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Articulo de referencia

Casa de la palanca

Coordenadas : 40°45′35″N 73°58′22″O / 40.75972°N 73.97278°O / 40.75972; -73.97278 [[Manhattan]], New York 10022 U.S."},"mapframe-wikidata":{"wt":"yes"},"coordinates":{"wt":"{{Co...

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Coordenadas : 40°45′35″N 73°58′22″O / 40.75972°N 73.97278°O / 40.75972; -73.97278

Lever House es un edificio de oficinas de 94 metros de altura (307 pies ) ubicado en el número 390 de Park Avenue , en el barrio de Midtown Manhattan , en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. Construido entre 1950 y 1952, el edificio fue diseñado por Gordon Bunshaft y Natalie de Blois de Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en el estilo internacional , un estilo arquitectónico moderno del siglo XX. Originalmente fue la sede de la empresa de jabones Lever Brothers , una filial de Unilever . Lever House fue el segundo rascacielos de la ciudad de Nueva York con una fachada de vidrio , después del edificio de la Secretaría de las Naciones Unidas . 

El edificio cuenta con 21 plantas de oficinas coronadas por una sección de instalaciones mecánicas de triple altura. En la planta baja se ubican un patio y un espacio público, mientras que la segunda planta se proyecta sobre la plaza mediante columnas. Las plantas restantes están diseñadas como una losa que ocupa el cuarto norte del solar. Este diseño se eligió por cumplir con la Ordenanza de Zonificación de la ciudad de 1916 y por evitar el uso de retranqueos . Lever House dispone de aproximadamente 24 000 m² (260 000 pies cuadrados ) de espacio interior, lo que la convierte en un edificio de oficinas mucho más pequeño que otros similares en Midtown Manhattan. 

La construcción de Lever House transformó Park Avenue en Midtown, pasando de ser una avenida con edificios de apartamentos de mampostería a una con edificios de oficinas de estilo internacional. Varias otras estructuras en todo el mundo copiaron el diseño del edificio. Lever House estaba destinado exclusivamente al uso de Lever Brothers, y su pequeño tamaño había motivado propuestas para remodelar el sitio con un rascacielos más grande. El edificio estuvo a punto de ser demolido en la década de 1980, cuando Fisher Brothers propuso una torre de 40 pisos en el sitio; posteriormente, fue aprobado por un estrecho margen como monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1982 y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos al año siguiente. En 1997, Unilever trasladó la mayoría de sus oficinas fuera de Lever House, y RFR Realty de Aby Rosen se hizo cargo del edificio. Después de que SOM renovara el edificio entre 2000 y 2001, Lever House se utilizó como un edificio de oficinas estándar con múltiples inquilinos. Brookfield Properties y WatermanClark adquirieron una participación mayoritaria en el edificio en 2020 y contrataron a SOM para llevar a cabo otra renovación a principios de la década de 2020.

Sitio

Lever House está en 390 Park Avenue , en la acera oeste entre la calle 53 y la calle 54 , en el barrio de Midtown Manhattan de Manhattan en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. [ 4 ] [ 5 ] [ 3 ] El terreno tiene un frente de 200 pies (61 m) en Park Avenue, 192 pies (59 m) en la calle 54 y 155 pies (47 m) en la calle 53, lo que le da al terreno una ligera forma de L. [ 4 ] [ 6 ] [ 7 ] El terreno tiene un área de 34 844 pies cuadrados (3237,1 m 2 ) . [ 4 ] [ 8 ] El edificio del Banco Santander en la calle 53 colinda con Lever House al oeste, [ 9 ] [ 10 ] y el edificio DuMont y el Hotel Elysée en la calle 54 ocupan la misma manzana . Otros edificios cercanos incluyen el 399 Park Avenue, justo al otro lado de Park Avenue, al este; el Edificio Seagram, en diagonal al otro lado de Park Avenue y la calle 53, al sureste; y el Edificio de los Estudios CBS , Park Avenue Plaza y el Edificio del Club de Raqueta y Tenis, al otro lado de la calle 53, al sur. [ 4 ] Una entrada a la estación Fifth Avenue/53rd Street del metro de la ciudad de Nueva York , servida por las líneas E , Fy < F > , está a menos de una cuadra al oeste a lo largo de la calle 53. [ 11 ]    

El sitio, que formaba parte de la granja de Charles McEvers a principios del siglo XIX, había sido desarrollado para la década de 1870 con casas adosadas de cuatro y cinco pisos. [ 12 ] [ 13 ] A finales del siglo XIX, la línea de ferrocarril de Park Avenue corría en una trinchera abierta en medio de Park Avenue. La línea fue cubierta con la construcción de Grand Central Terminal a principios del siglo XX, lo que impulsó el desarrollo en el área circundante, que era conocida como Terminal City . [ 14 ] [ 15 ] El tramo adyacente de Park Avenue se convirtió en un barrio rico con apartamentos de lujo. Veintidós casas adosadas en las calles 53 y 54, propiedad de Robert Walton Goelet , se encontraban anteriormente en el sitio de Lever House. [ 12 ] Veinte de estas fueron demolidas en 1936 y reemplazadas por el Teatro Normandie de estilo art déco , así como por un edificio de un piso " contribuyente " que estaba destinado a preservar el sitio para un desarrollo futuro. Las dos casas adosadas en 62 y 64 East 54th Street permanecieron en pie. [ 12 ] [ 13 ] [ 16 ]

Arquitectura

Lever House fue diseñado por Gordon Bunshaft y Natalie de Blois de Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en el estilo internacional , un estilo arquitectónico moderno del siglo XX. [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] Lever House, el edificio Seagram, el antiguo edificio Union Carbide y el edificio Pepsi-Cola se consideran parte de un grupo de estructuras de estilo internacional desarrolladas en Park Avenue desde la calle 46 hasta la 59 durante mediados del siglo XX. [ 20 ] El edificio fue construido por el contratista principal George A. Fuller Company, con Jaros, Baum & Bolles como ingenieros mecánicos y Weiskopf & Pickworth como ingenieros estructurales. [ 21 ] [ 22 ] Raymond Loewy Associates diseñó los interiores, [ 21 ] [ 22 ] ya que SOM no tenía un equipo de diseño de interiores cuando el edificio se completó en 1952. [ 23 ]

Lever House fue construida y nombrada en honor a Lever Brothers Company, una empresa de jabones que era una subsidiaria estadounidense de Unilever . [ 24 ] Lever House tiene 307 pies (94 m) de altura [ 25 ] y cuenta con 21 pisos de oficinas utilizables coronados por un espacio mecánico de triple altura. [ 25 ] [ 26 ] El diseño incorpora en gran medida ideas propuestas por primera vez por Le Corbusier y Ludwig Mies van der Rohe en la década de 1920. [ 27 ] La fachada de vidrio y metal del edificio era similar a los diseños de Mies, mientras que su patio elevado sobre pilotes estuvo influenciado por las enseñanzas de Le Corbusier. [ 28 ] 

Forma

Vista a lo largo de Park Avenue, mostrando las columnas que sostienen Lever House.
Las columnas en Park Avenue están ubicadas a 10 pies (3,0 m) detrás del límite del lote para evitar interferir con las paredes del túnel ferroviario de Park Avenue. [ 7 ] [ 26 ] 

