Hispanopedia WikiLa responsabilidad civil forma parte del derecho de daños , que se centra en los ilícitos civiles. [ 1 ] El demandante (la parte perjudicada) suele demandar al demandado (el propietario u ocupante) en virtud del derecho común, basándose en la negligencia y/o los daños. Las demandas suelen prosperar cuando se demuestra que el propietario u ocupante fue responsable de la lesión y, por lo tanto, incumplió su deber de diligencia.
El deber de diligencia es muy complejo, pero en términos básicos es el estándar por el cual uno esperaría ser tratado mientras está al cuidado de otra persona.
Una vez comprobado el incumplimiento del deber de diligencia, una demanda interpuesta ante un tribunal de derecho común tendría muchas probabilidades de éxito. En función de las lesiones y los perjuicios sufridos por el demandante, el tribunal otorgaría una indemnización económica .
El derecho de seguros y responsabilidad civil
Al administrar cualquier propiedad, es obligatorio cumplir con las leyes y normativas gubernamentales y municipales. Dichas normativas imponen diversas responsabilidades, de las cuales el propietario o administrador debe estar al tanto.
Los ejemplos más comunes de responsabilidad legal se dan en áreas donde una persona está obligada por ley a contratar un seguro, por ejemplo, la indemnización por accidentes laborales y el seguro obligatorio de responsabilidad civil para vehículos a motor .
Los administradores de propiedades, hoteles y operaciones deben familiarizarse con los distintos tipos de contratos relacionados con las actividades comerciales y minoristas. Estos abarcan un amplio campo, pero los contratos más importantes son:
- el contrato de arrendamiento principal o los acuerdos de gestión
- Contratos de arrendamiento y alquileres ocasionales
- Contratos con contratistas independientes para limpieza, mantenimiento de ascensores y escaleras mecánicas, mantenimiento de aire acondicionado y protección contra incendios, etc.
Desde el punto de vista del seguro, la principal responsabilidad contractual reside, sin duda, en los contratos de arrendamiento principal y de gestión. Estos obligan al administrador o al arrendatario principal a mantener, reparar y reemplazar la propiedad, en caso de daños, hasta la expiración del contrato de arrendamiento.
Además, los contratos suelen exigir una indemnización al propietario frente a las responsabilidades que puedan recaer sobre la empresa por lesiones y daños a la propiedad derivados del uso, ocupación o gestión del inmueble.
Todo contrato contiene cláusulas que imponen responsabilidades a una u otra de las partes. Estas deben examinarse detenidamente para garantizar que no resulten excesivamente onerosas.
Una ciudad incluso podría ser responsable de los daños a los vehículos o de las lesiones a una persona si no ha mantenido adecuadamente las calles y las aceras.
Grados de deber de diligencia
Los propietarios/ocupantes están obligados a proporcionar un cierto nivel de cuidado. El deber de cuidado no es el mismo para todos, sino que depende de varios factores. Para facilitar la determinación del deber de cuidado requerido, es más claro dividir en grupos a las personas que utilizan las instalaciones y los motivos de su uso. Un ejemplo de esto sería un gran centro comercial, donde los siguientes grupos de personas requerirían diferentes niveles de cuidado.
Invitados
Los invitados son personas que, de alguna forma, han sido invitadas a ingresar al complejo. Esta invitación puede realizarse mediante marketing y publicidad, o puede estar implícita simplemente porque el edificio es un centro comercial o un hotel. El mayor deber de diligencia recae sobre los invitados, quienes, en el caso de centros comerciales y hoteles, son principalmente clientes, contratistas y subcontratistas. Su presencia se debe a la invitación que se les extendió. El deber de diligencia hacia ellos es relativamente sencillo.
Es necesario tomar las precauciones razonables para garantizar la seguridad del lugar. A su vez, cada persona debe tomar las precauciones razonables para su propia seguridad.
Sin embargo, si un invitado paga por un servicio, es decir, celebra un contrato con el propietario, aumenta su deber de diligencia. Un ejemplo de esto podría ser una sala de juegos donde el invitado paga por subirse a una moto. Si, como resultado de jugar a este juego, el invitado sufre una descarga eléctrica , el propietario ha incumplido su deber de diligencia y probablemente será considerado responsable de los daños.
Sin embargo, si la electrocución no se debió a negligencia del propietario, sino a un defecto del producto , y este ha hecho todo lo razonablemente posible para detectar y corregir dicho defecto, podrá demandar al proveedor del juego. Esto se debe a que el proveedor también tiene la obligación contractual de velar por la seguridad del propietario del salón recreativo y de proporcionar equipos seguros y en buen estado.
Licenciatarios
Se trata de personas que acceden a un local con el permiso del propietario, pero, a diferencia de los invitados, lo hacen sin obtener ningún beneficio económico para este. Acuden con la esperanza de hacer negocios con el propietario o sus inquilinos e incluyen a vendedores, comerciantes itinerantes, etc. El deber de diligencia que se les debe a los licenciatarios no es tan estricto como en el caso de los invitados.
intrusos
Se considera que estas personas son quienes ingresan a una propiedad sin permiso. Si bien el grado de precaución hacia los intrusos es mínimo, existe, sobre todo, en situaciones donde se crea deliberadamente un peligro o donde hay niños pequeños involucrados. Un ejemplo sería cuando se dejan cables eléctricos expuestos después del cierre del centro. Si algunos niños ingresan a las instalaciones por algún motivo, y a pesar de este, resultan heridos, el propietario del centro será responsable.
Modelo aproximado
El modelo de estadio es un sistema bajo el cual los usuarios de una instalación lo hacen bajo su propio riesgo. [ 2 ] El nombre surge del hecho de que los visitantes de un estadio corren el riesgo de ser golpeados por bates, pelotas y otros objetos que vuelan hacia las gradas a alta velocidad. Un ejemplo de este tipo de sistema es la falta de un requisito en Nuevo Hampshire para que los automovilistas tengan seguro de responsabilidad civil . El riesgo de ser golpeado por un conductor que no tiene seguro ni los medios para pagar los daños recae sobre los demás automovilistas. Es un contraste con el modelo de Disneyland .
modelo de Disneyland
El modelo Disneyland es un sistema propuesto en el que los usuarios de un servicio no correrían ningún riesgo por los daños o lesiones que sufran causados por otros, ya que la responsabilidad total recaería sobre la parte responsable (y/o sus aseguradoras). [ 2 ] Es un contraste con el modelo ballpark , bajo el cual las personas usan un servicio bajo su propio riesgo. El modelo Disneyland se defiende frecuentemente como un método para privatizar la concesión de licencias a los automovilistas y sus vehículos. Antes de que una persona obtuviera una placa de matrícula , necesitaría obtener un seguro de responsabilidad civil sin límites en la cantidad de cobertura. [ 3 ] El nombre proviene del hecho de que en Disneyland , la compañía es responsable de cualquier accidente que le ocurra a un cliente si, por ejemplo, se sube a una atracción para la que es demasiado bajo .
Referencias
- ↑ "agravio" . LII / Instituto de Información Jurídica . Consultado el 28 de mayo de 2025 .
- 1 2 Roth, G. (2017). Street Smart: Competition, Entrepreneurship and the Future of Roads . Taylor & Francis. ISBN 978-1-351-48789-4. Consultado el 2 de mayo de 2021 .
- ↑ "En la carretera: Artículo de noticias" . Instituto Independiente . Consultado el 28 de mayo de 2025 .
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