One Court Square

One Court Square , también conocido como el Edificio Citicorp o el Edificio Citigroup , es una torre de oficinas de 50 pisos y 205 metros de altura (673 pies) ubicada en Long Island City , Queens , al otro lado del East River, frente a Manhattan , en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. Su construcción finalizó en 1989 y fue diseñada por Skidmore, Owings & Merrill para Citigroup . El edificio fue el más alto de Queens desde su finalización hasta la construcción de la Skyline Tower en 2019, y durante muchos años fue el único rascacielos en Long Island City. Actualmente alberga, entre otros inquilinos, a la empresa de telecomunicaciones Optimum Communications , cuyo logotipo adorna la parte superior del edificio. 

One Court Square fue diseñado por Raúl de Armas de Skidmore, Owings and Merrill y es propiedad de Savanna. ^{[ 1 ] [ 2 ]} El edificio tiene una fachada envuelta en vidrio con tinte verde y se eleva a una altura de 673 pies (205 m) y 50 pisos sobre el nivel del suelo. ^{[ 2 ] [ a ]} ​​No tiene retranqueos hasta cerca de la cima, donde culmina en una forma piramidal. ^{[ 1 ]} El interior contiene 1,4 millones de pies cuadrados (130 000 m ² ) de espacio alquilable. ^{[ 4 ]} Su dirección oficial es 2501 Jackson Avenue. ^{[ 2 ]}   

La torre había sido el edificio más alto del estado de Nueva York fuera de Manhattan , y el edificio más alto de Long Island , durante 30 años. ^{[ 7 ]} En 2019, el edificio fue superado por la Brooklyn Point Tower y la Skyline Tower , convirtiéndose en el tercer edificio más alto de Long Island y el segundo más alto de Queens . ^{[ 8 ] [ 9 ]} Posteriormente, en 2021, también fue superado en Queens por el Queens Plaza Park , que se eleva a 755 pies (230 m) . ^{[ 10 ] [ 11 ]} 

Se distingue del Citigroup Center en Manhattan, que está frente a la antigua sede principal de Citigroup en 399 Park Avenue . Los edificios están a una parada de distancia en la línea IND Queens Boulevard del metro de la ciudad de Nueva York ( trenes E , Fy <F> ); el Citigroup Center está cerca de Lexington Avenue–53rd Street , mientras que One Court Square está justo encima de Court Square–23rd Street , la siguiente estación hacia el este.

Citicorp , el banco más grande de Estados Unidos en ese momento, ^{[ 1 ]} anunció en 1985 sus planes para construir una torre de oficinas en Long Island City, Queens. ^{[ 12 ] [ 13 ]} El banco encargó la construcción para complementar su sede cercana en el Citicorp Center de Manhattan, y la financió parcialmente con la venta de más de 30 pisos del Citicorp Center, un acuerdo que The New York Times describió como "inusual". ^{[ 14 ]} Debido a su proximidad al aeropuerto LaGuardia , los planes para la torre fueron revisados ​​por la Administración Federal de Aviación . ^{[ 15 ]} El proyecto fue aprobado por la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York en 1986, ^{[ 16 ]} y la construcción comenzó en 1987. Turner Construction fue la contratista principal y Skidmore, Owings and Merrill la firma de arquitectura. ^{[ 17 ]} El sitio de construcción estaba ocupado por un estacionamiento en ese momento y anteriormente había sido el sitio de un hospital. ^{[ 18 ]}

La torre, conocida oficialmente como One Court Square, abrió sus puertas en 1989 como el edificio más alto del distrito, superando a las North Shore Towers en Glen Oaks . ^{[ 19 ] [ 7 ]} Costó $250  millones. ^{[ 20 ]} El desarrollo se benefició de subsidios de la ciudad, incluyendo incentivos fiscales y concesiones en servicios públicos, que tenían como objetivo persuadir a las empresas de Manhattan que consideraban mudarse a Nueva Jersey a permanecer en la ciudad. ^{[ 21 ]} Las exenciones fiscales ascendieron a $97  millones durante 13 años. ^{[ 20 ]} A cambio, Citicorp financió una  mejora de $8.5 millones en la cercana estación Court Square–23rd Street y creó una plaza de 16,000 pies cuadrados (1,500 m ² ) para uso público. También construyó un estacionamiento para 750 autos en las cercanías. ^{[ 14 ]} Inicialmente, Citicorp tenía la intención de arrendar parte del edificio, pero finalmente decidió ocupar todo el espacio. ^{[ 14 ]} Se esperaba que 4.000 empleados trabajaran en el edificio una vez terminado. ^{[ 19 ]} Un año después, su valor catastral era de 114 millones de dólares, lo que lo convertía en el edificio más valioso del distrito. ^{[ 22 ]}  