La planta baja de Lever House consiste predominantemente en una plaza al aire libre, pavimentada con terrazo de colores claros y oscuros, con algunas secciones interiores. [ 29 ] Un jardín rectangular plantado con una piscina se encuentra en el centro de la plaza. [ 5 ] La plaza de Lever House es legalmente un espacio público de propiedad privada . Para evitar la posesión adversa , en la que el gobierno de la ciudad toma posesión de la plaza, los propietarios del edificio han cerrado la plaza al público un día al año desde su finalización. [ 30 ] [ 31 ] Dentro de la plaza de la planta baja hay columnas rectangulares revestidas de acero inoxidable, que sostienen el segundo piso. [ 29 ] [ 32 ] Las columnas, que se extienden hasta la roca subyacente, están colocadas a 3,0 m (10 pies ) detrás del límite del lote para evitar interferir con las paredes del túnel ferroviario de Park Avenue. [ 7 ] [ 26 ] La disposición de las columnas da la apariencia de que los pisos superiores flotan sobre el suelo [ 26 ] [ 33 ] y se asemeja a una arcada arquitectónica . [ 34 ] El segundo piso tiene una abertura en su centro, con vista al jardín plantado; [ 29 ] [ 35 ] [ 36 ] la abertura crea la impresión de un patio . [ 32 ] 

Los pisos tercero al vigésimo primero consisten en una losa rectangular sobre la parte norte del sitio, ocupando un cuarto del área total del lote. La losa tiene solo 53 pies (16 m) de ancho a lo largo de Park Avenue, [ 7 ] [ 37 ] [ 38 ] lo que permite que todas las oficinas estén a menos de 25 pies (7,6 m) de una ventana y, por lo tanto, proporciona grandes cantidades de luz natural a los inquilinos. [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] A lo largo de la calle 54, la losa tiene 180 pies (55 m) de ancho [ 7 ] y está retranqueada 40 pies (12 m) de la calle. [ 42 ] La posición de la losa, con el lado más corto a lo largo de Park Avenue, permitió más luz natural desde las fachadas norte y sur [ 43 ] y permitió que la luz natural iluminara los edificios al sur. [ 42 ] Este diseño también cumplió un propósito técnico, ya que cumplió con la Resolución de Zonificación de 1916 , destinada a evitar que los nuevos rascacielos en la ciudad de Nueva York abrumaran las calles con su enorme volumen. [ 3 ] [ 38 ] Como resultado del pequeño tamaño de la losa, Lever House tiene una relación de superficie construida (FAR) de 6:1, en comparación con una FAR de 12:1 en el Rockefeller Center y una FAR de 25:1 en el Empire State Building . [ 33 ]    

La forma del edificio estuvo influenciada por la Resolución de Zonificación de 1916, que requería que los edificios presentaran retranqueos en niveles progresivamente más altos si las plantas cubrían más del 25% del lote de terreno. [ 7 ] [ 44 ] [ 45 ] Por el contrario, los edificios podían elevarse sin retranqueos si sus plantas cubrían como máximo el 25% de su sitio. [ 7 ] [ 44 ] [ a ] ​​Esto teóricamente permitía la construcción de rascacielos tipo losa de altura ilimitada; en la práctica, Lever House fue el primer edificio de gran altura de la ciudad en aprovechar esta disposición. [ 3 ] [ 25 ] [ 46 ] Los rascacielos anteriores desarrollados bajo este código de zonificación se habían desarrollado con retranqueos a medida que se elevaban. [ a ] ​​Si todos los pisos hubieran contenido la misma área que el lote de terreno, Lever House habría sido equivalente a una estructura de ocho pisos. [ 7 ] [ 38 ] [ 40 ] Si bien los edificios del Rockefeller Center tenían diseños algo similares en forma de losa, la gran mayoría de los rascacielos anteriores de la ciudad habían sido diseñados para llenar el volumen máximo permitido por la Resolución de Zonificación de 1916. [ 41 ] [ 48 ] Debido a que Lever House es más bajo que muchos otros rascacielos de la ciudad de Nueva York, la historiadora Carol Herselle Krinsky escribió que el edificio "apenas califica como rascacielos". [ 32 ]

Fachada

Vista del muro cortina en los pisos superiores, con paneles de vidrio que absorben el calor, así como acero inoxidable.
pisos superiores

Aproximadamente el 30% de la planta baja está cerrada por paredes de vidrio y mármol. [ 29 ] [ 35 ] Tres puertas giratorias conducen a un vestíbulo a nivel del suelo cerca de la mitad norte del lote. Los ascensores y un auditorio y área de exhibición en el mismo piso están dentro de un cerramiento de mármol negro en la esquina noroeste del edificio. [ 5 ] [ 33 ] En la esquina noroeste del lote, una rampa vehicular desde la sección oeste de la fachada de la calle 54 conduce al garaje del sótano y a un muelle de carga. [ 33 ] Un cerramiento de mármol blanco con puertas de acero inoxidable encierra una escalera de salida de emergencia en la esquina sureste de la planta baja. [ 5 ]

Por encima de la planta baja, todas las elevaciones de la fachada contienen un muro cortina con paneles de vidrio termoabsorbente y acero inoxidable . [ 49 ] El muro cortina, el segundo en instalarse en la ciudad de Nueva York después del del edificio de la Secretaría de las Naciones Unidas , [ 50 ] [ 51 ] fue fabricado e instalado por General Bronze, que acababa de completar el muro cortina del edificio de la Secretaría. [ 49 ] A diferencia de la Secretaría, donde las elevaciones más estrechas estaban revestidas con material sólido, todas las elevaciones de Lever House están revestidas de vidrio. [ 13 ] [ 28 ] [ 52 ] El muro cortina abarca la mayor parte de la fachada, pero se interrumpe en la esquina noroeste del edificio, [ 45 ] donde hay un núcleo de servicios con revestimiento de mampostería. [ 13 ] [ 37 ]

Muro cortina

El muro cortina contiene montantes verticales de acero , que están conectados a las placas de piso del edificio. Cada par de montantes está separado por paneles de vidrio, que no se pueden abrir. [ 40 ] [ 53 ] [ 54 ] Estos consisten en paneles verdosos para ventanas en cada piso, así como paneles opacos azulados para enjutas entre pisos. [ 25 ] [ 53 ] Los paneles de enjuta están acristalados, y las paredes de bloques de hormigón negro detrás de las enjutas les dan un tono oscuro. [ 55 ] Están separados de los paneles de las ventanas por montantes horizontales y rejillas de travesaño . [ 22 ] Cuando se instalaron, los paneles de enjuta estaban destinados a ocultar la construcción de mampostería de la superestructura . [ 40 ] [ 55 ] Los cristales de las ventanas tienen 2,18 m ( 7 pies 2 pulgadas ) de altura, con el alféizar a 760 mm (30 pulgadas) por encima de la parte superior de cada placa de piso, ocultando así las unidades de aire acondicionado debajo de cada ventana. [ 54 ] Los montantes están casi al ras con el vidrio, sobresaliendo aproximadamente 25 mm (1 pulgada) de la superficie exterior de los paneles de vidrio. [ 54 ] Durante la noche, uno de cada cinco montantes está iluminado. [ 13 ] [ 56 ] Se utilizaron persianas venecianas para reducir el deslumbramiento. [ 39 ] Durante una renovación a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, el muro cortina se movió hacia adelante 6,4 mm (1/4 de pulgada ) . [ 57 ]      

