Hispanopedia WikiRealtor.com es un sitio web de anuncios inmobiliarios operado por Move, Inc., una subsidiaria de News Corp , y con sede en Santa Clara, California . Es el segundo sitio web de anuncios inmobiliarios más visitado en los Estados Unidos en 2021, con más de 100 millones de usuarios activos mensuales.
El sitio se lanzó como Realtor Information Network en 1995, sirviendo como una red cerrada para miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Se relanzó en 1996 como un sitio web público que mostraba listados de propiedades. Desde entonces, Realtor.com afirma ser el sitio web de bienes raíces más grande de los Estados Unidos y en 2016 fue valorado en $ 2.5 mil millones por Morgan Stanley .
Operaciones
Realtor.com es operado por la red inmobiliaria Move, Inc. , [2] que es propiedad de News Corp. [ 3] Ryan O'Hara se desempeñó como director ejecutivo (CEO) de realtor.com y Move hasta el 18 de junio de 2019. [4]
Tras el anuncio de la salida de O'Hara, Tracey Fellows, presidenta de Global Digital Real Estate de News Corp, fue nombrada directora ejecutiva interina en junio de 2019. David Doctorow fue nombrado director ejecutivo en enero de 2020. [5] En junio de 2023, Damian Eales sucedió a Doctorow como director ejecutivo. [6] [ se necesita una mejor fuente ]
El sitio web está autorizado para operar por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la asociación comercial más grande de la industria inmobiliaria . [3] [7] El modelo de negocios de la empresa se basa en la venta de soluciones basadas en referencias, clientes potenciales y publicidad a agentes, corredores y otros en la industria inmobiliaria. [8] Realtor.com cubre 80 países.
Originalmente ubicada en San José, California , la empresa se mudó a Santa Clara en 2016. [4]
Historia
Historia temprana y cotización pública
Realtor.com se lanzó por primera vez en 1995 como Realtor Information Network (RIN), que en ese momento era una red cerrada que brindaba información exclusiva a los miembros de la NAR. [9] [10]
En 1996, el sitio de alojamiento se hizo público, lo que permitió a cualquier usuario de Internet buscar listados de propiedades, y se expandió con la incorporación de listados del Servicio de Listado Múltiple Regional (RMLS) en agosto. [11] El RIN creció de 32.000 listados de propiedades en diciembre de 1995 a casi 400.000 propiedades en octubre de 1996. [12] [13]
El sitio fue relanzado con el nombre "Spot Realtor.com" al mismo tiempo.agente inmobiliario.comnombre de dominio en noviembre de 1996. [14] [15] La gestión del sitio fue asumida por una empresa llamada RealSelect, [15] en una nueva asociación con NAR, financiada por inversiones de empresas de capital de riesgo. [14] RealSelect luego cambió su nombre a Homestore y continuó operando el sitio realtor.com con NAR como socio. [16]
A partir de 1997, Realtor.com se convirtió en la fuente exclusiva de listados de bienes raíces en línea para varias empresas, incluidas USA Today , [17] [18] NBC , [19] y America Online (AOL). [20] [21] Realtor.com también se asoció con Better Homes and Gardens Real Estate Service a partir de 1998. [22]
Con más de 1,3 millones de anuncios en 1999, [23] [24] Realtor.com se había convertido en el sitio web más grande de anuncios inmobiliarios y amplió sus servicios para incluir visitas virtuales a las propiedades. [25]
Homestore salió a bolsa en agosto de 1999, recaudando 140 millones de dólares en el proceso. La NAR mantuvo una importante participación accionaria, pero Homestore negoció acuerdos con múltiples servicios de cotización y agencias de corretaje para asegurarse la transmisión directa de las cotizaciones. [26]
La era de News Corp
News Corp compró la empresa matriz de Realtor.com, ahora llamada Move, por 950 millones de dólares en septiembre de 2014. [4] [27] Según comScore , Realtor.com estaba recibiendo 34,1 millones de visitantes únicos por mes en ese momento. [28] Se formaron nuevas asociaciones con Airbnb , para centrarse en alentar a los compradores de viviendas potenciales a quedarse en los vecindarios de su interés; [2] y con Yelp , para proporcionar a los usuarios información sobre las comodidades del vecindario de las propiedades listadas. [29]
En 2016 , Move adquirió el sitio web de diseño de interiores y estilo de vida Remodelista y el sitio web de diseño de espacios al aire libre y jardines Gardenista como parte de la estrategia de marketing de Realtor.com. En el momento de la compra, los dos sitios representaban 1,5 millones de lectores mensuales. [30] En junio de 2019, la empresa vendió nuevamente los sitios web a la fundadora Julie Carlson y su esposo Josh Groves y ahora son operados de forma independiente por Remodelista LLC. [31]
En 2016, Realtor.com afirmó mostrar el 97 por ciento de las propiedades residenciales en venta en los Estados Unidos [32] y, según se informa, recibió 36,7 millones de visitantes únicos mensuales [ 4] . La empresa fue valorada por Morgan Stanley en 2500 millones de dólares [33] .
