Declaración de financiación UCC-1

Una declaración de financiamiento UCC-1 (abreviatura de Uniform Commercial Code -1) es un formulario legal estadounidense que un acreedor presenta para notificar que tiene o puede tener un interés en los bienes muebles de un deudor (una persona que le debe una deuda al acreedor, según lo especificado generalmente en el acuerdo que creó la deuda). Este formulario se presenta para "perfeccionar" el derecho de garantía del acreedor mediante la publicación de un aviso de que existe el derecho a tomar posesión y vender ciertos activos para el pago de una deuda específica con cierta prioridad. Dichos avisos de venta suelen encontrarse en los periódicos locales. Una vez presentado el formulario, el acreedor establece una prioridad relativa con otros acreedores del deudor. ^{[ 1 ]} Este proceso también se denomina "perfeccionamiento del derecho de garantía" sobre la propiedad, y este tipo de préstamo es un préstamo garantizado . ^{[ 2 ]} Un arrendador de accesorios también puede presentar una declaración de financiamiento en el registro de la propiedad para establecer la prioridad de sus derechos frente al titular de una hipoteca u otro gravamen sobre la propiedad. Los derechos del acreedor frente al deudor y los derechos del arrendador frente al arrendatario se basan en los documentos de crédito y el contrato de arrendamiento, respectivamente, y no en la declaración de financiación.

De conformidad con las normas establecidas en el UCC, en los artículos 9-503 y 9-504, la declaración de financiación solo necesita contener tres datos:

1. el nombre y la dirección del deudor
2. el nombre y la dirección del acreedor
3. una indicación de la garantía, "sea o no específica, si identifica razonablemente lo que se describe". (UCC 9-108)

La declaración de financiamiento generalmente se presenta ante la oficina del secretario de estado , en el estado donde se encuentra el deudor: para una persona física, el estado donde reside; para la mayoría de las organizaciones comerciales, el estado de constitución u organización. Muchos estados cuentan con una agencia estatal que opera bajo la supervisión del secretario de estado y se encarga de supervisar las organizaciones y actividades comerciales, incluyendo la recepción de las declaraciones de financiamiento. Sin embargo, existe una excepción si la garantía está vinculada a un bien inmueble específico , como madera , derechos mineros o accesorios . En ese caso, la presentación debe realizarse en el condado donde se ubica la propiedad, generalmente en la oficina de registro o el juzgado del condado, ya que es allí donde es más probable que terceros busquen dicho registro.

En el caso de un préstamo garantizado con bienes muebles, la presentación de una declaración de financiamiento notifica la existencia de un gravamen sobre dichos bienes, de modo que otros prestamistas o compradores de los mismos tengan conocimiento de la garantía. En el caso de que un arrendador presente una declaración de financiamiento, dicha presentación notifica los derechos del arrendador a quienes adquieran un derecho sobre el inmueble y sus accesorios. La declaración de financiamiento no crea un gravamen ni genera derechos adicionales a favor del arrendador frente al arrendatario; simplemente notifica los derechos que el acreedor o el arrendador tienen en virtud de sus documentos de préstamo o contrato de arrendamiento, respectivamente.

Una declaración de financiamiento registrada generalmente tiene una vigencia de cinco años ^{[ 3 ]} a partir de su fecha de registro, antes de que pueda caducar. Al caducar, la declaración de financiamiento deja de ser efectiva y cualquier garantía real que se haya perfeccionado mediante ella pierde su validez. El acreedor garantizado puede mantener su garantía real presentando una solicitud de prórroga seis meses antes de la fecha de vencimiento de la declaración de financiamiento.