El muro cortina tenía como objetivo reducir el costo de operación y mantenimiento de la propiedad y, según el diseño, tenía como objetivo filtrar el treinta por ciento del calor de la luz solar. [ 35 ] [ 36 ] Las ventanas de paneles fijos eran más baratas de instalar y reducían la cantidad de materia particulada que entraba al edificio, y mantenían bajos los costos de aire acondicionado. [ 22 ] [ 58 ] [ 59 ] Adicionalmente, Unilever encargó un andamio de limpieza de ventanas, suspendido de un "vagón de planta de energía" de 10,5 toneladas cortas (9,4 toneladas largas; 9,5 t) en el techo. [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] El primer dispositivo de este tipo en la ciudad, [ 63 ] podía moverse verticalmente a lo largo de rieles de acero incrustados en los montantes. [ 40 ] [ 60 ] [ 64 ] Kenneth M. Young de SOM diseñó el andamio, [ 59 ] habiendo buscado en vano maquinaria existente que pudiera adaptar para el edificio. [ 55 ] Lever Brothers quería que el edificio fuera "un símbolo de limpieza eterna", [ 63 ] y, según Curbed , el andamio se usó para una maniobra publicitaria que "usó jabón Surf de la marca Lever para fregar las ventanas". [ 65 ] Se contrataron dos limpiadores de ventanas para limpiar la fachada cada seis días. [ 61 ] [ 62 ] [ 66 ] Cada una de las 1404 ventanas del edificio podía limpiarse en noventa segundos; debido a que los cristales de las ventanas eran fijos, podían limpiarse en menos de un tercio del tiempo que se tardaba en lavar una ventana de guillotina . [ 61 ] 

Los paneles de ventana fijos requerían que el edificio contara con aire acondicionado, por lo que también se instalaron rejillas de acero en la fachada para la entrada de ventilación. [ 56 ] El muro cortina costó $28,000 más en comparación con las ventanas de guillotina normales , mientras que el doble acristalamiento costó $135,000 y el equipo de limpieza de ventanas costó $50,000. Sin embargo, el sistema de aire acondicionado ahorró $90,000 en costos iniciales, y también ahorró $3,600 por año en costos de energía y $1,000 por año en costos causados ​​por la fuga de aire caliente y frío. Los paneles de ventana fijos también ahorraron $2,000 al año en costos de limpieza de ventanas en comparación con las ventanas de guillotina. [ 67 ]

Características estructurales

La plaza de la planta baja de Lever House vista desde el norte.
Plaza de la planta baja

La superestructura interna consiste en un esqueleto de vigas celulares de acero , [ 58 ] [ 68 ] con losas de piso hechas de hormigón armado. [ 26 ] Pequeñas secciones de las losas de piso fuera de los baños, vestíbulos de ascensores y núcleo de servicio están soportadas por arcos de hormigón. [ 58 ] Los falsos techos en cada piso tienen aproximadamente 9 pies (2,7 m) de altura. La altura de piso a piso, medida entre las losas de pisos adyacentes, es de 12 pies 4 pulgadas (3,76 m) . [ 54 ] El extremo oeste de la losa está en voladizo 5 pies (1,5 m) desde la columna más alejada mientras que el extremo este está en voladizo 9 pies 8,5 pulgadas (2,959 m) . [ 69 ] El sistema de arriostramiento contra el viento de Lever House consiste en pórticos transversales colocados a intervalos de 28 pies (8,5 m) , con un conjunto de columnas a través del interior de la losa. [ 7 ] Las columnas interiores dividen el espacio de oficina de forma asimétrica en una bahía ancha y una bahía más estrecha. [ 70 ]         

Las instalaciones del edificio discurren por el núcleo de servicio en el lado oeste de la losa [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] y por debajo de cada una de las placas de piso. [ 55 ] Se proporcionan seis ascensores en el núcleo de servicio: cinco que dan servicio a las plantas de oficinas y un ascensor de servicio entre la primera y la tercera planta. [ 58 ] [ 68 ] Se previó un séptimo hueco de ascensor en el edificio para dar servicio a las plantas superiores en caso de que se considerara necesaria una cabina de ascensor adicional. [ 68 ] El núcleo se ubicó en el extremo oeste de la losa para que, si Lever Brothers hubiera construido alguna vez una ampliación hacia el oeste de la torre, los ascensores pudieran dar servicio a dicha ampliación. [ 52 ] Se colocó una escalera de emergencia cerca del centro del edificio en lugar de en el núcleo, proporcionando así espacio de oficinas adicional a lo largo de la fachada norte del edificio. [ 70 ]

Interior

Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , Lever House tiene una superficie bruta de 262.945 pies cuadrados (24.428,4 m² ) . [ 4 ] [ b ] Todo el espacio estaba destinado a Lever Brothers, que, a cambio de una estructura más prominente, había estado dispuesto a renunciar a espacio adicional que podría haberse alquilado a otros inquilinos. [ 22 ] [ 73 ] [ 74 ] La falta de tiendas resaltaba el estatus de Lever como único inquilino del edificio; [ 23 ] como dijo un portavoz de Lever, "El hecho es que las tiendas no se alquilan por mucho en Park Avenue. La gente compra en Fifth o Madison [Avenues]. Lo único que hacen en Park es caminar". [ 41 ] [ 75 ] Otra consideración fue que Lever Brothers deseaba que el edificio fuera un símbolo corporativo para sí mismo, en lugar de ser compartido con otros inquilinos. [ 26 ] [ 43 ] Además de sus 21 pisos útiles y su espacio mecánico de triple altura, el edificio contaba con un estacionamiento para empleados en el sótano. [ 35 ] [ 36 ] 

Planta baja y segunda planta

La sección cerrada de la planta baja estaba orientada principalmente al uso público, con espacio para exhibiciones, una sala de espera, una cocina de exhibición y un auditorio. [ 21 ] [ 41 ] [ 76 ] Dentro del vestíbulo hay vitrinas de vidrio con bordes de acero, que originalmente exhibían los productos de Lever Brothers. [ 77 ] Desde 2003, el propietario del edificio, Aby Rosen, ha utilizado la plaza y el vestíbulo como galería para la Colección de Arte de Lever House. [ 78 ] Las exposiciones han incluido obras como Virgin Mother de Damien Hirst , [ 79 ] Bride Fight de EV Day , [ 80 ] The Hulks de Jeff Koons , [ 81 ] [ 82 ] The Snow Queen de Rachel Feinstein , [ 83 ] [ 84 ] Robert Towne de Sarah Morris , [ 85 ] [ 86 ] y varias esculturas de Keith Haring [ 87 ] y Tom Sachs . [ 88 ] [ 89 ] Una porción de 6500 pies cuadrados (600 m² ) de la planta baja se convirtió en un restaurante en 2003, con paredes redondeadas, cinco nichos para comer y un balcón privado con 22 asientos. [ 10 ] [ 90 ] A partir de 2023 El espacio del restaurante está ocupado por Casa Lever, cuyo diseño incluye nichos con tapicería de cuero negro, suelos de terrazo blanco y negro y bancos corridos con marcos de madera. [ 91 ]

