Torre Ritz

La Torre Ritz es un edificio residencial de lujo ubicado en el 465 de Park Avenue, en la esquina con la calle 57 Este, en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Fue construido entre 1925 y 1926 como un hotel de apartamentos y fue diseñado por Emery Roth y Thomas Hastings para el periodista Arthur Brisbane , quien fue el desarrollador. La Torre Ritz tiene aproximadamente 541 pies (165 m) y 41 pisos, lo que lo convierte en el edificio residencial más alto de la ciudad de Nueva York una vez terminado. Debido a que inicialmente fue clasificado como un hotel de apartamentos, el edificio se construyó a una altura mayor de la que generalmente se permitía.

Su diseño de inspiración clásica contiene numerosos retranqueos con balaustradas , así como ventanas con pilastras y frontones . Los pisos inferiores están muy ornamentados, con putti esculpidos y urnas , así como bloques de piedra caliza rusticados . La parte superior de la torre tiene un techo piramidal con un alto obelisco . El interior del edificio utiliza materiales ricos, como pisos de parqué y paredes revestidas de madera, todo ello parte del deseo de Brisbane de hacer de la Torre Ritz el hotel de apartamentos más buscado de la ciudad. La torre no tenía cocinas individuales en ninguna de las 400 unidades. Entre los residentes a lo largo de los años se han incluido muchas personalidades asociadas con los medios de comunicación. Cuando se construyó la Torre Ritz, recibió elogios de la crítica de los escritores de arquitectura.

Después de la inauguración de la Torre Ritz el 15 de octubre de 1926, Brisbane contrató a la Ritz-Carlton Company para que administrara el edificio y los restaurantes que había en él. Brisbane pronto no pudo pagar la carga de la deuda y se la vendió a William Randolph Hearst , su colega y amigo de toda la vida, en 1929. Hearst cedió el edificio a sus tenedores de bonos en 1938 y la Torre Ritz se convirtió en una cooperativa de viviendas en 1956. El espacio comercial en la base ha contenido varios restaurantes y tiendas a lo largo de los años, incluido Le Pavillon , uno de los primeros restaurantes franceses auténticos de EE. UU. En 2002, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó a la Torre Ritz como un monumento histórico de la ciudad de Nueva York .

La Torre Ritz está en el 465 de Park Avenue, en la esquina noreste con la calle 57 , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . El edificio está orientado al oeste hacia Park Avenue y al sur hacia la calle 57. Está cerca del edificio Fuller y del hotel Four Seasons de Nueva York al oeste, del 500 de Park Avenue al noroeste y del 432 de Park Avenue y del 450 de Park Avenue al suroeste. ^{[1] [2]}

La Torre Ritz ocupa dos lotes de tierra : un lote más grande para uso residencial y comercial y un lote más pequeño para uso comercial y de oficinas. La mayor parte del edificio está en un lote en forma de L con un área de 10,247 pies cuadrados (952.0 m ² ), un frente de 112.5 pies (34.3 m) a lo largo de la Calle 57 hacia el sur y una profundidad máxima de 100 pies (30 m). ^[1] El lote de esquina en Park Avenue y 57th Street tiene un área de 1,401 pies (427 m), un frente de 17.42 pies (5.31 m) a lo largo de la Calle 57 hacia el sur y un frente de 80.42 pies (24.51 m) a lo largo de Park Avenue hacia el oeste. ^[2] Este arreglo existe porque el desarrollador, el periodista Arthur Brisbane , nunca compró el lote en la esquina de Park Avenue y 57th Street. Este lote contenía una casa de piedra rojiza ocupada por la familia Roome, quienes se resistieron a vender y en su lugar alquilaron el lote por $15,000 al año. ^{[3] [4]}

El sitio está en la intersección de dos vías históricamente de moda. ^[5] A fines del siglo XIX, la línea de ferrocarril de Park Avenue corría en un corte abierto en el medio de Park Avenue. La línea se cubrió con la construcción de Grand Central Terminal a principios del siglo XX, lo que estimuló el desarrollo en el área circundante, Terminal City . ^{[6] [7] [8]} El tramo adyacente de Park Avenue se convirtió en un vecindario rico con apartamentos de lujo. ^{[5] [8]} A fines del siglo XIX y principios del XX, East 57th Street contenía en gran parte casas y estructuras construidas para las artes. ^{[9] [10]} Muchas de las estructuras residenciales en 57th Street fueron reemplazadas por oficinas, tiendas y galerías de arte en la década de 1920. ^{[9] [11]}

El edificio fue diseñado por Emery Roth y Thomas Hastings y se inauguró en 1926. ^[12] Roth fue el arquitecto original; Hastings, socio de la firma Carrère and Hastings , se involucró en el proyecto más tarde. ^{[13] [14]} Alexander S. Deserty fue el ingeniero consultor. ^[15] La Torre Ritz se caracteriza por tener 40, ^[13] 41, ^{[16] [17] [18]} o 42 pisos de altura, dependiendo de si se cuenta el pináculo del edificio. ^[12] El edificio tiene una altura de 478 pies (146 m) hasta el techo sobre el piso más alto y 541 pies (165 m) hasta su pináculo. ^{[16] [a]} Según el escritor de arquitectura Robert AM Stern , el edificio "señaló el nexo de la vida en los edificios de apartamentos de moda". ^[19]

