Revestimiento para techos

Un revestimiento para techos es una membrana monolítica, totalmente adherida y aplicada en estado líquido. Muchos revestimientos para techos son elastoméricos , es decir, poseen propiedades elásticas que les permiten estirarse y recuperar su forma original sin sufrir daños.

El espesor típico de la película seca del revestimiento del techo varía desde el espesor de la película de pintura (± 0,075  mm (3 milésimas de pulgada secas ) hasta más de 1  mm (40 milésimas de pulgada secas). Esto significa que el revestimiento del techo se convierte en la capa superior de la membrana compuesta del techo y del sistema subyacente. Por lo tanto, el revestimiento del techo es la capa de protección más externa para la membrana, recibiendo el impacto de la luz solar (tanto infrarroja como ultravioleta (UV)), la lluvia, el granizo y los daños físicos.

Los revestimientos para techos no deben confundirse con los revestimientos para terrazas. Los revestimientos para terrazas están diseñados para soportar tráfico y se utilizan para impermeabilizar áreas con tránsito peatonal (y, en algunos casos, vehicular). Los revestimientos para techos solo impermeabilizan la superficie, pero no resisten el uso continuo por parte de personas o vehículos (como en pasillos, patios, terrazas, restaurantes, etc.).

Los revestimientos para techos no tienen juntas y, si se instalan correctamente, pueden solucionar las filtraciones en casi cualquier tipo de material de cubierta.

Existen excepciones: «Los profesionales no recomiendan el uso de recubrimientos refrigerantes sobre tejas existentes. Esta técnica puede causar problemas de humedad y daños por agua, ya que el recubrimiento puede inhibir el secado normal de las tejas después de la lluvia o la acumulación de rocío, lo que permite que el agua se condense y se acumule debajo de las tejas». ^{[ 1 ]}

Los revestimientos reflectantes para techos aplicados en obra pueden prolongar la vida útil de casi cualquier sustrato de techo , manteniendo la superficie del techo fresca y proporcionando cierto nivel de protección contra el sol y las inclemencias del tiempo.

Sin embargo, el recubrimiento de tejas asfálticas y techos de composición multicapa requiere mayor precaución. El director de servicios técnicos de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA) ha declarado: «La industria de techos es consciente de una serie de problemas que podrían tener consecuencias negativas para la aplicación en obra de recubrimientos sobre sistemas de techos de tejas asfálticas. Quienes consideren este tipo de aplicación deben estar al tanto de estas preocupaciones para poder sopesarlas frente a los beneficios que se anuncian en los materiales promocionales de los productos de recubrimiento».

Los revestimientos para techos pueden extender la vida útil de un techo hasta 25 años y reducir la cantidad de residuos que terminan en vertederos. La imagen infrarroja de la derecha muestra 79 °C (174 °F) en la sección sin revestimiento (negra) del techo de betún modificado. La sección con revestimiento (blanca) registra 26 °C (79 °F) . Estudios de campo han demostrado que los revestimientos reflectantes para techos pueden disminuir la temperatura en la azotea y reducir el consumo de aire acondicionado.    

La mayoría de los techos planos no tienen una pendiente perfecta, lo que provoca que el agua se acumule en algunas zonas, especialmente alrededor de los desagües y canalones . Muchos revestimientos para techos no están homologados ni garantizados para resistir el agua estancada, por lo que podrían deteriorarse prematuramente si se exponen a ella durante largos periodos. Es fundamental considerar el rendimiento y las limitaciones del revestimiento seleccionado. Algunos fabricantes ofrecen garantía para sus revestimientos, incluyendo la resistencia al agua estancada. Por lo general, los fabricantes de revestimientos acrílicos para techos no incluyen garantías para este tipo de agua, mientras que algunos fabricantes de revestimientos de poliuretano y silicona sí lo hacen.

Existen muchos tipos diferentes de recubrimientos para techos con diversos propósitos, formulados con diferentes composiciones químicas. Los propósitos principales de los recubrimientos para techos son: la rehidratación de techos antiguos para extender su vida útil, la reflectividad para crear un " techo frío " y la resistencia para proporcionar una superficie de desgaste que pueda resistir la abrasión causada por el tránsito peatonal u otros daños físicos, como el granizo. Los materiales principales utilizados en la formulación de recubrimientos para techos incluyen acrílicos , asfalto , butilo , brea de alquitrán de hulla , poliurea , poliuretanos , fluoruro de polivinilideno , siliconas y estireno-butadieno . ^{[ 2 ]}

Los revestimientos para techos son fáciles de instalar. Los techos pequeños en buen estado pueden ser un proyecto de bricolaje de fin de semana. Los techos más grandes con goteras y acumulación de agua deben ser revestidos por un profesional cualificado. Es posible que se requieran productos de revestimiento adicionales, como espuma o revestimientos para juntas, debajo de las capas principales. Estos productos complementarios se utilizan para reforzar las zonas dañadas o propensas a las goteras.