Norma de construcción WELL

WELL Building Standard ( WELL ) es un programa de certificación de edificios saludables , desarrollado por el International WELL Building Institute PCB (IWBI), una corporación de beneficio público registrada en California.

El estándar WELL Building Standard comenzó a aplicarse en 2013 de la mano de Paul Scialla, de la empresa Delos, y se convirtió en el primer estándar centrado en el bienestar . En 2016, más de 200 proyectos en 21 países adoptaron la certificación. ^[1] En 2014, Green Business Certification Inc. comenzó a proporcionar certificación de terceros para WELL. En 2024, WELL se está utilizando en más de 5000 millones de pies cuadrados de espacio en 130 países, y da soporte a aproximadamente 25 millones de ocupantes en casi 74 000 ubicaciones comerciales y residenciales. ^[2]

WELL v2 cumplió con las mejores prácticas en cuatro principios: basado en evidencia, verificable, implementable y centrado en la retroalimentación. Los principios de WELL v2 son equitativos, globales, basados ​​en evidencia, técnicamente sólidos, centrados en el cliente y resilientes. WELL es un sistema basado en el rendimiento cuya verificación del rendimiento la realiza un agente de pruebas de rendimiento WELL autorizado.

Existen dos tipos de certificaciones: la Certificación WELL para viviendas ocupadas por sus propietarios y la Certificación WELL Core. La Certificación WELL Core es para edificios que cuentan con una ocupación por inquilinos superior al 75 % y no es necesario obtener la puntuación mínima en todas las materias. ^[3]

Los niveles WELL Silver, Gold y Platinum deben alcanzar al menos 1, 2 y 3 puntos por materia, pero el nivel WELL Bronze no tiene una regla de puntos mínimos. Para el nivel WELL Core, no hay puntos mínimos. ^[3]

Los requisitos de puntos de optimización para los niveles Bronce, Plata, Oro y Platino de WELL oscilan entre 40, 50, 60 y 80 puntos. El sistema de calificación tiene un límite de 12 puntos por asignatura, excepto en Innovación, que tiene un límite de menos de 10 puntos. El total de puntos no debe superar los 100. ^[3]

Los edificios certificados WELL deben cumplir con todos los requisitos previos y pueden obtener puntos de optimización disponibles en materias de extensión. ^[3]

Debido a que los usuarios pasan el 90% del tiempo en interiores, pueden exponerse a la contaminación del aire interior que provoca dolores de cabeza, sequedad de garganta, irritación ocular, secreción nasal, ataques de asma, infección por la bacteria legionela e intoxicación por monóxido de carbono. Provoca miles de muertes por cáncer y 100.000 problemas respiratorios al año. Los costos evitables en los EE. UU. podrían superar los 100 mil millones de dólares anuales, el 45% por radón y tabaco , el 45% por pérdida de productividad y el 10% por enfermedades respiratorias. Las fuentes de combustión como velas, tabaco, estufas, hornos y chimeneas que producen monóxido de carbono , dióxido de nitrógeno y pequeñas partículas son comunes. Los muebles, las telas y los productos de limpieza emiten compuestos orgánicos volátiles (COV). Podría resolverse eliminando las fuentes problemáticas y diseñando soluciones. La contaminación del aire provoca 7 millones de muertes prematuras, de las cuales alrededor de 600.000 fueron niños menores de 5 años en 2012.

Tema A01 Calidad del aire , el WELL lleva a cabo para limitar el nivel de material particulado PM2.5 y PM10 por debajo de 15 y 50 para la región normal o 25 y 50 microgramos / metro cúbico o 30% del promedio de 24-48 horas de los niveles al aire libre para la región contaminada y umbrales para compuestos orgánicos volátiles (VOC) como benceno , formaldehído , tolueno a 10, 50 y 300 microgramos / metro cúbico o VOC total de 500 microgramos / metro cúbico. Los gases inorgánicos como el monóxido de carbono y el ozono también están limitados a 10 miligramos por metro cúbico y 100 microgramos / metro cúbico. El radón está limitado a menos de 0,15 becquerelios / litro. WELL se asegura de que toda la calidad del aire se monitoree con una plataforma digital, excepto el parámetro radón. ^[3]

A02 Tema Ambiente Libre de Humo , no se permite fumar ni utilizar cigarrillos electrónicos en espacios interiores, excepto en exteriores únicamente a nivel del suelo a más de 7,5 m de las aberturas del proyecto, incluida la zona de entrada de aire . ^[3]

Tema A03 Diseño de ventilación : el edificio WELL garantiza que tenga sistemas de ventilación mecánica existentes o nuevos que cumplan con la norma ASHRAE 62.1-2 o la norma EN 16798-1 o AS 1668.2 o la Guía A de CIBSE : Diseño ambiental. La ventilación natural también se puede utilizar sin un sistema de ventilación mecánica si el diseño sigue el procedimiento de ventilación natural de ASHRAE 62.1, CIBSE AM10, AS 1668.4 al menos en el 90 % del área del proyecto. El control de la ventilación puede ser la única solución si el nivel de dióxido de carbono se mantiene por debajo de 900 ppm en interiores y 500 ppm en exteriores. ^[3]

A04 Tema de Gestión de la Contaminación en la Construcción: el contratista debe asegurarse de que los conductos estén limpios y protegidos de la contaminación . El contratista debe filtrar con más del 70 % de eficiencia las partículas de 3 a 10 micrómetros en el sistema de ventilación instalado durante la construcción. El contratista debe implementar la gestión del polvo y la humedad , como el uso de barreras temporales, protectores contra el polvo para sierras y tapetes para caminar en la entrada. ^[3]

Tema A05 Mejora de la calidad del aire, mejora del umbral de partículas en suspensión PM2,5 y PM10 por debajo de 12 y 30 para 1 punto, 10 y 20 para 2 puntos. Mejora de compuestos orgánicos volátiles como benceno , formaldehído , tolueno por debajo de 3, 9, 300 microgramos/metro cúbico y acetaldehído adicional , acrilonitrilo , caprolactama , naftaleno por debajo de 140, 5, 2,2, 9 microgramos/metro cúbico recibirá 1 punto. Los gases inorgánicos como monóxido de carbono y dióxido de nitrógeno por debajo de 7 miligramos por metro cúbico y 40 microgramos por metro cúbico reciben 1 punto adicional.

A06 Diseño de ventilación mejorada El umbral de ventilación mecánica y natural o con ventilación controlada por demanda (DCV) o sistema de ventilación natural diseñado para mantener bajos los niveles de CO2, o al menos el 50 % de las estaciones de trabajo se abastecen en la zona de respiración con una velocidad del aire inferior a 50 pies por minuto en la cabeza del usuario recibe 2 puntos. El sistema de ventilación por desplazamiento implementado o los difusores de aire ubicados a 2,8 m sobre el piso reciben 1 punto adicional. ^[3]

A07 Ventanas operables, que proporcionan ventanas que se pueden abrir para acceder al aire exterior, disponible para acceder al aire exterior en el 75% de las áreas regularmente ocupadas o el 4% de las áreas ocupadas si hay muchos pisos, recibe 1 punto, otro punto, si hay calidad del aire exterior para PM2.5, temperatura, pantalla de humedad relativa cerca de las ventanas.

A08 Tema de Monitoreo y Concientización de la Calidad del Aire, la instalación de un sensor de calidad del aire y el envío de datos a WELL proporciona 1 punto y las pantallas de visualización disponibles en el edificio para promover la concientización proporcionan otro 1 punto.

A09 Tema de Gestión de la infiltración de la contaminación, diseño de la vía de entrada, como una puerta de aire de 3 metros y para disminuir el movimiento del aire del exterior al interior mediante el vestíbulo del edificio o puertas giratorias , cortina de aire y gestión mediante limpieza húmeda una vez por semana, aspiración una vez al día proporciona 1 punto y la envoltura del edificio que está diseñada para mitigar la contaminación del aire exterior proporciona otro 1 punto.

