Propiedades Swire

• James Hughes-Hallett (1999–2005)
• Keith Kerr (2005–2009)
• Christopher Pratt (2009–2014)
• Juan Slosar (2014–2018)
• Merlín Swire (2018–2021)

• Keith Kerr (1998–2005)
• Martin Cubbon (2009–2014)
• Guy Bradley (2015–2021)

Swire Properties se estableció en Hong Kong en 1972, con participaciones de B&S Industries Limited y The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited, que pasó a llamarse Swire Pacific Limited en 1974. En 1975, Taikoo Shing, construido sobre el antiguo astillero de Taikoo, se convirtió en el primer gran proyecto urbanístico de Swire Properties. Tung Ting Mansion, el primer bloque de Taikoo Shing , se puso a la venta en enero de 1976.

Al año siguiente, el complejo de la refinería de azúcar de Taikoo pasó a llamarse Taikoo Trading Estate (que ahora se conoce como Taikoo Place ).

Swire Properties cotizó brevemente por primera vez en la Bolsa de Valores de Hong Kong en 1977. Sus acciones también se negociaron en la Bolsa de Valores de Londres.

En 1976, Swire Properties decidió invertir en Estados Unidos adquiriendo participaciones en Berkeley Hambro Inc., una promotora inmobiliaria con sede en Tampa, Florida. Dos años después, Swire Properties adquirió participaciones en una empresa conjunta con Florida Cheezem Development Corporation Limited para desarrollar un terreno de 33,6 acres en Claughton Island, Miami. Posteriormente, Claughton Island pasó a llamarse Brickell Key .

Entre 1985 y 1986, Swire Properties adquirió el antiguo cuartel Victoria en Admiralty y los terrenos circundantes. Posteriormente, estos terrenos se transformaron en Pacific Place , un complejo que incluía un centro comercial, dos torres de oficinas, apartamentos con servicios y tres hoteles de cinco estrellas. Pacific Place se completó en su totalidad en 1991. En 2004, se finalizó la construcción de una ampliación de las torres de oficinas, Pacific Place Three. En 1999, se terminó StarCrest, un proyecto residencial adyacente a Pacific Place, lo que marcó la revitalización de toda la zona de Star Street en Wan Chai .

En 1998, se completó Festival Walk, que ofrecía locales comerciales en siete plantas, una torre de oficinas y una terminal de transporte público. En 2011, Swire Properties vendió su participación del 100 % en Festival Walk a Mapletree, una promotora inmobiliaria con sede en Singapur, por 18.800 millones de dólares de Hong Kong. Esta transacción inmobiliaria fue la más cara jamás realizada en la historia de Hong Kong. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

En 1999, Swire Properties completó Citygate en Tung Chung , Lantau , así como Tung Chung Crescent y Seaview Crescent, dos proyectos residenciales que ofrecían en total casi 3700 unidades. En 2006, el centro comercial de Citygate pasó a llamarse Citygate Outlets, el primer centro comercial outlet de Hong Kong.

En 2007, Swire Properties adquirió el proyecto Beijing Sanlitun, que comprende un complejo comercial de baja altura con locales comerciales y un hotel de 99 habitaciones. La parte sur de Sanlitun Village se inauguró al año siguiente. La parte norte se inauguró en 2010, marcando el lanzamiento oficial de todo el complejo. Posteriormente, pasó a llamarse Taikoo Li Sanlitun .

En 2011, se inauguró Taikoo Hui Guangzhou en Guangzhou, e INDIGO en Beijing. Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu se inauguró oficialmente en 2015 y HKRI Taikoo Hui en Shanghai en 2017. ^{[ 4 ]}

En 2010, Swire Properties intentó separarse de Swire Pacific y realizar una oferta pública inicial (OPI) , pero finalmente la pospuso debido a la adversa situación económica. ^{[ 5 ]}

En 2012, Swire Properties salió a bolsa con éxito mediante una oferta pública inicial en el Mercado Principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong. Su código bursátil es 1972 y sus acciones comenzaron a cotizar el 18 de enero.

La cartera de inversiones de Swire Properties en Hong Kong totaliza más de 15,9 millones de pies cuadrados (más de 1,47 millones de ^m²  ) de superficie bruta construida. ^{[ 6 ]} Taikoo Place , ^{[ 7 ]} Cityplaza , ^{[ 8 ]} Pacific Place ^{[ 9 ]} y Citygate Outlets ^{[ 10 ]} son ​​las principales propiedades de la compañía.

Listado de proyectos residenciales de Swire Properties

Zhang Yuan, ^{[ 13 ]} históricamente conocido como el “Mejor Jardín de Shanghái”, ha sido revitalizado. Ubicado en el corazón de la calle Nanjing Oeste, Zhangyuan es el patio Shikumen más grande, mejor conservado y más diverso de Shanghái. El área data de 1882 y es un jardín público para eventos culturales y recreativos en Shanghái. Con una superficie total construida de aproximadamente 60 000 metros cuadrados, este proyecto combinará comercio minorista, oficinas, hotel, viviendas, un museo de arte y un centro de artes escénicas. Con un área subterránea de más de 70 000 metros cuadrados, conectará tres líneas de metro (Línea 2, Línea 12 y Línea 13) en la estación Nanjing Oeste.

Taikoo Li Sanlitun fue el primer proyecto comercial de Swire Properties en China continental y está ubicado en el distrito de Chaoyang, en Pekín. Con un diseño abierto que conecta diferentes zonas, el complejo comprende dos locales comerciales contiguos y un hotel, The Opposite House. En total, el proyecto cuenta con una superficie bruta construida de aproximadamente 1,47 millones de pies cuadrados (más de 136.000  m² ⁾ y alberga más de 220 tiendas.

INDIGO es un proyecto de uso mixto con predominio comercial, con una superficie bruta construida total de más de 1,89 millones de pies cuadrados (aproximadamente 176 000  m² ⁾ , ubicado en el distrito de Chaoyang, Pekín. Consta de un centro comercial, una torre de oficinas de categoría A (ONE INDIGO) y un hotel de negocios de 369 habitaciones, EAST, Pekín. El complejo se inauguró oficialmente en 2012 y está conectado con la línea 14 del metro de Pekín .

Taikoo Hui Guangzhou es la mayor propiedad de inversión de Swire Properties en China continental, con una superficie bruta construida total de aproximadamente 3,84 millones de pies cuadrados (aproximadamente 357.000  m² ⁾ . Situado en el distrito central de negocios de Tianhe en Guangzhou , TaiKoo Hui se encuentra en un nudo de transporte con acceso directo a las líneas 1 y 3 del metro de Guangzhou . ^{[ 14 ]} TaiKoo Hui comprende un centro comercial, dos torres de oficinas de categoría A, el Mandarin Oriental Guangzhou con apartamentos con servicios y un centro cultural.

Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu , anteriormente conocido como el proyecto del Templo Daci, es un complejo de uso mixto con predominio comercial ubicado en el distrito de Jinjiang de Chengdu, cerca del distrito comercial de Chunxi Road. Se trata de un desarrollo a gran escala de más de 2,86 millones de pies cuadrados (más de 265 000  m² ^{) y consta de un centro comercial abierto con pasillos, un hotel boutique, The Temple House, con 100 habitaciones y 42 apartamentos con servicios, y una torre de oficinas de categoría A, Pinnacle One. El complejo es accesible desde la estación de intercambio de Chunxi Road de las líneas 2 y 3 del metro y está ubicado junto al} Templo Daci, de 1600 años de antigüedad . ^{[ 15 ]}

HKRI Taikoo Hui es un gran complejo de uso mixto con un fuerte enfoque comercial. Está ubicado en la calle Nanjing West Road, en el distrito de Jing'an , Shanghái. El complejo comprende un centro comercial, dos torres de oficinas y tres hoteles/apartamentos con servicios, con una superficie aproximada de 3,46 millones de pies cuadrados (más de 321.000  m² ⁾ . HKRI Taikoo Hui se inauguró oficialmente en 2017.

En febrero de 2018, Swire Properties firmó un acuerdo de empresa conjunta al 50% con Shanghai Newbund Company para desarrollar un proyecto comercial con una superficie bruta total prevista de aproximadamente 1,33 millones de pies cuadrados (124 000  m² ⁾ en Qiantan , distrito de Pudong, Shanghái. El proyecto contará con un concepto de planta abierta, con pasillos que lo guiarán, y ha sido diseñado para combinar elementos de la naturaleza con la arquitectura contemporánea. ^{[ 16 ]} En enero de 2019 se reveló que el proyecto se llamaría Taikoo Li Qiantan y se espera que abra por fases a partir de finales de 2020. ^{[ 17 ]}

Swire Properties ha invertido 1.000 millones de dólares estadounidenses en el desarrollo urbanístico planificado de Brickell Key en Miami, Florida. Esta comunidad insular de uso mixto incluye dos edificios de oficinas, locales comerciales, ocho torres de condominios y el hotel Mandarin Oriental, Miami. ^{[ 19 ]}

Brickell City Centre es un desarrollo urbano de uso mixto ubicado en el distrito financiero de Brickell en Miami , Florida . La Fase I del proyecto consta de un centro comercial, el hotel EAST Miami y apartamentos con servicios, dos edificios de oficinas y dos torres residenciales. La Fase II está planificada para consistir en una torre de uso mixto de 80 pisos que albergará locales comerciales, oficinas, un hotel y viviendas. La superficie bruta construida de ambas fases asciende a 6,352 millones de pies cuadrados (aproximadamente 590,000  m² ⁾ .

Como el mayor proyecto del sector privado en construcción en Miami en ese momento, Brickell City Centre inició las obras de la Fase I en 2012. La primera fase de construcción se completó y el centro abrió sus puertas en noviembre de 2016. ^{[ 20 ]} Actualmente se planean fases adicionales, con la construcción de una nueva torre programada para comenzar en 2023. ^{[ 21 ]}