Sede central de Amazon 2

Para el 23 de octubre de 2017, Amazon había recibido 238 propuestas de ciudades y regiones de 54 estados, provincias, distritos y territorios, incluyendo municipios de todos los estados de EE. UU. excepto Arkansas, Hawái, Iowa, Montana, Dakota del Norte, Dakota del Sur, Vermont y Wyoming. ^{[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]} Las provincias canadienses de Nuevo Brunswick y Saskatchewan tampoco presentaron ninguna propuesta, al igual que el Territorio del Yukón. ^{[ 20 ]}

A principios y mediados de octubre, Little Rock, Arkansas , y San Antonio, Texas, retiraron sus propuestas. ^{[ 21 ] [ 22 ]} Little Rock compró un anuncio de página completa en The Washington Post "rompiendo" con Amazon, donde describieron su decisión de no presentar una oferta, al tiempo que destacaban los atributos positivos de la ciudad. ^{[ 23 ]} Unos días después de la fecha límite para la presentación de ofertas, la campaña sobrevoló Seattle con un avión con una pancarta que mostraba el mismo mensaje. ^{[ 24 ]}

Moody's Analytics determinó que Austin, Texas , ocupó el primer lugar entre los criterios de Amazon, seguido de Atlanta , Filadelfia y Rochester, Nueva York . ^{[ 25 ]} Según Amazon Unbound, Filadelfia fue descartada porque el equipo de fútbol americano de la ciudad, los Philadelphia Eagles , es rival del equipo favorito de Bezos, los New York Giants . ^{[ 26 ]} The New York Times encontró que Denver era el mejor sitio según los criterios de Amazon, seguido de cerca por Boston y Washington, DC. ^{[ 27 ]} El sitio de apuestas irlandés Paddy Power originalmente incluyó a Atlanta como el favorito para ganar HQ2, con probabilidades de 2 a 1, ^{[ 28 ]} pero a partir de enero de 2018, incluyó a Atlanta y Austin compartiendo probabilidades de 3 a 1 de ganar Amazon HQ2. ^{[ 29 ]}

A principios de 2018, Scott Galloway, profesor de la Escuela de Negocios Stern de la Universidad de Nueva York, afirmó que Amazon estaba solicitando ofertas de lugares a los que nunca tuvo intención de mudarse, únicamente para obtener beneficios fiscales . ^{[ 30 ]} Predijo que la segunda sede (HQ2) se ubicaría en el área metropolitana de Nueva York o en el área metropolitana de Washington ; con la decisión de crear dos ubicaciones, Galloway terminó prediciendo ambas correctamente. ^{[ 31 ]} Calificó repetidamente la competencia de "artimaña" y "estafa". ^{[ 30 ]} Galloway dijo que "el juego terminó antes de empezar", alegando que la proximidad tanto a la casa de Jeff Bezos como a la capital de los Estados Unidos hacía del área de Washington D.C. una opción obvia. ^{[ 32 ]}

Varias ciudades y grupos promovieron sus candidaturas para la HQ2 mediante campañas promocionales y estrategias ingeniosas, incluyendo ofertas y regalos a Amazon. Sun Corridor, una empresa de desarrollo económico de Tucson, Arizona , envió un cactus saguaro de 6,4 metros a Amazon en un intento por promover la candidatura de la ciudad. El regalo fue rechazado debido a la política de regalos corporativos de la empresa, y en su lugar lo donaron al Museo del Desierto de Arizona-Sonora . ^{[ 33 ]} La ciudad de Stonecrest, Georgia , un suburbio de Atlanta, votó a favor de desanexionar 140 hectáreas de terreno para que Amazon estableciera su propia ciudad llamada Amazon alrededor de su sede. ^{[ 34 ]} 

Sly James , alcalde de Kansas City, Missouri , compró 1000 productos de Amazon, los cuales donó a organizaciones benéficas. James escribió reseñas de cinco estrellas para cada uno de ellos, en las que todas mencionaban atributos positivos de Kansas City. ^{[ 35 ]} Primanti Brothers , una cadena de sándwiches con sede en Pittsburgh , ofreció sándwiches gratis a los empleados de Amazon si elegían la ciudad como su segunda sede. ^{[ 35 ]}

La ciudad de Birmingham, Alabama, erigió varias cajas gigantes de Amazon y botones Dash en áreas públicas. Los botones Dash enviaban tuits pregenerados para atraer a Amazon a la ciudad. ^{[ 35 ]} El alcalde de la ciudad de Nueva York, Bill de Blasio, anunció que los principales monumentos de la ciudad se iluminarían de naranja para promover la campaña de la ciudad para la sede de HQ2. ^{[ 35 ]}

