Centro comercial Inlet Square

El centro comercial Inlet Square Mall era un centro comercial regional de una sola planta y 40 364,7 m² (434 482 pies cuadrados ^{) ubicado en} Garden City, Carolina del Sur , Estados Unidos. Inaugurado en 1990, el centro comercial albergaba originalmente 45 tiendas y servicios, pero a diciembre de 2023, solo quedaban dos inquilinos principales: Belk y Planet Fitness . El centro comercial ha enfrentado múltiples dificultades debido al cierre de tiendas, incluyendo grandes anclas como Kmart y JCPenney , así como anclas menores como Stein Mart y Books-A-Million . 

La apertura de un Walmart Supercenter en Garden City llevó al cierre de Kmart en 2014, ^{[ 2 ]} seguido del anuncio del cierre de JCPenney en 2015. ^{[ 3 ]} Ese mismo año, un Planet Fitness reemplazó al antiguo gimnasio Ladies Choice, ^{[ 4 ]} y Stein Mart cerró debido a un problema de arrendamiento pero se trasladó al centro comercial South Strand Commons cerca de Surfside Beach ; la nueva ubicación abrió en octubre de 2015. ^{[ 5 ] [ 6 ]} El centro comercial cerró oficialmente el 15 de enero de 2024 para la remodelación de la propiedad. ^{[ 1 ]}

Inlet Square fue construido en 1990 por CBL Properties . Era el centro comercial más grande de la zona, ligeramente mayor que el ahora demolido Myrtle Square Mall . El centro comercial fue adquirido a principios de la década de 2000. Originalmente, se planeaba rediseñarlo de forma similar al exitoso Broadway at the Beach . Al no concretarse esos planes, en 2007 se inició un proyecto de remodelación de 4,5 millones de dólares. Esta fue la primera renovación en la historia del centro comercial y era muy necesaria desde la inauguración del enorme Coastal Grand Mall , de 120 000 m² (1,3 millones de pies cuadrados ⁾ , en 2004. Las renovaciones no se completaron hasta 2011 debido a dificultades financieras y a la disminución del flujo de visitantes. Durante este período, el centro comercial perdió a la mayoría de sus inquilinos de larga data, incluyendo el cine Regal Cinemas de 12 salas , en 2010. En 2011, Franks Cinebowl and Grill abrió un nuevo complejo en el antiguo local de Regal Cinemas, revitalizando el centro comercial. En 2014, el centro comercial perdió Kmart, que abrió con el centro comercial original en 1990, y también ganó una sucursal de Planet Fitness en el antiguo local de Ladies Choice. En 2015, el centro comercial sufrió dos pérdidas más de inquilinos, con el cierre de JC Penney y Stein Mart. Esto dejó a Belk, Planet Fitness y Books-A-Million como las únicas tiendas que quedaban en el centro comercial. 

El 13 de octubre de 2013, los propietarios del centro comercial Inlet Square Mall, Murrells Retail Associates, un nombre ficticio de la empresa matriz RAIT Financial Trust, demandaron a Frank Theaters por no realizar los pagos de arrendamiento a tiempo en varias ocasiones. La cadena de cines adeudaba al centro comercial 201.363 dólares en alquileres impagos y solicitaba a un juez que acelerara pagos por un valor de casi 24 millones de dólares, correspondientes a un contrato de arrendamiento de 20 años firmado en 2011. ^{[ 7 ]} Los cines Frank Theaters y CineBowl cerraron repentinamente a medianoche del 14 de mayo de 2016 sin previo aviso al público, tras cinco años de actividad. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

El 13 de mayo de 2020, WBTW News informó que Books-A-Million había cerrado. ^{[ 10 ]}

