Hispanopedia WikiRealtyTrac es una empresa de información inmobiliaria y un mercado en línea para propiedades embargadas y en mora en los Estados Unidos. Fue fundada en 1993 y tiene su sede en Santa Bárbara, California . Publica un informe mensual sobre el mercado de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos. [1] [2] [3]
En noviembre de 2011, Renovo Capital LLC, una firma de capital privado , compró una participación mayoritaria en la empresa y formó una nueva empresa, Renwood RealtyTrac LLC. James Saccacio fue reemplazado como director ejecutivo por Brandon Moore, anteriormente un alto ejecutivo de One Technologies, y Saccacio permaneció como portavoz y miembro de la junta . [1] [4]
En agosto de 2012, el director ejecutivo Brandon Moore fue reemplazado por el presidente interino y director de operaciones James Moyle, quien se unió a RealtyTrac durante la adquisición de Homefacts [5] en abril de 2012, donde se desempeñó como director ejecutivo.
En 2022, RealtyTrac fue adquirida por Nations Info Corp. [6] Tras la adquisición, David Teng, que se había unido a Nations Info Corp como presidente en 2020, fue nombrado director ejecutivo de RealtyTrac.
Operación
El sitio tiene más de un millón de propiedades "en dificultades" en su base de datos en cualquier momento. En 2008, tenían 150 recopiladores de datos, que recogían datos directamente de los avisos publicados en los tablones de anuncios de los juzgados o de las oficinas de registro del condado. [7] [8] El sitio cobra una tarifa mensual por el acceso a sus listados. La empresa proporciona datos a MSN Real Estate, Yahoo! Real Estate y The Wall Street Journal [9] y desde 2005 publica cifras mensuales sobre ejecuciones hipotecarias que, según ellos, son un buen indicador de la apreciación o depreciación de los bienes raíces. [2] [10] Las agencias gubernamentales y los analistas de Wall Street también utilizan los datos, que se proporcionan gratuitamente a los organismos gubernamentales. [10]
Historia
Principios
El empresario en serie Derek White fundó RealtyTrac Information Systems en Santa Bárbara, California, en 1994. [7] [11] Alternativamente, también se informa que la empresa fue fundada en 1996 por White con el programador Michael Keane. Inicialmente, la empresa localizaba casas embargadas y vendía la información a agentes inmobiliarios, expandiéndose en 1998 para cubrir 100.000 propiedades en el estado de California. [7] [10]
En 1996, White se asoció con el ingeniero de investigación aeronáutica de Hughes, Ronald Schwarzrock, para fundar Realtytrac Information Systems LLC, con Keane como programador principal. (Ref: CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)
En 1998, Schwarzrock dejó Hughes Aircraft y junto con Derek White abrieron una oficina en Westlake Village, California , justo al final de la calle de Realtor.com . Recaudaron casi 1,8 millones de dólares de 78 inversores, lo que permitió a la empresa construir un sistema robusto y ampliado. La empresa ganó atención nacional después de que White hiciera una presentación en Inman Real Estate Connect en San Francisco y asegurara una relación fundamental con Yahoo!, que en ese momento era el portal web más grande del mundo. En menos de un año, la empresa aparecería en Power Lunch de CNBC en un segmento con Homeseekers.com.
Durante los primeros días de la empresa, la información sobre ejecuciones hipotecarias se limitaba a California. [10] En 1998, la empresa tenía registros de 180.000 propiedades de California, ya que los datos se obtenían de empresas más pequeñas que transcribían registros de propiedades de un solo condado o municipio. Con el nuevo hardware y software en funcionamiento, White llegó a un acuerdo con Mike Ela, presidente de Dataquick en ese momento, para obtener datos de ejecuciones hipotecarias de los 50 estados a través del socio de DataQuick, Acxiom. Con una base de datos más sólida de datos de ejecuciones hipotecarias que incluía información sobre avisos de incumplimiento (NOD), avisos de venta del fideicomisario (NTS) e información sobre propiedades de bancos (REO) en casi 3.000 condados de EE. UU., RealtyTrac aseguró su lugar en la historia como pioneros de la información sobre ejecuciones hipotecarias en línea.
En enero de 2000, el entonces vicepresidente del Comerica Bank, Matthew Mara (compañero de golf del Sr. Schwarzrock) organizó una reunión entre RealtyTrac LLC y First Security Van Kasper de Newport Beach, California , una empresa de corretaje y banca de inversión. Acababan de sacar a Bolsa Homeseekers (NASDAQ: HMSK), y estaban muy emocionados de asociarse con RealtyTrac y estaban listos para recaudar hasta 20 millones de dólares para financiar el crecimiento de RealtyTrac. Desafortunadamente, en menos de 30 días, el mundo sería testigo del infame colapso de las puntocom, que secó cualquier esperanza de nueva financiación de capital riesgo. White y Schwarzrock fueron a Mara para concertar una reunión con la firma de servicios financieros de Rich Toubman, Global Vantage Ltd, ubicada en Newport Beach. Uno de los asistentes a esa reunión fue James Saccacio, quien obtuvo el capital de expansión para RealtyTrac. El Sr. Saccacio [2] trasladó RealtyTrac a su antigua ubicación en Irvine, California .