A10 Tema de minimización de combustión , restricción de combustión en interiores o alejada de edificios a 3,3 metros y limitación de circulación del vehículo a 30 segundos.

A11 Tema de Separación de Fuentes mediante el cual se eliminan las fuentes mediante diseño de puertas cerradas por separado, ventiladores presurizados negativamente o de extracción como el aire de retorno al exterior de todos los baños, cocinas, almacenes de productos químicos y de limpieza, impresoras y fotocopiadoras de gran volumen proporciona 1 punto.

Tema A12 Filtración de aire mediante el uso de filtros de medios en el sistema de ventilación o dispositivo independiente con la eficiencia adecuada para filtrar el aire exterior , cuanto mayor sea el PM2.5, mayor será la eficiencia del 35% al ​​95% y el reemplazo anual proporciona 1 punto.

El tema A13 Suministro de aire mejorado mediante la ventilación de espacios ocupados con aire exterior o dispositivos de limpieza como filtro de carbón activado con una eficiencia del 75% o filtro de medios o irradiación germicida ultravioleta (UVGI) según la Validación de emisiones de ozono cero UL 2998 o la Verificación de ozono cero Intertek proporciona 1 punto.

El tema A14 Control de microbios y moho implementa un sistema de radiación ultravioleta para el serpentín de HVAC y cada uno proporciona 1 punto. ^[3]

WELL Water tiene como objetivo aumentar la tasa de hidratación adecuada en los edificios y reducir los riesgos debidos al agua contaminada . El cuerpo humano está compuesto de dos tercios de agua, por lo que se recomienda una ingesta de agua de entre 2 y 3,7 litros por día para permitir que funcionen la respiración , la transpiración y la excreción . El agua con un alto contenido de nitrato puede perjudicar el transporte de oxígeno en los bebés, lo que afecta al desarrollo neurológico . Los trihalometanos (THM) y los ácidos haloacéticos (HAA) en el agua pueden causar cáncer. Es necesario controlar la legionela en los sistemas de refrigeración y los jacuzzis. Los materiales no deben favorecer el crecimiento de moho . Un buen diseño de baños y un mejor lavado de manos reducen los riesgos de enfermedades entéricas y respiratorias.

Para los indicadores de calidad del agua W01 , WELL realiza una prueba de rendimiento para limitar la turbidez del agua a menos de 1,0 unidades de turbidez nefelométrica (NTU) o unidades de turbidez de formazina (FTU) o unidades nefelométricas de formazina (FNU). La muestra de agua de 100 ml no debe contener bacterias coliformes . ^[3]

Para la calidad del agua potable W02, el proyecto requiere agua potable que limite la contaminación química de arsénico , cadmio , cromo , cobre , fluoruro , plomo , mercurio , níquel , nitrato , nitrito , cloro , trihalometano y ácidos haloacéticos . Se debe controlar la contaminación por pesticidas, como aldrín y dieldrín , atrazina , carbofurano , clordano , ácido 2,4-diclorofenoxiacético , DDT , lindano y pentaclorofenol . También se limitan los contaminantes orgánicos, como benceno , benzo(a)pireno , tetracloruro de carbono , 1,2-dicloroetano , tetracloroeteno , tolueno , tricloroetileno , 2,4,6-tribromofenol , cloruro de vinilo y xileno .

Para W03, Gestión básica del agua, se requiere un control anual, como turbidez, pH , cloro libre residual. Se debe determinar la gestión de legionela en el edificio.

Para W04, Calidad del agua mejorada, mejorar el umbral del nivel de contaminación del agua potable proporciona 1 punto.

W05, Gestión de la calidad del agua potable proporciona un total de 3 puntos. Para 2 puntos, el proyecto necesita realizar pruebas previas de la calidad del agua en el dispensador de agua más alejado cada 10 pisos, como turbidez , bacterias coliformes , pH , sólidos disueltos totales (TDS), cloro , cloro residual (libre), arsénico , plomo , cobre , nitrato , benceno al menos un mes antes de la verificación del desempeño y el monitoreo del agua entubada que suministra agua potable, analizando el agua de los dispensadores trimestralmente. La turbidez debe ser igual o menor a 1.0 NTU. El pH debe estar entre 6.5 y 9.0. Los TDS deben ser iguales o menores a 500 mg/L. El cloro total debe ser igual o menor a 5 mg. L. El cloro residual (libre) debe ser igual o menor a 5 mg/L. No se deben detectar coliformes totales en una muestra de 100 ml. El plomo debe ser igual o menor a 1 microgramo/L. La frecuencia de muestreo se puede reducir a una vez al año si los resultados están por debajo del límite dos veces consecutivas. El cobre debe ser igual o menor a 2 mg/L. La frecuencia de muestreo se puede reducir a dos veces al año. Si los resultados están por debajo del límite cuatro veces consecutivas, entonces no hay necesidad de realizar más monitoreo. El resultado de la prueba debe enviarse a WELL anualmente. La última parte es la exhibición de información sobre la gestión del agua para promover la transparencia del agua potable, lo que otorga otro punto.

Para W06, Promoción de agua potable, alentar a las personas a beber agua fácilmente proporcionando un dispensador de agua como mínimo uno por piso a 30 metros de todos los usuarios y en todas las áreas de comedor, el diseño para rellenar botellas de agua con mantenimiento proporciona 1 punto.

W07, Gestión de la humedad proporciona un total de 3 puntos, para limitar el crecimiento de bacterias y moho , el proyecto necesita una envolvente del edificio que incorpore drenaje del sitio y gestión de aguas pluviales , pruebas de hermeticidad , diferenciales de presión de vapor , estrategias de entrada para minimizar la permeación de agua, plano de drenaje desde el revestimiento interior al exterior, limitando la absorción de materiales porosos mediante el uso de materiales no porosos como espumas de celdas cerradas , membranas impermeabilizantes , metal entre materiales porosos o espacios de drenaje libre, proporciona 1 punto. El uso de protección o la implementación de medidas para eliminar la condensación en superficies frías como sótanos, pisos de losa sobre el suelo y agua líquida como envoltura interior de la casa como sótano, baño, cocina proporciona otro 1 punto. Etiqueta o manual en el punto de conexión a la tubería de cierre y todos los dispositivos de tratamiento de agua necesitan un sistema de prevención de reflujo como un espacio de aire o una válvula de prevención de reflujo . El último punto es gestionar la humedad programando la inspección, el sistema de notificación en el edificio y enviando todos los resultados de la inspección a WELL anualmente.

