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Articulo de referencia

Torre Bush

Coordenadas : 40°45′18″N 73°59′08″W / 40.75500°N 73.98556°W / 40.75500; -73.98556 [[Manhattan]], New York, US"},"mapframe-wikidata":{"wt":"yes"},"coordinates":{"wt":"{{coord|40|...

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Coordenadas : 40°45′18″N 73°59′08″W / 40.75500°N 73.98556°W / 40.75500; -73.98556
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La Torre Bush (también conocida como Edificio de la Terminal Bush , Edificio de Exposiciones Internacionales de la Terminal Bush y anteriormente Edificio de Ventas de la Terminal Bush ) es un edificio de 132 metros de altura (433 pies) ubicado en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , justo al este de Times Square . Diseñado por Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, el edificio ocupa una parcela en el número 130-132 de la calle 42 Oeste, entre Broadway y la Sexta Avenida . 

La Torre Bush fue construida para la compañía Bush Terminal de Irving T. Bush , que operaba la terminal Bush en Sunset Park, Brooklyn , Nueva York. La sección de 30 pisos de la torre que da a la calle 42 se desarrolló entre 1916 y 1918. Un ala de 10 pisos, terminada en 1921, se extiende hacia el sur hasta la calle 41. El diseño de la Torre Bush combinaba estrechez, altura y arquitectura neogótica , y su volumetría incluye varios retranqueos para cumplir con la Ordenanza de Zonificación de 1916. La fachada presenta un trabajo de ladrillo trampantojo , que crea "costillas" verticales con un falso patrón de "sombra" para realzar la verticalidad del edificio. Originalmente albergaba un club de compradores en sus tres pisos inferiores y exposiciones en los pisos superiores.

La Metropolitan Life Insurance Company ejecutó la hipoteca de la torre en 1938 y los pisos superiores se convirtieron posteriormente en oficinas. A principios de la década de 1980, la Torre Bush se había deteriorado considerablemente y los propietarios consideraron demoler el edificio. En cambio, fue renovado y declarado monumento histórico de la ciudad en 1988 por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . A partir de 2015China Vanke poseía una participación mayoritaria en la Bush Tower, mientras que Tribeca Associates y Meadow Partners tenían un contrato de arrendamiento del terreno. En 2026, United Overseas Bank adquirió la propiedad.

Sitio

La Bush Tower está en 130–132 West 42nd Street, en el lado sur de la calle entre Broadway y la Sexta Avenida , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , Nueva York, EE. UU. [ 3 ] [ 4 ] [ 1 ] El edificio se extiende 197,5 pies (60,2 m) hacia el sur hasta la calle 41, [ 3 ] donde tiene la dirección alternativa de 135–137 West 41st Street. [ 4 ] [ 1 ] El terreno del edificio tiene un frente de aproximadamente 50 pies (15 m) a lo largo de la calle 42 y 100 pies (30 m) en la calle 41, extendiéndose más al oeste que el frente de la calle 42, y cubre 14.947 pies cuadrados (1.388,6 m 2 ) . El sitio está cerca del Hotel Knickerbocker al oeste, 1095 Avenue of the Americas al este, 4 Times Square al noroeste y Bank of America Tower al noreste. [ 3 ]    

Arquitectura

La Torre Bush fue desarrollada entre 1916 y 1918 por la Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que buscaba reunir a compradores, fabricantes y diseñadores en un mercado común. [ 5 ] [ 6 ] Los arquitectos, Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, [ 4 ] [ 7 ] [ a ] ​​le dieron a la Torre Bush una apariencia neogótica que era algo similar al casi contemporáneo Edificio Woolworth . [ 5 ] [ 7 ] El contratista principal fue la Thompson-Starrett Company , [ 8 ] [ 9 ] mientras que el contratista de terracota fue la South Amboy Terra Cotta Company. [ 9 ] Varias empresas participaron en el amueblamiento del interior. [ 8 ]

El edificio mide aproximadamente 432 o 433 pies (132 o 132 m) desde el suelo hasta el techo. [ 2 ] [ 10 ] Se describe que la torre tiene 30 pisos de altura, [ 2 ] [ 11 ] o 29 pisos si se cuenta su último piso de doble altura como un solo piso. [ 12 ] 

Forma

La Bush Tower fue el primer rascacielos de la ciudad que se construyó tras la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1916. [ 2 ] [ 13 ] Debido a que la ordenanza de zonificación restringía en gran medida el volumen de los edificios, los escritores contemporáneos la caracterizaron como posiblemente el último rascacielos que se construiría en la ciudad de Nueva York. [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] En cambio, llegó a influir en los diseños de otros rascacielos con retranqueos (véase Bush Tower §  Impacto ). [ 14 ] Aunque varios otros arquitectos de la época creían que los planos podrían haberse ajustado en respuesta a la Resolución de Zonificación de 1916, Corbett escribió que la inclusión de retranqueos en la Bush Tower era parte del diseño original, que era anterior a la resolución. [ 17 ] [ 18 ] El diseño del volumen fue caracterizado por Fiske Kimball como similar a una "flecha". [ 19 ]

Vista de la corona desde la Sexta Avenida.