En aquel entonces, la torre se alzaba solitaria en un distrito principalmente industrial; The New York Times la describió en 2009 como «aislada en medio de un mar de almacenes bajos y talleres de reparación de automóviles», ^{[ 23 ]} y una reseña contemporánea del edificio señaló que, debido a su aislamiento, «percibimos esta torre con mayor intensidad que casi cualquier otro rascacielos de la ciudad». ^{[ 1 ]} La recepción en el vecindario fue mixta: muchos residentes temían que provocara hacinamiento y aumentos de alquileres, mientras que los negocios estaban satisfechos con las perspectivas de un mayor desarrollo económico en el vecindario. ^{[ 19 ] [ 14 ] [ 20 ]} Cinco años después, la zona había cambiado poco. ^{[ 24 ]}

Citigroup vendió el edificio en 2005 a Reckson Associates Realty Corporation por 470  millones de dólares, manteniendo un contrato de arrendamiento de 15 años. ^{[ 25 ] [ 21 ] [ 26 ]} En 2007 se construyó un segundo edificio, Two Court Square, para Citigroup en un terreno adyacente, aunque los planes para un tercer edificio se desecharon y el distrito comercial que la ciudad preveía que se consolidaría alrededor de la nueva construcción no se materializó, en parte debido a la Gran Recesión . ^{[ 21 ]}

En 2012, los inversores inmobiliarios de Brooklyn Joel Schreiber y David Werner compraron One Court Square por 481 millones de dólares a SL Green de Stephen L. Green y JPMorgan Asset Management . ^{[ 27 ]} En 2014, fue adquirido por Savanna Realty. ^{[ 28 ]} En 2020, el logotipo de Citi fue retirado del edificio y reemplazado por el logotipo de la empresa de telecomunicaciones Altice USA , cuya sede había estado en el edificio desde 2017. El contrato de arrendamiento de Citi expiró ese mismo año. ^{[ 29 ]}

En 2021, Consolidated Edison llevó a cabo una  modernización de 5 millones de dólares de los sistemas de climatización del edificio para lograr una mayor eficiencia energética, descrita como la mayor modernización de este tipo en un edificio de oficinas en la historia de la empresa. ^{[ 30 ]}

WNYZ-LD (también conocida como la Voz de la Radio Corea de Nueva York) transmite desde lo alto del edificio, al igual que varias estaciones de televisión de baja potencia.

Desde 2017, el edificio ha albergado la sede de Optimum en sus pisos superiores. ^{[ 31 ]} En 2018, el edificio fue seleccionado para proporcionar hasta 25 pisos a Amazon ^{[ 32 ]} como parte de una de sus tres ubicaciones de Amazon HQ2 . Sin embargo, la ubicación de Amazon HQ2 en la ciudad de Nueva York fue posteriormente cancelada. ^{[ 33 ]} A partir de 2023Centene arrendó 500.000 pies cuadrados (46.000 m² ⁾ y la Autoridad de Construcción Escolar de la Ciudad de Nueva York iba a ocupar 350.000 pies cuadrados (33.000 m²) distribuidos en 11 ^plantas a partir de 2024. ^{[ 6 ]}  

Durante 30 años, la Biblioteca de Queens operó una sucursal en la planta baja del edificio, pagando un alquiler simbólico de 1 dólar al año. Abandonó el edificio cuando expiró su contrato de arrendamiento original. ^{[ 28 ]}

• Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York.
• Lista de los edificios más altos de Queens

• Contenido multimedia relacionado con One Court Square en Wikimedia Commons
• Sitio web oficial en Wayback Machine (archivado el 1 de agosto de 2015)
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