• Belk
• Planet Fitness
• Pisos y decoración

F + F Development comenzó la reconstrucción del centro comercial en 2012 con el objetivo de asemejarlo al popular centro comercial al aire libre Broadway at the Beach . La construcción provocó la quiebra de F + F Development, y RAIT Financial Trust asumió la propiedad y la gestión del centro comercial Inlet Square debido al impago del gran préstamo que F & F Development tenía con Rait Financial Trust. Aunque administrado por Urban Retail, RAIT Financial Trust siempre fue el propietario real hasta que dejó de pagar el alquiler a su arrendador, West C Street Holdings, LLC, en junio de 2018 durante 4 meses, hasta su desalojo. Durante esos 4 meses, RAIT Financial Trust se embolsó todo el alquiler del centro comercial, se quedó con todos los depósitos de seguridad de los inquilinos (11.760 dólares) con la excusa de "nos lo gastamos" y evadió el pago de su parte de los impuestos sobre la propiedad del condado de Horry de 2018 (127.000 dólares) correspondientes a los 9 meses de ocupación del edificio. Todo esto suma una pérdida total de $627,000 para West C Street Holdings, LLC. En 2020, el Tribunal del Condado de Horry dictó sentencia en la que el abogado de RAIT Financial Trust, Robert Jordan, admitió que actualmente le deben a West C Street Holdings $510,870.60 y entiende que esta confesión no pone fin al caso y continuará independientemente de si RAIT se reorganiza mediante la bancarrota o no; todavía tienen dinero en sus manos. West C Street se vio obligada a hacerse cargo de las operaciones del centro comercial después de que RAIT Financial Trust permitiera que el centro comercial quebrara al perder a muchos inquilinos, ya que no sabían cómo operar un centro comercial, lo que supuso un daño financiero adicional para West C Street y el centro comercial.

En febrero de 2023, el centro comercial de 50 000 pies cuadrados, ubicado en aproximadamente 60 acres de terreno, fue adquirido por Inlet Square Investments LLC por 6 millones de dólares. El 9 de octubre de 2023, se reveló que la empresa planea demoler entre el 70 % y el 80 % del centro comercial, construir nuevos edificios y realizar mejoras en el sitio. Se indicó que Planet Fitness y Belk , actualmente ubicados en el centro comercial, permanecerán tras la remodelación. Se planea realizar un anuncio oficial próximamente para aclarar más detalles del proyecto. ^{[ 11 ] [ 12 ]}

La aprobación de la moción por parte del Comité de Administración del Condado de Horry para la remodelación del centro comercial Inlet Square Mall el 28 de noviembre de 2023 refleja el deseo de impulsar la economía local y atraer más visitantes a la zona. Al abordar las preocupaciones sobre el tráfico y la infraestructura, los miembros del consejo esperan garantizar el éxito del proyecto de remodelación. Sin embargo, el plan ahora debe someterse a revisión y escrutinio por parte del Consejo del Condado, requiriendo tres lecturas antes de su implementación. ^{[ 13 ]}

El 5 de diciembre de 2023, se anunció que el centro comercial, de 500 000 pies cuadrados, se transformará en un complejo de uso mixto de 250 000 pies cuadrados, según Paramount Development Corporation. La remodelación planificada incluye un futuro hotel, locales comerciales y otros espacios. La propiedad también contará con un terreno multifamiliar de aproximadamente 13,5 acres y potencialmente albergará ocho edificios de tres pisos con 24 unidades, piscina, casa club y parque para perros. La remodelación finalizará en algún momento de la primavera de 2025, según el plan. ^{[ 14 ] [ 1 ]}

El 2 de enero de 2024 se anunció un nuevo proyecto para la región. El Consejo del Condado de Horry está avanzando con los planes para la remodelación de Inlet Square, que ha permanecido prácticamente vacía durante años. Los funcionarios buscan crear un parque empresarial conjunto entre los condados de Horry y Georgetown , un proyecto que incluiría la mejora de la circunvalación de la autopista 17, la evaluación de las necesidades locales de infraestructura de drenaje pluvial y la provisión de más opciones recreativas para el futuro. El consejo también está buscando incentivos fiscales para garantizar que el sitio no permanezca inactivo. Este esfuerzo de colaboración entre los condados tiene el potencial de revitalizar la zona, impulsando el crecimiento económico y la revitalización de la comunidad. La remodelación promete ser muy beneficiosa para la región si todo sale según lo planeado. ^{[ 15 ]}

