Propiedades de Trizec

Trizec Properties, Inc. , anteriormente conocida como TrizecHahn Corporation , era un fideicomiso de inversión inmobiliaria con sede en Chicago , Illinois. Originalmente era una empresa canadiense. ^{[ 2 ]} El nombre deriva de las iniciales de los tres grupos (Tri) que formaron Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star y Covent Gardens.

En 1994, fue adquirida por Peter Munk y en octubre de 2006, fue adquirida por Brookfield Properties y el Grupo Blackstone .

Trizec fue fundada en 1960 por William Zeckendorf con socios británicos para recapitalizar el desarrollo de Place Ville Marie en Montreal . ^{[ 3 ]}

En la década de 1970, la rama de Toronto de la familia Bronfman adquirió una participación mayoritaria del 50,1% en Trizec a través de su sociedad holding, Edper Investments . Los Bronfman también eran propietarios de Carena Properties, sucesora de Canadian Arena Company. En la década de 1980, Trizec adquirió The Hahn Company . La familia Bronfman contrató a Harold Milavsky para dirigir Trizec como presidente y director ejecutivo durante casi 20 años. Harold fue fundamental para el enorme crecimiento de Trizec durante esos años, convirtiéndola en una de las mayores empresas inmobiliarias de Norteamérica en la década de 1980.

Trizec poseía una inmensa cartera de centros comerciales, entre los que se incluían, entre otros, el centro comercial Yorkdale , el centro comercial Scarborough Town Centre y Markham Place ( The Shops on Steeles y 404 ). Posteriormente, en 1986, Trizec vendió Markham Place a Bramalea (empresa) .

En 1984, Trizec adquirió una participación mayoritaria en Bramalea Ltd., una promotora inmobiliaria con sede en Toronto. Tras acumular una deuda de 5.000 millones de dólares para financiar su rápida expansión durante el auge inmobiliario de los años 80, Bramalea quebró a principios de los 90, y en 1995, su filial estadounidense se declaró en bancarrota, protagonizando la mayor quiebra de una promotora inmobiliaria en Estados Unidos. Con la reestructuración de Trizec, la participación de Edper se redujo a una cantidad simbólica.

En 1994, Trizec Corporation fue adquirida por Horsham Corporation de Peter Munk . ^{[ 4 ]}

Trasladó su sede de Calgary a Toronto. Horsham Corporation y Trizec Corporation se fusionaron en 1996 para formar TrizecHahn Corporation. ^{[ 5 ]}

En 1997, adquirió una participación mayoritaria en la Torre Sears (ahora Torre Willis ) en Chicago por 70 millones de dólares, con el pago de 40 millones de dólares adicionales por un estacionamiento contiguo. ^{[ 6 ]} También adquirió una cartera de activos de The JBG Companies por 560 millones de dólares. ^{[ 7 ] [ 8 ]}

En noviembre de 1998, la compañía vendió una cartera de centros comerciales , incluido Westfield Santa Anita, a Westfield Group por 1.400 millones de dólares. Los centros comerciales Sonne en Estados Unidos se vendieron a The Rouse Company . ^{[ 9 ]}

En 1999, la empresa adquirió 1 New York Plaza por 390 millones de dólares a Chase Manhattan Bank . ^{[ 10 ]}

A principios del año 2000, el 80% de los ingresos de TrizecHahn provenían de Estados Unidos y la empresa trasladó su sede a Chicago y vendió todas las participaciones que tenía en Canadá, cambiando su nombre a Trizec. ^{[ 11 ]}

En 2001, vendió activos no estratégicos por 417 millones de dólares. ^{[ 2 ]}

En abril de 2002, la empresa recibió permiso para convertirse en un fideicomiso público de inversión inmobiliaria . ^{[ 12 ]}

En noviembre de 2002, después de los ataques del 11 de septiembre , la empresa amortizó dos tercios de la inversión de 70 millones de dólares que hizo en 1997 para obtener el control de la Torre Sears. ^{[ 13 ]}

En febrero de 2004, la empresa vendió su participación en Hollywood & Highland a CIM Group por 200 millones de dólares. ^{[ 14 ]}

En mayo de 2006, la empresa adquirió 13 propiedades de oficinas en el sur de California a Arden Realty por 1.630 millones de dólares. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

En octubre de 2006, Brookfield Properties y The Blackstone Group adquirieron la empresa por 8.900 millones de dólares. ^{[ 17 ]}

Cuando tenía su sede en Canadá, a principios de la década de 1970, la sede estaba en Place Ville Marie en Montreal, Quebec . Después de un primer traslado a Calgary, Alberta en 1976 por el entonces presidente de la compañía, Harold Milavsky, ^{[ 18 ]} la sede se trasladó nuevamente a Toronto, Ontario ^{[ 6 ]} en 1995, donde la sede estaba en BCE Place . ^{[ 19 ]} En 2004, la compañía tenía su sede en la Suite 4600 de la Willis Tower (anteriormente Sears Tower, su antigua propiedad) en el Chicago Loop . ^{[ 20 ]} Más tarde se mudó al Near West Side .