Hispanopedia WikiMailbox Birmingham , también conocido como The Mailbox , es un complejo de uso mixto ubicado en el centro de Birmingham , Inglaterra. Alberga la cadena británica de grandes almacenes de lujo Harvey Nichols y los estudios de la BBC en Birmingham .
El proyecto comprende 689.000 pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas, con una oferta complementaria de comercios y ocio, ubicado en un terreno ribereño de 4,8 acres. [ 2 ] Es sede de BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham y otras tiendas y restaurantes destacados.
El edificio The Mailbox mide aproximadamente 300 metros (980 pies) de largo de adelante hacia atrás, incluyendo The Cube . Sobre las tiendas de la fachada, cuenta con seis plantas adicionales que incluyen un hotel y apartamentos residenciales. El canal de Worcester y Birmingham discurre por la parte trasera, con varios restaurantes que dan a él. En la fachada principal, da a un paso elevado de la carretera Suffolk Street Queensway , con un paso subterráneo que conduce a la estación de tren de Birmingham New Street .
Historia
Anteriormente, el sitio albergaba una estación de mercancías ferroviarias con muelles en el canal de Worcester y Birmingham que conducía a Gas Street Basin. Allí se ubicaba la principal oficina de clasificación de correos del Royal Mail para Birmingham (de ahí su nombre actual), que se completó en 1970, reemplazando la oficina central de correos victoriana (ahora Victoria Square House ), en Victoria Square . El nuevo edificio fue diseñado por RH Ousman del Ministerio de Obras Públicas , quien colaboró con el arquitecto del proyecto HAE Giddings y con Hubbard Ford & Partners, que proporcionó a E. Winters y R. Lee como arquitectos. Una vez terminado, era la mayor oficina mecanizada de clasificación de cartas y paquetes del país, con una superficie de 20 acres (81.000 m² ) y el edificio más grande de Birmingham. Se autorizó la construcción de un túnel. Ley de Correos (Metro) de 1966 (c. 25) y construida bajo Severn Street entre el sitio y la estación de tren de New Street , lo que permitía que los tractores eléctricos que arrastraban carros con sacos de correo fueran conducidos directamente a la oficina. La estructura albergaba el equipo de clasificación electrónica más grande de West Midlands para gestionar el correo. [ 3 ] También albergaba a los equipos administrativos trasladados desde Victoria Square, incluidos los de otras funciones de Correos , como los servicios de ventanilla.
La entrada principal se ubicaba en la calle Blucher, debajo de una torre situada entre un bloque cuadrado para paquetería a la izquierda y un bloque más bajo para la oficina de clasificación de correo a la derecha. La estructura consistía en un armazón de acero sobre una cuadrícula cuadrada de 12 m (40 pies) con losas de piso de hormigón prefabricado ligero y muros de contención y subpisos de hormigón armado. El exterior estaba revestido con canaletas de vidrio fundido y paneles de agregados expuestos. La ventilación se proporcionaba mediante unidades de tratamiento de aire que mantenían la temperatura requerida en el edificio. También se instalaron extractores de aire en el techo. El exterior consistía principalmente en losas de vidrio y unidades de tratamiento de aire salientes con ventanas empotradas. [ 3 ]
Construcción
La oficina de clasificación de Royal Mail fue reconocida por Alan Chatham en 1997. Chatham había sido una figura importante en la regeneración de Birmingham, trabajando con Argent Group para desarrollar Brindleyplace . Se enteró de que la oficina de clasificación iba a ser vendida e intentó convencer a Argent del potencial que ofrecía el edificio si se convertía en un edificio de uso mixto. Argent no se convenció, por lo que Chatham decidió establecer su propia empresa de desarrollo, Birmingham Development Company , y compró el edificio en 1998 por 3 millones de libras. También pagó otro millón de libras por los edificios circundantes frente al mar. [ 4 ] Poco después de comprar el edificio, vendió los derechos aéreos a Crosby Homes , lo que le proporcionó más dinero para la remodelación del edificio. [ 4 ]
El edificio fue transformado por la Birmingham Development Company y diseñado por el estudio Associated Architects , galardonado con el premio RIBA y con sede en Birmingham . Incluiría dos hoteles con un total de 300 habitaciones, 15.850 m² (170.000 pies cuadrados) de espacio para oficinas, 9.290 m² (100.000 pies cuadrados) de espacio comercial y un área similar para restaurantes y un gimnasio. [ 4 ] Crosby Homes construyó apartamentos sobre el espacio. La remodelación de la oficina de clasificación implicó la demolición de todo excepto la subestructura de acero . Costó 150 millones de libras esterlinas en total y se inauguró en diciembre de 2000. Tras la compra de dos locales comerciales por Harvey Nichols , el desarrollo se valoró en más de 125 millones de libras esterlinas . [ 4 ]
Frente al Mailbox, bajo Suffolk Street Queensway, se creó una plaza pública del tamaño de Chamberlain Square . Pavimentada con piedra natural, además de ser un espacio social, se diseñó para facilitar el acceso de los visitantes al edificio y sus alrededores. La zona trasera es frecuentada por el público. En la parte posterior del Mailbox, un sendero cruza un puente y conduce a los caminos de sirga del canal, cerca de Gas Street Basin . Un edificio de uso mixto llamado The Cube , diseñado por el estudio Make Architects del arquitecto Ken Shuttleworth, originario de Birmingham, junto con los ingenieros de Buro Happold , constituye la fase final del proyecto Mailbox y alberga un restaurante en la azotea, un hotel boutique y apartamentos residenciales.