Muévete a nivel nacional
Una reducción en las ejecuciones hipotecarias en California, junto con los costos iniciales, hicieron que la empresa no obtuviera ganancias, por lo que en julio de 2000, cuando la empresa tenía su sede en Westlake Village , lanzaron un sitio web nacional para vender datos de DataQuick Information Systems por un cargo diario o mensual. [12] [13] En 2000, Jim Saccacio asumió como director ejecutivo después de que White se fuera para iniciar Stellar Real Estate Solutions en Ohio. El director ejecutivo desde octubre de 2000 hasta noviembre de 2011 fue Saccacio, anteriormente director de Transition Management Group. [2] [14] Saccacio, asistido por la visión de White de vender datos a Yahoo Real Estate, ayudó a que la empresa pasara de ser un negocio estatal a uno nacional. [10]
Gran recesión 2007-2009
En 2007, la División de Colorado y la Asociación de Banqueros Hipotecarios y de Vivienda, entre otros, se quejaron de que al contar las tres etapas de ejecución hipotecaria por separado, la empresa estaba exagerando los niveles de ejecución hipotecaria y cambió sus métodos de conteo para contar las propiedades solo una vez en sus cifras. [10] Durante este período, las comparaciones de datos a lo largo del tiempo se complicaron por los cambios en las metodologías y en el aumento del número de condados de los que se recogieron los datos. [15]
Compra de 2011
Renovo Capital LLC, una firma de capital privado, compró una participación mayoritaria en la empresa en noviembre de 2011 y formó una nueva empresa, Renwood RealtyTrac LLC. Saccacio fue reemplazado como director ejecutivo por Brandon Moore, anteriormente un alto ejecutivo de One Technologies, y Saccacio permaneció como portavoz y miembro de la junta directiva. [1] [4]
Recepción
En 2007, MediaMatrix calificó al sitio como el tercer sitio inmobiliario más grande. [16] El superintendente bancario de Nueva York dijo que "RealtyTrac ahora está estableciendo el estándar por el cual se divulga esta información". [10] El vicepresidente de marketing, Rick Sharga, recibió un premio Stevie en 2007 como mejor ejecutivo de marketing. [9]
En respuesta a la sugerencia de que la gente considera a la compañía como "bailarines de tumbas", Saccacio respondió que "ofrecemos una solución potencial a las personas con un problema. Al democratizar los datos, ayudamos a las personas que se encuentran en una mala situación". [2]
Calificaciones y reseñas
A partir de 2012, la empresa mantuvo una calificación A+ con el Better Business Bureau . [17]
Referencias
- ^ abc Panchuk, Kerri (28 de noviembre de 2011). "Un gran inversor se muda a RealtyTrac y reemplazan al director ejecutivo". HousingWire .
- ^ abcde Croghan, Lore (23 de enero de 2006). "Inside Trac On Housing". New York Daily News .[ enlace muerto ]
- ^ "Renwood RealtyTrac LLC". Bloomberg Businessweek . Archivado desde el original el 4 de noviembre de 2007.
- ^ ab Brambila, Andrea V. (28 de noviembre de 2011). "Renovo adquiere una participación mayoritaria en RealtyTrac". Inman News .
- ^ "RealtyTrac adquiere el agregador de datos en línea Homefacts". Inman .
- ^ "Nuestra plataforma en acción". www.nationsinfocorp.com . 19 de diciembre de 2022 . Consultado el 27 de diciembre de 2022 .
- ^ abc Ronan, Courtney (27 de enero de 1998). "RealtyTrac expone el 'mercado oculto'". RealtyTimes .
- ^ Ronan, Courtney (27 de enero de 1998). "RealtyTrac expone el 'mercado oculto'".
- ^ ab "RealtyTrac". Premios Stevie . Premios empresariales estadounidenses.
- ^ abcdefg Kiviat, Barbara (23 de octubre de 2008). "House Hunters". Revista Time . Archivado desde el original el 26 de octubre de 2008.
- ^ Evans, Blanche (23 de enero de 1998). "Derek White: Llevando el 'mercado oculto' a la corriente principal". RealtyTimes .
- ^ Murphy, Barbara (8 de agosto de 2000). "RealtyTrac lanza un sitio de Internet para bienes raíces en dificultades". Los Angeles Times .
- ^ Garcia, Shelly (4 de septiembre de 2000). "Empresa de ejecuciones hipotecarias por Internet espera tiempos peores". Los Angeles Business Journal .
- ^ "James J. Saccacio". Bloomberg Businessweek .[ enlace muerto ]
- ^ Kiviat, Barbara (20 de junio de 2008). "Cómo escapar de una hipoteca abrumadora". Time Business .
- ^ Babb, Danielle; Nazur, Bill (2007). Cómo encontrar ejecuciones hipotecarias: una guía para principiantes sobre cómo sacar provecho de este mercado oculto . Entrepreneur Press. pág. 144. ISBN 978-1-59918-131-8.
- ^ "Reseña de la empresa Realtytrac.com en Irvine, CA". www.la.bbb.org . Archivado desde el original el 29 de marzo de 2012.
Enlaces externos
- Sitio web oficial