El segundo y más grande piso contenía salas de ventiladores, almacén, correo y taquigrafía, además del salón de empleados y la suite médica. [ 21 ] [ 26 ] [ 76 ] Contiene 22 000 pies cuadrados (2000 m² ) de espacio. [ 52 ] El segundo piso también se ha utilizado para instalaciones artísticas, como en 2018, cuando el segundo piso y la planta baja se iluminaron como parte de New York, New York de Peter Halley . [ 92 ] 

Sobre las tres cuartas partes del sur del edificio había una terraza en la azotea del tercer piso revestida con tejas rojas, que estaba equipada con canchas de tejo para los empleados. [ 93 ] La terraza originalmente funcionaba como un jardín en la azotea , [ 55 ] contiguo a una cocina, un comedor y una cafetería para empleados en el interior. [ 21 ] [ 76 ] A principios de la década de 2020, la terraza del tercer piso se integró en Lever Club, [ 94 ] [ 95 ] un área de servicios de 13 540 pies cuadrados (1258 m² ) para los inquilinos del edificio. [ 96 ] El espacio fue diseñado por el estudio de arquitectura Marmol Radziner , con sede en Los Ángeles , [ 94 ] [ 97 ] y es operado por Sant Ambroeus Hospitality Group desde 2023. . [ 70 ] [ 97 ] El Lever Club está decorado con paredes y suelos de mármol verde; [ 97 ] el espacio incluye salas de conferencias, sillones, un bar y un restaurante. [ 97 ] [ 98 ] Se plantaron abedules blancos en la terraza durante la renovación de la década de 2020. [ 70 ] [ 99 ]

Historias de oficina

Las oficinas de Unilever y sus subsidiarias ocupaban los pisos restantes, y había un ático ejecutivo en el piso 21. [ 21 ] [ 35 ] Cada uno de los pisos superiores dentro de la losa contiene 8700 pies cuadrados (810 m 2 ) de superficie bruta. [ 52 ] [ 69 ] El ático mecánico de tres pisos está en la parte superior del piso 21 e incluye maquinaria de aire acondicionado, maquinaria de ascensores y una torre de agua. [ 35 ] [ 36 ] [ 76 ] 

En cada planta, se utilizan aproximadamente 6000 pies cuadrados (560 m² ) para espacio de oficinas, excluyendo el área ocupada por armarios, ascensores, baños y paredes. [ 69 ] Al finalizar la construcción de Lever House, gran parte del personal de Lever Brothers era femenino, por lo que las oficinas se diseñaron como espacios en los que "las mujeres disfrutarían trabajando". [ 66 ] [ 75 ] Por ello, el edificio utilizó nueve esquemas de colores primarios, y los suelos, el linóleo, los escritorios y los techos de paneles acústicos eran de color gris-beige. Cada una de las oficinas ejecutivas tenía su propio estilo, y cuatro de estas oficinas tenían chimeneas. [ 75 ] Las particiones de yeso en cada una de las plantas de oficinas estaban fijadas a los montantes. [ 68 ] El edificio también se construyó con aire acondicionado en cada planta, un sistema automático de alarma contra incendios y un sistema de transporte de correo. [ 21 ] [ 76 ] [ 100 ] Durante la renovación del edificio en la década de 2020, se aumentó la altura de los techos y se adelgazó el muro cortina, creando un poco más de espacio de oficinas en el perímetro. [ 70 ] 

Historia

Unilever se formó en 1929 a partir de la fusión de la empresa británica de jabones Lever Brothers Limited y la empresa holandesa de margarina Margarine Unie . La filial estadounidense de Unilever se conocía como Lever Brothers Company y su sede inicial estaba en Cambridge, Massachusetts . [ 101 ] [ 102 ] La filial abrió oficinas en 445 Park Avenue, tres manzanas al norte del emplazamiento del edificio actual, en 1947. [ 103 ] [ 104 ]

Desarrollo y primeros años

La fachada vista desde la calle 54. La mayor parte de la fachada está hecha de vidrio verde, pero se puede apreciar una estructura de mampostería en la parte central derecha.
Fachada de la calle 54, mostrando la "columna vertebral" de mampostería en el centro a la derecha.

La compañía comenzó a adquirir terrenos en Park Avenue, entre las calles 53 y 54, alrededor de junio de 1949, arrendando los lotes a la sucesión de Robert Walton Goelet. Las negociaciones se llevaron a cabo en secreto, involucrando a catorce equipos de abogados, numerosos agentes inmobiliarios y varias empresas fantasma . [ 105 ] El contrato de arrendamiento finalizado tenía una duración de sesenta años. [ 8 ] El principal agente inmobiliario detrás de la transacción, S. Dudley Nostrand, ganó el premio a la "transacción inmobiliaria más ingeniosa y beneficiosa de Manhattan de 1949" otorgado por la Title Guarantee and Trust Company. [ 106 ] [ 107 ]

El 5 de octubre de 1949, Lever Brothers anunció un amplio programa de expansión dentro de los Estados Unidos. [ 108 ] [ 109 ] [ 110 ] El presidente de la compañía, Charles Luckman , anunció que las oficinas ejecutivas se trasladarían de Cambridge a la ciudad de Nueva York ese diciembre, ocupando espacio temporal en dos edificios en Manhattan. Se planeó una nueva sede ejecutiva conocida como Lever House, que se construiría en Park Avenue entre las calles 53 y 54, para las subsidiarias de la firma una vez que se esperaba su finalización a finales de 1951. [ 109 ] [ 110 ] SOM fue contratada para diseñar Lever House cuando se anunció. [ 105 ] Luckman, quien también tenía una licencia de arquitecto, ayudó a influir en el diseño, [ 105 ] aunque no hizo ninguna propuesta formal. [ 32 ] Aunque SOM había preparado planos para edificios con forma de losa en Chicago para la sede de Lever Brothers, la empresa decidió establecer su sede en la ciudad de Nueva York porque "el precio que se paga por el jabón es 89 por ciento publicidad [...] y las agencias de publicidad de Estados Unidos estaban allí". [ 32 ] [ 52 ]

Al diseñar Lever House, SOM se centró en el deseo de Lever Brothers de 150 000 pies cuadrados (14 000 m² ) de espacio de oficinas para ellos solos. [ 69 ] Después de meses de deliberación, Bunshaft elaboró ​​planos para una losa que ocupaba el 25 % del sitio; para permitir tamaños de piso más grandes, Lever Brothers compró 3300 pies cuadrados (310 m²) adicionales de terreno al oeste . [ 42 ] Luckman dejó Lever Brothers en enero de 1950 debido a desacuerdos no especificados con ejecutivos de Unilever. [ 111 ] [ 112 ] Pasó a diseñar varios edificios por su cuenta, [ 113 ] lo que inicialmente provocó especulaciones falsas de que Lever Brothers lo había despedido debido al diseño de Lever House. [ 52 ] Los planos finales de Lever House se presentaron ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en abril de 1950. [ 114 ] Los planos se publicaron el mismo mes. [ 35 ] [ 115 ] La demolición de los cuatro edificios en el sitio de Lever House estaba programada para comenzar inmediatamente después de que se anunciaran los planes. [ 35 ] La George A. Fuller Company recibió el contrato para construir Lever House en agosto. [ 116 ] [ 117 ] Una ceremonia de colocación de la última viga para la estructura de acero tuvo lugar en abril de 1951. [ 118 ] [ 119 ]  