W08 Apoyo a la higiene , la puntuación más alta en la asignatura de Agua, 4 puntos en total. Parte 1, 1 punto, el baño necesita un recipiente para la basura en el cubículo del inodoro si no se puede tirar el papel higiénico, toallas sanitarias gratuitas con un 50 % de subsidio , apoyo para el almacenamiento en los cubículos del inodoro, al menos un baño tiene un baño para sillas de ruedas, un baño por proyecto para una mesa cambiadora para bebés, un buzón para dejar las jeringas, el baño para un solo usuario necesita señalización de ocupación, trampa de sellado líquido autocebante en el desagüe del piso. Para proyectos públicos como aeropuertos, se requieren baños familiares que contengan una mesa cambiadora para bebés, inodoro y lavabos de tamaño infantil, sensor de movimiento para luces, piso antideslizante, barras de apoyo , gancho o estante para bolsas en el cubículo del inodoro, accesibilidad para sillas de ruedas según el código local. Parte 2, 1 punto, el baño necesita un inodoro con descarga de manos libres, dispensador de jabón sin contacto y secador de manos, puerta de salida de manos libres, grifo de purga de línea programable activado por sensor . Parte 3, 1 punto, diseño de grifos que eviten que el agua caiga directamente al desagüe, salpicaduras limitadas en el interior del lavabo, ancho mínimo del lavabo de 23 cm, columna de agua que fluye de mínimo 20 cm y al menos 7,5 cm de distancia del borde del lavabo. Parte 4, 1 punto, el suministro de lavado de manos debe contar con jabón líquido sin fragancia a través de dispensadores sellados, toallas de papel o secadores de manos con filtro HEPA o rollos de toallas de tela y señalización con los pasos adecuados para el lavado de manos. ^[3]

El concepto WELL Nourishment apoya patrones de alimentación saludables y sostenibles al permitir un mayor acceso a frutas y verduras y limitar los alimentos altamente procesados, lo que alienta a los usuarios a elegir mejores opciones. La mala nutrición responde a la muerte de una de cada cinco personas en todo el mundo. La alimentación poco saludable es peor que la combinación de drogas, alcohol y tabaco. Las dietas suelen ser bajas en frutas, verduras, cereales integrales, frutos secos y semillas, pero en su lugar se inundan de alimentos altamente procesados, como azúcares y aceites refinados. En 2019, la Comisión EAT-Lancet desarrolló la mejor opción alimentaria. Al desarrollar condiciones ambientales que influyan en los usuarios para cambiar las dietas con un enfoque holístico, se aplican políticas de apoyo.

N01 Frutas y Verduras, WELL garantiza el funcionamiento de puntos de venta de alimentos con al menos dos variedades de frutas y verduras no fritas que sean claramente visibles para los usuarios. En cada punto de venta de alimentos, al menos el 50 % de las opciones de alimentos son frutas o verduras no fritas.

N02, Transparencia nutricional: otros tipos de alimentos, como alimentos y bebidas envasados, deben mostrar las calorías totales por porción, los macronutrientes y el contenido de azúcar . El propietario debe informar a los usuarios sobre las alergias alimentarias . Los alimentos con alto contenido de azúcar o más de 25 gramos de azúcar por porción están prohibidos en el menú de los espacios de comedor o al menos se identifican en los artículos para que los usuarios puedan tomar una decisión. ^[3]

N03 Ingredientes refinados, restricción de azúcares mediante el límite de bebidas por debajo de 25 g de azúcar por envase, al menos el 25 % de las bebidas no contienen azúcar y los alimentos no bebibles, excepto las frutas, contienen menos de 25 gramos de azúcar por porción, recibe 1 punto. La promoción de cereales integrales mediante el 50 % de los alimentos a base de cereales que contienen la mayor parte de cereales integrales recibe otro punto.

N04 Publicidad de Alimentos , eliminando la publicidad de bebidas azucaradas , alimentos fritos y en el área de venta se promueve el consumo de agua, frutas y verduras, recibe 1 punto.

N05 Ingredientes artificiales , la eliminación gradual o restricción de ingredientes artificiales como colorantes , edulcorantes , conservantes de alimentos , grasas y aceites mediante etiquetas claras en el envase o señalización recibe 1 punto.

N06 Tamaño de las porciones : el espacio de comedor que promueve el tamaño saludable de los alimentos recibe 1 punto si se limita la porción por debajo de 650 kcal o por encima de 650 kcal. El menú debe estar por debajo del 50 % y el tamaño del plato o tazón no debe superar cierta área o volumen. Los platos para estudiantes de primaria, secundaria y adultos no deben tener más de 20, 25 y 30 cm de diámetro.

N07 Educación nutricional , brindar conocimientos nutricionales mediante demostraciones de cocina o aprendizaje de educación dietética por parte de un nutricionista o un taller de jardinería, recibe 1 punto.

N08 Mindful Eating proporciona 2 puntos al dedicar un espacio para comer dentro de los 200 metros de distancia a pie del límite del proyecto que contiene mesas y sillas para el 25% de los usuarios en horas pico, protege de los riesgos climáticos exteriores , brinda una variedad de opciones de asientos para grupos pequeños a grandes de personas, y si hay empleados o estudiantes, se brindaría un descanso diario de 30 minutos para comer.

N09 Dietas especiales, suministro de alimentos alternativos a personas con alergias alimentarias , total 2 puntos. Para la parte 1, 1 punto, proporcionar alimentos que al menos no incluyan maní ni frutos secos , ni gluten , ni trigo , ni soja , ni sésamo , ni productos animales , incluidos mariscos , lácteos y huevos . Para la parte 2, 1 punto, etiquetado claro en los envases, menús, señalización que indique que el alimento contiene maní, pescado , mariscos , soja, leche, huevo, trigo, frutos secos, sésamo, gluten.

N10 Preparación de alimentos, proporcionar espacio para la comida del usuario, como almacenamiento en frío, encimera, fregadero para lavar platos y manos, microondas o tostadora , platos reutilizables, bote de basura, recibe 1 punto.

N11 Abastecimiento responsable de alimentos, obteniendo un 50% de alimentos que estén certificados como orgánicos y un 25% de líneas de productos animales que estén certificadas como orgánicas por el Instituto de Ciencias Gran Sasso (GSSI) o el Sistema de Certificación de Productos del Mar mediante el etiquetado de sustentabilidad, recibe 1 punto.

N12 Producción de alimentos recibe 2 puntos al proporcionar un jardín o invernadero con plantas productoras de alimentos o un paisaje comestible o cultivo hidropónico o aeropónico que sea accesible a los usuarios en horas regulares y un área de cultivo tanto horizontal como vertical de al menos 0,09 metros cuadrados por usuario o 0,05 metros cuadrados por estudiante, excepto que el cultivo hidropónico y aeropónico puede ser la mitad del sistema normal, y los usuarios pueden acceder a herramientas de cultivo de alimentos, en el que el área esté a una distancia a pie de 400 metros.

N13 Entorno de alimentos locales: apoyar los alimentos locales ubicando el proyecto cerca de un supermercado de frutas y verduras o un mercado de agricultores que abra al menos una vez por semana a una distancia a pie de 400 metros, o sirviendo a un programa de agricultura local o organizando una venta semanal de frutas y verduras, recibe 1 punto.

El concepto de iluminación WELL tiene como objetivo crear una iluminación que reduzca las alteraciones circadianas para mejorar la calidad del sueño, el estado de ánimo y la productividad. Los seres humanos nos guiamos durante el día por los sistemas circadianos o el reloj interno. La alteración de este sistema provoca obesidad, diabetes, depresión, cáncer de mama y trastornos metabólicos y del sueño. La luz insuficiente puede provocar alteraciones.

L01 Exposición a la luz: el diseño de iluminación natural se integra en gran medida en un proyecto mediante la simulación de la luz natural, como el análisis de la luz natural espacial, que muestra cuánta luz natural ilumina durante las horas de trabajo . El nivel adecuado de iluminación natural se puede decidir en función del diseño interior o del edificio, como la distancia a las ventanas. Para el proyecto en el que resulta difícil el acceso a la luz natural, el diseño de iluminación circadiano puede reemplazar la luz natural, como una célula ganglionar de la retina intrínsecamente fotosensible (ipRGC) que recibe suficiente luz, al menos 150 lux melanópicos (EML) ^[3]

L02 Diseño de iluminación visual. WELL sigue manteniendo el diseño de iluminación visual , que es un método de iluminación convencional para la comodidad y la agudeza visual del usuario . El estándar de diseño de iluminación en WELL sigue la Biblioteca de iluminación de la Sociedad de ingeniería de iluminación o la norma EN 12464-1 y 2 o ISO 8995-1 o la norma china GB 50034 o el Código CIBSE SLL para iluminación. Alternativamente, WELL permite el umbral de nivel de luz de los estándares de instalaciones de la Administración de servicios generales de EE. UU . ^[3]

L03 Diseño de iluminación circadiana : si el proyecto eligió como condición previa la iluminación circadiana, recibirá 1 punto automáticamente. Si el proyecto logra al menos 275 lux melanópicos (EML), recibirá 2 puntos más.

