Contrato de compraventa

En derecho contractual , un contrato de compraventa , contrato de venta , orden de venta o contrato para venta ^{[ 1 ]} es un contrato legal para la compra de activos (bienes o propiedad) por un comprador (o adquirente) a un vendedor (o vendedor) por un valor acordado en dinero (o su equivalente).

Si bien se trata de una práctica de intercambio antigua y evidente, en muchas jurisdicciones de derecho consuetudinario ahora se rige por la ley. Véase derecho mercantil .

Los contratos de compraventa de bienes se rigen por el artículo 2 del Código Comercial Uniforme en la mayoría de las jurisdicciones de los Estados Unidos . ^{[ 2 ]} En Quebec , dichos contratos se rigen por el Código Civil de Quebec como un contrato nominal en el libro sobre el derecho de las obligaciones . En algunos países musulmanes se rigen por la sharia (ley islámica); sin embargo, muchos países musulmanes aplican otras leyes a los contratos (por ejemplo, el Código Civil egipcio , basado en el Código Napoleónico , que más allá de su aplicación en Egipto sirve de modelo para los códigos civiles de varios otros estados árabes).

Un contrato de compraventa establece los términos de una transacción de bienes o servicios, identificando los bienes vendidos, detallando las instrucciones de entrega, el período de inspección, las garantías y los detalles del pago.

Según el artículo 1458 del Código Civil de Filipinas , el contrato de compraventa tiene tres etapas: negociación, perfeccionamiento y consumación. ^{[ 3 ] : 1}

• La negociación comienza cuando las partes contratantes potenciales manifiestan interés en el contrato y finaliza con su formalización. ^{[ 3 ] : 1}
• La perfección comienza con la concurrencia de los elementos de la venta. Estos elementos incluyen el acuerdo de voluntades, el objeto determinado y el precio cierto en dinero o su equivalente. ^{[ 3 ] : 1}
• La consumación se produce cuando las partes cumplen con sus respectivas obligaciones, lo que conlleva la extinción del contrato. ^{[ 3 ] : 1}

En los Estados Unidos, según el Artículo 2 del Código Comercial Uniforme, el contrato de compraventa puede formarse de diferentes maneras: (1) oferta y aceptación, donde una venta comienza con una oferta y una aceptación; (2) ofertas firmes, donde la oferta escrita de un comerciante permanece vigente durante un tiempo determinado; y (3) batalla de formularios, donde los términos contradictorios en los formularios intercambiados se resuelven según el Código Comercial Uniforme. ^{[ 2 ]}

En algunas jurisdicciones, como Filipinas e India , existe una distinción entre un contrato de compraventa y un contrato para vender.

Según el párrafo 8.2.2 de la Ley de Venta de Bienes de la India de 1930 , un contrato de compraventa se considera una venta efectiva cuando se produce una transferencia de propiedad al momento de su celebración. Sin embargo, se trata de un acuerdo para vender cuando la transferencia de propiedad se acordará posteriormente. ^{[ 4 ]}

En Filipinas, según el artículo 1458 del Código Civil, un contrato es un contrato de compraventa cuando la propiedad se transfiere al perfeccionarse el contrato, mientras que un contrato para vender, aunque no esté explícitamente establecido en el código civil, se da cuando la propiedad no se transfiere hasta que se cumple una condición suspensiva. ^{[ 5 ] [ 3 ] : 3}

• Contrato para venta futura

Dinamarca

• Ley danesa de compraventa de mercancías

Alemania

• Los contratos de compraventa están regulados por la sección Schuldrecht del Bürgerliches Gesetzbuch o Código Civil alemán, artículos 241-853.

Reino Unido

• Ley de Venta de Mercancías de 1893
• Ley de Venta de Bienes de 1979
• Ley de Derechos del Consumidor de 2015
• Contrato de venta
• Permuta parcial
• Licitación
• Condición implícita