El "pozo" del edificio, que se eleva hasta el piso 22, mide solo 15 m (50 pies) de ancho en la calle 42 y 27 m (90 pies ) de profundidad. [ 9 ] [ 16 ] [ 20 ] En el centro de la fachada este hay un patio de luz empotrado , diseñado para iluminar las oficinas en el centro de la torre. [ 21 ] [ 22 ] Un patio de luz similar existe en el lado oeste del pozo. [ 23 ] Debido a la estrechez del lote, los patios de luz ocupan un espacio significativo dentro del pozo. [ 21 ] [ 23 ] El ala de la calle 41 tiene diez pisos de altura y contiene un patio de luz en su línea de lote este, adyacente al pozo. Un ático se encuentra en la azotea del décimo piso del ala de la calle 41. [ 22 ]  

Para los pisos superiores, Corbett escribió que quería "un acabado apropiado [...] que le diera a todo el edificio la apariencia de una imponente torre de catedral". [ 13 ] [ 24 ] Por lo tanto, los ocho pisos superiores se diseñaron como un pozo octogonal de seis pisos retranqueado por todos los lados, con un pabellón de techo de dos pisos. [ 9 ] Una torre de agua y el equipo del ascensor están ocultos detrás del techo abuhardillado sobre el pabellón. [ 12 ] [ 17 ] Según Corbett, la ubicación del equipo mecánico en el techo era una idea novedosa para la época; recordó una conversación con un cliente anónimo (probablemente Bush) que se sorprendió por la característica. [ 17 ] [ 25 ] El techo en sí está revestido de cobre y originalmente se diseñó con remates en cada extremo. [ 9 ]

Fachada

Los arquitectos declararon que querían que la Torre Bush fuera "un modelo para el edificio alto y estrecho en el centro de una manzana". [ 5 ] [ 7 ] [ 18 ] Durante el proceso de diseño, el pequeño frente del lote planteó el problema de si el edificio sería visto como una estructura de relleno en el centro de la manzana o como una torre distintiva. El diseño neogótico de la fachada fue una solución económica al dilema de diseño, ya que pretendía enfatizar las líneas verticales de la fachada. El frente de la Torre Bush y su función como edificio de oficinas excluyeron la necesidad de la fenestración convencional de rascacielos , o disposición de ventanas. [ 2 ] [ 26 ]

Fachadas norte y sur

Fachada restaurada a nivel de calle a lo largo de la calle 42.

Las elevaciones principales dan al norte a lo largo de la calle 42 y al sur a lo largo de la calle 41. [ 5 ] Las entradas al Club de Compradores en los pisos inferiores, así como los pisos superiores de oficinas, se ubicaron en ambas calles. [ 27 ] La base del lado de la calle 42 originalmente contenía tres ventanas góticas de doble piso con arco apuntado alto y una entrada de estilo gótico. [ 28 ] [ 29 ] Las ventanas actuales, retiradas en 1938 y reinstaladas en 2015, son réplicas de las del diseño original. [ 29 ] Después de las modificaciones de 1938, el primer y segundo piso en la calle 42 tenían aberturas rectangulares de ventanas y puertas flanqueadas por pilares verticales de piedra caliza . Una cornisa recorre el tercer piso en la calle 42; está sostenida por ménsulas con diseños náuticos, que fueron fabricadas por John Donnelly & Co., Inc. Las enjutas sobre las ventanas del cuarto piso contienen diseños náuticos similares. [ 9 ]

La base en la calle 41 es el doble de ancha y carece de ménsulas. [ 22 ] Está dividida en dos secciones de 50 pies de ancho; la sección occidental se construyó como parte de un anexo en 1921, pero la sección oriental es parte de la torre original. [ 30 ] La sección occidental se asemeja al diseño original, mientras que la sección oriental se asemeja a la modificación de 1938. [ 22 ]

