Sensibilidad inversa

La sensibilidad inversa es un término procedente del sistema de planificación de Nueva Zelanda .

Describe el impacto de los nuevos usos en las actividades preexistentes en áreas de uso mixto . Algunas actividades tienden a limitar la continuidad de las ya establecidas. Un ejemplo clave es el impacto de los nuevos desarrollos residenciales en barrios de uso mixto durante un proceso de gentrificación . Estos usos previos pueden ser de entretenimiento, comerciales o industriales. Los nuevos residentes suelen esperar un nivel de servicios comparable al de las zonas residenciales suburbanas y se quejan del ruido proveniente de los usos ya establecidos. Esto ha tenido como consecuencia la imposición de cargas económicas o limitaciones operativas a los usos previos, reduciendo su viabilidad y obligándolos a cerrar o trasladarse. El concepto de sensibilidad inversa sugiere que es posible revertir este enfoque y que la responsabilidad de proporcionar servicios residenciales en entornos de uso mixto debería recaer en los promotores de los nuevos edificios residenciales en dichas áreas. Los planes urbanísticos pueden regular estas cuestiones mediante ordenanzas de zonificación .

Referencias