El edificio abrió oficialmente el 29 de abril de 1952, con un recorrido y una ceremonia a la que asistió el alcalde Vincent R. Impellitteri . [ 100 ] [ 120 ] Lever Brothers arrendó el edificio a Metropolitan Life Insurance Company , asumiendo la responsabilidad de su mantenimiento. [ 8 ] The New York Times estimó que el valor promocional de Lever House ascendía a $ 1  millón por año, sustancialmente más que la pérdida anual estimada de $ 200 000 debido a la falta de tiendas minoristas. El edificio también tenía un promedio de 40 000 visitantes anuales, muchos de los cuales eran estudiantes de arquitectura, y la rotación de empleados era poco más de un tercio de la rotación promedio para las otras grandes empresas de la ciudad. [ 121 ] En los primeros años de Lever House, el espacio cerrado de la planta baja se utilizó para exposiciones de arte. [ 41 ] Estas incluían la exposición anual del Gremio de Escultores [ 122 ] así como una exposición anual de heliografía . [ 123 ] Lever Brothers encargó a Robert Wiegand en 1970 que pintara un mural de 37 por 52 pies (11 por 16 m) , Leverage , a lo largo de una pared adyacente al patio del tercer piso. [ 124 ] [ 125 ] 

Finales del siglo XX

Vista hacia el norte a lo largo de Park Avenue en 1973. Lever House se puede ver a la izquierda, a lo lejos.
El edificio en 1973, a la izquierda.

La reducida superficie construida de Lever House se convirtió en un inconveniente para los promotores inmobiliarios en los años posteriores a su finalización, a pesar de que este aspecto seguía siendo popular entre el público. La empresa Lever Brothers desmintió numerosos rumores de que el edificio sería reemplazado por una estructura más grande, llegando incluso a anunciar el 25.º aniversario del edificio en 1977 con un anuncio a página completa en el New York Times . [ 126 ] En aquel entonces, Lever House había albergado más de 250 exposiciones. [ 127 ]

Propuesta de demolición y preservación

Hasta la década de 1980, relativamente pocos conservacionistas se preocuparon por la demolición de los muros cortina que se habían completado entre las décadas de 1950 y 1970. [ 128 ] Los conservacionistas solo comenzaron a expresar su preocupación en 1982, después de que Fisher Brothers firmara un contrato para comprar la propiedad del terreno subyacente. [ 128 ] [ 129 ] [ 130 ] La empresa deseaba reemplazar Lever House, así como el vecino Edificio Jofa en la calle 53, [ 130 ] [ 131 ] con un edificio de 40 pisos [ 129 ] que contuviera el triple de superficie. [ 126 ] [ 132 ] Lever Brothers rechazó los informes de los medios de comunicación que indicaban que estaba considerando mudarse a Nueva Jersey. Bunshaft dijo en ese momento que nunca pensó que el pequeño tamaño del edificio resultaría en su demolición. [ 132 ]

Los planes impulsaron a los conservacionistas a solicitar que la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) considerara designar el edificio como monumento histórico de la ciudad. [ 133 ] [ 134 ] El 9 de noviembre de 1982, la LPC designó Lever House como monumento histórico. Las normas de la LPC especificaban que los monumentos históricos individuales de la ciudad de Nueva York debían tener al menos 30 años, lo que convirtió a Lever House en el monumento histórico más joven de la ciudad en ese momento. [ 133 ] [ 135 ] [ 136 ] También fue la primera vez que la LPC había otorgado el estatus de monumento histórico a un edificio que tenía exactamente 30 años. [ 134 ] Fisher Brothers se opuso al estatus de monumento histórico. [ 129 ] [ 132 ] La firma encargada del diseño del edificio propuesto por Fisher Brothers, Swanke Hayden Connell Architects , preparó un informe para la LPC, que describía a Lever House como "sin distinción y no digno de preservación". [ 133 ] George Klein, quien tenía un contrato para comprar el arrendamiento del edificio a Metropolitan Life, favorecía la designación como monumento histórico. [ 129 ] [ 132 ] [ 133 ] En ese momento, Klein intentaba desarrollar una estructura en el sitio del Edificio Jofa e incorporar Lever House al nuevo desarrollo. [ 133 ] [ 135 ] Lever Brothers también apoyaba la designación, pero había contratado a su propia firma de arquitectura, Welton Becket and Associates, para preparar los planos del sitio de Jofa. [ 8 ] [ 135 ] [ 137 ]

La designación como monumento histórico debía ser ratificada por la Junta de Estimación de la Ciudad de Nueva York para ser vinculante. Si se ratificaba dicha designación, el edificio no podría ser demolido a menos que la misma causara dificultades económicas significativas, incluso con exenciones fiscales. [ 138 ] La Junta de Estimación debía votar sobre la designación como monumento histórico en enero de 1982, [ 139 ] [ 140 ] pero esto se retrasó. [ 139 ] Se desconocía si la Junta de Estimación contaba con los votos suficientes para mantener la designación del edificio como monumento histórico, ya que varios miembros de la junta habían expresado su deseo de que el sitio se reurbanizara de manera más lucrativa. [ 140 ] [ 141 ] Entre las razones que Fisher Brothers había citado en su intento de reemplazar Lever House se encontraba el estado deteriorado de la estructura. [ 8 ] [ 129 ] Welton Becket and Associates estimó el costo de restaurar Lever House entre 12 y 15 millones de dólares. [ 8 ]

En febrero de 1983, Fisher Brothers publicó planes para su torre de 40 pisos, que afirmaron que crearía 1500 empleos y generaría 9,4 millones de dólares anuales en impuestos. [ 142 ] [ 143 ] Ese mismo mes, varios cientos de conservacionistas, como el arquitecto Philip Johnson y la ex primera dama de los Estados Unidos, Jacqueline Kennedy Onassis , protestaron a favor de ratificar la designación de Lever House como monumento histórico. [ 137 ] [ 144 ] El alcalde Ed Koch , miembro de la Junta de Estimación, publicó una carta a los demás miembros de la junta en la que les pedía que apoyaran la designación. [ 144 ] La Junta de Estimación ratificó el estatus de monumento histórico ese marzo. [ 138 ] [ 145 ] El estatus de monumento histórico fue aprobado con una ajustada mayoría de 6 a 5, [ 137 ] [ 145 ] ya que los cinco presidentes de los distritos de la ciudad votaron en contra de la designación. [ 145 ] La preservación de Lever House fue descrita por The Christian Science Monitor como algo que "provocó un acalorado debate solo en la ciudad de Nueva York" porque, a nivel nacional, existía una tendencia a favor de la preservación en ese momento. [ 146 ] Lever House fue añadida al Registro Nacional de Lugares Históricos el 2 de octubre de 1983. [ 1 ]

Deterioro de los edificios y cambios de propiedad

Lever House, tal como se veía en 2014. La torre principal se encuentra a la derecha, mientras que la base de tres pisos del edificio ocupa el primer plano. Varios otros edificios son visibles a la izquierda.
Visto en 2014

Como resultado de la superficie relativamente pequeña de Lever House, el terreno tenía 315 000 pies cuadrados (29 300 m² ) de derechos de desarrollo no utilizados, que según el código de zonificación de la ciudad de Nueva York podían transferirse a edificios cercanos. [ 8 ] [ 138 ] Sin embargo, la LPC aún no había determinado si dicha transferencia sería aplicable a Lever House. [ 8 ] En consecuencia, la designación de monumento histórico provocó un punto muerto entre los hermanos Fisher, Klein y Lever Brothers. Los planes de ambos promotores se basaban en el control total del edificio y el terreno, así como en negociaciones de arrendamiento con Lever Brothers, cuyo contrato de arrendamiento seguía vigente por otros veintisiete años. [ 8 ] [ 147 ] 

Lever Brothers demandó a los Fisher Brothers en junio de 1983, alegando que estos últimos seguían intentando adquirir la propiedad de Lever House para demolerla, incumpliendo así el contrato de arrendamiento de Lever Brothers. [ 148 ] Los Fisher Brothers cedieron en octubre de ese año y accedieron a vender su posición de propiedad a Klein. [ 149 ] Sarah Korein adquirió el terreno donde se ubicaba Lever House de la sucesión de Goelet en 1985, aunque Unilever continuó arrendando el edificio. [ 150 ] [ 151 ] Su hija, Elysabeth Kleinhans, recordó que Korein se refería a Lever House como su "Mona Lisa". [ 150 ]

Durante la década de 1980, la fachada de vidrio azul verdoso del edificio se deterioró debido a las condiciones climáticas y las limitaciones de la fabricación y los materiales originales. El agua se filtró detrás de los montantes verticales, lo que provocó que el acero al carbono dentro y alrededor de los huecos de los vidrios se oxidara y se expandiera. Esta corrosión provocó la rotura de la mayoría de los paneles de vidrio de los antepechos. [ 137 ] [ 152 ] Al menos algunas de estas fallas estructurales se atribuyeron a las tecnologías relativamente nuevas utilizadas en Lever House. [ 152 ] Según documentos presentados ante el gobierno de la ciudad en 1995, entre el cuarenta y el cincuenta por ciento del vidrio original había sido reemplazado; [ 137 ] [ 153 ] muchos de estos reemplazos se realizaron sin el conocimiento de SOM y eran visiblemente diferentes de los paneles originales. [ 154 ] El ingeniero consultor Vincent Stramandinoli propuso erigir un nuevo muro cortina de vidrio frente al muro cortina original, que estaba previsto retirar. [ 137 ] [ 153 ] En 1996, Unilever propuso reemplazar el muro cortina con un muro idéntico diseñado por David Childs de SOM. [ 137 ] [ 152 ] Childs dijo en ese momento que solo quedaba el uno por ciento del vidrio original. [ 152 ] La LPC aprobó el plan de Childs, [ 137 ] pero la propuesta no se trató más en 1999. [ 150 ]

Restauración y arrendamiento de oficinas

Operación RFR

Plaza en la planta baja con zona de comedor, con vistas al patio.

Unilever anunció en septiembre de 1997 que trasladaría su división Lever Brothers a Greenwich, Connecticut . Tras el anuncio, Lever Brothers comenzó a desalojar lentamente el edificio, dejando a Unilever solo en los cuatro pisos superiores. [ 150 ] En ese momento, Lever Brothers había sido el único inquilino del edificio. [ 150 ] Poco antes de la muerte de Korein en 1998, [ 155 ] los magnates inmobiliarios Aby Rosen y Michael Fuchs adquirieron el contrato de arrendamiento del edificio, aunque la familia de Korein conservó el contrato de arrendamiento del terreno. [ 137 ] [ 156 ] Según el acuerdo, la empresa de Rosen, RFR Holding, estaba obligada a realizar una restauración integral de la fachada. RFR negoció un acuerdo de arrendamiento posterior que permitió a Unilever permanecer en los cuatro pisos superiores. [ 156 ] La familia Korein siguió siendo propietaria del terreno. [ 157 ] RFR contrató al diseñador gráfico Michael Bierut para ampliar la tipografía del edificio, que anteriormente solo incluía las siete letras únicas del nombre "Lever House". [ 158 ] [ 159 ]

En 1999, RFR Holding anunció que planeaba gastar $25 millones (equivalente a $ 48  millones en 2025 [ 160 ] ) en mejoras de capital, incluyendo una restauración del muro cortina del edificio y espacios públicos, diseñados por SOM. [ 159 ] El trabajo comenzó en 2000, momento en el que el especialista en muros cortina Gordon H. Smith estimó que el edificio solo conservaba alrededor de media docena de sus paneles de tímpano originales. [ 161 ] El subchasis de acero deteriorado y los montantes y tapas oxidados fueron reemplazados. [ 57 ] [ 159 ] Se instalaron nuevos paneles de vidrio de visión de 1/4 de pulgada (6,4 mm) de espesor , que eran casi idénticos a los originales pero cumplían con los códigos de energía modernos. El muro cortina también se movió 1/4 de pulgada (6,4 mm ) hacia afuera en todos los lados. [ 57 ] El diseño del muro cortina provocó que se acumulara condensación en las grietas del mismo a lo largo de los años. [ 77 ] La renovación también incluyó la adición de bancos de mármol, así como un jardín de esculturas con obras de Isamu Noguchi , a la plaza del edificio. [ 161 ] El arquitecto paisajista Ken Smith había propuesto revisar uno de los dos diseños no construidos de Noguchi para un jardín de esculturas, pero la Fundación Noguchi rechazó las propuestas, lo que llevó a Smith a rediseñar el jardín utilizando ocho de las esculturas de Noguchi. [ 161 ] Estos elementos habían sido parte de los planos originales del edificio y nunca se realizaron. [ 162 ]  

La renovación se completó en 2001. [ 163 ] [ 164 ] Después de la renovación, Lever House se convirtió en un edificio de oficinas estándar con múltiples inquilinos. El procesador de metales Alcoa (más tarde Arconic ) firmó un contrato de arrendamiento en 1999 por cinco pisos en el edificio. [ 165 ] Otros inquilinos incluyeron American General Financial Group, Cosmetics International y el banco de inversión Thomas Weisel Partners . [ 159 ] En 2003, Lever House Restaurant se convirtió en el primer restaurante en abrir en Lever House. [ 166 ] [ 167 ] El espacio del restaurante sin ventanas, que fue diseñado por Marc Newson , cubría 6500 pies cuadrados (600 m 2 ) y estaba oculto detrás del muro oeste de la plaza pública. [ 90 ] [ 168 ] El restaurante cerró a principios de 2009 [ 169 ] [ 170 ] y fue reemplazado por Casa Lever, que abrió más tarde ese año. [ 171 ] [ 170 ] 

A principios de la década de 2010, la administración del alcalde Michael Bloomberg propuso la rezonificación de Midtown East, que permitió a la sucesión de Korein vender los derechos de desarrollo no utilizados de Lever House por hasta 75 millones de dólares. [ 172 ] La rezonificación se aprobó en 2016, lo que permitió a la sucesión de Korein vender los derechos de desarrollo. [ 151 ] Al mismo tiempo, aunque RFR tenía un pago anual de arrendamiento de terreno de 6 millones de dólares, la empresa se enfrentó a un fuerte aumento a 20 millones de dólares cuando el arrendamiento estaba programado para renovarse en 2023. Debido al arrendamiento del terreno, RFR tuvo problemas para refinanciar Lever House. [ 173 ] [ 174 ] A principios de 2018, RFR tenía tres años de retraso en sus pagos de alquiler y los tenedores de bonos hipotecarios buscaban ejecutar la hipoteca de la propiedad, una medida que podría cancelar potencialmente todos los arrendamientos de oficinas del edificio. [ 174 ] Los tenedores de bonos iniciaron procedimientos de ejecución hipotecaria ese mayo. [ 174 ] [ 175 ]

Propiedad de Brookfield y WatermanClark

Vista del espacio público privado de la planta baja, situado bajo la base de Lever House. El espacio presenta una cuadrícula de baldosas. La segunda planta del edificio se sostiene mediante columnas de acero. Al fondo se aprecia Park Avenue.
Vista del espacio público de propiedad privada en la planta baja, bajo la base de Lever House.

Una empresa conjunta entre Brookfield Properties y Waterman Interests (más tarde WatermanClark) compró el arrendamiento del terreno a RFR en julio de 2018. [ 176 ] Brookfield y Waterman compraron la carga de deuda de RFR a principios de 2019 por $12.8  millones (equivalente a $ 16.1  millones en 2025 [ 160 ] ), una disminución de $68  millones con respecto al valor original de la deuda. [ 177 ] RFR presentó dos demandas contra Brookfield y Waterman a finales de 2019. Una estaba relacionada con la falta de rociadores en el edificio, en la que RFR fue amenazada con la rescisión del contrato de arrendamiento, [ 178 ] mientras que la otra alegaba que Waterman Interests había tomado fraudulentamente el arrendamiento del terreno utilizando información confidencial. [ 179 ] [ 180 ] En mayo de 2020, RFR cedió una participación mayoritaria en la operación de Lever House a Brookfield y WatermanClark. [ 181 ] Los nuevos propietarios decidieron renovar Lever House, ya que todos los inquilinos se habían marchado durante la pandemia de COVID-19 . [ 182 ]

En julio de 2021, SOM propuso restaurar los elementos de diseño histórico del edificio, reemplazar las características no históricas y agregar una entrada a Casa Lever desde la planta baja. [ 183 ] Se crearía un salón para inquilinos y visitantes en el tercer piso y se instalaría un nuevo sistema HVAC. [ 98 ] [ 182 ] Además, los arquitectos planearon reemplazar o limpiar los acabados y rediseñar el paisaje de la plaza de Lever House. [ 98 ] La LPC aprobó los planes de renovación en enero de 2022 y el trabajo comenzó poco después. [ 51 ] [ 184 ] Los trabajadores reemplazaron piezas rotas de piedra caliza negra con losas de una cantera en desuso que había proporcionado la piedra caliza original del edificio, y bombearon aire seco en el muro cortina para eliminar la condensación acumulada. [ 77 ] [ 97 ] El espacio de servicios del Lever Club se construyó en el tercer piso y se actualizó el equipo mecánico en los pisos superiores. [ 70 ] El restaurante Casa Lever también fue remodelado a principios de 2023 por la firma David Bucovy Architect, [ 91 ] reabriendo en junio de ese año. [ 185 ] [ 186 ] La renovación de Casa Lever incluyó la nueva entrada y la restauración de elementos arquitectónicos interiores. [ 91 ] Para noviembre de 2023, SOM había terminado de renovar Lever House. [ 70 ] [ 97 ] Tras la renovación, a principios de 2025, la firma inmobiliaria CBRE Group alquiló seis pisos. [ 187 ] [ 188 ]

Impacto

Recepción

Contemporáneo

Vista de las oficinas del segundo piso, desde el patio del edificio.
Vista desde el patio del edificio.

En 1950, antes de que comenzara la construcción, Architectural Forum describió Lever House como «infinitamente más enérgico y digno que cualquier otro edificio de oficinas comerciales» en la ciudad. [ 33 ] [ 40 ] Tras su finalización, la misma revista escribió: «Es la forma de este edificio lo que impresiona, incluso más que los materiales brillantes». [ 189 ] La crítica de arquitectura del New York Times , Aline B. Louchheim, escribió que Lever House era «hermosa además de funcional». [ 43 ] [ 190 ] El historiador de arte británico Nikolaus Pevsner declaró al New York Times poco después: «El hecho de que un edificio tan extraordinario fuera encargado a una firma en lugar de a un genio individual [...] es diferente de» la Europa continental. [ 72 ] [ 190 ] Architectural Record escribió sobre la plaza: «En este aspecto, toda la estructura es reflexiva, agradable y un avance decisivo con respecto al edificio especulativo promedio». [ 76 ] [ 191 ] El también arquitecto modernista Eero Saarinen dijo que Bunshaft "ha creado uno de los mejores edificios de nuestro tiempo". [ 192 ]

Aunque la historiadora Carol Herselle Krinsky escribió que el edificio "recibió elogios unánimes de arquitectos, críticos y profanos" por su estilo inusual, [ 192 ] no todos los comentarios iniciales fueron positivos. [ 66 ] Luckman reflexionó en el Los Angeles Times que los financieros lo habían apodado "la locura de Luckman" durante su construcción, [ 193 ] mientras que Louchheim encontró los interiores y las oficinas del ático poco atractivos. [ 43 ] El arquitecto Frank Lloyd Wright llamó a Lever House una "caja sobre palos" en un discurso de 1952 en el Waldorf Astoria , [ 66 ] [ 190 ] [ 194 ] y Edward P. Morgan dijo ese mismo año que "un niño de 10 años podría haberlo hecho mejor con un juego de Meccano ". [ 66 ] [ 195 ]

Retrospectivo

Los comentarios sobre el edificio fueron mixtos. [ 66 ] Un artículo de Architectural Record de 1956 lo consideró la tercera estructura más significativa de los últimos cien años, y en una encuesta a 500 arquitectos dos años después, Lever House fue considerada una de las "siete maravillas de la arquitectura estadounidense". [ 196 ] En un artículo de 1957 sobre la arquitectura en Park Avenue, Ada Louise Huxtable escribió que "los pilares de nuestra civilización: jabón, whisky y productos químicos" (en referencia a Lever House, el edificio Seagram y el edificio Union Carbide ) estaban representados en los "monumentos" que se estaban desarrollando en Park Avenue. [ 191 ] [ 197 ] Según el crítico de arte británico Reyner Banham en 1962, Lever House "dio expresión arquitectónica a una época justo cuando la época estaba naciendo". [ 191 ] [ 198 ] Por el contrario, el crítico de arquitectura Lewis Mumford , escribiendo para The New Yorker en 1958, encontró la losa "curiosamente transitoria y efímera". [ 66 ] [ 199 ] Henry Hope Reed Jr. , en su libro de 1959 The Golden City , contrastó una imagen de Lever House con una del Postum Building en 250 Park Avenue, subtitulando Lever House solo con las palabras "sin comentarios". [ 152 ] El historiador de arte Vincent Scully dijo en 1961 que Lever House interrumpía el paisaje de Park Avenue sin tener en cuenta la arquitectura existente, [ 66 ] [ 200 ] y otros detractores señalaron la falta de bancos en el patio. [ 201 ]