Las enjutas restantes sobre cada ventana son de diseño simple. Varias "nervaduras" verticales primarias y secundarias se utilizan para articular ambas fachadas del pozo entre el primer y el vigésimo piso. Las nervaduras dividen el pozo en tres tramos verticales ; el tramo central a cada lado tiene tres ventanas por piso, mientras que los tramos laterales tienen dos ventanas cada uno. Sobre el piso 20 hay una banda horizontal de paneles, que se extiende hasta la fachada este. Sobre el piso 22, hay faroles de cobre en cada esquina del pozo, así como remates sobre cada una de las nervaduras de la fachada. [ 9 ] El último piso, dentro del pabellón del techo, contiene ventanas de arco apuntado de doble altura con tracería gótica. [ 9 ] [ 12 ] El último piso se iluminaba por la noche en lo que Corbett describió como "publicidad de la clase más convincente". [ 13 ] [ 18 ] [ 31 ]

Fachadas laterales

Patio de luces en un lateral; edificio del programa de NewsRadio visible a lo lejos.

Con excepción del patio de luces, las paredes este y oeste del pozo se dejaron en gran parte lisas, ya que Helmle & Corbett habían asumido que los lotes adyacentes se desarrollarían en el futuro. [ 5 ] [ 7 ] [ 32 ] Esta creencia también impidió la inclusión de cornisas en las fachadas laterales, ya que estas sobresaldrían de la línea del lote. [ 32 ]

Para dar énfasis a las paredes laterales, los arquitectos utilizaron ladrillos con efecto trampantojo . [ 9 ] [ 12 ] [ 13 ] Se utilizan tres tonos de ladrillo para dar énfasis estético a las paredes laterales, dando la impresión de que los pilares envolvían todos los lados del edificio. Las fachadas están hechas principalmente de ladrillo color crema, pero se utiliza ladrillo oscuro para las sombras y ladrillo claro para los reflejos. [ 7 ] [ 13 ] [ 32 ] Se instalan "costillas" verticales en las paredes laterales desde el suelo hasta el último piso. [ 7 ] Este efecto estético se coordinó según las sombras proyectadas por el ángulo promedio de la luz solar. [ 7 ] [ 18 ] [ 33 ] En el ala de la calle 41, la pared este contiene ladrillos con efecto trampantojo similares a los del fuste, mientras que la pared oeste está revestida de ladrillo color crema. [ 22 ]

Características

La Torre Bush contiene más de 200 000 pies cuadrados (19 000 m² ) de espacio interior. [ b ] Hay siete ascensores en el edificio. [ 2 ] Cuando se construyó, contenía cuatro ascensores, que estaban en el lado derecho (oeste) del vestíbulo de entrada de la calle 42. [ 27 ] 

La Bush Terminal Company fue concebida como un mercado central [ 36 ] donde los comerciantes o sus compradores podían examinar y seleccionar muestras de productos sin tener que ir al almacén. [ 37 ] Un documento promocional de la compañía prometía una amplia variedad de mercancías, incluyendo ropa, muebles, electrodomésticos, maquinaria, comestibles, juguetes, instrumentos musicales y artículos de viaje y deportivos. [ 38 ] Las exhibiciones y ventas se realizaban en la Bush Tower, pero el servicio de envío y transporte se llevaba a cabo en las instalaciones de Bush Terminal (ahora Industry City ) en Sunset Park, Brooklyn . [ 39 ]

Características estructurales

Los cimientos de la estructura se extienden 15 m (50 pies) de profundidad hasta la capa de roca subyacente. [ 16 ] Estos cimientos soportan una carga total de 18 400 toneladas cortas (16 400 toneladas largas; 16 700 t) , distribuidas en 24 columnas. [ 40 ] Las condiciones del terreno subyacente incluían rocas y cantos rodados irregulares dentro de una capa de arcilla azul, así como un arroyo a unos 9,1 m (30 pies) bajo tierra. [ 20 ]   

Los pisos superiores carecían de tabiques interiores y, por lo tanto, no podían tener puntales diagonales ocultos en las paredes. En cambio, las columnas de la superestructura contienen fuertes arriostramientos donde se cruzan con las vigas horizontales del techo y del piso. [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] Debido a que se requería un amplio espacio entre columnas en los tres pisos inferiores, el cuarto piso fue sostenido por dos columnas que soportan 1300 toneladas cortas (1200 toneladas largas; 1200 t) ; estas columnas descansaban sobre dos vigas transversales de 72 pulgadas (1800 mm) de profundidad. [ 41 ] [ 43 ] Generalmente, cada piso tiene una altura de techo de 13,75 pies (4,19 m) , pero los techos de algunos pisos son ligeramente más altos. La superestructura está diseñada para soportar una presión de viento de 550 toneladas cortas (490 toneladas largas; 500 t) en los lados expuestos de la fachada. [ 40 ] La superestructura puede soportar una carga viva de 120 libras por pie cuadrado (5,7 kPa) , así como una carga muerta de 85 libras por pie cuadrado (4,1 kPa) en sus vigas en I y 100 libras por pie cuadrado (4,8 kPa) en sus columnas. [ 44 ]       