La Torre Ritz contiene numerosos retranqueos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. [ ^20] Hay retranqueos en los pisos cuarto, 19, 21, 25 y 33, así como un techo a cuatro aguas piramidal rematado por un obelisco sobre el piso 40. ^[21] El retranqueo del cuarto piso da al lote de esquina de tres pisos de altura en Park Avenue, que fue arrendado a la familia Roome. Si los Roome alguna vez hubieran recuperado la propiedad de ese lote, podrían separar la sección del retranqueo del resto del edificio, luego instalar una escalera y un ascensor para su propio uso. ^{[3] [4]} El lote de esquina nunca fue devuelto a la familia Roome, que vendió el lote a fines del siglo XX. ^[4] Los otros retranqueos se colocan principalmente en los cuatro lados del edificio. ^[21] Los retranqueos se duplicaron como balcones para los residentes de los pisos en los que se ubicó cada retranqueo. ^{[22] [23]}

El exterior de la Torre Ritz fue diseñado durante una era de transición de la arquitectura en la ciudad de Nueva York, donde los arquitectos se estaban alejando de los diseños clásicos en favor del Art Decó o los diseños clásicos modernos. ^[20] Los tres pisos más bajos del edificio están revestidos con bloques rústicos de piedra caliza . ^{[24] [25] [26]} Los otros pisos están revestidos de ladrillo tostado, con adornos y articulaciones de terracota de estilo renacentista italiano en los cuatro lados. ^{[24] [27]} El diseño de la base estuvo influenciado principalmente por la participación de Hastings, mientras que Roth fue más responsable de los pisos superiores. Steven Ruttenbaum describió la decoración de los pisos superiores como un "tipo de adorno más audaz y agresivo" que el utilizado en la base, ya que los finos detalles de la base no se habrían notado en los pisos superiores. ^[27]

El ornamento se concentra en gran medida alrededor de la base, los retranqueos y la parte superior del edificio, mientras que los pisos intermedios están comparativamente desnudos. ^{[17] [20]} Los retranqueos contienen remates y obeliscos , ^{[27] [28]} que suavizan la agudeza percibida de los retranqueos. ^[23]

Mirando hacia el oeste sobre Park Avenue, la base de piedra caliza se divide verticalmente en cinco tramos . Los tres tramos centrales contienen arcos redondos de doble altura, mientras que los dos tramos exteriores contienen puertas rectangulares con elaborados entablamentos de piedra . ^{[26] [29]} La puerta norte es la entrada principal del edificio y la puerta sur contiene una entrada al espacio comercial a nivel del suelo. En el tercer piso, los tres tramos centrales contienen cada uno dos ventanas rectangulares, separadas por cartelas y flanqueadas por paneles planos, mientras que los dos tramos exteriores contienen cada uno una única abertura dentro de paneles planos. ^[29] Una balaustrada corre por encima del tercer piso. En los tres tramos centrales, la balaustrada contiene un parapeto ornamentado con putti y urnas . ^{[25] [29]}

Mirando hacia el sur por la calle 57, la base de piedra caliza tiene ocho tramos de ancho. El tramo más occidental, el más cercano a Park Avenue, contiene una puerta rectangular con un elaborado entablamento de piedra a nivel del suelo. Al este hay tres escaparates rectangulares que se alternan con tres aberturas de doble altura con arcos de medio punto. El séptimo tramo desde el oeste, una abertura con arco de medio punto, es una entrada de servicio con un toldo suspendido; originalmente era una entrada alternativa al interior. El octavo tramo, el más oriental, contiene una entrada de servicio rectangular. De manera similar a Park Avenue, las ventanas del tercer piso están agrupadas en gran parte en pares, aunque tres de los tramos exteriores son ventanas individuales. Hay tres cartuchos en el tercer piso, que corresponden a las aberturas de ventanas arqueadas de abajo. Una banda de piedra con una cornisa, en la parte superior del tercer piso, es una continuación de la balaustrada a lo largo de Park Avenue. ^[30]

En Park Avenue, el cuarto piso tiene ocho tramos de ancho, y los dos tramos más externos sobresalen ligeramente del resto de la fachada. Las ventanas del cuarto piso están rodeadas de sillares de piedra , con un disco de piedra sobre cada ventana, así como una hilera de terracota sobre todo el cuarto piso. Las ventanas del quinto al decimoséptimo piso son en gran parte idénticas entre sí, y consisten en aberturas rectangulares, con unidades de aire acondicionado debajo de algunas ventanas. La excepción son los dos tramos más externos del quinto piso, que están flanqueados por pilastras de piedra y coronados por un frontón . ^[29] Las fachadas sur y norte son muy similares a la fachada de Park Avenue, excepto que ambas fachadas tienen doce tramos de ancho; la fachada norte linda con un edificio de 15 pisos. La fachada este también es similar, pero con nueve tramos, y linda con un edificio de seis pisos. ^[30] En los cuatro lados, una hilera de terracota corre sobre el piso 17. ^[28]

