Desarrollo de vecindarios tradicionales

El Desarrollo Vecinal Tradicional ( DVT ) se refiere al desarrollo de un barrio o pueblo completo utilizando principios de planificación urbana tradicionales . El DVT puede darse en zonas urbanizadas y conlleva la reutilización adaptativa de edificios existentes, pero a menudo implica la construcción de edificios completamente nuevos en terrenos previamente no urbanizados.

Para calificar como TND, un proyecto debe incluir una variedad de tipos de vivienda, una red de calles y manzanas bien conectadas, espacios públicos humanos y tener servicios como tiendas, escuelas y lugares de culto a poca distancia de las residencias. ^{[ 1 ]} TND se centra en detalles de diseño a escala de barrio o ciudad, y comprende un aspecto del campo más amplio del Nuevo Urbanismo , que abarca todas las escalas de planificación y desarrollo, desde el edificio hasta la región. Los proyectos TND incorporan muchos estilos arquitectónicos diferentes y no son exclusivamente tradicionales en estética. Un ejemplo de un TND conocido por el estilo moderno en contraposición al estilo neotradicional es Prospect New Town . Un ejemplo de estilo neotradicional es Baxter Village cerca de Fort Mill, Carolina del Sur .

El tipo de plan de desarrollo TND, si bien es bien conocido en los círculos de diseño desde hace bastante tiempo, se originó en los EE. UU. en forma legal entre 1990 y 1992 en la ciudad de Bedford, New Hampshire . Reconociendo que para implementar el diseño era necesario adaptar las leyes de zonificación, un grupo de cuatro personas (Rick Chellman, (ahora "TND" Engineering), Norman Stahl (Tribunal Federal de Apelaciones de los EE. UU.), Andrés Duany y Scott Brooks) iniciaron un esfuerzo para redactar y luego buscar la aprobación de la primera "Ordenanza TND". Esta ordenanza incorporó a la zonificación tradicional los aspectos legales necesarios que, antes de su promulgación, hacían legalmente imposible obtener aprobaciones regulatorias en gran parte de los EE. UU., ya que las leyes de zonificación comunes de la época tenían requisitos que imponían principios de diseño suburbano directamente contrarios a las necesidades del diseño TND. Lo más importante fue la adaptación, abandonando la única velocidad de diseño de 35 millas por hora (56 km/h) en todas las calles suburbanas, que había sido el estándar desde la década de 1960. La zonificación TND finalmente se aprobó en Bedford y, posteriormente, fue copiada o utilizada como punto de partida por muchas comunidades. Crear un precedente regulatorio y una base práctica fue la intención original del equipo de cuatro personas. Nunca se emprendió activamente ningún TND en la ciudad de origen de Bedford (aunque uno fue aprobado gracias a los esfuerzos de Stahl, Brooks, Chellman & Duany y abarcaba más de 1.000.000 de pies cuadrados de espacio comercial, 829 unidades de vivienda y acres de terrenos de parque ribereño), ya que en medio de las aprobaciones de la zonificación TND, se produjo una crisis bancaria que frustró la viabilidad de nuevos desarrollos en ese momento. 

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• Congreso para el Nuevo Urbanismo
• Viviendas y comunidades de Meeting Street
• Biografía de Rick Chellman