Historias de la primera a la tercera

Directorio

Los tres pisos inferiores de la torre se planificaron para la comodidad de los compradores que visitaban Nueva York. Estos pisos se inspiraron en un gran club privado metropolitano tradicional y albergaban el Club Internacional de Compradores, que un folleto del club describía como poseedor de "ese elemento misterioso llamado 'atmósfera' y 'estatus social'". [ 45 ] Comerciantes y compradores de cualquier empresa acreditada, nacional o extranjera, podían unirse gratuitamente. [ 8 ] [ 31 ] [ 45 ] Los pisos también se diseñaron para "acoger a las mujeres socias"; en ese momento, los vendedores eran mayoritariamente hombres, pero había un número creciente de vendedoras. [ 45 ] Se concibió como un refugio para los compradores que querían tomarse un respiro de los representantes de ventas en los pisos superiores, por lo que la captación de clientes estaba prohibida en estos pisos. [ 29 ] [ 46 ] El club duró solo hasta aproximadamente 1921, cuando se convirtió en la Taberna del Casco Antiguo, pero el diseño se mantuvo durante el siglo siguiente. [ 29 ]

La primera planta contaba con una oficina de información, un mostrador de revistas y puros, una taquilla y salones y salas de descanso para damas y caballeros. [ 27 ] [ 29 ] La segunda planta tenía un salón en la parte delantera, con vistas a la primera planta, y una gran sala de lectura en la parte trasera, atendida por bibliotecarios capacitados . [ 46 ] La biblioteca contenía material sobre temas comerciales como publicidad, banca, administración industrial, conflictos laborales, venta minorista y gestión científica. [ 8 ] La tercera planta tenía oficinas y salas de conferencias, así como un auditorio que podía albergar conferencias, conciertos, la proyección de películas promocionales de los fabricantes o desfiles de moda para exhibir vestidos. [ 46 ] Con la construcción del anexo, se añadió un auditorio en la planta baja. [ 30 ]

Los elementos decorativos del primer al tercer piso incluían grotescos escultóricos en algunos capiteles de columnas , entre ellos tallas de un fabricante, un encuadernador y el antiguo dios del comercio, Mercurio . Las vigas del techo pretendían imitar "viejas vigas de roble" por su espaciado reducido. [ 29 ] Estos pisos inferiores presentaban amplios paneles de roble , alfombras orientales y muebles antiguos, similares a los de una antigua casa señorial inglesa. [ 28 ] [ 46 ] [ 47 ] Según la literatura promocional publicada por la empresa, este estilo daba "la sensación de haber entrado en una taberna centenaria ". [ 27 ]

pisos superiores

Los 27 pisos superiores originalmente albergaban exhibiciones de productos de fabricantes. [ 5 ] [ 48 ] El concepto fue explicado como "la idea del museo aplicada al comercio" por un escritor del Boletín del Museo Metropolitano de Arte . [ 5 ] Cada piso estaba ocupado típicamente por una sola industria o por una colección de productos relacionados. [ 8 ] [ 48 ] Los espacios, divididos en unidades de 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m) , [ 48 ] [ 49 ] estaban divididos por rieles bajos, mamparas de vidrio o cabinas. [ 28 ] Las exhibiciones eran supervisadas por vendedores capacitados contratados por Bush Terminal Company o por el fabricante que exhibía el producto. [ 48 ] Las exhibiciones estaban protegidas por una construcción ignífuga, ventilación eficiente e iluminación amplia, según un folleto promocional de Bush Terminal Company. [ 31 ] [ 48 ] También había un auditorio de 400 asientos en el noveno piso. [ 8 ] Estas historias se convirtieron en suites de oficinas regulares después de 1938. [ 50 ] 

Historia

Irving T. Bush desarrolló Bush Terminal en Brooklyn a finales de la década de 1890. [ 51 ] Ese complejo creció hasta convertirse en una instalación de 200 acres (81 ha) con grandes edificios tipo loft, muelles, almacenes y apartaderos ferroviarios. [ 49 ] [ 52 ] Para ayudar a los negocios en Bush Terminal, Irving Bush ideó la idea del Edificio de Exposiciones y Club de Compradores (más tarde la Torre Bush), una sala de exposición de ventas y club de compradores en Midtown Manhattan, en 1916. Aunque ya se habían construido numerosos rascacielos de salas de exposición en Manhattan, como el Edificio Hampton Shops en 18 East 50th Street , ninguno tenía un alcance tan amplio como el planeado Edificio de Exposiciones de Bush Terminal. [ 42 ] 

Construcción

Vista desde la base de la Torre Bank of America , mirando hacia el oeste.