El 23 de mayo de 2024 se anunció que la tan esperada demolición del centro comercial Inlet Square podría comenzar en junio de ese mismo año, marcando el fin de una era para este otrora próspero centro comercial. Según el anuncio, toda la estructura del centro comercial sería demolida, excepto las tiendas Belk , la antigua JC Penney y K-Mart , que se salvarían de la demolición. Inlet Square Investments LLC, la empresa controlada por Paramount Development, había recibido el permiso de demolición necesario del condado de Horry apenas una semana antes, el 16 de mayo, allanando el camino para este importante proyecto de reurbanización. El terreno aprobado para la demolición abarca unas impresionantes 33 acres, y el 20 de mayo ya se observaba maquinaria de construcción en el lugar, lo que indicaba que los preparativos estaban muy avanzados. Los planes presentados por Paramount Development contemplan una transformación radical del sitio, reduciendo su superficie total de los actuales 500.000 pies cuadrados a unos más compactos 250.000 pies cuadrados. Esta reducción estratégica refleja la evolución del panorama minorista, donde los grandes centros comerciales tradicionales han tenido dificultades para mantener su relevancia ante el creciente auge del comercio electrónico y los cambios en las preferencias de los consumidores. Al optimizar el espacio físico, Paramount Development busca crear un desarrollo de uso mixto más eficiente y adaptable que pueda satisfacer mejor las necesidades modernas de la comunidad. La demolición del centro comercial Inlet Square, si bien resulta agridulce para quienes guardan buenos recuerdos de la propiedad, representa una oportunidad para que la zona experimente una revitalización transformadora, allanando el camino hacia una nueva era de crecimiento económico y participación comunitaria. ^{[ 16 ]}

El 31 de mayo de 2024 se anunció que la tan esperada demolición de la antigua propiedad finalmente comenzaría el miércoles siguiente como parte del plan de remodelación del antiguo centro comercial. Belk y Planet Fitness permanecerán abiertos durante el proceso de demolición y construcción, que según se indicó, durará entre 90 y 120 días. Proteger las estructuras que se conservarán, mantener iluminado el estacionamiento y proteger el entorno circundante son prioridades para la remodelación. Se espera que las tiendas minoristas abran en otoño de 2025 y que se anuncie la llegada de una cadena hotelera nacional. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

El 12 de junio de 2024 se anunció el inicio de las obras de renovación del centro comercial Inlet Square Mall, comenzando el lunes con la demolición del antiguo teatro. Las obras en el interior del centro comercial comenzarán a finales de este mes o principios de julio. Tanto Planet Fitness como Belk permanecerán abiertos durante todo el proyecto, pero Planet Fitness está temporalmente cerrado mientras se traslada a una nueva ubicación dentro del mismo terreno. Los promotores están realizando importantes mejoras en las instalaciones, incluyendo mejoras en el sistema de drenaje pluvial. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

El 17 de junio de 2024 se anunció que Hobby Lobby abrirá una nueva tienda una vez que se complete el desarrollo del antiguo centro comercial Inlet Square Mall. Se espera que el desarrollo del antiguo centro comercial concluya entonces, y es entonces cuando Hobby Lobby podría abrir sus puertas. Esta sería la segunda tienda en Myrtle Beach, siendo la primera la ubicada en North Myrtle Beach. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

El 10 de julio de 2024, se anunció que se planea construir un hotel de 134 habitaciones, Home2Suites by Hilton, en el sitio de Inlet Square, según una solicitud de variación presentada ante la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Horry. El hotel estará ubicado en un terreno de menos de cinco acres cerca de la tienda Belk. También se planea una tienda Hobby Lobby, que ocupará el antiguo sitio de JCPenney y cuya apertura está prevista para 2025, salvo retrasos. Paramount Development también tiene una carta de intención para otro vendedor minorista que ocupará un espacio de 55,000 pies cuadrados, pero no especificó con quién se realizó el acuerdo ni cuándo se concretaría. ^{[ 22 ]}