L04 Control de Deslumbramiento de Luz Eléctrica, limitando el deslumbramiento de la luz artificial interior, recibiendo 2 puntos, mediante el uso de iluminación 100% hacia arriba o artefactos clasificados con Índice de Deslumbramiento Unificado (UGR) igual o menor a 16 o todos los artefactos no exceden 6,000 candelas /m2 en un ángulo entre 45 y 90 grados desde la parte inferior, se puede realizar en un software de cálculo de iluminación que dé como resultado un UGR igual o menor a 16.

L05 Estrategias de diseño de iluminación natural, que permiten la exposición a la luz natural en interiores mediante estrategias de diseño. El plan de iluminación natural para el proyecto recibe 1 punto por estaciones de trabajo cerca de la ventana a una distancia de 7,5 metros, pero si se ubican a una distancia de 5,5 metros, recibe 2 puntos. La integración de un sistema de protección solar con control manual recibe 1 punto, o con un sistema de control automatizado durante todo el año recibe 2 puntos.

L06 Simulación de luz natural , cálculo de luz natural que resulte igual o superior al 55% del área de ocupación del proyecto, recibiendo 300 lux más del 50% del tiempo de uso anual, se recibirá 1 punto. Si resulta igual o superior al 75%, se recibirán 2 puntos.

L07 Balance Visual recibe 1 punto ya sea por diseño de al menos tres de cinco parámetros de relación de luminancia del plano horizontal y vertical en un máximo de 10 veces, relación de 0,4 de iluminancia mínima e iluminancia promedio en el plano de tarea horizontal, utilizando un sistema de automatización cambiando los caracteres de luz al menos los niveles de luz durante un período de al menos 10 minutos, utilizando una temperatura de color correlacionada (CCT) constante más y menos 200 Kelvin , o el proyecto es diseñado por un profesional de iluminación que tiene en cuenta esas relaciones.

L08 Calidad de luz eléctrica , para calidad de artefactos de iluminación , total 3 puntos, todos los artefactos de iluminación, excepto luces decorativas y luces de emergencia, cuya reproducción cromática sea igual o mayor que el índice de reproducción cromática (CRI) de 90 o CRI de 80 con R9 igual o mayor que 50 o TM-30 de fidelidad de reproducción cromática (Rf) igual o mayor que 78 y gama de reproducción cromática (Rg) igual o mayor que 100 con Rcs,h1 de -1% a 15%, recibirá 1 punto, y ese parpadeo de luminarias clasificadas como "operación de parpadeo reducido" o definidas 1, 2, 3 prácticas recomendadas por el estándar IEEE 1789-2015 LED o parpadeo de luz de corto plazo (Pst LM) y medida de visibilidad estroboscópica (SVM) igual o menor a 1.0 y 0.6 por NEMA 77-2017, recibirá 2 puntos.

L09 Control de iluminación de ocupantes , que proporciona control individual de luz para uno por cada 60 metros cuadrados o uno por cada 10 ocupantes, recibirá 1 punto, pero si hay uno por cada 30 metros cuadrados o uno por cada 5 ocupantes, entonces recibirá 2 puntos, con el proyecto tiene control de iluminación en cada zona se configuraron al menos tres niveles de iluminación, capaz de cambiar grupo de luces con diferentes haces de luz o color o CCT, todos los usuarios pueden controlar la luz manualmente por teclado o interfaz digital, y control por separado de la iluminación para presentación. Luz de trabajo proporcionada sin costo para los empleados y los niveles de luz y la dirección pueden ser controlados por los usuarios de forma independiente bajo una fuente de luz protegida recibe 1 punto.

Promover la actividad física creando oportunidades a través de espacios es un impacto sustancial para disminuir el riesgo de muerte en un 10% y un 25%, lo que más de medio millón y un millón de personas a nivel mundial no habrían muerto debido a la inactividad. La esperanza de vida global podría aumentar en 0,68 años. La inactividad física conduce a muerte prematura y enfermedades crónicas , diabetes tipo II , enfermedades cardiovasculares , depresión , accidente cerebrovascular , demencia y cáncer . El 23% de los adultos a nivel mundial son inactivos debido a la creciente urbanización y el desarrollo económico. Sentarse o ser sedentario a nivel mundial promedia de 3 a 9 horas diarias entre los adultos vinculados a las enfermedades mencionadas.

V01 Edificios y comunidades activas, el resumen de los puntos de optimización que WELL requiere que el proyecto logre al menos un punto de cuatro características de optimización específicamente V03 Red de circulación para circulación de escaleras visible, abierta al acceso y estética , V04 Instalaciones para ocupantes activos como red de ciclismo con estacionamiento para bicicletas o duchas, casilleros y vestuarios, V05 Planificación y selección del sitio como entorno amigable para peatones o transporte público a poca distancia, V08 Espacios y equipos para actividades físicas como oportunidades e instalaciones deportivas gratuitas o espacios verdes para actividades al aire libre. ^[3]

V02, Diseño ergonómico de estación de trabajo, destinado a que los usuarios ajusten libremente los muebles, como la posición del monitor, la altura de la superficie de trabajo, la silla, el escritorio de pie y el soporte para los pies, incluida la orientación o instrucción del usuario. ^[3]

La red de circulación V03 otorga 3 puntos en total. Diseñar una escalera estética con música, obras de arte, diseñada para tener niveles de luz de al menos 215 lux en uso, ventanas o tragaluces que brinden luz natural o vistas de la naturaleza, elementos de diseño natural y gamificación recibe 1 punto. Integrar señalización de puntos de decisión en el área de la escalera, como elemento motivacional, recibe 1 punto. Promover una escalera visible cerca de la entrada recibe 1 punto.

V04 Instalaciones para ocupantes activos, que proporcionan una red de ciclismo y estacionamiento para bicicletas a corto y largo plazo, con herramientas básicas de mantenimiento de bicicletas y un mínimo de Bike Score® de 50, 200 m de distancia a pie de una red de ciclismo existente reciben 2 puntos, y con duchas, taquillas e instalaciones para cambiarse (16 lugares más uno por cada 1000 ocupantes) recibe otro punto.

V05 Planificación y selección del sitio, planificación del sitio para caminar y conexión al transporte público con un puntaje mínimo Walk Score® de 70 o dentro de una distancia de 400 m del límite del proyecto, seleccionando sitios con calles amigables y senderos amigables recibe 2 puntos, y con una distancia caminable al transporte público recibe otros 2 puntos.

V06 Oportunidades de Actividad Física, proporcionar actividad física para los ocupantes sin costo, por parte de un profesional calificado, no en forma de castigo, al menos un evento de 30 minutos por semana o uno de 60 minutos por semana para estudiantes escolares recibe 1 punto, y por no menos de un total de 150 minutos por semana o no menos de 60 minutos por día para estudiantes escolares reciben 2 puntos.

V07 Mobiliario Activo, que proporcione al menos una superficie de trabajo manual o eléctrica o una cinta de correr o una bicicleta estática o una máquina de step , y con un 50% o un 90% de puestos de trabajo, recibe 1 punto o 2 puntos en este mobiliario activo.

V08 Espacios y equipos para actividades físicas, proporcionar espacio interior para hacer ejercicio sin costo recibe 2 puntos ya sea que el espacio incluya dos tipos de ejercicios o equipos que permitan el uso de al menos el 5% de los ocupantes en cualquier momento o tenga un tamaño mínimo de 25 m2 más 0,1 m2 por ocupante hasta 930 m2, pero WELL también lo permite si el proyecto da pase libre para acceder a las instalaciones de fitness dentro de una distancia a pie de 200 metros.

