Tiempo y materiales

El término "tiempo y materiales " ( T&M ) es una frase estándar en los contratos de construcción , desarrollo de productos o cualquier otro tipo de trabajo, en la que el empleador se compromete a pagar al contratista en función del tiempo invertido por sus empleados y los de los subcontratistas para realizar la obra, así como por los materiales utilizados en la construcción o fabricación , más el margen de beneficio del contratista sobre dichos materiales, independientemente de la cantidad de trabajo necesaria para completar la construcción. El término "tiempo y materiales" se utiliza generalmente en proyectos cuyo tamaño no se puede estimar con precisión o cuando se prevé que los requisitos del proyecto probablemente cambien. ^{[ 1 ]}

Esto contrasta con un contrato de precio fijo en el que el propietario se compromete a pagar al contratista una suma global por el cumplimiento del contrato, independientemente de lo que el contratista pague a sus empleados, subcontratistas y proveedores.

Muchos contratos de tiempo y materiales también incluyen un precio máximo garantizado , lo que establece un límite superior a lo que el contratista puede cobrar, pero permite al propietario pagar menos si el trabajo se completa más rápidamente.