Durante abril de 1916, la Bush Terminal Company firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para una propiedad vacante en 132–134 West 42nd Street. [ 53 ] [ 54 ] La parcela se extendía a lo largo de la manzana, con 50 pies (15 m) de fachada en 42nd Street y 25 pies (7,6 m) en 41st Street. La Bush Terminal Company anunció entonces planes para un rascacielos de salas de exhibición de 25 pisos en el sitio, que sería diseñado por Helmle y Corbett. [ 54 ] [ 55 ] Este sitio, cerca de Times Square, era "uno de los más céntricos de la ciudad" como lo describió el Real Estate Record and Guide . [ 54 ] Además, la proximidad del distrito teatral de Times Square permitía a los inquilinos y visitantes del Exhibition Building y Buyers' Club participar en actividades de ocio. [ 49 ] Los planes se modificaron ese junio, llevando el edificio a 29 pisos. [ 56 ] [ 57 ] [ c ]  

Thompson-Starrett fue anunciado como contratista general en julio de 1916. [ 58 ] Las obras del Edificio de Exposiciones de la Terminal Bush comenzaron al mes siguiente, cuando se demolieron los edificios existentes. El "eje" de la calle 42 se construiría primero, antes del desarrollo de las alas de la calle 41. [ 59 ] Todo el material para el proyecto se transportó a través de la calle 42, una vía muy transitada. El ladrillo, la mampostería y la terracota se fabricaron fuera del sitio antes de que se completara la cimentación; los materiales se entregaron de noche para minimizar las interrupciones del tráfico. [ 16 ] [ 60 ] Además, los edificios a ambos lados estaban completamente ocupados y tuvieron que ser apuntalados, ya que sus cimientos solo llegaban hasta el suelo, en lugar de hasta la roca. [ 20 ]

La Bush Terminal Company compró el arrendamiento del terreno subyacente en enero de 1917. [ 61 ] [ 62 ] La primera viga de acero se colocó ese mes y la primera base de la columna se instaló al mes siguiente. [ 20 ] La estructura de acero se completó en cuatro meses y el revestimiento exterior se completó en octubre de 1917. [ 42 ] [ 60 ] El edificio se completó esencialmente en junio de 1918 y varios inquilinos ya se habían mudado a la estructura. [ 6 ] La Bush Tower no se completó oficialmente hasta diciembre de ese año. [ 18 ] [ 42 ] La estructura había costado 2 millones de dólares para construirse (equivalente a 30 millones de dólares en 2024 ). [ 11 ] [ 49 ]

Uso temprano

Una vez finalizada la construcción, Corbett trasladó su oficina al último piso del edificio. [ 13 ] La Torre Bush sufrió un gran incendio en diciembre de 1919, un año después de su inauguración, pero las medidas de protección contra incendios impidieron que la estructura se quemara por completo. [ 63 ] Para entonces, la Bush Terminal Company planeaba replicar los espacios mixtos comerciales y sociales de la Torre Bush a nivel internacional, comenzando con una sucursal en Londres. [ 64 ] [ 65 ] Bush logró construir Bush House en The Strand, Londres , durante la década de 1920. El concepto allí no se llevó a cabo por completo. [ 66 ]

En noviembre de 1919, la Bush Terminal Company adquirió los números 137 y 139 de West 41st Street para una futura expansión. [ 67 ] Bush volvió a contratar a Helmle & Corbett para diseñar un anexo de nueve pisos allí, [ 68 ] [ 69 ] [ d ] así como a Thompson-Starrett para construir el anexo. [ 69 ] El anexo se completó estructuralmente a principios de 1921. El anexo, que costó $400,000, era casi idéntico en estilo a la estructura original y tenía conexiones interiores directas con el edificio original. [ 30 ] [ 70 ] También en 1921, la compañía firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para la propiedad contigua en 136 West 42nd Street, con la intención de construir una ampliación de 20 pisos allí. [ 71 ] [ 72 ] El Buyers' Club en los pisos inferiores de la Bush Tower fue reemplazado por la Old Town Tavern ese año. [ 47 ] Además, un teatro de 600 butacas, conocido como el Cameo, abrió sus puertas en el lado de la calle 42 en diciembre de 1921. [ 73 ]