V09 Promoción de la Actividad Física recibe solo 1 punto, si el proyecto ofrece al menos dos de cinco actividades a los empleados, como premios de competencias deportivas , subsidio para empleados miembros del deporte, reducción del costo de atención médica , horas de trabajo flexibles , tiempo libre remunerado al menos cuatro días al año de actividad física y utilización de un programa de incentivos del 50% o una mejora de al menos el 10%, y si los estudiantes están en la cuenta, necesita un programa para reducir la visualización de televisión, el uso de computadoras o teléfonos inteligentes, los juegos y la enseñanza de actividad física o movimiento o descansos de actividad física.

Soporte de Automonitoreo V10, recibe solo 1 punto al proporcionar un rastreador de actividad física gratuito o al menos el 50%, midiendo al menos dos actividades físicas y al menos una actividad adicional como el sueño o la atención plena .

Enfoque holístico e intervención para ayudar a diseñar edificios que se centren en el malestar térmico individual , que es subjetivo en las mismas condiciones. Una talla única no es adecuada para personas grandes. Se debe utilizar un control térmico personal para mejorar la productividad y reducir el síndrome del edificio enfermo . Debido a la gran cantidad de personas, las condiciones de confort térmico deben crear una satisfacción de base para la mayor cantidad de personas. Influye en gran medida en los usuarios y es uno de los mayores impactos en la motivación, el estado de alerta, la concentración y el estado de ánimo. Debería proporcionar un entorno térmico aceptable para un mínimo del 80% de los usuarios, de hecho, solo el 11% cumplió con la satisfacción humana aceptada en los EE. UU., y el 41% estaba insatisfecho, lo que perjudica al negocio. Los empleados rinden un 15% peor en condiciones de calor y un 14% peor en condiciones de frío.

La primera parte, WELL garantiza que el ambiente interior térmico esté controlado. Para el sistema de control de HVAC (espacio acondicionado mecánicamente), el confort térmico aceptable según el modelo PMV/PPD debe estar entre -0,5 y 0,5 en el 90 % de los espacios ocupados regularmente. Para el sistema acondicionado naturalmente, la temperatura exterior media prevaleciente mínima (tpma (out)), calculada a partir de la temperatura exterior promedio durante todo el día, debe ser de 10 grados Celsius y la temperatura interior del 31 % de la tpma (out) más 14,3 grados Celsius. La tpma (out) máxima debe ser inferior a 33,5 grados Celsius y la temperatura interior del 31 % de la tpma (out) más 21,3 grados Celsius. Por ejemplo, la tpma (out) es de 33,5 grados Celsius, la temperatura interior no debe ser superior a 31,7 grados Celsius. Si la tpma (out) es superior a 33,5 grados Celsius, se deberá instalar un espacio acondicionado mecánicamente. WELL permite que el proyecto utilice puntos de optimización de T06 Monitoreo de confort térmico con datos de temperatura de bulbo seco o puede ser solo encuestas de confort térmico al lograr 2 puntos de T02 Confort térmico verificado, encuesta de satisfacción del 80% con el confort térmico.

La segunda parte, pruebas semestrales en verano e invierno para temperatura de bulbo seco y humedad relativa , velocidad del aire y temperatura radiante media o solo puede lograr la función de monitoreo de confort térmico T06.

T02 Confort Térmico Verificado, si la encuesta a los usuarios arroja como resultado un 80% de satisfacción recibe 2 puntos, y un 90% de satisfacción recibe 3 puntos, con respuestas significativas del 35% de 45 usuarios o del 15 de 20 usuarios o del 80% de 20 usuarios con plantilla de muestra.

T03 Zonificación Térmica, proporcionando un punto de control de termostato uno por cada 60 m2 y por cada 30 m2 o uno por cada 10 usuarios y 5 usuarios recibirían 1 y 2 puntos, al presentar con interfaz digital en computadora o teléfono, con sensores de temperatura además de pared exterior, ventanas, puertas, luz solar directa, difusores de suministro de aire, ventiladores mecánicos, calentadores, otras fuentes importantes de calor o frío.

T04 Control Térmico Individual, brindando control térmico personal tanto para calefacción como para refrigeración, recibe 1 punto cada uno, para refrigeración, implementando termostato ajustable por el usuario , ventilador de escritorio o ventilador de techo, silla con sistema de enfriamiento mecánico, otra solución que afecte el cambio de PMV de -0.5 dentro de 15 minutos sin cambiar el PMV para otros ocupantes, para calefacción, implementando termostato ajustable por el usuario, calentador de espacio parabólico eléctrico, silla eléctrica con calefacción o calentadores de pies, mantas personales o compartidas, otra solución que afecte el cambio de PMV de -0.5 dentro de 15 minutos sin cambiar el PMV para otros ocupantes, permitiendo así un código de vestimenta flexible , recibe otro 1 punto.

T05 Confort Térmico Radiante , la gestión del confort térmico radiante tanto para calefacción como para refrigeración recibe 1 punto por implementar techos, paredes, pisos y paneles radiantes en al menos el 50% del área del proyecto regularmente ocupada.

T06 Monitoreo de confort térmico como temperatura de bulbo seco y humedad relativa recibe 1 punto con pantalla de visualización y sitio web o aplicación móvil cada 500 m2 de espacio ocupado regularmente y envía los datos anualmente a WELL con comprobante de calibración.

T07 Control de Humedad, el control de humedad recibe 1 punto al contar con un sistema mecánico que pueda mantener la humedad relativa del 30% al 60% en todo momento o presentar documento que modele los niveles de humedad relativa en el espacio del 30% al 60% durante al menos el 98% de todas las horas de trabajo o al cumplir con el monitoreo de confort térmico (T06) con niveles de humedad relativa del 30% al 60% excepto espacios de alta humedad.

Proporcionar un enfoque holístico para abordar el confort acústico de un espacio, midiendo la satisfacción de los usuarios por la respuesta humana a las vibraciones mecánicas a través de un medio, como el aire. La alteración del sueño , la hipertensión , la reducción de las habilidades aritméticas mentales en los niños son causadas por el ruido exterior y el ruido de los electrodomésticos y el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado . El riesgo de infarto de miocardio puede ser causado por el ruido del tráfico nocturno. Los tiempos de reverberación y los niveles de sonido de fondo inadecuados pueden afectar la inteligibilidad del habla en áreas educativas donde la comprensión auditiva es vital para la retención de la memoria . La planificación y puesta en servicio de un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado aislado y equilibrado es una base firme para el nivel de ruido de fondo previsto. Agregar elementos de fachada como masa y acristalamiento, sellar huecos y proporcionar espacio aéreo entre espacios cerrados puede aumentar la comodidad de los ocupantes. Reemplazar las superficies duras con materiales absorbentes mejora la proyección del habla y la privacidad acústica. El sistema de enmascaramiento del sonido proporciona niveles de sonido de fondo constantes , aumenta la relación señal-ruido para aumentar la privacidad.

Para etiquetar la zona acústica , el diseño interior debe tener un diseño de etiqueta de zonificación acústica como zona ruidosa, zona tranquila, zona mixta y zona de circulación para mitigar la transmisión de sonido de zonas ruidosas a zonas tranquilas.

