Propietario registrado

Un propietario registrado suele ser la persona o entidad que figura en los registros gubernamentales como propietario legal de ciertos bienes, como bienes inmuebles o vehículos de motor , así como barcos. ^{[ 1 ]} El registro de acciones en una empresa suele ser un requisito para su gestión. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Normalmente se presume, a veces de forma concluyente , que el propietario registrado de un bien en cuestión es el propietario legal del mismo y se dice que «posee el título » o está «registrado en el título».

La propiedad de un bien generalmente implica un derecho de posesión , a diferencia de la parte que ostenta el derecho de propiedad . A la parte que ostenta el derecho de propiedad se le denomina acreedor prendario , y en caso de que el propietario registrado no pague la deuda según los términos acordados, el acreedor prendario tiene derecho a reclamar la recuperación del bien.

En las jurisdicciones que han adoptado el sistema Torrens de registro y titulación de tierras, el registro de propiedades proporciona pruebas concluyentes (denominadas " inatacabilidad ") del título de la persona inscrita en el registro como propietario, y de todos los demás derechos inscritos en el mismo.

Si bien el registro de la propiedad suele conferir un título legal reconocido por ley, los tribunales pueden reconocer derechos e intereses equitativos de terceros sobre dicha propiedad. Por ejemplo, quien compra y paga un terreno sería el propietario equitativo, aunque la transferencia aún no se haya registrado. El propietario registrado conservaría esta condición hasta el registro de la transferencia, pero sujeto a los intereses del comprador, como el derecho de posesión o el cobro de rentas a un inquilino, en caso de que la propiedad esté arrendada.

• Propiedad efectiva