Parcela de recuerdos

El derecho escocés sigue el principio del derecho romano de que el derecho de propiedad sobre la propiedad (para la definición del término véase más arriba) es absoluto. Otros sistemas jurídicos, como las jurisdicciones de los Estados Unidos, consideran la propiedad como un « conjunto de derechos » que puede separarse en diferentes componentes y distribuirse entre diferentes individuos. ^{[ 5 ]} En cambio, en el derecho escocés, la propiedad es un derecho singular y unitario que no puede dividirse en diferentes componentes, solo puede transferirse a otro en su totalidad o ser gravado mediante la creación de derechos reales inferiores. ^{[ 6 ]} El propietario de una «cosa» tiene el derecho de usus, fructus, abusus: el derecho a usar, a los frutos (disfrute) y el derecho a abusar o destruir la propiedad. ^{[ 7 ]} A diferencia de los sistemas históricamente feudales como Inglaterra y Gales o Escocia ( Revolución Davidiana – 28 de noviembre de 2004), la propiedad no se divide entre individuos, como los intereses que posee un superior feudal . Dado que la propiedad es un derecho único, cuando se transfiere, se transfiere instantáneamente, y el propietario anterior queda privado de toda propiedad sobre el inmueble en el momento de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Un comprador no puede adquirir legalmente el "derecho" a usar títulos nobiliarios escoceses como lord o lady. Estos solo pueden crearse a voluntad del Soberano (es decir, Su Majestad el Rey ) mediante la emisión de cartas patentes .

En una entrevista con el Journal of the Law Society of Scotland , el Tribunal del Lord Lyon , el tribunal escocés que regula la concesión de heráldica (es decir, títulos y escudos de armas), hizo la siguiente declaración sobre las implicaciones legales de la compra de parcelas de recuerdo:

La propiedad de una parcela de tierra conmemorativa no otorga el derecho a ningún título como «señor», «laird» o «lady ». «Señor» no es un título, sino una denominación que utilizan quienes viven en la finca y sus alrededores, muchos de los cuales se ganan la vida con ella, para referirse al propietario principal de una parcela de tierra con un nombre extenso. Por lo tanto, se verá que no es una denominación apropiada para el propietario de una vivienda habitual.

“No puede utilizarse adecuadamente para describir a una persona que posee una pequeña parte de un terreno más grande. El término 'laird' no es reconocible por estar asociado a un nombre propio y, por lo tanto, no existe un reconocimiento oficial de 'XY, Laird de Z '.”

“Los términos ‘lord’ y ‘lady’ se aplican a aquellos a quienes se les ha confirmado un título nobiliario y no tienen relación con la propiedad de la tierra.

“La posesión de una parcela de tierra como recuerdo no es suficiente para que una persona que de otro modo no sería elegible quede bajo la jurisdicción del Lord Lyon para solicitar un escudo de armas.” ^{[ 11 ]} [ negrita añadida ]

El Registro Público de Todos los Escudos y Blasones de Escocia, establecido en 1672 en virtud de la Ley del Rey de Armas de Lyon de 1672 (c 47), enumera todos los escudos heráldicos otorgados en Escocia. La heráldica se considera propiedad incorpórea en el derecho escocés, por lo que puede tener un derecho de propiedad sobre el uso y control del escudo de armas heráldico. ^{[ 12 ]} La concesión de un escudo de armas en el derecho escocés confiere un estatus y una precedencia al titular de las armas y a sus sucesores, ya sean personas físicas o jurídicas. ^{[ 13 ]}

Cualquier dispositivo que no sean letras o números, exhibido en un escudo, rombo, cartela o estandarte rectangular o colocado sobre una corona, cimera, corona o sombrero, constituye un heráldico cuya exhibición está sujeta a las disposiciones de la Ley del Rey de Armas de Lyon de 1672. ^{[ 14 ]}