Para proporcionar un plan de diseño acústico , el concepto de diseño debe incorporar comodidad acústica, ruido de fondo , privacidad del habla y tiempo de reverberación y/o ruido de impacto dentro de los límites del proyecto, o puede ser un profesional de ingeniería acústica en acústica para evaluar los sonidos existentes y recomendar soluciones y mediciones. ^[3]

S02 Niveles máximos de ruido, que limitan los niveles de ruido de fondo durante un período de cinco minutos y los niveles de presión sonora promedio no superan el nivel 1, recibiendo 1 punto, ese nivel de presión sonora (SPL) promedio para la categoría 1 a 4, de 40 dBA a 55 dBA y de 60 dBC a 75 dBC, y un SPL máximo de 50 a 65 dBA o de 70 a 85 dBC. Para el nivel 2, recibiendo 3 puntos en cambio, ese SPL promedio para la categoría 1 a 4, de 35 a 50 dBA y de 55 dBC a 70 dBC, y un SPL máximo de 45 a 60 dBA o de 65 a 80 dBC.

Barreras acústicas S03, barreras acústicas diseñadas para el aislamiento acústico en paredes y puertas que cumplen con los valores de Clase de transmisión de sonido (STC) o Reducción de sonido ponderada (Rw) de un mínimo de 40 STC a 60 STC, y las puertas con un mínimo de 30 STC recibirán 1 punto. Alcanzar la Clase de aislamiento de ruido (NIC) o el Nivel de diferencia de peso (Dw) mínimos para cada tipo de pared de un mínimo de 35 NIC a 55 NIC, o la suma de NIC o Dw combinada con la Clasificación de criterios de ruido (NC) o el Nivel de presión de sonido ponderado (LAeq) con un mínimo de 70 a 85 NIC + NC o Dw + LAeq recibirá 2 puntos.

S04 Tiempo de Reverberación , mantener la persistencia de las voces en la sala recibe 2 puntos, por ejemplo, área para ensayo musical por máximo 1.1 segundos, área para aprendizaje por máximo 0.6 segundos que podría ser verificado mediante documento técnico o prueba de desempeño.

S05 Superficies Reductoras de Sonido, superficies de calidad de mobiliario de sala que cumplan con los criterios de nivel 1 o 2, recibiendo 1 o 2 puntos, por ejemplo, espacios de trabajo abiertos, coeficiente mínimo de reducción de ruido (NRC) O Alpha-w de 0,75 o 0,90 y altura mínima de mobiliario y NRC O Alpha-w con una altura mínima de 1,2 m sobre el piso terminado y un mínimo de 0,70, acumulativamente al menos el 10% del área ocupada del proyecto.

S06 Sonido de fondo mínimo: el sonido de fondo artificial mediante el sistema de enmascaramiento de sonido recibe 1 punto para aumentar la privacidad que produce una señal de salida de banda de 1/3 de octava y un espectro de frecuencia mínimo de 100 Hz a 5 Hz. Proporcionar una reducción de voz mejorada recibe automáticamente 1 punto al lograr 2 puntos de S03 o S05 y S06 parte 1.

Promoción del uso de productos de limpieza de bajo riesgo y prácticas que reduzcan el impacto en la salud, mitigación de la contaminación y salud pública, gestión de residuos, pesticidas de bajo riesgo. Para algunos materiales tóxicos, propensos a la bioacumulación , que contienen sustancias químicas antiguas como el plomo, que representó un millón de muertes en 2017. El CCA en estructuras de madera puede filtrar arsénico en el suelo donde los niños pueden estar expuestos. Los nuevos materiales como los compuestos de alquilo perfluorados (PFC), los ortoftalatos , algunos metales pesados ​​y los retardantes de llama halogenados (HFR) son superiores pero causan un impacto negativo en la salud. Los compuestos orgánicos volátiles (VOC) son tan comunes en el aislamiento , las pinturas, los revestimientos, los adhesivos, los muebles y los accesorios, los productos de madera compuesta y los pisos que causan problemas respiratorios y riesgos de cáncer. Dos soluciones son aumentar el conocimiento de los materiales y promover la evaluación y selección para minimizar los impactos.

Para las restricciones de materiales X01, el nivel de amianto en productos recién instalados está limitado a menos de 1000 ppm por peso o área. El contenido de mercurio para lámparas fluorescentes y lámparas de vapor de sodio está limitado a 2,5 mg a 32 mg o ha pasado la Directiva de Restricción de Sustancias Peligrosas (RoHS). Para alarmas contra incendios, medidores, sensores, relés, termostatos e interruptores de carga está limitado a no más de 1000 ppm de mercurio por peso y 100 ppm de plomo o certificado por RoHS. Para pinturas recién instaladas, el contenido de plomo no debe ser superior a 100 ppm por peso y certificado por la Lista Roja de Living Building Challenge o la lista de diseño Cradle-to-cradle o Registro, Evaluación, Autorización y Restricción de Sustancias Químicas (REACH) y Lista de Candidatos de Sustancias de Muy Alta Preocupación (SHVC). Las tuberías de agua potable están limitadas a 0,25% de plomo, o etiquetadas como Instituto Nacional Estadounidense de Estándares (ANSI) o NSF . ^[3]

Para la gestión de materiales peligrosos en interiores X02, si el edificio se construyó antes de la promulgación de la ley de prohibición del asbesto , un inspector debe estar cualificado para materiales que contienen asbesto (ACM) y realizar una microscopía de luz polarizada (PLM) o una microscopía electrónica de transmisión (TEM). El ACM debe eliminarse del proyecto si se encuentra. Al igual que en el caso de la gestión del asbesto, se debe realizar un proceso de eliminación si se encuentran materiales que contienen plomo en las pinturas. El bifenilo policlorado (PCB) está restringido, especialmente en una masilla , y debe eliminarse. ^[3]

Para el CCA X03 y la gestión del plomo , se prohíben los materiales de exterior como el arseniato de cobre cromado (CCA). Se debe examinar y eliminar o reemplazar el peligro de plomo por encima del límite en suelo desnudo, césped, césped artificial, neumáticos reciclados y pintura. ^[3]

X04 Remediación del sitio : evaluar y mitigar los peligros del sitio mediante un proceso de remediación con un enfoque basado en el riesgo para la remediación sostenible recibe 1 punto.

X05 Restricciones de materiales mejoradas, el material de al menos el 50% de los muebles, carpintería y accesorios está limitado a 100 partes por notación (ppm) de retardantes de llama halogenados (HFR), sustancias polifluoroalquiladas (PFAS), plomo , cadmio , mercurio o no contienen textiles ni plástico en absoluto, y todos los productos eléctricos tienen restricciones RoHS , se otorgaría 1 punto. Para los productos de pisos, están limitados a 100 ppm de HFR, PFAS, ortoftalatos , y los productos de aislamiento están limitados a 100 ppm de HFR, y los paneles de techo y pared están limitados a 100 ppm de HFR y ortoftalatos, y las tuberías y accesorios están limitados a 100 ppm de ortoftalatos recibirían 1 punto.

X06 Restricciones de COV : La restricción de compuestos orgánicos volátiles de productos aplicados en húmedo y productos de mobiliario, arquitectónicos e interiores recibe 4 puntos.

X07 Transparencia de materiales, selección de productos con ingredientes revelados, divulgación mejorada de ingredientes e ingredientes verificados por terceros recibe 1 punto por cada uno, total 3 puntos.

X08 Optimización de materiales: al menos 25 productos distintos que tengan ingredientes inventariados a 100 ppm y libres de compuestos enumerados en la Lista Roja del Living Building Challenge o la lista de diseño Cradle-to-cradle o las listas de Restricciones REACH y Sustancias de muy alta preocupación (SVHC), o productos comprados para reparaciones futuras recibirán 1 punto. Para productos optimizados, al menos 15 productos distintos están certificados bajo Cradle to Cradle Certified, Living Product Challenge y Global GreenTag .

X09 Gestión de Residuos , implementar un plan de gestión de residuos mediante la identificación de roles, fuentes, protocolos para limpiar y rastrear residuos recibe 1 punto.

X10 Manejo de plagas y uso de pesticidas, implementando el manejo integrado de plagas (MIP) para espacios interiores y exteriores recibe 1 punto.