En el piso 18 de doble altura, las cuatro fachadas son similares entre sí, aparte del número de tramos. En cada fachada, los tramos más externos están flanqueados por pilares de ladrillo y contienen frontones rotos con cartelas en sus centros. Los tramos centrales de cada lado consisten en ventanas rectangulares, sobre las cuales hay un dintel continuo y varias aberturas de ventilación rectangulares de terracota. Sobre el piso 18 hay una cornisa con balaustrada con obeliscos. ^[28] El piso 19 está retranqueado en todos los lados y tiene ventanas rectangulares rematadas por un dintel. El piso 20 tiene ventanas rectangulares con sus propios alféizares y está coronado por una cornisa con balaustrada con obeliscos. Los pisos 21 al 24 son similares entre sí, pero con una hilera de cuerdas y una banda de piedra sobre el piso 24. ^[29] Las fachadas norte y sur son más anchas en estos respectivos pisos que las fachadas oeste y este. ^{[28] [b]}

Los pisos 25 a 32 son de ladrillo simple y están rematados con una hilada de cuerda y balaustrada. ^{[28] [c] En los pisos 33 y 34, los vanos de las ventanas están separados verticalmente por pilastras y horizontalmente por} enjutas empotradas . Una hilada de cuerda, balaustrada y frontón central corren por encima del piso 34. Las ventanas del piso 35 están conectadas por dinteles y rematadas por una hilada de cuerda. Los pisos 36 y 37 contienen aberturas simples. En el piso 38, hay tres ventanas en todos los lados, y la ventana central de cada lado está decorada de manera elaborada. Hay un techo a cuatro aguas parcial sobre el piso 38, coronado por una torre cuadrada con esquinas redondeadas. El piso 39 tiene una ventana en cada lado, mientras que el piso 40 tiene tres pequeñas aberturas en cada lado. ^[28] Sobre esto se encuentra el tejado de cobre a cuatro aguas de la torre cuadrada, con remates en las esquinas y una linterna de piedra caliza y un pináculo en el centro. ^{[27] [30]} El pináculo inicialmente tenía una bola de oro encima, y ​​las esquinas también tenían obeliscos más pequeños con bolas de oro. ^[27]

La Torre Ritz fue clasificada legalmente como un hotel para eludir las restricciones de zonificación que impedían que los nuevos edificios de apartamentos fueran más altos que el 150 por ciento del ancho de la calle adyacente. ^[20] El edificio no tenía cocinas individuales, ya que la falta de cocinas le permitió a Brisbane afirmar que era legalmente un hotel. ^{[31] [32]} La Torre Ritz, en cambio, tenía cinco montaplatos, que se calentaban eléctricamente y permitían un servicio de comedor en cada piso. ^{[32] [33]} El edificio también contenía tres ascensores. Dos eran para los inquilinos del hotel de apartamentos, mientras que el apartamento de Brisbane tenía su propio ascensor. ^{[34] [35]} A diferencia de los desarrollos anteriores, donde los residentes podían contratar a sus propios sirvientes, el personal trabajaba para todos los inquilinos de la Torre Ritz en forma cooperativa . ^[32]

La planta baja contenía el vestíbulo del ascensor, las entradas principales, las tiendas, un restaurante y salón de té para residentes y una oficina bancaria. ^{[13] [36]} El pasillo principal, diseñado como un "paseo romano", ^[27] conducía desde la calle 57 al comedor y al salón de té. El suelo estaba revestido de piedra travertino mientras que el techo presentaba arcos de arista de colores, sobre los cuales había grandes faroles de bronce. ^[37] El restaurante principal, que ya no existe, tenía tapices y murales. Para el techo, Willy Pogany decoró un conjunto de murales que representaban varios iconos alrededor de una representación de la torre. ^{[34] [38]} El salón de té, que conducía al pasillo principal y al que se accedía a través de puertas de latón y hierro forjado, estaba destinado a parecerse a un "patio pompeyano". ^[38] Las paredes del salón de té estaban decoradas con paisajes, mientras que el techo estaba destinado a representar "un cielo iluminado por el sol". ^{[34] [38]}

Los niveles del sótano y del sótano tenían bóvedas, una sala de parrilla, una cocina y una barbería. ^[36] La cocina servía a los tres restaurantes del hotel y a los apartamentos residenciales. La sala de parrilla estaba dividida en dos pisos del sótano y tenía un esquema decorativo "informal" con estructuras de acero de latón y hierro forjado y azulejos y yeserías de colores. ^[38] Los pisos segundo a quinto se usaban principalmente para huéspedes de paso, habitaciones del personal y oficinas administrativas. ^[36] En particular, el segundo y tercer piso se usaban para habitaciones de sirvientes y criadas, así como bóvedas individuales para cada inquilino. ^[39]

