Impermeabilización

La impermeabilización en la construcción es un tipo de control de la humedad que se aplica a las paredes y los suelos de los edificios para evitar que la humedad penetre en los espacios interiores. Los problemas de humedad se encuentran entre los más frecuentes en las viviendas. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

La impermeabilización se define según la Sociedad Estadounidense para Pruebas y Materiales (ASTM) como un material que resiste el paso del agua sin presión hidrostática . ^{[ 3 ]} La impermeabilización se define según la ASTM como un tratamiento que resiste el paso del agua bajo presión. ^{[ 3 ]} Generalmente, la impermeabilización evita que la humedad exterior entre en un edificio; las barreras de vapor , una categoría aparte, evitan que la humedad interior penetre en las paredes. La resistencia a la humedad no es necesariamente absoluta; generalmente se expresa en términos de límites aceptables basados ​​en tolerancias de ingeniería y un método de prueba específico .

La impermeabilización contra la humedad se logra de varias maneras, entre ellas:

• Una barrera antihumedad (DPC) ^{[ 4 ]} es una barrera a través de la estructura diseñada para evitar que la humedad ascienda por acción capilar, como por ejemplo a través de un fenómeno conocido como humedad ascendente . La humedad ascendente es el efecto del agua que sube desde el suelo hacia la propiedad. ^{[ 5 ]} La barrera antihumedad puede ser horizontal o vertical. ^{[ 6 ]} Una capa de DPC se coloca generalmente debajo de todos los muros de mampostería, independientemente de si el muro es un muro de carga o un muro divisorio .
• Una membrana impermeabilizante (DPM) es un material de membrana que se aplica para evitar la transmisión de humedad. Un ejemplo común es la lámina de polietileno colocada debajo de una losa de hormigón para evitar que el hormigón absorba humedad por capilaridad. ^{[ 7 ]} Una DPM puede utilizarse como barrera antihumedad (DPC).
• La impermeabilización integral del hormigón consiste en añadir materiales a la mezcla de hormigón para hacer que el propio hormigón sea impermeable. ^{[ 6 ]}
• Recubrimiento supresor de superficie con materiales delgados impermeables como resina epoxi para resistencia a la humedad no presurizada como el agua de lluvia o un recubrimiento de cemento proyectado como el hormigón proyectado que puede resistir el agua a presión. ^{[ 6 ]}
• La construcción con cámara de aire , como la construcción tipo pantalla de lluvia , consiste en separar las paredes interiores de las exteriores mediante una cámara de aire. ^{[ 6 ]}
• Relleno a presión de grietas y juntas en materiales de mampostería. ^{[ 6 ]}

Los materiales más utilizados para la impermeabilización incluyen: ^{[ 8 ]}

• Materiales flexibles como caucho butílico , betún caliente ( asfalto ), láminas de plástico, fieltros bituminosos , láminas de plomo , cobre , etc.
• Materiales semirrígidos como el asfalto mástico
• Materiales rígidos, como ladrillo impermeable , piedra , pizarra , mortero de cemento o concreto de cemento pintado con betún, etc.
• Piedras
• Mortero con compuestos impermeabilizantes
• Capas de arena gruesa bajo los pisos
• Láminas de plástico continuas bajo los suelos
• Madera ^{[ 9 ]}

Una barrera antihumedad (DPC) es un material duradero e impermeable, como pizarra, fieltro asfáltico , metal, plástico o ladrillos especiales ^{[ 10 ]} , colocado en el mortero entre dos hiladas de ladrillos o bloques. A menudo se observa como una línea delgada en el mortero cerca del nivel del suelo. Para crear una barrera continua, se pueden sellar piezas de DPC o membrana impermeabilizante (DPM). Además, la DPC se puede sellar a la DPM alrededor de los bordes exteriores de la planta baja, sellando completamente el interior del edificio y protegiéndolo de la humedad del suelo circundante.

En un muro de mampostería con cámara de aire , suele haber una barrera antihumedad (DPC) tanto en el muro exterior como en el interior. En el muro exterior, normalmente se encuentra entre 150 milímetros (5,9 pulgadas) y 200 milímetros (7,9 pulgadas) por encima del nivel del suelo (la altura de 2 o 3 hiladas de ladrillo). Esto permite que la lluvia forme charcos y salpique desde el suelo, sin saturar el muro por encima de la DPC. El muro por debajo de la DPC puede saturarse en caso de lluvia. La DPC en el muro interior suele estar por debajo del nivel del suelo (debajo de una estructura de forjado de madera suspendida) o, en el caso de un forjado de hormigón macizo, suele encontrarse justo encima de la losa del forjado para poder conectarla con la membrana impermeabilizante (DPM) situada debajo de la losa. Esto permite la instalación de rodapiés por encima del nivel del suelo sin riesgo de perforarlos. Como alternativa, en lugar de instalar barreras antihumedad interiores y exteriores separadas, es común en la construcción de viviendas comerciales utilizar una pieza única de plástico rígido (con sección angular) que se ajusta perfectamente a la cámara de aire y se inserta en ambos muros (una bandeja para cámara de aire). Este método requiere rejillas de drenaje para permitir que el agua salga de la cavidad; de lo contrario, la humedad podría ascender desde la parte superior de la barrera antihumedad.   

El hormigón normalmente permite el paso de la humedad, por lo que se necesita una barrera de vapor vertical . Las barreras pueden ser un revestimiento o una membrana aplicada al exterior del hormigón. El revestimiento puede ser asfalto , emulsión asfáltica, asfalto diluido llamado asfalto de corte o un elastómero . ^{[ 11 ]} Las membranas son de asfalto cauchutado o caucho EPDM . Los productos cauchutados ofrecen un mejor rendimiento porque el hormigón a veces desarrolla grietas y la barrera no se agrieta con él.

Hasta el siglo XX, los edificios de mampostería en Europa y Norteamérica se construían generalmente con materiales altamente permeables, como piedra, morteros a base de cal y revocos recubiertos con pinturas blandas a base de agua, lo que permitía que la humedad se difundiera en el aire sin causar daños. Algunos consideran que la posterior aplicación de materiales impermeables que impiden la dispersión natural de la humedad, como baldosas , linóleo , cemento, materiales a base de yeso y pinturas sintéticas, es la causa más importante de los problemas de humedad en los edificios antiguos. ^{[ 12 ]}

Existen numerosas soluciones para combatir la humedad en edificios ya existentes, cuya elección dependerá en gran medida del tipo de humedad que afecte al edificio, por ejemplo , humedad ascendente, humedad higroscópica, condensación, humedad por filtración , etc.

En edificios antiguos, las manchas de humedad en las paredes interiores suelen deberse a factores externos como:

• Canalones con fugas
• Bajantes de agua de lluvia mal dirigidos
• Drenaje externo insuficiente
• Detalles de goteo deficientes en los alféizares y otras protuberancias.
• Reparación de la capa impermeabilizante ^{[ 13 ]}

Algunos materiales de barrera antihumedad pueden contener fibras de amianto . Esto se encontraba con mayor frecuencia en los selladores grises más antiguos, así como en los paneles de asfalto flexibles.

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