X11 Productos y Protocolos de Limpieza, desarrollo de plan de limpieza recibe 2 puntos.

Se estima que los problemas de salud mental son responsables del 14,3% de las muertes en todo el mundo, 8 millones de muertes al año, incluido el consumo de sustancias que afecta al 13% de la carga mundial de enfermedad y al 32% de los años vividos con discapacidad. El consumo de alcohol y drogas es una causa importante de muerte prematura: el alcohol por sí solo afecta a 3,3 millones de muertes y al 5% de la carga mundial de enfermedad. La depresión y la ansiedad ocupan el primer y sexto lugar en la carga mundial de enfermedad, y la depresión representa el 4% de la carga mundial de enfermedad y es la causante de la mayor discapacidad en todo el mundo.

La economía mundial perdió 1 billón de dólares por la depresión y la ansiedad debido a la pérdida de productividad; el 18% de los adultos padecen esta afección y más del 30% de los adultos la padecerán durante su vida; a pesar de ello, el gasto para combatirla fue inferior a 2 dólares por persona. En los países de ingresos altos y bajos, el 35-50% de las personas padecen esta afección y el 76-85%, respectivamente, sin tratamiento, lo que provoca más de 800.000 suicidios al año en todo el mundo. Aun así, las personas que padecen esta afección tienen una tasa de mortalidad 2,2 veces superior a la normal y una pérdida media de vida de 10 años.

El problema se podría mitigar con políticas, programas, diseño de promoción en el lugar de trabajo, prevención e intervenciones. Reducir el estigma, promover entornos de trabajo positivos, programas y estrategias de gestión del estrés, servicios y tratamiento de adicciones, dormir de forma óptima y aumentar el contacto con la naturaleza pueden mejorar la salud mental en general.

Para la Promoción de la Salud Mental M01 , WELL garantiza que los usuarios reciban al menos dos de las cinco opciones, como educación sobre salud mental trimestral, capacitaciones anuales, programa de atención plena semanal, horarios de trabajo saludables y un espacio para la relajación . El proyecto también envía a los usuarios algún tipo de comunicación, como una comunicación anual y una incorporación para abordar los beneficios de salud mental y bienestar con recursos.

Para M02 Naturaleza y lugar, los espacios comunes, las habitaciones y las rutas de circulación deben integrar elementos naturales relacionados con temas como formas naturales, materiales, plantas, agua y vistas de la naturaleza. El proyecto debe diseñarse para brindar una celebración de la cultura y la cognición social , la celebración del lugar, la integración del arte y el deleite humano que se conectan con el lugar, según el desafío Living Building Challenge 4.0, tema de hipótesis Imperativo básico 19: Belleza + Biofilia . ^[3]

Servicios de salud mental M03, que ofrecen exámenes de salud mental para la depresión y el uso de sustancias , brindan un proceso de orientación profesional de salud mental con licencia para el siguiente paso por 1 punto. Los servicios de salud mental como exámenes clínicos, tratamiento para pacientes internados , tratamiento para pacientes ambulatorios, medicamentos recetados sin costo ni subsidio, información sobre la cobertura de beneficios, consulta reciben 1 punto. Apoyo para licencias por enfermedad , licencias a corto y largo plazo, apoyo interpersonal, ajuste del horario de trabajo, ajuste del lugar de trabajo a un área más tranquila recibe 1 punto. Recuperación de la salud mental mediante psicoterapia centrada en el trauma , primeros auxilios psicológicos (PFA), asesoramiento por duelo , información sobre la cobertura de beneficios y servicios adicionales recibe 1 punto.

M04 Educación en salud mental: la educación en salud mental para ocupantes regulares mediante el manejo de la salud mental personal en el trabajo, brindando educación en persona o virtualmente recibe 1 punto, y la educación en salud para gerentes mediante la reducción del estrés, el agotamiento y la motivación en el lugar de trabajo recibe 1 punto adicional.

M05 Manejo del Estrés, desarrollar un plan de manejo del estrés evaluando el exceso de trabajo de más de 48 horas semanales, ausentismo, no uso del tiempo libre remunerado, desempeño, tasas de rotación, resultados de encuestas, mejora del estrés de los empleados ante el cambio de organización, la participación de los empleados recibe 2 puntos.

M06 Oportunidades restaurativas, que apoyan las horas de trabajo saludables al proporcionar un mínimo de 11 horas de descanso consecutivas por día, 24 horas libres consecutivas por semana, 48 horas para quienes trabajan por turnos y para los empleados elegibles, un mínimo de 20 días libres pagos por año, sin trabajar durante el tiempo libre, enfermedad hasta vacaciones claramente definidas, la política de acumulación está definida y para la escuela, no comenzar antes de las 8:30 a. m. recibe 1 punto y 1 punto adicional por permitir la siesta y una buena área de siesta separada acústicamente para el 1% de los empleados elegibles al menos 30 minutos.

M07 Espacios restaurativos, que brindan espacios de descanso para que los usuarios se recuperen y fomenten el alivio de la fatiga con un mínimo de 7 m2 más 0,1 m2 por usuario habitual o 186 m2, con iluminación relajante y ajustable, intervención sonora de características naturales, control térmico, paneles ligeros móviles, cojines, elementos naturales, colores tenues, privacidad visual incluida la señalización que explica su propósito, recibe 1 punto.

M08 Programación Restaurativa, para programación restaurativa como curso de entrenamiento de mindfulness, yoga, oferta de mindfulness digital recibe 1 punto.

M09 Acceso mejorado a la naturaleza, el plano de planta en el que al menos el 75 % de las estaciones de trabajo tienen vista a elementos naturales dentro de los 10 metros recibe 1 punto, y proporciona acceso a la naturaleza al aire libre y a un espacio verde o espacio azul dentro de una distancia de caminata de 200 metros desde el límite, y el espacio verde total de al menos 0,5 hectáreas recibe 1 punto adicional.

M10 Dejar de fumar, proporcionar recursos y motivación, recompensas, asesoramiento, prescripción de tabaco para dejar de fumar y limitación del tabaco recibe 3 puntos.

M11 Servicios de consumo de sustancias, la educación sobre el consumo de drogas recibe 1 punto y 1 punto adicional por servicios clínicos.

Se estima que 235 millones de familias urbanas viven en viviendas de baja calidad, lo que provoca problemas de salud como asma, enfermedades infecciosas y cardiovasculares. Solo el 55% de las empresas estadounidenses consideran la diversidad como una prioridad; en el Reino Unido, las mujeres ganan el 80,2% de los hombres. Los espacios no suelen estar diseñados para necesidades diversas. Las encuestas pueden generar más retornos de la inversión. Fomentar el compromiso cívico y la participación puede aumentar la contratación y el atractivo de los empleados y los retornos financieros. El diseño juega un papel fundamental para permitir el acceso de todos los usuarios.

C01 Promoción de la salud y el bienestar mediante la presentación de una guía de características WELL y la comunicación periódica con los usuarios. C02 Diseño integrador mediante la incorporación de todas las partes interesadas para establecer los objetivos de salud y bienestar del proyecto. C03 Preparación para emergencias mediante la implementación de una planificación de gestión de emergencias y una evaluación posterior a la ocupación . C04 Encuesta de ocupantes mediante la implementación de un programa de encuestas para los usuarios. ^[3]

C05 Encuesta de ocupantes mejorada , total de 4 puntos mediante el uso de encuesta y análisis adicionales por 1 punto, utilizando una encuesta de comparación previa y posterior por 1 punto, implementando un plan de satisfacción aspiracional y satisfacción no satisfecha por 1 punto, actividad de grupo focal mediante entrevista y evaluación del resultado por 1 punto.

C06 Servicios y Beneficios de Salud, brindar a los empleados una póliza de beneficios de salud sin costo o subsidiada, ofrecer servicios de salud a pedido, ofrecer licencia por enfermedad , apoyar el programa de vacunación recibe cada 1 punto, total 4 puntos.

C07 Promoción de la salud y el bienestar, promoción de la cultura de la salud mediante el grupo de comunicación y promoción recibe 1 punto. Tener al menos un empleado de nivel ejecutivo dedicado a planificar y promover actividades saludables recibe 1 punto.

C08 Apoyo a nuevos padres: ofrece apoyo para nuevos padres durante la licencia por maternidad o paternidad y recibe 1, 2 o 3 puntos por una licencia remunerada de al menos 12, 18 o 30 semanas. Por apoyo para la lactancia , como tiempo de descanso y acceso a una nevera o refrigerador aislado, recibe 1 punto. C09 Apoyo a nuevas madres: ofrece una sala de lactancia de al menos 2,1 x 2,1 m con elementos adecuados en el edificio y recibe 2 puntos.

C10 Apoyo familiar, servicios de apoyo para el cuidado infantil, oferta de licencia familiar, oferta de apoyo en duelo , recibe cada uno 1 punto, total 3 puntos.

C11 Compromiso cívico, promover la participación comunitaria y el espacio comunitario para los empleados recibe 1 punto cada uno, total 2 puntos.

C12 Diversidad e inclusión mediante la creación de un plan de acción y evaluación de diversidad, equidad e inclusión (DEI), un sistema DEI y prácticas de contratación de DEI, cada uno recibe 1 punto, total 3 puntos.

C13 Accesibilidad y Diseño Universal , la implementación del diseño universal recibe 2 puntos.

C14 Recursos de emergencia, proporcionar información o procedimientos de emergencia, sistema de notificación de edificios, desfibrilador externo automático (DEA), botiquín de primeros auxilios y capacitación de emergencia para emergencias médicas y equipo de seguridad o reanimación cardiopulmonar (RCP), primeros auxilios, capacitación en el uso de DEA recibe 1 punto. Proporcionar un kit de alivio del dolor con opioides para emergencias, como naloxona, recibe 1 punto.

Esta categoría no tiene ningún requisito pero puede proporcionar puntos adicionales como una nueva intervención para un máximo de 10 temas, cada uno recibe 1 punto. Si un miembro del equipo del proyecto tiene WELL AP, automáticamente recibe 1 punto. Ofrecer visitas educativas WELL al menos seis veces al año recibe 1 punto. Si el proyecto se compromete con algún programa de bienestar o salud aprobado por IWBI y se completó en un plazo de tres años, recibe 1 punto. Si el proyecto logra alguna certificación de construcción ecológica aprobada por IWBI, recibe 5 puntos de calificación.

La investigación científica proporciona información sobre el desempeño de la norma. La investigación existente se centra en la evaluación de los parámetros de calidad ambiental interior (IEQ). La certificación requiere una evaluación posterior a la ocupación, que permite a los ocupantes proporcionar retroalimentación a los propietarios y la administración del edificio sobre estos parámetros de IEQ. Para los edificios con 10 o más ocupantes, la Encuesta de Calidad Ambiental Interior (IEQ) de Ocupantes del Centro para el Entorno Construido en UC Berkeley (o una alternativa aprobada) es completada por una muestra representativa de al menos el 30% de los ocupantes al menos una vez al año. La encuesta cubre los siguientes temas: acústica , confort térmico , mobiliario, niveles y calidad de la luz del espacio de trabajo, olores y calidad del aire, limpieza y mantenimiento, y distribución. ^[4]

En 2020, los investigadores analizaron 1.121 encuestas de evaluación posterior a la ocupación realizadas en nueve oficinas, dos con certificación WELL y siete sin certificación WELL. ^[5] Los resultados del estudio fueron mixtos: la satisfacción de los ocupantes fue mayor en los edificios con certificación WELL en cuanto a comodidad espacial, comodidad térmica, ruido y privacidad, control personal y comodidad del espacio de trabajo, pero menor en cuanto a comodidad visual y conexión con el exterior en comparación con los edificios sin certificación WELL. ^[5] Estos hallazgos pueden atribuirse a los tipos de edificios sin certificación WELL utilizados en la comparación, ya que pueden ser edificios de alto rendimiento en otros aspectos que no necesariamente satisfacen todos los criterios de la certificación WELL. ^[5]

En 2021, otro estudio sobre encuestas comparó los resultados de tres rondas de encuestas de satisfacción de ocupantes con el IEQ informadas por tres grupos de empleados que se mudaron de tres edificios de oficinas no certificados WELL (dos BREEAM y uno no certificado) a tres edificios de oficinas certificados WELL. ^[6] Para dos de los tres pares de edificios, hubo un aumento estadísticamente significativo en la satisfacción con el edificio y el espacio de trabajo después de la reubicación a edificios WELL. ^[6] Sin embargo, para el 55% de los parámetros de certificación para los tres casos comparados, hubo una diferencia insignificante tras la reubicación. [6] Los resultados encontraron una mayor satisfacción de los ocupantes con la limpieza y el mobiliario del edificio, pero ningún aumento en la satisfacción con el ruido y la comodidad visual. [ ^{6 ]}

Otro estudio de 2021 investigó la calidad del aire interior (IAQ) antes y después de la reubicación en edificios de oficinas con certificación WELL. ^[7] Los resultados indicaron que no hubo una diferencia de concentración significativa para la mayoría de los contaminantes del aire medidos entre los edificios con y sin certificación WELL. ^[7]

En 2022, los investigadores realizaron una evaluación previa y posterior a la ocupación de aproximadamente 1300 trabajadores que estaban en transición de oficinas no certificadas a oficinas con certificación WELL. ^[8] Mediante encuestas previas y posteriores a la ocupación, las tasas de satisfacción general mejoraron del 42 % (antes de la ocupación) al 70 % (después de la ocupación) en todos los parámetros. ^[8] Los mayores aumentos en la satisfacción se dieron en la limpieza y el acceso a la naturaleza, mientras que los ocupantes estaban más satisfechos con el mantenimiento y la iluminación en las oficinas con certificación WELL. ^[8]

En 2023, los investigadores analizaron 1.403 encuestas de evaluación posterior a la ocupación de 14 oficinas de planta abierta (10 de las cuales tenían certificación WELL y cuatro de las cuales no la tenían) en Australia, Nueva Zelanda y Hong Kong. ^[9] Las cinco oficinas que lograron la mayor satisfacción en diseño interior, calidad del aire interior, privacidad y conexión con el entorno exterior tenían certificación WELL. ^[9] No se encontraron diferencias significativas en la salud entre los edificios con certificación WELL y los que no la tenían, cuantificadas mediante preguntas sobre salud física y mental presentadas en las encuestas de evaluación posterior a la ocupación. ^[9]

En 2024, los investigadores utilizaron un enfoque de emparejamiento estadístico para comparar la satisfacción de los ocupantes de 3268 encuestas de 20 edificios con certificación WELL y 49 con certificación LEED . ^[10] Se encontró que la satisfacción general con el edificio y el lugar de trabajo era alta en los edificios con certificación WELL (94% y 87%). ^[10] El análisis estadístico reveló que hay una probabilidad 39% mayor de encontrar un ocupante que esté satisfecho con el edificio en general en un edificio con certificación WELL que en un edificio con certificación LEED. ^[10] Aunque se encontró que la satisfacción era mayor en los edificios con certificación WELL, la satisfacción en los edificios con certificación LEED con el edificio, el espacio de trabajo y la mayoría de los parámetros de IEQ seguía siendo relativamente alta. ^[10] La temperatura y la privacidad acústica en los edificios con certificación LEED son los únicos parámetros con valores de satisfacción medios inferiores a "neutrales" entre todos los parámetros estudiados en los edificios con certificación LEED y WELL. ^[10]