El 26 de octubre de 2024 se anunció el inicio de la demolición y la eliminación de los muros que separaban el gimnasio Planet Fitness del resto de las áreas comunes del centro comercial. Un montón de escombros marcó el comienzo de un proyecto para revitalizar el antiguo emplazamiento del centro comercial. Paramount Development Corporation es propietaria del centro comercial y lidera el proyecto. Los detalles son escasos, ya que ni el vicepresidente de la compañía, David Harner, ni su gerente inmobiliario, Neil Bowers, estuvieron disponibles para hacer comentarios. ^{[ 23 ]}

El 12 de marzo de 2025 se anunció que la remodelación del centro comercial Inlet Square Mall está en pleno apogeo, lo que traerá nueva vida y negocios a la zona. Nuevas tiendas y restaurantes se instalarán próximamente en el renovado Inlet Square Mall. Partes del centro comercial han sido demolidas en los últimos meses mientras los equipos trabajan arduamente para preparar los nuevos negocios. Tanto los residentes como los comerciantes coinciden en que se necesita una renovación, y los negocios locales esperan que la remodelación y los nuevos negocios les atraigan aún más clientes. ^{[ 24 ]}

El 14 de abril de 2025 se anunció que la demolición concluiría en las próximas semanas, pero que la remoción de escombros aún continuaba. La construcción de estacionamientos, así como las obras del sitio, las mejoras del sistema de drenaje pluvial y otros trabajos de servicios públicos deberían comenzar en abril de 2025. El proyecto ha cambiado con respecto a los planes iniciales para el centro comercial. Originalmente se planeaba incluir viviendas residenciales, pero según el administrador de bienes raíces, han recibido interés de otros desarrolladores para agregar un componente residencial, aunque actualmente no hay planes para construir viviendas en el sitio. Si bien el desarrollo residencial podría ocurrir en algún momento en el futuro, se enfatiza que no hay nada en desarrollo en este sentido. ^{[ 25 ]}

El 25 de septiembre de 2025, se anunció la apertura oficial de la primera tienda en el antiguo emplazamiento del centro comercial Inlet Square Mall, tras años de planificación. Floor & Decor celebró recientemente su gran inauguración como parte de lo que los promotores describen como un proyecto de revitalización a largo plazo para South Strand. Según los promotores, esta tienda de artículos para el hogar marca el inicio de varias tiendas y restaurantes nuevos destinados a revitalizar el otrora bullicioso centro comercial. Se prevén más proyectos de desarrollo, incluyendo un Hobby Lobby cuya apertura está prevista para 2026, y la construcción de un nuevo hotel ya está en marcha. El Departamento de Transporte de Carolina del Sur también está planificando mejoras viales alrededor del sitio, que incluirán la reconfiguración de intersecciones, carriles de giro adicionales y nuevos semáforos. ^{[ 26 ]}

El 9 de febrero de 2026 se anunció que, a medida que avanza el desarrollo, otras empresas han anunciado planes para abrir en la propiedad remodelada. La segunda fase del desarrollo del antiguo centro comercial está actualmente en marcha, después de que partes de la propiedad y el edificio fueran demolidas el año pasado. La construcción del nuevo Hobby Lobby está casi terminada y se espera que abra en algún momento de la primavera. Floor & Decor ya abrió sus puertas y Chipotle planea abrir en uno de los locales independientes. También se planea construir una cafetería junto a Chipotle, pero no se ha identificado. Paramount Development está trabajando con otras empresas potenciales, pero aún no están listas para ser anunciadas. La construcción del nuevo Hotel2Suites by Hilton continúa, aunque Paramount no está a cargo de la construcción, ya que fue vendida para construir el hotel. Se desconoce cuándo se completará la remodelación. Paramount espera que muchas cosas abran para el verano. ^{[ 27 ]}

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  Demolición del centro comercial Inlet Square 1
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  Demolición del centro comercial Inlet Square 2
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  Demolición del centro comercial Inlet Square 3
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  Demolición del centro comercial Inlet Square 4
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  Demolición del centro comercial Inlet Square 5

• Información sobre la reurbanización
• Sitio web oficial archivado en noviembre de 2016.
• Anuncio antiguo