Una sucursal bancaria abrió en la planta baja a principios de la década de 1920, que fue reemplazada por el restaurante Old London en 1931. [ 22 ] [ 74 ] También se anunció en 1927 una galería peatonal de 4,3 m (14 pies ) de ancho en el centro de la Torre Bush, que se extendía entre el Teatro Cameo al oeste y el hueco de oficinas al este. La galería proporcionaba una conexión entre las calles 41 y 42 e incluía pequeños locales comerciales, una escalera trasera al sótano y un ascensor a los pisos segundo al quinto del teatro. [ 75 ] [ 76 ] El Teatro Cameo, que también era operado por la Bush Terminal Company, más tarde pasó a ser conocido como el Bryant. [ 77 ] Los pisos superiores del teatro fueron ocupados por el Newspaper Club, que previamente había ocupado algún espacio en el anexo de la calle 41 desde 1922. [ 78 ] 

Mediados y finales del siglo XX

Después de que Bush Terminal Company no pagara hipotecas de aproximadamente $2.09 millones, Metropolitan Life Insurance Company compró la torre en una subasta de ejecución hipotecaria en mayo de 1938 por $1 millón. [ 79 ] [ 80 ] Posteriormente, los pisos superiores se convirtieron para uso regular de oficinas. [ 50 ] Los escaparates de los tres pisos inferiores se modificaron y se instalaron ventanas en la fachada este. [ 22 ] Una asociación de fabricantes de vestidos se mudó al décimo piso en 1939, [ 81 ] [ 82 ] y seis inquilinos comerciales y de oficinas tomaron espacio en 1941. [ 83 ] Herman's Stores, una tienda de artículos deportivos, se mudó a la planta baja a principios de 1943, [ 84 ] y la Cruz Roja Americana y otros dos inquilinos tomaron espacio más tarde ese año. [ 85 ] [ 86 ] Algunas agencias del gobierno federal también tomaron espacio en la Torre Bush durante 1944. [ 87 ]

La Torre Bush fue comprada y subastada por el inversor inmobiliario Jacob Freidus en 1945. [ 50 ] [ 88 ] Posteriormente fue comprada por un consorcio codirigido por el promotor inmobiliario Joseph Durst en 1951 a un valor tasado de 2,03 millones de dólares. [ 89 ] [ 90 ] El arrendamiento del Teatro Bryant de la planta baja fue vendido a Bernard Brandt en 1953. [ 91 ] La Torre Bush fue vendida por la Corporación 130-8 W. 42d St a un cliente anónimo de Riker & Co. Inc. por 1,15 millones de dólares en efectivo en enero de 1958. [ 92 ] La Torre Bush albergó más tarde una tienda de órganos Wurlitzer , por la que el edificio se hizo muy conocido, hasta que la tienda cerró en 1982. [ 93 ] Para la década de 1970, el área de Times Square se había deteriorado y el Teatro Bryant de la planta baja estaba proyectando vídeos pornográficos. [ 94 ]

Vista desde Times Square ; el número 1095 de la Avenida de las Américas se alza imponente detrás.

Lavoisier Properties, una empresa de las Antillas Neerlandesas, compró la Bush Tower en 1980 o 1981. [ 93 ] [ 95 ] American Properties, una empresa propiedad de la familia Dalloul del Líbano, [ 34 ] se formó en 1983 para asumir la administración del edificio. [ 93 ] Los propietarios consideraron demoler y reemplazar la Bush Tower, dejando que expiraran los contratos de arrendamiento de muchos inquilinos. Sin embargo, el presidente de American Properties, Nicholas B. Ghattas, recomendó que la estructura fuera renovada, anticipando que Times Square y la calle West 42nd se recuperarían de su declive económico. [ 93 ] Los propietarios intentaron sin éxito desalojar una tienda de pornografía en el 136 de la calle West 42nd, [ 95 ] que creían que estaba provocando una disminución en los precios de los alquileres en la Bush Tower. [ 93 ]