En enero de 2017 se agregaron a las aplicaciones móviles de Realtor.com funciones de realidad aumentada y reconocimiento de imágenes en los listados. [3] [34] Además, el sitio comenzó a ofrecer recorridos en 3D de Matterport en su aplicación para iOS y comenzó a ofrecer la misma tecnología en su sitio web y aplicación para Android . [35]
Move adquirió Opcity, la empresa de tecnología inmobiliaria con sede en Austin, Texas , por 210 millones de dólares en 2018. La empresa, que desarrolló una plataforma que utiliza inteligencia artificial y aprendizaje automático para unir a posibles compradores de viviendas con agentes, [36] continuó operando como un negocio independiente hasta que se integró en 2019-2020. [37] [38] [39]
En 2018, Realtor.com presentó Local Expert, un servicio de marketing digital para orientar anuncios a agentes y posibles compradores tanto en el sitio web de la empresa como en Facebook . [40] Local Expert se amplió en 2019 para permitir la compra de anuncios para búsquedas a nivel de ciudad además del nivel de código postal . [41] [42]
Otro producto de marketing, Market Reach, se lanzó a principios de 2020. [43] Durante 2019 y principios de 2020, Realtor.com agregó una serie de funciones para mejorar las opciones de búsqueda, incluido un filtro de tiempo de viaje, [44] un mapa de superposición de ruido, [45] [46] y comparaciones automatizadas de modelos de valor. [47]
En julio de 2020, Realtor.com presentó Sellers Marketplace para ayudar a los consumidores con iBuying al brindarles a los propietarios de viviendas información para comparar opciones de venta. [48] [49]
En agosto de 2020, Realtor.com lanzó una herramienta digital para ayudar a las personas a evaluar el riesgo de inundación de una vivienda a lo largo de una hipoteca de 30 años. En mayo de 2022, Realtor.com agregó datos sobre el riesgo de incendios forestales a la herramienta en línea. Ambas integraciones fueron el resultado de la colaboración con First Street Foundation, una organización de investigación y tecnología sin fines de lucro que utiliza datos y tecnología para predecir los riesgos relacionados con el clima. [50] [51] [52] [53]
A mediados de 2020, Realtor.com recibía aproximadamente 68 millones de usuarios únicos por mes [54] . El mismo año, Move compró la empresa de software Avail. Avail proporciona herramientas que utilizan los propietarios, como la creación y comercialización de anuncios, así como la recopilación de solicitudes de alquiler y mantenimiento. [55]
En 2021, se informó que era el sitio web de listados de bienes raíces número uno [ verificación fallida ] y el segundo más visitado. [56]
En junio de 2022, Move adquirió UpNest.com para ampliar su estrategia de venta. UpNest empareja algorítmicamente a los clientes inmobiliarios con múltiples agentes en su área. Desde el lanzamiento de UpNest en 2013, se han enviado aproximadamente 1 millón de propuestas de agentes en la plataforma UpNest. [57] En 2018 y 2019, UpNest ocupó el puesto 85 y 116 en la lista Technology Fast 500 de Deloitte, respectivamente.
Marketing
Elizabeth Banks se convirtió en portavoz de Realtor.com en 2015, [58] [59] apareciendo en la serie de YouTube de la compañía dirigida a los millennials que compran su primera casa. [60] [61] [62] Su primer comercial para la compañía fue dirigido por Fred Savage . [63] Una campaña posterior, "The Home of Home Search", se lanzó en abril de 2018. [64]
La campaña publicitaria de 2021 de Realtor.com, "Homes for Every Home Buyer" (Viviendas para cada comprador de vivienda), utiliza el lema "a cada uno su casa". Un anuncio presenta al rapero Big Boi en "Our First Big Boi House", que muestra a compradores de vivienda por primera vez de color y celebra la propiedad de vivienda de los negros. [65] [66] Las campañas publicitarias del sitio web han sido reconocidas por Adweek , [67] [68] los premios Online Marketing Media and Advertising (OMMA), [69] [ verificación fallida ] [70] y los premios Webby por su creatividad, uso del talento y publicidad digital. [71]
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Enlaces externos
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