Un grupo de Calgary roció mensajes en las aceras del barrio South Lake Union de Seattle instando a la empresa a elegir la ciudad. ^{[ 35 ]} Durante un partido de hockey de los Ottawa Senators , se animó a los aficionados a "hacer ruido" por la candidatura de la ciudad de Ottawa para albergar a Amazon. ^{[ 15 ]}

Las ciudades vecinas estadounidenses y canadienses de Detroit , Michigan y Windsor, Ontario, presentaron una candidatura conjunta y promovieron que ambas ciudades fueran la sede del nuevo campus de Amazon. Al estar la sede dividida entre Canadá y Estados Unidos , la empresa podría aprovechar los incentivos fiscales que ofrecen tanto Ontario como Michigan. Amazon también podría beneficiarse de las leyes de inmigración canadienses menos restrictivas y del tipo de cambio favorable del dólar canadiense . ^{[ 36 ]}

Steven Strauss, profesor visitante de políticas públicas en la Universidad de Princeton ^{[ 37 ]} y experto en desarrollo económico, ^{[ 38 ]} sugirió en un editorial de USA Today que las áreas metropolitanas deberían ser cautelosas al presentar ofertas demasiado generosas para ganar la licitación de Amazon. Señaló ejemplos de empresas que han quebrado o no han cumplido con sus planes de expansión. Strauss también escribió que era posible que las ciudades pagaran de más (la llamada " maldición del ganador ") al ofrecer un paquete de incentivos excesivamente generoso, lo que resultaría en pérdidas para el municipio si no se materializaran todos los empleos prometidos. ^{[ 39 ]}

Grupos de presión conservadores y liberales manifestaron su oposición a varias exenciones fiscales prometidas por las ciudades con la esperanza de atraer a Amazon. ^{[ 40 ] [ 41 ]}

El exalcalde de Seattle, Ed Murray, anunció que iniciaría conversaciones con Amazon sobre planes a largo plazo para la ciudad, mientras que la Cámara de Comercio Metropolitana de Seattle calificó el anuncio como una "llamada de atención" para que Seattle mejore su clima empresarial. ^{[ 42 ]} Se hicieron comparaciones con la decisión de Boeing de trasladar su sede corporativa de Seattle a Chicago en 2001, lo que tomó por sorpresa a Seattle. ^{[ 43 ]}

Jim Balsillie comentó que estaba decepcionado con W. Edmund Clark , el asesor principal de Kathleen Wynne a cargo de la candidatura de Toronto, cuando en 2017 este intentó convencer al comprador de "nuestra ventaja competitiva... programadores de software que cuestan entre un 34 % y un 38 % menos que en EE. UU... esa es una ventaja que el gobierno está decidido no solo a mantener, sino a perfeccionar". Balsillie consideró que esta estrategia era "errónea... estas estrategias ponen a nuestros trabajadores tecnológicos en una carrera global hacia la precarización, compitiendo en precio con los salarios de Polonia , Ucrania e India ". ^{[ 44 ]}

Existía la preocupación de que HQ2 lanzara una bomba de prosperidad sobre las comunidades ganadoras. ^{[ 45 ]}

El 18 de enero de 2018, Amazon anunció su lista de 20 finalistas para el proceso de licitación de HQ2. La lista se centra principalmente en la costa este y el medio oeste de Estados Unidos , siendo Los Ángeles la única selección de la costa oeste y Toronto la única fuera de Estados Unidos. ^{[ 5 ] [ 46 ] [ 47 ]}

• Atlanta , Georgia (incluyendo Stonecrest )
• Austin, Texas
• Boston , Massachusetts ( Suffolk Downs - East Boston y Somerville ) ^{[ 48 ]}
• Chicago , Illinois (Campus del centro de la ciudad, Distrito Gateway del centro, Distrito del río, Lincoln Yards , The 78, Burnham Lakefront, Distrito Fulton Market, Distrito médico de Illinois, Schaumburg , Oak Brook ) ^{[ 49 ]}
• Columbus, Ohio ( Franklinton , Universidad Estatal de Ohio , Easton ) ^{[ 50 ]}
• Dallas , Texas
• Denver , Colorado
• Indianápolis , Indiana
• Los Ángeles , California
• Miami , Florida
• Condado de Montgomery, Maryland
• Nashville, Tennessee
• Newark, Nueva Jersey
• Ciudad de Nueva York , Nueva York (West Midtown Manhattan , Distrito Financiero , Triángulo Tecnológico de Brooklyn , Long Island City ) ^{[ 51 ]}
• Norte de Virginia ( condados de Fairfax y Loudoun , incluyendo Arlington y Alexandria , en Virginia ) ^{[ 52 ]}
• Filadelfia , Pensilvania ( Schuylkill Yards , uCity Square, Navy Yard ) ^{[ 53 ]}
• Pittsburgh , Pensilvania
• Raleigh, Carolina del Norte
• Toronto , Ontario (incluyendo Mississauga , Brampton , la región de York , la región de Durham , la región de Halton , la región de Waterloo , Guelph y Hamilton ) ^{[ 54 ]}
• Washington, DC ( Anacostia Riverfront, Capitol Hill East, NoMa - Union Station , Shaw-Howard University ) ^{[ 55 ]}

Algunos de los finalistas utilizaron sus propuestas de Amazon para atraer inversiones de otras corporaciones multinacionales. ^{[ 56 ] [ 57 ]}

Representantes de Amazon comenzaron sus giras por las ciudades finalistas a finales de febrero. Las ciudades que presentaron su candidatura también firmaron acuerdos de confidencialidad con Amazon durante el proceso de licitación. ^{[ 58 ] [ 59 ]} aunque el acuerdo no impidió la divulgación de los incentivos financieros que las ciudades habían ofrecido. ^{[ 60 ]} Para mayo de 2018, los representantes de Amazon habían visitado las 20 ciudades finalistas. ^{[ 61 ]} En septiembre de 2018, Bezos prometió una decisión para finales de año. ^{[ 62 ]}

El 4 de noviembre de 2018, The Washington Post y The Wall Street Journal informaron que varios finalistas estaban en conversaciones avanzadas con Amazon sobre la decisión de HQ2, incluyendo la posible elección de Crystal City en el norte de Virginia. ^{[ 63 ]} El director de desarrollo económico de Amazon, Mike Grella, escribió en Twitter que el filtrador responsable de informar a los periódicos estaba violando un acuerdo de confidencialidad . ^{[ 64 ]} Grella también criticó a los medios de comunicación por especular sobre la oferta ganadora para HQ2 basándose en los patrones de viaje del CEO de Amazon, Jeff Bezos , quien es propietario de The Washington Post . ^{[ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ]}

Los subsidios ofrecidos a Amazon en Nueva York incluyen incentivos directos basados ​​en el desempeño por $1.525 mil millones según si la empresa creó 25,000 empleos. Esto incluyó un crédito fiscal reembolsable a través del Programa Excelsior del estado de hasta $1.2 mil millones, calculado como un porcentaje de los salarios que Amazon espera pagar a los empleados durante los siguientes 10 años. Además, la Corporación de Desarrollo del Estado de Nueva York le daría a Amazon una subvención en efectivo de $325 millones basada en las tasas de ocupación de los edificios de HQ2 durante los siguientes 10 años. ^{[ 73 ] [ 74 ]} Según un acuerdo con el gobierno de la ciudad de Nueva York, la mitad de los impuestos a la propiedad para el campus HQ2 de la ciudad serían eximidos, y el monto exento se destinaría al fondo PILOT (pago en lugar de impuestos) de la ciudad para pagar mejoras de infraestructura en la ciudad de Nueva York. ^{[ 75 ] [ 76 ]} Ambos estados propusieron que se le diera a Amazon acceso a un helipuerto, y el gobierno del estado de Nueva York también prometió mejorar la infraestructura en conjunto con la construcción de HQ2 allí. ^{[ 74 ]} Los funcionarios estimaron que la mudanza de Amazon generaría $27 mil millones en impuestos para la ciudad y el estado. ^{[ 77 ] [ 78 ]}

Se dice que Amazon eligió la ciudad de Nueva York como uno de los sitios para su HQ2 debido a la gran cantidad de talento altamente calificado de la ciudad; las industrias tecnológicas, financieras y de medios existentes; y un sólido sistema universitario, que incluye la Universidad de Columbia y Cornell Tech . ^{[ 79 ]}

Para la ubicación de HQ2, Amazon seleccionó un área en el norte de Virginia que abarca partes de los barrios de Crystal City y Pentagon City del condado de Arlington y el barrio de Potomac Yard en la ciudad de Alexandria , que fue denominado " National Landing ". ^{[ 101 ]} Si bien los esfuerzos de reurbanización en el área ya habían comenzado en 2014, el barrio interjurisdiccional fue denominado y anunciado como "National Landing" en 2018 como parte de los planes de desarrollo económico local para traer Amazon HQ2 a la zona. ^{[ 102 ] [ 103 ] [ 104 ]} El anuncio también incluyó planes para construir un campus satélite de la escuela de posgrado de la Universidad Virginia Tech en el área. ^{[ 105 ]} El nombre "National Landing" deriva, en parte, de la proximidad del área al Aeropuerto Nacional Ronald Reagan de Washington . ^{[ 104 ] [ 106 ]}

El área incluye la estación de metro de Washington en Crystal City y la estación Potomac Yard, recientemente inaugurada . ^{[ 16 ]} El sistema de trenes de cercanías Virginia Railway Express (VRE) también tiene una estación en Crystal City . El Metroway , un sistema de autobuses de tránsito rápido , atraviesa el área, con 15 estaciones que cubren el área desde la estación Pentagon City de Arlington hasta la estación Braddock Road de Alexandria (al sur de National Landing), con parte de esta ruta ubicada en un carril exclusivo para autobuses . Un puente peatonal para conectar National Landing con el Aeropuerto Nacional Washington Reagan y mejoras en las estaciones de metro existentes están en proceso. ^{[ 107 ] [ 108 ]}

Virginia ofreció incentivos basados ​​en el desempeño, que incluían una subvención en efectivo de $550 millones para la fuerza laboral por los primeros 25,000 empleos creados por Amazon que pagaran un salario promedio de $150,000 para 2030. El estado ofreció $200 millones adicionales por los siguientes 12,850 empleos elegibles creados para 2034. El condado de Arlington ofreció $23 millones adicionales en subvenciones en efectivo, a desembolsar durante 15 años, condicionadas a que Amazon alcanzara un cierto tamaño de oficina y al aumento gradual de los ingresos provenientes de un impuesto recaudado de las habitaciones de hotel del condado. El condado también ofreció aproximadamente $28 millones en mejoras de infraestructura vinculadas a los impuestos a la propiedad del área de Pentagon City y Crystal City. ^{[ 109 ] [ 110 ] [ 111 ]} La oferta inicial del estado fue cercana a los $1,000 millones, según la Asociación de Desarrollo Económico de Virginia. Cuando Amazon les dijo a los funcionarios estatales que obtendría la mitad de los empleos, el grupo decidió "esencialmente reducir [los incentivos] aproximadamente a la mitad". ^{[ 112 ]}

Los directivos de Amazon dijeron inicialmente que podrían ocupar hasta 8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en Arlington en el transcurso de 15 años. Sin embargo, en mayo de 2019, los directivos de la compañía comunicaron a Arlington que Amazon no se comprometería a ocupar más de 4 millones de pies cuadrados. ^{[ 113 ]}

Amazon trasladó a sus primeros empleados a un espacio de oficinas alquilado en la zona en junio de 2019, y en junio de 2020, había aproximadamente 1000 empleados que la empresa contabilizaba como trabajadores de HQ2. ^{[ 114 ] [ 115 ]}

ZGF Architects lideró el equipo de diseño, que incluyó a James Corner Field Operations y VIKA Civil Engineering and Site Design, así como a muchos otros. ^{[ 116 ]} En enero de 2020, la empresa, a través del promotor JBG Smith , comenzó la construcción de dos torres de 22 pisos en 1450 S. Eads St, cerca de Metropolitan Park. ^{[ 117 ] [ 118 ]} En septiembre de 2020, la empresa comenzó la renovación del parque por valor de 14 millones de dólares. ^{[ 119 ]} Para marzo de 2023, se habían contratado 8.000 trabajadores para ocupar la primera fase de HQ2, que tiene una capacidad total de 14.000 trabajadores. ^{[ 3 ]}

Una cafetería independiente y una empresa de cuidado de mascotas firmaron contratos de arrendamiento para ocupar espacio en el nuevo complejo. ^{[ 120 ] [ 121 ]}

El proyecto también incluye una instalación de arte público llamada "Queen City", diseñada por la artista Nekisha Durrett. ^{[ 122 ]} La instalación está ubicada en el centro de Metropolitan Park y rinde homenaje a una antigua comunidad negra del mismo nombre que fue demolida durante la construcción del Pentágono .

El 2 de febrero de 2021, la empresa anunció un diseño propuesto para la segunda fase de HQ2, PenPlace, que sería desarrollada por JBG Smith . El desarrollo incluye "The Helix", una estructura artística de doble hélice de ácido nucleico de vidrio de 354 pies con terreno ajardinado que estaría abierta al público, similar a las " Amazon Spheres " en Doppler en Seattle. ^{[ 123 ]} El fundador Jeff Bezos comentó que "La belleza natural de una doble hélice se puede ver en todo nuestro mundo, desde la geometría de nuestro propio ADN hasta la forma elemental de las galaxias, los patrones climáticos, las piñas y las conchas marinas". ^{[ 124 ]} The Verge la describió como parecida a un "emoji de caca de vidrio cubierto de árboles". ^{[ 125 ]}

El 26 de noviembre de 2021, la FAA completó su evaluación del edificio propuesto y determinó que la estructura no representaría un peligro para el tráfico aéreo en el cercano Aeropuerto Nacional Ronald Reagan de Washington . ^{[ 126 ]}

La Junta del Condado de Arlington aprobó la fase dos, incluyendo la "Hélice", en abril de 2022. ^{[ 127 ]}

En marzo de 2023, la empresa retrasó los planes para desarrollar la segunda fase de HQ2. ^{[ 128 ]}