La Torre Bush fue renovada entre 1983 y 1985, y se reemplazaron los sistemas de calefacción y electricidad en todo el edificio. También se amplió el vestíbulo, se reemplazaron los ascensores, se limpió y reparó la fachada y se instalaron nuevas ventanas y baños. Las películas pornográficas que se proyectaban en el cine del edificio también fueron retiradas. En ese momento, el Edificio Terminal Bush fue renombrado como "Torre Bush" para evitar confusiones con la instalación industrial en Sunset Park. [ 93 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) celebró audiencias en 1986 durante las cuales consideró la Torre Bush para el estatus de monumento histórico de la ciudad. [ 96 ] Dos años después, el 18 de octubre de 1988, la LPC designó la Torre Bush como monumento histórico. [ 1 ] [ 97 ] [ 98 ] El punto muerto sobre la tienda pornográfica vecina continuó durante más de una década; A finales de la década de 1990, Ghattas expresó su preocupación de que la presencia de la tienda estuviera obstaculizando la reurbanización de la sección circundante de la calle 42. [ 99 ]

siglo XXI

En 1999, Lavoisier compró la tienda porno vecina y anunció planes para demolerla y combinarla con el terreno de la Torre Bush. [ 95 ] En 2002, los propietarios hicieron públicos sus planes para 140 West 42nd Street, una torre de vidrio de 23 pisos que se construiría en ese terreno. El nuevo edificio, diseñado por Gruzen Samton , estaría separado de la Torre Bush por un espacio de 6 pulgadas (15 cm) , requerido por los códigos estructurales. [ 100 ] Cada piso del nuevo edificio de 143,000 pies cuadrados (13,300 m 2 ) fue planeado al mismo nivel que el piso correspondiente de la Torre Bush, lo que permitiría a los inquilinos de esta última ampliar su espacio si fuera necesario. [ 101 ] [ 102 ] El promotor inmobiliario Istithmar World , con sede en Dubái y propietario del Hotel Knickerbocker, compró 136–140 West 42nd Street en 2006. [ 103 ]  

La familia Dalloul ofreció la Torre Bush en venta en 2006, pero retiró la oferta al no lograr recaudar los 165 millones de dólares solicitados. Cuando la familia volvió a poner la torre a la venta en 2011, solicitó 240 millones de dólares. [ 104 ] La oferta de venta de 2011 tampoco recibió ninguna oferta. [ 34 ] En 2013, Tribeca Associates y Meadow Partners compraron un derecho de arrendamiento del terreno debajo de la torre por 65 millones de dólares [ 105 ] a American Properties de la familia Dalloul. En ese momento, el lado sur de la calle 42 había sido remodelado y el 80 por ciento del edificio estaba arrendado. [ 34 ] Posteriormente, Tribeca Associates y Meadow Partners anunciaron una renovación de 25 millones de dólares a cargo de Fogarty Finger Architects que restauraría los arcos de la planta baja en la calle 42 y agregaría un vestíbulo de doble altura. [ 29 ] [ 35 ] China Vanke compró una participación mayoritaria en la propia torre en 2015 por 125 millones de dólares; para entonces, el edificio estaba alquilado en un 40 por ciento. [ 106 ] Además, la mampostería y las linternas de cobre fueron reparadas entre 2012 y 2016. [ 107 ]

La fachada trasera en la calle 41 no fue mejorada significativamente, sirviendo como entrada para el espacio de coworking operado por WeWork . [ 35 ] La empresa había firmado un contrato de arrendamiento por 64 000 pies cuadrados (5900 m² ) en los pisos quinto al octavo, aproximadamente una cuarta parte del edificio, en 2017. [ 108 ] [ 109 ] Poco después, Fogarty Finger presentó planes a la LPC para renovar las fachadas de las tiendas en la calle 41. [ 110 ] United Overseas Bank colocó un préstamo hipotecario de 120 millones de dólares sobre el edificio al año siguiente. [ 111 ] En 2020, Club Nebula firmó un contrato de arrendamiento para el espacio de la planta baja, reemplazando una pizzería. [ 35 ] El club nocturno abrió en noviembre de 2021 con espacio en la planta baja y el entresuelo a lo largo de la calle 41. [ 112 ] [ 113 ] La empresa de medios Future plc también alquiló espacio en el edificio ese año. [ 114 ] China Vanke cedió la propiedad de la Bush Tower a United Overseas Bank en junio de 2026; United Overseas tenía la intención de vender el edificio. [ 115 ] [ 116 ] 

Impacto

Vista desde el este; al fondo se encuentra el número 1095 de la Avenida de las Américas.