Había alrededor de 400 habitaciones de hotel en los pisos superiores, subdivididas en suites con una a cinco habitaciones. ^{[13] [38]} El interior usaba materiales lujosos como paredes con paneles de madera y pisos con parquet . La mayoría de los apartamentos tenían entre dos y cuatro habitaciones en un diseño de estudio o dúplex . ^[36] Los pisos del cuarto al decimoctavo ^[d] tenían cada uno apartamentos y una cocina central con montaplatos y acceso a la despensa. ^{[35] [36]} Un pasillo conducía desde los ascensores a cada suite, donde un vestíbulo de entrada al lado del pasillo conducía a un baño, sala de estar y despensa. Las salas de estar generalmente tenían 15 por 24 pies (4,6 por 7,3 m). Los dormitorios tenían 13 por 17 pies (4,0 por 5,2 m) y todos tenían sus propios armarios pequeños y baños. ^[35] A pesar de la falta de una cocina, los apartamentos tenían lavabos, refrigeradores eléctricos y gabinetes, que eran legales en los apartoteles. ^[32]

Los pisos 19 y 20 del edificio estaban ocupados por un apartamento dúplex de 18 habitaciones diseñado para Arthur Brisbane. ^{[12] [13] [36]} La unidad de Brisbane fue diseñada para contener una sala de estar de doble altura ^[e] y una chimenea de leña. ^{[35] [36]} La sala de estar del piso 19 tenía candelabros de hierro, una pintura multicolor en el techo y vidrieras y estaba diseñada de manera similar a un palacio de la época del Renacimiento. En el piso 20, tres balcones daban a la sala de estar. ^[35] La unidad tenía una cocina completa y una sala de estar para el servicio, características que no estaban presentes en ninguna otra suite individual, así como una terraza completa en el retranqueo del piso 19. ^{[35] [36]} Brisbane era el único residente con su propio personal doméstico; vivían con él en el piso 20 en lugar de con los otros sirvientes en el segundo y tercer piso. ^[40] Un solárium semicircular de vidrio emplomado conducía desde el comedor a la terraza. ^[35]

Las unidades sobre el dúplex de Brisbane tenían de uno a cuatro dormitorios, todos con sus propios baños. ^[41] Los pisos 21 a 24 contenían cada uno dos apartamentos simplex por piso; ^[41] para la década de 1950, estos se habían dividido en cuatro apartamentos por piso. ^[42] Por encima del piso 25 estaban los "apartamentos de la torre" del edificio. ^[43] Los pisos 25 a 32 contenían cada uno dos apartamentos dúplex, uno por cada par de pisos. Cada dúplex contenía una sala de estar de doble altura de 16 por 40 pies (4,9 por 12,2 m) con un vestíbulo de entrada en su nivel inferior y un balcón en su nivel superior. También había terrazas en las esquinas de la torre. ^[41] Los pisos 33 a 37 contenían cada uno un apartamento. ^[41] Los apartamentos de los pisos 25 a 34 se dividieron en tres unidades en la década de 1950. ^[42]

A principios del siglo XIX, los desarrollos de apartamentos en la ciudad generalmente se asociaban con la clase trabajadora, pero a fines del siglo XIX, los apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y alta. ^{[44] [45]} Entre 1880 y 1885, se desarrollaron más de noventa edificios de apartamentos en la ciudad. ^[46] Los hoteles de apartamentos en la ciudad de Nueva York se volvieron más populares después de la Primera Guerra Mundial, particularmente entre las personas adineradas que querían vivir lujosamente pero también querían hacer algunas de sus propias tareas domésticas, como cocinar. ^{[20] [47]} Los desarrolladores de hoteles de apartamentos a veces construían desarrollos para eludir la Ley de Casas de Vecindario, que impedía que los nuevos edificios de apartamentos fueran más altos que el 150 por ciento del ancho de la calle adyacente. Los hoteles de apartamentos tenían regulaciones menos estrictas sobre la luz solar, la ventilación y las escaleras de emergencia, pero tenían que contener espacios comunes como comedores. ^{[20] [48] [49]} Como resultado, los desarrolladores podían proporcionar hasta un 30 por ciento más de espacio en un hotel de apartamentos que en un edificio de apartamentos convencional. ^{[49] [f]}

La Torre Ritz fue uno de esos hoteles de apartamentos, desarrollado por Arthur Brisbane, un destacado columnista de Hearst Communications a principios de la década de 1920. ^{[5] [50] [51]} Trabajó con el editor de periódicos William Randolph Hearst a partir de 1897, y los dos hombres más tarde se hicieron amigos cercanos. ^{[51] [52]} Brisbane desarrolló varios edificios en la ciudad de Nueva York a partir de principios del siglo XX, habiéndose inspirado en el precedente de Hearst. ^[52] Si bien los hombres desarrollaron varios proyectos juntos, solo Brisbane estuvo involucrado en la construcción de la Torre Ritz. ^{[49] [52]} Cuando se propuso la Torre Ritz, había pocos edificios residenciales de gran altura en Manhattan. Cuando comenzó la planificación de la Torre Ritz en 1924, el edificio residencial más alto que se había propuesto en Manhattan tenía 28 pisos. ^[53]