En el 25 aniversario del edificio en 1977, el crítico de arquitectura Paul Goldberger escribió que Lever House había sido "un acto asombroso de filantropía corporativa". [ 127 ] El historiador de arquitectura William H. Jordy pensó que Lever House era un paradigma para los edificios desarrollados después de la Segunda Guerra Mundial, [ 202 ] [ 203 ] mientras que Goldberger escribió en su libro de 1979 The City Observed que Lever House fue tan influyente para la arquitectura como lo habían sido el Daily News Building y 330 West 42nd Street . [ 202 ] [ 204 ] El reportero del Washington Post Benjamin Forgey escribió en 1982 que la plaza era "oscura y poco acogedora", aunque pensó que la base y la torre estaban bien proporcionadas y que los árboles sobre la plaza ayudaban a embellecer Park Avenue. [ 134 ] En 1988, Krinsky escribió que Lever House había dado "el mayor impulso a la reputación de SOM". [ 192 ] La revista Architectural Record describió Lever House en 2000 como una de las "obras [arquitectónicas] más famosas de Estados Unidos de mediados del siglo XX" que fueron protegidas como monumentos locales o nacionales. [ 205 ]

Tras la renovación del edificio a principios de la década de 2020, el crítico de arquitectura Justin Davidson escribió que la estructura moderna "es una ilusión estimulante, un escenario magníficamente decorado". [ 77 ] Un crítico de The Architect's Newspaper dijo en 2023: "Lever House sigue beneficiándose no solo de una buena estructura, sino también de una gestión firme". [ 70 ] Por el contrario, Audrey Wachs escribió para Curbed en 2022 que Lever House se había vuelto menos práctica como edificio de oficinas durante los años anteriores, existiendo principalmente como un monumento. [ 206 ]

Reconocimiento arquitectónico

En 1952, año de la finalización de Lever House, la revista Office Management and Equipment otorgó al edificio el premio "Oficina del Año". [ 207 ] El Instituto Americano de Arquitectos (AIA) le concedió un Premio de Honor ese mismo año, [ 25 ] [ 208 ] el primer premio de este tipo jamás distribuido por la organización. [ 192 ] Lever House también recibió el premio de la Asociación de la Quinta Avenida al "mejor edificio de Nueva York" construido entre 1952 y 1953. [ 209 ] El AIA reconoció además a Lever House en 1980 con un Premio de Veinticinco Años , celebrando la longevidad de su diseño. [ 210 ] [ 211 ] El profesor de la Escuela de Arquitectura de Yale, Elihu Rubin, declaró a la revista Time en 2022: "Probablemente no haya ningún curso general de arquitectura estadounidense que no mencione Lever House". [ 98 ]

Influencia del diseño

Según el LPC, el diseño de Lever House fue ampliamente considerado por los historiadores como un avance importante en el Estilo Internacional. [ 202 ] Charles Jencks calificó el muro cortina de Lever House como un paso en el "penúltimo desarrollo y aceptación" del Estilo Internacional. [ 202 ] [ 212 ] Krinsky describió el muro cortina totalmente acristalado como innovador para un rascacielos, contrastando con la baja altura del Centro Técnico de General Motors o las fachadas parcialmente de mampostería de los edificios de la Commonwealth o la Secretaría de la ONU. [ 213 ] Robert Furneaux Jordan consideró que el patio del edificio "sentó un precedente que podría elevar a Nueva York a un nuevo nivel entre las capitales del mundo". [ 202 ] [ 214 ] Lever House, junto con el posterior Edificio Inland Steel de SOM en Chicago, también contribuyó a popularizar la arquitectura modernista posterior a la Segunda Guerra Mundial en los Estados Unidos. [ 215 ]

Tras la finalización de Lever House, se construyeron en la ciudad de Nueva York varios rascacielos con paredes de vidrio, como el Edificio Seagram y el 28 de Liberty Street . [ 216 ] Se erigieron estructuras similares en otros lugares, [ 217 ] [ 218 ] muchas de las cuales eran de menor calidad que la original. [ 154 ] Se desarrollaron edificios comerciales en las manzanas adyacentes de Park Avenue, [ 219 ] y muchas de las estructuras residenciales de esa calle fueron reemplazadas por rascacielos de estilo internacional, en su mayoría comerciales, durante las décadas de 1950 y 1960. [ 220 ] [ 221 ] Uno de los arquitectos del Edificio Seagram, Philip Johnson , citó específicamente a Lever House como precursor de su estructura. [ 222 ] La fachada del cercano 430 de Park Avenue, que fue remodelada en un estilo similar a la fachada de Lever House, [ 223 ] apareció en los créditos iniciales de la película de 1959 North by Northwest . [ 224 ]

El diseño de Lever House también fue copiado internacionalmente; como escribió Nicholas Adams en 2019, "Lever House representó un llamado a la modernidad y fue ampliamente imitado". [ 225 ] Estas estructuras incluyeron la sede del Banco de Bogotá en Bogotá en 1960; [ 225 ] el Emek Business Center de Ankara , el primer rascacielos con muro cortina de Turquía, en 1965; [ 225 ] [ 226 ] la torre de gran altura del Europa-Center de Berlín en 1965; [ 225 ] [ 227 ] y la sede del Hydroproject en Moscú en 1968. [ 228 ] La influencia de Lever House también se extendió a Escandinavia con el SAS Radisson de Copenhague , diseñado en 1960, así como numerosas oficinas consulares en Alemania, diseñadas en la década de 1950 por SOM. Según Adams, el diseño fue finalmente copiado más de una docena de veces en todo el mundo. [ 225 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. 1 2 Según la Ley de Zonificación de 1916, la pared de cualquier torre que diera a una calle solo podía alcanzar una altura determinada, proporcional al ancho de la calle, momento en el que el edificio debía retranquearse en una proporción dada. Este sistema de retranqueos continuaba hasta que la torre alcanzaba un nivel de piso en el que la superficie de dicho piso era el 25 por ciento de la superficie del nivel del suelo. Una vez alcanzado ese umbral del 25 por ciento, el edificio podía elevarse sin restricciones. [ 44 ] Esta ley fue reemplazada por la Resolución de Zonificación de 1961. [ 47 ]
  2. ↑ Otras fuentes dan una superficie diferente. Los informes de los medios sobre el diseño del edificio, en 1950, indicaban que se suponía que tendría unos 280.000 pies cuadrados (26.000 m² ) . [ 35 ] [ 36 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York afirma que Lever House fue planificada con 290.000 pies cuadrados (27.000 m² ) . [ 71 ] [ 72 ]

Citas

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