El edificio más alto de Midtown Manhattan cuando se completó, [ 5 ] [ 93 ] la Torre Bush significó el movimiento del distrito comercial de Manhattan hacia Midtown. [ 12 ] La Bush Terminal Company, en un material promocional publicado poco después de la finalización del edificio, lo describió como "la estructura más imponente del vecindario [...] diseño, construcción y acabado la marcan inmediatamente". [ 11 ] Tras la finalización de la Torre Bush, The New York Herald la llamó una "feria mundial en un rascacielos", [ 49 ] y la revista Literary Digest la apodó "una torre de vigilancia de la industria". [ 117 ] El sentimiento fue repetido por David W. Dunlap para The New York Times , quien describió el edificio en 2015 como un intento de crear un centro comercial en Times Square, "mucho antes de que el World Trade Center se levantara en el centro". [ 29 ] Además, en 1918, la revista Architecture and Building caracterizó la torre como un símbolo de recuperación después de la Primera Guerra Mundial: [ 5 ] [ 118 ]

Iniciado antes de que se comprendiera plenamente la participación de Estados Unidos en la Gran Guerra y sus consecuencias, este proyecto es solo el comienzo del esfuerzo que deben realizar nuestros fabricantes para absorber el considerable aumento de nuestra producción y asegurar y mantener nuestra cuota de mercado mundial. Para lograr este fin, es fundamental desarrollar la eficiencia y la economía a un alto nivel, y el Edificio de Ventas Bush personifica esta idea. [ 5 ] [ 118 ]

La Torre Bush, terminada en un momento en que aún se desconocían los efectos de la Resolución de Zonificación de 1916, fue caracterizada en varias publicaciones de arquitectura. [ 13 ] La revista Vanity Fair escribió en 1917 que el diseño "sencillo, elegante y satisfactorio" de la Torre Bush "marca un paso más en el desarrollo artístico del edificio alto". [ 119 ] C. Matlack Price creía que la silueta de la Torre Bush era una de las mejores entre todos los rascacielos de la ciudad de Nueva York, [ 120 ] mientras que Orrick Johns la llamó una "creación exquisita y virginal" en The New York Times Magazine . [ 121 ] El diseño de la torre también fue elogiado por su estética. HS Gillespie, escribiendo para la revista Architecture en 1919, dijo que la torre era "una de las mejores de Nueva York", [ 16 ] mientras que Architecture and Building, ese mismo año, afirmó que el edificio era un "nuevo candidato" para la admiración del "neoyorquino de hoy". [ 118 ] Si bien Sheldon Cheney escribió en 1930 que el "ornamento gótico de una quinta parte" era "poco original", consideró las otras cuatro quintas partes como "honestidad y proporciones bien imaginadas". [ 13 ] [ 122 ]

La Torre Bush influyó en el diseño de rascacielos posteriores. Justo al este, el Edificio Wurlitzer en 116–122 West 42nd Street presentaba un diseño de "relleno" similar, pero con el doble de volumen que la Torre Bush. [ 123 ] El arquitecto Raymond Hood reconoció a los arquitectos de la Torre Bush como una influencia en su Edificio American Radiator de 1924, dos cuadras al sur en la Calle 40. [ 124 ] Comparado con la Torre Bush, el Edificio American Radiator utilizó una forma más moderna del estilo neogótico. [ 7 ] Un esquema inicial para el Edificio Barclay-Vesey de Ralph Thomas Walker , más al centro de la ciudad, también utilizó algunos de los temas "góticos viriles" utilizados en la Torre Bush, según el historiador de arquitectura Robert AM Stern . [ 125 ] Por su parte, Corbett llamó la atención sobre la Torre Bush al incluir una imagen de la misma en la Encyclopædia Britannica , acompañando su ensayo allí. [ 9 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ La firma también diseñó Bush House en Londres y el Monumento Nacional Masónico George Washington en Alexandria, Virginia. [ 7 ]
  2. ↑ La Torre Bush se cita de diversas maneras, indicando que contiene 210 000 pies cuadrados (20 000 m² ) , [ 34 ] 217 855 pies cuadrados (20 239,4 m² ) , [ 3 ] o 250 048 pies cuadrados (23 230,2 m² ) de espacio interior. [ 35 ]
  3. ↑ La altura de 29 pisos cuenta el último piso de doble altura como un solo piso. [ 12 ]
  4. ↑ El New York Herald describió el anexo como de "entre 20 y 29 pisos". [ 69 ]

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Fuentes

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  • Sitio web oficial de Vanke
  • Imagen histórica de la Torre Bush procedente de la Galería Digital de la Biblioteca Pública de Nueva York.