En marzo de 1920, Brisbane adquirió el primer terreno en el sitio de la Torre Ritz de Henry Anderson. ^[3] En dos meses, había comprado 103 y 105 East 57th Street, justo al este de Park Avenue. ^{[55] [56]} Un representante de las corporaciones Hearst alquiló el lote de esquina de la familia Roome en agosto de 1922. ^{[57] [58]} Doce meses después, compró dos casas privadas en 107 y 109 East 57th Street. Esto le dio un sitio que medía 80 pies (24 m) en Park Avenue y 90 pies (27 m) en 57th Street. ^{[59] [60]} Brisbane adquirió 111 y 113 East 57th Street en noviembre de 1924 en una transacción indirecta que involucró la estructura en 117 East 57th Street. Esta transacción completó la fachada de Brisbane en la calle 57 a 130 pies. ^{[61] [62]}

Brisbane contrató a Emery Roth para diseñar un hotel de apartamentos en el sitio en 1924. ^{[50] [63]} Ese septiembre, Roth publicó los planes para una estructura residencial en 465 Park Avenue, que sería más alta que cualquier otro edificio al norte de la calle 42. [ ^64] Los planes exigían un edificio de 30 pisos con 358 habitaciones, 165 baños, 135 cocinas, un restaurante, un banco y galerías de arte y espacio para exposiciones. La torre de apartamentos habría tenido 144 unidades de dos y tres habitaciones en los pisos tercero al 18, así como un retranqueo en el piso 19 para servir como terraza para el dúplex de Brisbane en los pisos 19 y 20. ^{[13] [64]} Los pisos 21 al 24 habrían contenido unidades de dos y tres habitaciones; los pisos 25 al 28, estudios dúplex; el piso 29, un apartamento dúplex; y el piso 30, un ático. ^{[65] [66]} La escultura de Diana del Madison Square Garden se colocaría en el techo. ^{[64] [67]}

En algún momento posterior, Thomas Hastings fue contratado por razones que no fueron claramente publicitadas. ^{[52] [26]} Hastings era conocido por sus diseños de numerosos edificios clásicos en la ciudad de Nueva York, como la Biblioteca Pública de Nueva York y la Casa Henry Clay Frick . Recomendó que la Torre Ritz se diseñara en un estilo clásico, una sugerencia con la que Roth estuvo de acuerdo. ^[26]

SW Straus & Co financió la construcción de 465 Park Avenue con una emisión de bonos de oro de primera hipoteca por 4 millones de dólares en noviembre de 1924. ^[68] Ese mismo mes, el contratista principal Todd and Robertson Engineering Corporation comenzó a demoler los edificios existentes en el sitio. ^[69] Roth presentó los planos de construcción al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en enero de 1925, en los que se proyectó que el edificio costaría 2,4 millones de dólares. ^{[70] [71]} Ese mismo mes, la Ritz-Carlton Company firmó un contrato de arrendamiento operativo de 21 años por 10 millones de dólares y formó una subsidiaria, la Ritz Tower Corporation, para administrar el edificio bajo el nombre de "Ritz Tower". El edificio iba a funcionar como un hotel residencial, con suites de corta estancia y unidades de larga estancia. ^{[65] [66]} En ese momento, el nombre Ritz-Carlton era tan respetado que era sinónimo de lujo. ^[72] En julio de 1925, la Parkab Corporation de Brisbane alquiló el edificio a la Ritz Tower Corporation por 1.000 dólares al día. ^{[73] [74]} La gestión general del edificio fue contratada por el vicepresidente de Brown Wheelock Harris Vought and Company, Duncan G. Harris. ^{[75] [76]}

En 1926, los planes habían cambiado, por lo que el edificio sería el equivalente a 42 pisos. Ese mes de mayo, los medios de comunicación informaron que el edificio estaba casi terminado y se proyectaba que costaría entre 5 y 6 millones de dólares, sin incluir el mobiliario. ^{[77] [78]} Según The New York Times , la Torre Ritz ya había "atraído la atención de arquitectos, artistas e ingenieros de construcción" en todo Estados Unidos. ^[77] El New York Herald Tribune lo etiquetó como el "hotel de apartamentos más alto del mundo". ^[78] Durante ese octubre, el comisionado de casas de vecindad de la ciudad, Walter C. Martin, emitió una orden que consideraba que alrededor de 150 "hoteles de apartamentos" en toda la ciudad violaban las restricciones de altura, incluida la nueva Torre Ritz. Según Martin, los edificios no estaban exentos de la ley porque algunas unidades tenían sus propias despensas donde la gente podía cocinar por su cuenta. ^{[79] [80]} La ley no se modificó hasta 1929, aunque esto eliminó efectivamente cualquier hotel de apartamentos posterior. ^{[48] ​​[81] [75]}

