Articulo de referencia

Permiso de planificación

One57 , un rascacielos en la ciudad de Nueva York , actualmente en construcción. Un proyecto de este tipo habría pasado por rigurosos controles conforme al código de construcció...

One57 , un rascacielos en la ciudad de Nueva York , actualmente en construcción. Un proyecto de este tipo habría pasado por rigurosos controles conforme al código de construcción local antes de que se otorgara el permiso de construcción.

El permiso de planificación o permiso de construcción se refiere a la aprobación necesaria para la construcción o ampliación (incluidas las reformas importantes ) y, en algunas jurisdicciones, también para la demolición. [ 1 ] [ 2 ]

Los permisos de construcción de viviendas, por ejemplo, están sujetos a los códigos de construcción . También existe una "revisión de planos" (PLCK) para verificar el cumplimiento de los planes para el área, si los hubiera. [ 3 ] Por ejemplo, no se puede obtener permiso para construir una discoteca en un área donde no es apropiada, como un suburbio de alta densidad. [ 4 ] [ 5 ] Los criterios para el permiso de planificación son parte de la ley de planificación urbana y construcción , y generalmente son administrados por urbanistas empleados por los gobiernos locales . [ 6 ] [ 7 ]

No obtener un permiso puede acarrear multas , sanciones y la demolición de construcciones no autorizadas si no cumplen con la normativa vigente. Generalmente, las nuevas construcciones deben inspeccionarse durante su ejecución y una vez finalizadas para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción nacionales, regionales y locales . Dado que los permisos de construcción suelen preceder a las inversiones en construcción, empleo, financiación y mobiliario, a menudo se utilizan como un indicador clave del desarrollo en otros sectores de la economía.

El número de permisos de construcción emitidos por año varía según el país. [ 8 ] Los procesos de aprobación automática pueden ser más rápidos que los procesos de aprobación discrecional. [ 9 ]

En industrias específicas

Radiodifusión

Como parte de la legislación sobre radiodifusión , el término también se utiliza en la radiodifusión , donde las estaciones de radio y televisión individuales generalmente deben solicitar y obtener permiso para construir torres y antenas de radio . Este tipo de permiso lo emite una autoridad nacional de radiodifusión, pero no implica la zonificación ni ningún otro permiso que deba otorgar el gobierno local . El permiso en sí tampoco implica necesariamente la autorización para operar la estación una vez construida. En los EE. UU., un permiso de construcción tiene una validez de tres años. Posteriormente, la estación debe obtener una licencia completa para operar, que tiene una validez de siete años. [ 10 ] Esta se proporciona mediante una licencia de radiodifusión independiente , también llamada "licencia de cobertura" por la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) en los Estados Unidos. Es posible que se requiera un permiso o registro adicional para las torres por parte de las autoridades de aviación .

En Estados Unidos, los permisos de construcción para nuevas estaciones comerciales ahora se asignan mediante subasta, en lugar del antiguo proceso de determinar quién serviría mejor a la comunidad de licenciatarios . Si la frecuencia asignada es solicitada por al menos un solicitante con fines educativos no comerciales (NCE), o si se encuentra en un canal de televisión reservado para NCE o en la banda FM reservada, el proceso comparativo aún se lleva a cabo, aunque la FCC se niega a considerar el formato de radio que proponen los solicitantes.

En Canadá, la Comisión Canadiense de Radio, Televisión y Telecomunicaciones mantiene un proceso comparativo para la emisión de permisos, garantizando que haya una variedad de programación disponible en cada área y que el mayor número posible de grupos tenga acceso a la libertad de expresión a través de las ondas de radio .

Véase también

Referencias

  1. Harwood, Richard (24 de septiembre de 2015). Permiso de planificación . International Specialized Book Services. ISBN 9781780434919Consultado el 5 de marzo de 2017 .
  2. "Permiso de planificación - GOV.UK" . www.gov.uk. Gobierno del Reino Unido . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  3. "Revisión del plan de demolición/Solicitud de permiso" (PDF) . Santa Mónica . 5 de junio de 2017. Consultado el 27 de enero de 2020 .
  4. "¿Cómo obtengo un permiso de construcción en Nueva Gales del Sur? - The Design Partnership" . thedesignpartnership.com.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  5. "Permisos de planificación y licencias de venta de bebidas alcohólicas" . www.vcglr.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  6. Portal de Planificación. "¿Necesita permiso? | Portal de Planificación" . www.planningportal.co.uk . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  7. Planificación, Departamento de Medio Ambiente, Tierras, Agua y. "Solicitudes de planificación" . www.dtpli.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .{{cite web}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
  8. Permisos de construcción - datos anuales, Eurostat, consultado en 2024
  9. Manville, Michael; Monkkonen, Paavo; Gray, Nolan; Phillips, Shane (2023). "¿Retrasa la discreción el desarrollo?: El impacto de las vías de aprobación en el tiempo de obtención de permisos para viviendas multifamiliares" . Journal of the American Planning Association . 89 (3): 336– 347. doi : 10.1080/01944363.2022.2106291 . ISSN 0194-4363 . 
  10. Permisos de construcción Radio-Locator.com
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