Oficina de Edificios Metropolitanos

La Oficina Metropolitana de Edificios se creó en 1845 para regular la construcción y el uso de los edificios en el área metropolitana de Londres, Inglaterra. Los topógrafos estaban facultados para hacer cumplir las normas de construcción que buscaban mejorar el nivel de las casas y los locales comerciales, y para regular las actividades que pudieran amenazar la salud pública. En 1855, los activos, poderes y responsabilidades de la oficina pasaron a manos de la Junta Metropolitana de Obras .

La oficina fue establecida por la Ley de Edificios Metropolitanos de 1844 ^[1] ( 7 y 8 Vict. c. 84), con los siguientes propósitos:

• Mejora del drenaje
• Asegurar un ancho suficiente de calles para garantizar una ventilación adecuada
• Reglamento de trabajos con explosivos
• Regulación de obras “nocivas”
• Designar funcionarios encargados de supervisar la Ley.

Los límites en los que debía operar la Ley se definieron como:

• En el lado norte del río Támesis, el área dentro de los límites externos de las parroquias de Fulham , Hammersmith , Kensington , Paddington , Hampstead , Hornsey , Tottenham , St Pancras , Islington , Stoke Newington , Hackney , Stratford-le-Bow , Bromley St Leonard , Poplar y Shadwell ; y la parte separada de la parroquia de Chelsea al norte de Kensington.
• En el lado sur del río Támesis, el área dentro de los límites externos de las parroquias de Woolwich , Charlton , Greenwich , Deptford , Lee , Lewisham , Camberwell , Lambeth , Streatham , Tooting y Wandsworth .
• Y todos los lugares dentro de 200 yardas (180 m) de los límites externos de estas parroquias, excepto en la parte oriental donde el límite sería el río Lea .

La ley reconoció que Londres se estaba expandiendo y se dispuso extender la ley mediante Orden en Consejo a cualquier lugar dentro de las 12 millas (19 km) de Charing Cross.

La autoridad para administrar la Ley fue otorgada al alcalde y a los concejales de la ciudad de Londres y a los jueces de paz de los condados de Middlesex , Surrey y Kent , la ciudad y la libertad de Westminster y la libertad de la Torre de Londres de Su Majestad . La corporación de la ciudad y los jueces en sesiones trimestrales debían dividir sus áreas en distritos y designar agrimensores de distrito para supervisar la Ley. La sede de la oficina se estableció en 6 Adelphi Terrace .

El poder de los inspectores de distrito no se extendía a ciertos edificios que ya estaban sujetos a una legislación separada. Éstos estaban bajo "supervisión especial", al estar bajo la jurisdicción de "árbitros oficiales" especialmente designados que aplicaban las disposiciones de la Ley. Los edificios de esta categoría incluían palacios reales, puentes, diques, muelles, cárceles y prisiones, la Mansion House , el Guildhall , la Royal Exchange , el Museo Británico y el mercado de Covent Garden .

Además, los edificios de las compañías portuarias y ferroviarias estaban completamente exentos de la Ley de Construcción.

La creación de la Oficina introdujo una serie de cambios a partir del 1 de enero de 1845, entre ellos:

• Los constructores debían avisar al inspector del distrito con dos días de antelación si iban a construir un edificio nuevo o modificar uno existente.
• Se debían establecer normas sobre el espesor de las paredes, la altura de las habitaciones, los materiales utilizados en las reparaciones, la división de los edificios existentes y la colocación y diseño de chimeneas, hogares y desagües.
• Todas las casas de nueva construcción debían tener patios traseros de un tamaño mínimo.
• Las calles debían tener al menos 40 pies (12 m) de ancho, o el ancho debía ser igual al del edificio más alto de la calle, lo que fuera mayor.
• Cualquier callejón o callejón debía tener al menos 20 pies (6,1 m) de ancho, o el ancho debía ser el mismo que el edificio más alto del callejón, lo que fuera mayor.
• Cada callejón debía tener dos entradas, una de las cuales debía estar abierta desde el suelo hacia arriba.

Mediante la Ley de Gestión Metropolitana de 1855, los poderes de la Oficina de Edificios Metropolitanos pasaron a la recién creada Junta Metropolitana de Obras .

• Oficina de Edificios Metropolitanos - Página AIM25