El 16 de noviembre de 1926 se celebró una cena de inauguración oficial del hotel. ^{[33] [26] [82] [g]} Entre los invitados a la inauguración del hotel se encontraban Harris; Jimmy Walker , alcalde de la ciudad; Joseph V. McKee , presidente de la Junta de Concejales de la Ciudad de Nueva York ; y varios ciudadanos y periodistas destacados. ^{[33] [82]} Brisbane se dio cuenta rápidamente de que no podía hacer frente a los pagos del préstamo hipotecario de la torre. ^{[24] [49] [83]} La Torre Ritz estaba valorada en 6 millones de dólares cuando se completó; en poco más de un año, su valoración aumentó en unos 500.000 dólares. Brisbane vendió la Torre Ritz a Hearst, su colega de toda la vida, en enero de 1928. ^{[84] [85]} La venta se produjo a pesar de que los asesores financieros de Hearst habían sugerido lo contrario. ^[24]

Cuando Hearst compró la Torre Ritz, también era dueño del lote directamente al norte, que se extendía hasta la calle 58. ^[86] En 1929, un año después de comprar la estructura, Hearst presentó los planos para un anexo de 55 pisos en el lote adyacente, que sería diseñado por FM Andrews y JB Peterkin si se hubiera construido. ^{[87] [88]} Hearst se hizo cargo del lote adyacente en 110 a 114 East 58th Street en 1931 para el anexo propuesto. ^[89] La estructura nunca se construyó y el sitio al norte fue posteriormente adquirido por Alcoa . ^[90] A principios de 1932, Hearst transfirió la propiedad de la Torre Ritz de Apperson Realty Corporation a Park Fifty-seventh Realty Corporation, ambas bajo su control. ^[91] Se produjo un incendio en el sótano de la torre el 1 de agosto de 1932, lo que provocó una explosión que mató a ocho bomberos. ^{[92] [93]} Siete murieron inmediatamente, ^{[94] [95]} mientras que uno murió más tarde en el hospital. ^[96] Un salón de automóviles Chrysler abrió en la base de la torre en 1937. ^[97]

A mediados de la década de 1930, Hearst operaba la Torre Ritz con pérdidas netas, con un déficit de aproximadamente $592,000 en 1935 y $458,000 en 1936. ^{[98] [99]} Al mismo tiempo, sus propias empresas de medios estaban perdiendo grandes cantidades de dinero, lo que llevó a Hearst a poner el edificio a la venta. ^{[24] [100] [101]} Hearst perdió la propiedad del edificio en abril de 1938 después de no realizar los pagos del primer préstamo hipotecario, ^{[98] [99]} y se mudó a California desde su casa en la Torre Ritz. ^[102] El mobiliario interior permaneció bajo propiedad de Hearst, pero las operaciones pasaron al fideicomisario, el Continental Bank and Trust Company . ^[103] Poco después, se creó un grupo llamado 103 East Fifty-seventh Street Inc. para operar la Torre Ritz. ^[104] Los operadores presentaron documentos ante la Corte Suprema de Nueva York en diciembre de 1938, en los que proponían que los tenedores de bonos asumieran la propiedad. ^[105]

El Continental Bank and Trust compró la mayoría de la Torre Ritz en una subasta de ejecución hipotecaria en enero de 1940, ^[106] excluyendo la parte de la base en Park Avenue. ^[107] Los procedimientos de reorganización concluyeron el mes siguiente. Una nueva corporación, New York Towers Inc., adquirió la Torre Ritz y emitió acciones de propiedad a los tenedores de bonos. ^{[108] [109]} En 1945, la New England Mutual Life Insurance Company colocó un préstamo hipotecario de $1,07 millones a diez años sobre el edificio. ^[110] AM "Sonny" Sonnabend compró los derechos para administrar la Torre Ritz en 1952 por $17 millones. ^{[111] [112]}

En febrero de 1955, Harry J. Riker de Riker & Co. anunció que el edificio se convertiría en una cooperativa de viviendas . Como parte de este plan, el interior sería redecorado por Dorothy Draper . ^[43] Un grupo de inquilinos impugnó esta propuesta en la Corte Suprema de Nueva York. ^[113] Para ese octubre, el vestíbulo del edificio había sido completamente rediseñado con motivos chinos y franceses mixtos, y los pasillos de los pisos superiores también estaban siendo rediseñados. ^[42] El edificio se convirtió en una cooperativa en diciembre de 1955. ^{[114] [115]} De los 150 inquilinos en el momento de la conversión cooperativa, 35 se negaron a unirse a la cooperativa. ^[116] Ritz Associates Inc., la cooperativa de inquilinos, tomó formalmente la propiedad del edificio en febrero de 1956. ^[117] La ​​Torre Ritz proporcionó servicio de limpieza y servicio de habitaciones para sus inquilinos cooperativos. ^[118]

