Notario

En la mayoría de los países de la Commonwealth , un agente inmobiliario es un abogado especializado en los aspectos legales de la compraventa de bienes inmuebles , o transmisión de la propiedad . ^{[ 1 ]} Un agente inmobiliario también puede ser (pero no necesariamente) un abogado , un agente inmobiliario con licencia o un miembro del Instituto de Ejecutivos Legales .

En Inglaterra y Gales, los notarios especializados en transacciones inmobiliarias están regulados por un organismo oficial conocido como el Consejo de Notarios Autorizados. ^{[ 2 ]} Su principal objetivo es establecer estándares de acceso y regular la profesión de notarios autorizados de manera efectiva para garantizar una protección adecuada al consumidor , promover una competencia efectiva en el mercado de servicios legales y brindar opciones a los consumidores.

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en transacciones inmobiliarias abarcan desde la compraventa de viviendas hasta la tramitación de sucesiones y testamentos . Existe una estricta regulación para frenar las prácticas desleales, que incluyen, entre otras, la falsa representación, la exigencia de cargos ocultos y el trato fraudulento.

En Kenia, un notario solo puede ser un abogado admitido que posea un certificado de ejercicio profesional válido y vigente. No poseer dicho certificado invalida cualquier transacción que realice en nombre de su cliente. Por lo tanto, el cliente tiene la obligación de actuar con la debida diligencia, asegurándose de que su notario posea un certificado de ejercicio profesional válido y vigente, confirmándolo ante el Colegio de Abogados de Kenia. Esto fue resuelto de manera definitiva por el Tribunal de Apelación en su sentencia del caso National Bank of Kenya Ltd. v. Wilson Ndolo Ayah. ^{[ 3 ]}

En Australia, un agente inmobiliario especializado en derecho de propiedad se rige por la Ley de Licencias para Agentes Inmobiliarios de 2003. Abogados y agentes inmobiliarios comparten las mismas responsabilidades en asuntos inmobiliarios, pero los abogados pueden iniciar acciones legales contra terceros. Por otro lado, los agentes inmobiliarios pueden administrar una cuenta fiduciaria , mientras que los abogados deben realizar estudios adicionales para obtener dicha autorización. Para ejercer como agente inmobiliario, los estudiantes deben completar las siguientes asignaturas: derecho contractual, derecho tributario, derecho hipotecario, derecho inmobiliario, derecho de agencia, responsabilidad civil extracontractual y código de conducta para agentes inmobiliarios. Además, es necesario que el negocio de gestión inmobiliaria esté autorizado en el estado o territorio donde se compra o vende el terreno.

En Canadá, un agente de transferencia de bienes inmuebles es un auxiliar jurídico o asistente legal que ayuda a los abogados en todos los aspectos de la transferencia de bienes inmuebles.

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