Iniciativa de construcción verde

La Iniciativa de Edificación Ecológica ( GBI ) es una organización sin fines de lucro 501(c)(3) que posee y administra el programa de evaluación y certificación de edificios ecológicos Green Globes en Estados Unidos y Canadá. Fue fundada en 2004 y tiene su sede en Portland, Oregón .

GBI adquirió los derechos en EE. UU. del programa de evaluación y certificación de edificios Green Globes en 2004 y lo adaptó para el mercado estadounidense como una alternativa al sistema de calificación de edificios comerciales. El programa de certificación Green Globes se lanzó en EE. UU. en 2005 como una herramienta en línea de gestión del diseño de edificios para arquitectos y constructores de edificios comerciales sostenibles. ^{[ 1 ]} Green Globes se originó a partir de un sistema iniciado en 1990 en el Reino Unido llamado BREEAM ( Building Research Establishment Environmental Assessment Method). En un esfuerzo por hacer la herramienta más fácil de usar, el estándar se convirtió en una herramienta de calificación basada en cuestionarios. Posteriormente se convirtió a un formato basado en la web, se renombró Green Globes y GBI lo comercializó en todo EE. UU. ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}

Globos verdesSe originó a partir del sistema BREEAM del Reino Unido, cuyo desarrollo comenzó en Canadá en 1996, lo que llevó al lanzamiento en el año 2000 de "Green Globes for Existing Buildings".El sistema se adaptó al mercado estadounidense: la Green Building Initiative (GBI) adquirió los derechos en 2004 y lo lanzó allí en 2005 como una herramienta en línea para edificios comerciales nuevos y existentes. Desde entonces, el programa se ha ampliado para incluir versiones para obra nueva, edificios existentes e interiores sostenibles, con un perfeccionamiento continuo y esfuerzos de expansión internacional.

Green Globes llegó a incluir módulos para Nueva Construcción (NC), Edificios Existentes (EB), Edificios de Salud Existentes e Interiores Sostenibles (SI). GBI ofrece estos programas a constructores, diseñadores y administradores de edificios. ^{[ 5 ] [ 2 ]}

En 2005, GBI fue acreditada como desarrolladora de estándares por el Instituto Nacional Estadounidense de Estándares (ANSI). Desarrolló el protocolo ANSI/GBI 01-2010: Protocolo de evaluación de edificios verdes para edificios comerciales, para guiar el desarrollo de los productos Green Globes. ^{[ 6 ] [ 7 ]} La organización comenzó a actualizar el estándar ANSI en 2016, lo cual se completó en 2018 y se tituló Protocolo de evaluación de Green Globes para edificios comerciales. ^{[ 8 ]}

La organización sin fines de lucro también ofrece capacitación y certificación para los profesionales que utilizan sus programas. ^{[ 9 ]}

En 2011, GBI desarrolló el programa de Cumplimiento de los Principios Rectores (GPC, por sus siglas en inglés) para medir el cumplimiento de los Principios Rectores Federales para Edificios Sostenibles, tal como lo exige la Orden Ejecutiva 13514 firmada en 2009.

En enero de 2018, GBI adquirió los derechos mundiales de Green Globes a JLL , lo que permitió a GBI brindar soporte a los usuarios existentes de Green Globes en Canadá, además de en Estados Unidos, y expandir el sistema de clasificación a nivel mundial.

Green Globes es un sistema de calificación de edificios basado en la ciencia, diseñado para que los propietarios y operadores seleccionen características de sostenibilidad. Utiliza una certificación de terceros para que los propietarios demuestren características sostenibles, eficiencia operativa y medidas para proteger la salud de los ocupantes. ^{[ 10 ]} Los proyectos que hayan alcanzado más del 35 % de los 1000 puntos disponibles mediante una evaluación de terceros pueden obtener una calificación de uno a cuatro Green Globes.

La certificación Green Globes para Nueva Construcción incluye dos etapas de evaluación y certificación. La evaluación preliminar se realiza después del diseño conceptual, cuando se dispone de los documentos de construcción. La evaluación final se lleva a cabo una vez finalizada la construcción. Los usuarios pueden evaluar sus sistemas en función del número de puntos aplicables en siete categorías. ^{[ 11 ]}

La evaluación se realiza mediante una secuencia de preguntas de criterios en un portal en línea. Una vez completado el cuestionario, el usuario es presentado a su Evaluador de Green Globes (GGA), un experto en diseño, ingeniería, construcción y operaciones de instalaciones de edificios sostenibles. ^{[ 12 ] [ 13 ]} El Evaluador de Green Globes prepara un informe que incluye una lista de logros y recomendaciones para estrategias de construcción sostenible. ^{[ 14 ]} Posteriormente, el evaluador realiza una evaluación in situ del proyecto para verificar las afirmaciones autoinformadas en el cuestionario en línea y sugerir recomendaciones para su mejora. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

El programa Green Globes Professional (GGP) es una red de profesionales que guían a los clientes a través del proceso de certificación Green Globes. Todos los solicitantes deben demostrar más de 5 años de experiencia en el sector directamente relacionada con edificios comerciales. El plan de estudios abarca conceptos de construcción sostenible, protocolos de evaluación Green Globes, calificación y certificación Green Globes, y estudios de caso. Está aprobado por el Instituto Americano de Arquitectos (AIA) para 8 créditos de formación continua LU/HSW, y se imparte en línea y a ritmo individual. ^{[ 18 ]}

En 2011, GBI desarrolló el programa de Evaluación de Cumplimiento de Principios Rectores (GPC) para que las agencias federales lo utilicen en la evaluación del cumplimiento de los Principios Rectores del Grupo de Trabajo Interinstitucional Federal sobre Sostenibilidad para edificios existentes sostenibles, según lo exige la Orden Ejecutiva 13514. ^{[ 19 ]} Los principios son un conjunto de criterios establecidos que se requieren para alcanzar los objetivos federales de sostenibilidad. ^{[ 20 ]} Los dos elementos principales del GPC son una encuesta de cumplimiento y una evaluación in situ por parte de un tercero.

La encuesta de GPC se divide en seis áreas temáticas:

1. Aplicar principios de diseño integrados.
2. Optimizar el rendimiento energético
3. Proteger y conservar el agua
4. Mejorar la calidad del ambiente interior
5. Reducir el impacto ambiental de los materiales
6. Evaluar y considerar los riesgos del cambio climático.

Las agencias pueden optar por buscar la certificación Green Globes y/o el Cumplimiento de los Principios Rectores. ^{[ 21 ]}

En octubre de 2013, la GSA afirmó que dos herramientas, LEED y Green Globes, permiten a las agencias federales medir los objetivos de reducción de agua, energía y emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con los estándares de la industria. Recomendó que las agencias utilizaran uno de los dos sistemas de certificación. ^{[ 22 ]} Para octubre de 2016, la Oficina de Arrendamientos de la GSA agregó la opción de Green Globes como sistema de certificación de calificación de edificios verdes a la Solicitud de Propuestas de Arrendamiento (RLP) y al texto del arrendamiento, citando el programa como un programa de evaluación, orientación y certificación de calificación verde reconocido a nivel nacional para proyectos de construcción nuevos, edificios existentes y espacios interiores. ^{[ 23 ]}