Las unidades de la Torre Ritz se vendieron a precios que iban desde $7,200 por una habitación individual hasta $43,200 por cinco habitaciones. ^[119] La mayoría de las unidades cooperativas eran apartamentos de dos habitaciones con cuatro habitaciones en total. También había unidades tipo estudio y apartamentos de una a tres habitaciones con un número variable de habitaciones. El antiguo dúplex de los pisos 19 y 20 se mantuvo como una unidad. ^[120] La Torre Ritz fue uno de varios hoteles de apartamentos de la ciudad de Nueva York que se habían convertido en operación cooperativa a mediados del siglo XX. ^[121] Le Pavillon , uno de los primeros restaurantes franceses auténticos en los EE. UU., se mudó a la Torre Ritz desde la calle 55 en 1957, después de que se completó la renovación. ^{[122] [123]} El New York Savings Bank colocó una hipoteca a diez años por 2,74 millones de dólares sobre el edificio en septiembre de 1958. ^{[124] [125]} El New York Bridge Whist Club y el Cavendish Club , dos clubes de bridge por contrato , estaban entre los grupos alojados en la Torre Ritz en ese momento. ^[126]

Le Pavillon funcionó dentro de la Torre Ritz hasta 1972. ^{[122] [123]} La ubicación del restaurante en la Torre Ritz había sido menos popular que su ubicación en la Calle 55 debido a la dificultad de dejar y recoger pasajeros en un área tan congestionada. ^{[24] [123]} En 1975, el espacio del sótano fue ocupado por el First Women's Bank, el primer banco en los Estados Unidos en ser operado por mujeres para clientes femeninas. ^{[127] [128]} La sucursal bancaria funcionó dentro del antiguo espacio de Le Pavillon. ^[129] El año siguiente, los grandes almacenes japoneses Mitsukoshi abrieron una oficina en la ciudad de Nueva York, con un restaurante y una tienda boutique en la base de la Torre Ritz. La compañía inicialmente alquiló 10,000 pies cuadrados (930 m ² ) de la Torre Ritz. ^[130]

En 1980, la Torre Ritz contenía 136 unidades cooperativas y varias unidades de alquiler a corto plazo. El antiguo dúplex de Brisbane estaba ocupado por el presidente de Mitsukoshi, Shigeru Okada. Las otras unidades costaban entre 17.000 y 20.000 dólares por un apartamento estudio y 100.000 dólares por un ático. ^[120] Durante esa década, Paul Goldberger describió el edificio como "el edificio ideal para un pied-à-terre en Nueva York". ^[131] La Torre Ritz dejó de permitir alquileres a corto plazo en 1987. ^[24] En el mismo período, Henry Hart Rice compró el lote de la esquina a lo largo de Park Avenue. ^[4]

Mitsukoshi cerró su boutique y restaurante en la base en 1991, ^[130] y el banco en la base del edificio se mudó el mismo año. ^[132] Con estos cierres, Mitsukoshi anunció planes para abrir una tienda departamental en los cuatro pisos más bajos del edificio durante 1993. ^[130] La propiedad de la Torre Ritz se dividió en dos condominios . Mitsukoshi compró un condominio, que consta de 40,000 pies cuadrados (3,700 m ² ) dentro del sótano y la mayoría de los tres pisos más bajos, por $ 17,25 millones. La cooperativa de residentes se hizo cargo del otro condominio, que consta de dos sótanos, el vestíbulo de los residentes y todos los pisos residenciales. ^[132] Al año siguiente, con la recesión de principios de la década de 1990 , Mitsukoshi pospuso indefinidamente sus planes de abrir una tienda departamental en la base. ^[133] El Grupo Borders arrendó el condominio minorista a principios de 1997 ^[134] y abrió una librería allí el mismo año. ^[135]

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el edificio como monumento histórico de la ciudad el 29 de octubre de 2002. ^[31] Ese mismo año, Borders buscaba cerrar su librería en el edificio, ya que su otra ubicación en Manhattan en el World Trade Center había sido destruida en los ataques del 11 de septiembre de 2001. ^[136] Finalmente, Borders permaneció en el espacio hasta 2011. El empresario Charles S. Cohen compró el condominio minorista por $22 millones en 2009, pero después del cierre de Borders, no pudo arrendar el espacio hasta 2017, cuando el minorista de moda Richard James y la zapatería Harrys of London ocuparon el espacio. ^{[137] [138]} A principios del siglo XXI, el techo fue renovado según los planos de Howard L. Zimmerman Architects. ^[139] A fines de 2020, el minorista de equipaje T. Anthony alquiló espacio en una de las tiendas de la calle 57. ^{[140] [141]}

Tras la finalización de la Torre Ritz, Brisbane fue uno de los primeros inquilinos de su propio edificio. ^[142] Después de que Hearst comprara el edificio a Brisbane, vivió en una suite con la actriz Marion Davies hasta que Hearst perdió la propiedad en 1938. ^[102] Otros inquilinos tempranos incluyeron a Arthur G. Hoffman, vicepresidente de The Great Atlantic & Pacific Tea Company , ^[143] así como Edward E. Spafford, el comandante nacional de la Legión Americana . ^[144] En los primeros años del edificio, el restaurante y otros espacios de la planta baja se utilizaron para eventos y entretenimiento. Estos incluían recaudaciones de fondos; ^[145] cenas para invitados extranjeros, incluidos el duque y la duquesa de Sutherland ; ^[146] y exposiciones de arte. ^[147]