Desarrollos desde
En 2004, la BBC de Birmingham se trasladó a un nuevo complejo de estudios en Mailbox, que sustituyó a la anterior sede de Pebble Mill en Edgbaston . El público en general puede ver las emisiones de radio y televisión en un vestíbulo público de acceso libre, así como navegar por la página web de la BBC y comprar productos de la BBC . El 31 de octubre de 2005, la actriz Mary Wimbush , de 81 años, falleció en los estudios de Mailbox poco después de una sesión de grabación para The Archers . [ 5 ] El 16 de febrero de 2008, se produjo un tiroteo en el Café Lazeez de Mailbox. [ 6 ]
En abril de 2011, Mailbox se vendió por 127,1 millones de libras esterlinas a una empresa conjunta entre Brockton Capital y Milligan. [ 7 ]
El 30 de mayo de 2013, Milligan Retail anunció que el centro comercial Mailbox se sometería a una importante renovación, diseñada por Stanton Williams , ganadores del Premio Stirling , que incluiría la instalación de un techo sobre el atrio del complejo. La tienda principal, Harvey Nichols , duplicaría su tamaño hasta superar los 45.000 pies cuadrados. También se anunció que Brockton Capital y Milligan trabajarían en coordinación con el Ayuntamiento de Birmingham para mejorar la zona pública que se extiende desde el paso subterráneo bajo Suffolk Street Queensway hasta la entrada de Mailbox. Estos cambios se implementarían para complementar la remodelación de la estación de New Street , que albergará unos grandes almacenes John Lewis . [ 8 ]
El 29 de noviembre de 2013, se anunció que Everyman Cinemas ocuparía un espacio en Mailbox, inaugurando un cine de 3 salas y 12.000 pies cuadrados a finales de 2014, antes de la finalización de todo el proyecto en 2015. LKBennett , Jaeger y Gieves and Hawkes también abrirán en el centro remodelado en 2015, y se introducirá un sistema de señalización mejorado para optimizar la experiencia de los compradores. [ 9 ]
En agosto de 2022, se anunció que la BBC tiene la intención de abandonar The Mailbox cuando finalice su contrato de arrendamiento actual en 2026.
Listado de IPSX
En diciembre de 2019, Brockton Capital y Milligan vendieron Mailbox a M7 Real Estate ("M7").
En octubre de 2020, M7 anunció su intención de sacar a bolsa Mailbox en la Bolsa Internacional de Valores Inmobiliarios (IPSX), convirtiéndose así en el primer REIT inmobiliario individual en cotizar en una bolsa de valores especializada en el sector inmobiliario. Las acciones de Mailbox REIT comenzaron a cotizar el 14 de mayo de 2021.
En abril de 2022, M7 finalizó la conversión de la primera planta del Mailbox, que pasó de ser un local comercial a 50.000 pies cuadrados de espacio de oficinas flexible. Este espacio ahora es gestionado por IWG plc bajo su marca de espacios de coworking Spaces, en virtud de un nuevo contrato de gestión de 10 años. Las instalaciones han tenido una excelente acogida, con una ocupación superior al 60% en octubre de 2022.
Lista de ocupantes
Referencias
- ↑ "La dirección del buzón" .
- ↑ Parsley, David (14 de mayo de 2021). "Mailbox finalmente completa su listado en IPSX" . Property Week . Recuperado el 24 de mayo de 2021 .
- 1 2 Douglas Hickman (1970). Birmingham . Studio Vista Ltd. pág. 93.
- 1 2 3 4 Andrew MacLaran (2003). Making Space: Property Development and Urban Planning . Oxford University Press US. p. 207. ISBN 0-340-80827-6.
- ↑ "Muere Wimbush, estrella de Archers, a los 81 años" . BBC News. 1 de noviembre de 2005. Consultado el 10 de noviembre de 2007 .
- ↑ "Se produjeron disparos en un restaurante de la ciudad . BBC News. 16 de febrero de 2008. Consultado el 29 de marzo de 2008 .
- ↑ Noticias sobre espacios de oficinas en el Reino Unido , archivado del original el 5 de junio de 2012 , consultado el 6 de abril de 2011.
- ↑ Harvey Nichols Birmingham anuncia la ampliación y reubicación de su tienda en Mailbox (PDF) , milliganretail.com, mayo de 2013, archivado del original (PDF) el 7 de diciembre de 2013 , consultado el 3 de diciembre de 2013.
- ↑ The Mailbox asegura la marca de cines de lujo Everyman Cinemas , Mailbox Life, noviembre de 2013, archivado del original el 4 de diciembre de 2013 , consultado el 3 de diciembre de 2013
- ↑ "AVANZADO – Buzón" . Consultado el 28 de febrero de 2023 .
- Edificios y estructuras en Birmingham, West Midlands.
- Antiguos edificios de correos
- Desarrollos de uso mixto en el Reino Unido
- Oficinas de clasificación
- Edificios de correos en el Reino Unido
- 2000 establecimientos en el Reino Unido