Obras del lado sur

SouthSide Works es un complejo comercial, de oficinas, entretenimiento y residencial al aire libre (a menudo denominado centro de estilo de vida ) ubicado en el lado sur de la ciudad de Pittsburgh, Pensilvania , EE. UU., justo al otro lado del río Monongahela, frente al Centro Tecnológico de Pittsburgh , la Universidad de Pittsburgh y la Universidad Carnegie Mellon . El complejo, con una inversión de 300 millones de dólares (equivalente a 525,1 millones de dólares en la actualidad ) , se inauguró por etapas entre 2002 y 2004 y ofrece más de 14 hectáreas (140 000 m² ⁾ de tiendas, oficinas, hoteles y apartamentos, con un diseño de nuevo urbanismo . El sitio cuenta con más de 30 000 m² (330 000 pies cuadrados ⁾ de espacio para tiendas especializadas, restaurantes, hoteles y apartamentos. Además, dispone de 700 000 m² (700 000 pies cuadrados ⁾ de espacio para oficinas . ^{[ 1 ]} El terreno ahora es propiedad de SomeraRoad Inc. , que ha invertido más de 100 millones de dólares en la modernización del distrito de vivienda, trabajo y ocio, y ha añadido un parque para perros, una cancha deportiva y una plaza pública.   

El sitio se utilizó por primera vez para la industria a partir de 1893 y fue una acería durante mucho tiempo. ^{[ 2 ]} Ling-Temco-Vought (LTV) compró Jones and Laughlin Steel Company en 1974 y se fusionó con Republic Steel en 1985, lo que formó LTV Steel Co. LTV se convirtió en el segundo mayor productor de acero del país. South Side Works era una de las tres instalaciones de fabricación de LTV en Pittsburgh. Un año después de la fusión, Republic Steel se vio obligada a cerrar como resultado de la competencia extranjera, los altos costos laborales y la falta de equipo moderno. ^{[ 1 ]} La propiedad fue abandonada hasta que un grupo de trabajo de la ciudad/condado revitalizó el área justo al sur del centro, y Oxford Development Company , con sede en Pittsburgh , y el Centro Médico de la Universidad de Pittsburgh construyeron el moderno Complejo de Rendimiento Deportivo UPMC en el límite más oriental del sitio. Los Pittsburgh Steelers , de la Liga Nacional de Fútbol Americano , y los equipos de fútbol americano de la División I de la NCAA de la Universidad de Pittsburgh Panthers utilizan el equipo y los campos de vanguardia del complejo como su principal centro de entrenamiento.

El 15 de diciembre de 2012, el megaplex del lugar acogió a Tom Cruise , Robert Duvall , Rosamund Pike y David Oyelowo para el estreno mundial de Jack Reacher . ^{[ 3 ]}

Existían preocupaciones ambientales asociadas con la reurbanización del sitio. Los contaminantes eran PCB y metales de hierro y cianuro. El costo total real de la remediación fue de $265 millones, y el proyecto fue financiado tanto por el sector público como por el privado. En 1996-1997, la Autoridad de Reurbanización Urbana completó la remediación principal, pero continuó modelando y evaluando el agua subterránea en el sitio para detectar contaminación. Para 1998, la mayor parte de la evaluación había concluido y, como resultado, el sitio era seguro para la reurbanización. Sin embargo, los desarrolladores estaban obligados a limpiar cualquier contaminación descubierta durante la construcción e implementar un Plan de Salud y Seguridad. ^{[ 1 ]}

El financiamiento mediante incremento de impuestos (TIF, por sus siglas en inglés) fue utilizado y adoptado por la ciudad, el condado y los distritos escolares para recaudar fondos públicos para el desarrollo de infraestructura pública. El TIF generó $25 millones y se utilizó para mejoras de carreteras e infraestructura, además de cubrir déficits presupuestarios para estructuras de estacionamiento público. El sitio tiene un uso mixto de oficinas, servicios médicos, recreación, vivienda y comercio minorista. El sitio generó una inversión privada de $250 millones, con 5400 oportunidades de empleo, 400 unidades de vivienda y 1500 puestos de trabajo creados durante el período de desarrollo inicial. ^{[ 1 ]}

Financiamiento del proyecto (proyectado)

• $23,427,461 de financiación municipal/de la URA
• Financiación privada para un taller mecánico por valor de 16.250.000 dólares.
• $16,992,000 de financiación estatal
• Autoridad de Agua y Alcantarillado de Pittsburgh, $12,525,000
• Financiamiento mediante incremento de impuestos de $25,000,000
• Préstamos de la Sección 108 del HUD por un monto de $11,000,000
• Subvención de $1,500,000 de la Iniciativa de Desarrollo Económico de Terrenos Contaminados (BEDI, por sus siglas en inglés) del HUD.
• Subvención de $1,000,000 de la Iniciativa de Desarrollo Económico (EDI) del HUD.
• $7.245.039 Otras fuentes
• $103.666.500 Total ^{[ 1 ]}

• Sede mundial de American Eagle Outfitters
• REI
• Complejo de Medicina Deportiva UPMC

• Aguilera
• Urban Outfitters

• Hofbräuhaus
• La fábrica de tartas de queso
• McCormick & Schmick's
• Qdoba Mexican Grill

Se está considerando la construcción de un gimnasio de 38 000 pies cuadrados (3500 m² ⁾ , así como la finalización de cerca de 350 000 pies cuadrados (33 000 m² ⁾ de espacio para oficinas en el segundo y tercer piso del complejo. También se proyecta un pabellón junto al río para albergar conciertos más pequeños de grupos itinerantes y de la Orquesta Sinfónica de Pittsburgh .      

También está previsto construir en el terreno un hotel de 200 habitaciones y un condominio de 150 unidades. ^{[ 1 ]}

• Nueva Unión de Música Americana

• Obras en el lado sur de Pittsburgh
• El Pittsburgh Post-Gazette destaca a los minoristas de ropa de Southside Work.
• Detalles del proyecto general publicados en el Pittsburgh Tribune-Review.