La Torre Ritz fue particularmente popular como residencia para aquellos en los medios de comunicación. ^[148] Los inquilinos del edificio han incluido a las actrices Greta Garbo , Kitty Carlisle , Paulette Goddard , Deborah Kerr y Arlene Francis , ^[24] así como al esposo de Francis, el actor Martin Gabel . ^[149] William Randolph Hearst Jr. , el hijo del editor, también tenía una suite en el edificio. ^{[24] [150]} Otros inquilinos han incluido al productor musical Clive Davis ; el comediante de radio Goodman Ace ; la autora inglesa Elinor Glyn ; el productor de televisión Norman Lear , el creador de All in the Family ; y William Hays , el jefe de la " Oficina Hays " que censuraba las películas de Hollywood. ^[24] El dramaturgo Neil Simon también ocupó la Torre Ritz desde la década de 1980 hasta que murió en 2018; ^[151] había prometido vivir en el edificio después de visitar el apartamento de Ace. ^[120] George Gustav Heye , quien fundó el Museo del Indio Americano , vivió en la Torre Ritz hasta su muerte en 1957. ^[152]

Robert AM Stern escribió en su libro de 1987 New York 1930 que el diseño original de Roth tenía una organización "ingeniosa", pero que "la distribución de las masas era torpe, con abruptas transiciones de retranqueo. Más importante aún, la articulación de la fachada era convencional y el edificio carecía no sólo de una imagen consistente sino de un sentido distintivo de verticalidad". ^[13] Eric Nash escribió que Roth "parece haber hecho todo lo posible para disfrazar la altura del edificio", lo que dio como resultado un diseño en el que era "fácil encontrar fallas". ^[17] Un arquitecto, Arthur T. North, ridiculizó la Torre Ritz como una "perforación del cielo" debido al diseño de su sección superior. ^{[41] [153]} North escribió: "Habría sido un edificio bastante bueno hasta el piso dieciocho inclusive; de ​​hecho, habría sido bastante agradable. Las obras superiores, sin embargo, parecen ser bastante incoherentes". ^[153] Roth consideró que las críticas de North en particular eran injustificadas, diciendo que utilizó el estilo renacentista debido a su carácter "doméstico". ^[154]

Otros críticos elogiaron el detalle, así como el impacto de la torre en el desarrollo de los apartamentos residenciales. Will Irwin escribió que el edificio era "una auténtica torre tan hermosa como cualquier otra en Manhattan" y sugirió que los visitantes "perderían la sensación de exclusividad y exclusión" al mirar el edificio. ^{[13] [155]} Otro crítico escribió: "Sus estrechos fácilmente proporcionados tienen picos y flechas; salta hacia arriba como una llama". ^[18] En un libro publicado en 1932, W. Parker Chase escribió que el edificio era "'sólo un pedacito de París' encajado en el entorno americano de la magnífica Park Avenue". ^[156] Según Fiske Kimball, estructuras como la Torre Ritz "han envalentonado la imaginación para concebir una ciudad con torres en forma de lanza ubicadas en parcelas abiertas de vegetación". ^{[36] [157] [158]} Georgia O'Keeffe también representó el edificio en su pintura de la década de 1920 Ritz Tower, Night. ^[159]

El edificio siguió recibiendo críticas en años posteriores. Elizabeth Hawes escribió que la construcción de la Torre Ritz "cambió la dirección de la arquitectura residencial" con su énfasis vertical. ^{[34] [160]} Carter Horsley describió el edificio como si tuviera un retranqueo "algo extraño" en Park Avenue, aunque el edificio "siguió siendo muy impresionante" a pesar de estar eclipsado por estructuras más altas en el área. ^[34] En 1986, Steven Ruttenbaum escribió que la Torre Ritz no era "solo un edificio ejemplar de la época dorada de los edificios de apartamentos de Nueva York; era un prestigioso hotel de apartamentos, el símbolo de un estilo de vida elegante y conservador que alcanzó la mayoría de edad justo antes de la Gran Crisis". ^[18]

• Lista de lugares de interés designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan desde la calle 14 hasta la 59

• Kurshan, Virginia (29 de octubre de 2002). Torre Ritz (PDF) (Informe). Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York.
• Roth, Emery (5 de julio de 1926). "La Torre Ritz, un hotel de apartamentos en Park Avenue y la calle 57, Nueva York". American Architect . Vol. 130. págs. 14–16. hdl :2027/mdp.39015082487896.
• Ruttenbaum, Steven (1986). Mansiones en las nubes: los palacios-rascacielos de Emery Roth. Balsam Press. ISBN 978-0-917439-09-4.OCLC 13665931  .
• Stern, Robert AM; Gilmartin, Patrick; Mellins, Thomas (1987). Nueva York 1930: Arquitectura y urbanismo entre las dos guerras mundiales . Nueva York: Rizzoli. ISBN 978-0-8478-3096-1.OCLC 13860977  .
• Swanberg, William A. (1961). Ciudadano Hearst: una biografía de William Randolph Hearst. Un libro de Bantam. Scribner. ISBN 978-0-684-17147-0.

• Sitio web oficial
• "Edificio Emporis con número de identificación 115982". Emporis . Archivado desde el original el 16 de abril de 2021.{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )