Orden de compra obligatoria

Una orden de expropiación forzosa ( CPO ; en irlandés : Ordú Ceannach Éigeantach , ^{[ 1 ]} en galés : Gorchymyn prynu gorfodol ) es una figura jurídica en el Reino Unido e Irlanda que permite a determinados organismos obtener terrenos o propiedades sin el consentimiento del propietario. Puede aplicarse si un proyecto urbanístico se considera de interés público; por ejemplo, en la construcción de autopistas cuando el propietario no desea vender. Del mismo modo, si los ayuntamientos desean urbanizar el centro de una ciudad, pueden emitir órdenes de expropiación forzosa. Las CPO también pueden utilizarse para adquirir edificios históricos con el fin de preservarlos del abandono.

Las indemnizaciones suelen incluir el valor del inmueble, los gastos de adquisición y mudanza a una nueva vivienda, y en ocasiones, pagos adicionales. Los honorarios de los servicios de asesoramiento profesional en materia de indemnización suelen ser reembolsados ​​por la autoridad competente, de modo que las personas afectadas por una expropiación forzosa pueden consultar con un abogado y un perito y contar con el reembolso de dichos gastos.

En Irlanda, las CPO se hicieron bastante comunes a principios del siglo XXI debido al programa masivo de mejora de carreteras en el marco del Plan Nacional de Desarrollo . Las CPO también se utilizan para proyectos ferroviarios o de vías verdes . ^{[ 2 ]} Si alguien se opone a la emisión de una CPO, puede apelar ante el Tribunal Superior . ^{[ 3 ]} Se ofrece una compensación para garantizar que la persona sea restituida, en la medida de lo posible, a la situación financiera en la que se encontraba antes de la expropiación de los terrenos y propiedades. ^{[ 4 ]}

En el Reino Unido, la mayoría de las órdenes se emiten como legislación secundaria en virtud de las facultades otorgadas a las autoridades locales por la legislación vigente (por ejemplo, una orden para obras viales se emite conforme a la Ley de Carreteras de 1980 ). Si bien estas facultades son amplias, la autoridad debe demostrar que la expropiación del terreno es necesaria y que existe un interés público imperioso. Los propietarios u ocupantes pueden impugnar esta decisión, y su objeción será examinada por un inspector independiente.

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