Torre Qualtrics

Qualtrics Tower , anteriormente conocida como 2+U y 2&U , ^{[ 2 ]} es un edificio de oficinas de gran altura en el centro de Seattle , Washington. La torre de 150 metros (500 pies) de altura y 38 pisos está ubicada en la 2.ª Avenida y la calle University y se completó en 2020. El edificio tiene 67.400 metros cuadrados (725.000 pies ^cuadrados ) de espacio alquilable, incluyendo espacios comerciales y públicos en los niveles inferiores. ^{[ 1 ] [ 2 ]} El inquilino de oficinas más grande es Qualtrics , que también posee los derechos de denominación del edificio.  

El proyecto se anunció originalmente como "2+U" en noviembre de 2014, después de la firma de un contrato de arrendamiento con la Fundación Samis para su propiedad en la 2nd Avenue y University Street en el centro de Seattle. ^{[ 3 ] [ 4 ]} El promotor Skanska seleccionó a la firma de arquitectura Pickard Chilton, con sede en Connecticut, para diseñar la torre después de un " hack-a-thon " de tres semanas en el que compitieron con otra firma, en lugar de una solicitud de propuestas tradicional . ^{[ 5 ]} El centro de arrendamiento del proyecto utilizó la tecnología de realidad mixta HoloLens de Microsoft para crear un recorrido virtual para los posibles inquilinos. ^{[ 6 ]}

El Departamento de Construcción e Inspecciones de Seattle aprobó el diseño de la torre en diciembre de 2016. ^{[ 7 ]} Una apelación de los propietarios de la torre de 1201 Third Avenue contra Skanska para evitar la desafectación de un callejón fue retirada en enero de 2017, lo que permitió que comenzara la construcción del proyecto. ^{[ 8 ] [ 9 ]} El trabajo en la torre de $392 millones comenzó al mes siguiente con la demolición de los edificios Galland, Seneca y Friedman, así como un parque infantil vacío . ^{[ 4 ] [ 10 ]} El edificio Diller , en la esquina noroeste de la manzana, no se incluyó en el desarrollo y permanecerá bajo otra propiedad. ^{[ 11 ]} La excavación del estacionamiento subterráneo de la torre comenzó en abril de 2017 y se completó en agosto, alcanzando una profundidad de 80 pies (24 m) bajo la 2nd Avenue. ^{[ 12 ]} La primera columna principal, una pieza de acero en forma de W de 85 pies (26 m) , se instaló en abril de 2018. ^{[ 13 ]} La torre se terminó en noviembre de 2018. ^{[ 14 ]}  

El edificio pasó a llamarse Torre Qualtrics en septiembre de 2019, después de que Qualtrics firmara un contrato de arrendamiento de oficinas de 275 000 pies cuadrados (25 500 m² ⁾ que ocuparán 13 pisos. ^{[ 15 ]} Tres trabajadores resultaron heridos por un incidente eléctrico en el noveno piso del edificio mientras estaba en construcción en diciembre de 2019. ^{[ 16 ] [ 17 ]} 

En noviembre de 2020, Skanska vendió su participación en el edificio por 688  millones de dólares a Hana Alternative Asset Management (parte de Hana Financial Group ). ^{[ 18 ]} A partir de enero de 2021Qualtrics no ha anunciado una fecha de apertura para su sede compartida en el edificio debido a la pandemia de COVID-19 . ^{[ 19 ]}

El diseño de 2+U, concebido por la firma de arquitectura Pickard Chilton , con sede en Connecticut , ha sido descrito como "dramático" y "diferente" por sus elementos a nivel del suelo. ^{[ 7 ]} La torre estará sostenida por columnas en forma de "V" que se elevan de 65 a 85 pies (20 a 26 m) sobre el nivel de la calle. ^{[ 20 ] [ 21 ]} El podio que da a la 1.ª Avenida tendrá 19 pisos de altura e incluirá una terraza ajardinada en la azotea . La torre principal, que se eleva 38 pisos sobre el nivel de la calle, tendrá su propia terraza en la azotea y otras comodidades. ^{[ 7 ]} 

En septiembre de 2016, el Ayuntamiento de Seattle aprobó la cesión de un callejón para el proyecto, a cambio de la pérdida de un pasaje a cambio de servicios públicos prometidos. ^{[ 22 ]} En la base de la torre habrá un espacio público de propiedad privada que contará con una plaza urbana de dos plantas con locales comerciales y restaurantes, pasajes públicos y plataformas de observación, escaleras públicas con ascensores para facilitar el acceso a la colina, zonas de descanso y espacio para conciertos y food trucks . ^{[ 7 ] [ 23 ] [ 24 ]}

En 2018, el motor de búsqueda de empleo Indeed anunció que ocuparía 10 pisos de la torre, arrendando un total de 200,000 pies cuadrados (19,000 m ² ) de espacio. ^{[ 25 ]} Spaces, una filial de coworking de IWG , planeaba ocupar tres pisos. ^{[ 26 ]} El desarrollador de videojuegos Bungie ocupa dos pisos que originalmente fueron arrendados por el servicio de almacenamiento en la nube Dropbox , que optó por subarrendar y adoptar el trabajo remoto. ^{[ 27 ] [ 28 ]} El edificio fue arrendado por completo en septiembre de 2019 con la firma de un acuerdo con la empresa de gestión de experiencias Qualtrics para arrendar 13 pisos para dar cabida a 2,000 trabajadores en su sede compartida. ^{[ 15 ] [ 29 ]} 

El espacio del restaurante estaba originalmente destinado a ser ocupado por Tavolàta , un restaurante italiano operado por el chef local Ethan Stowell . Tavolàta fue reemplazado por una taberna y bar que abrió en julio de 2022. ^{[ 30 ] [ 31 ]} Otros inquilinos en los espacios de la planta baja incluyen Caffe Ladro , una barbería y una tienda de muebles. ^{[ 30 ]}

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