Difamación de título

En derecho, la difamación de título es normalmente una reclamación relacionada con bienes inmuebles en la que una entidad publica una declaración falsa que menosprecia o pone en duda el título de propiedad de otra entidad, causando una pérdida financiera. ^{[ 1 ]} Alternativamente, consiste en difamar la propiedad, el negocio o los bienes de otra persona, por ejemplo, afirmar que una casa está infestada de termitas (cuando no lo está), o reclamar falsamente la propiedad de los derechos de autor de otra persona (lo que supuestamente ocurrió en el caso SCO v. Novell ). La difamación de título es una forma de jactación . ^{[ 2 ]}

La difamación de título es uno de los ilícitos civiles intencionales "especializados" del derecho consuetudinario. El estado de California ha adoptado la definición de difamación de título establecida en la sección 624 del Restatement of Torts de la siguiente manera:

Quien, sin estar facultado para ello, publica información falsa y difamatoria sobre la propiedad ajena, ya sea inmobiliaria, mueble o intangible, en circunstancias que llevarían a una persona razonable a prever que la conducta de un tercero, como comprador o arrendatario, podría verse afectada por dicha información, es responsable de las pérdidas económicas que sufra el tercero como consecuencia del menoscabo de la comerciabilidad así ocasionado.

El término "difamación de título" resulta algo impreciso, ya que la difamación se refiere a lo que se dice verbalmente, mientras que el delito de difamación de título requiere publicación. Un término más preciso sería "menosprecio de título".

Una demanda por difamación de título puede ser procedente en diversas circunstancias, incluyendo "la presentación de un gravamen inválido contra bienes inmuebles o prácticamente cualquier tipo de instrumento registrable registrado contra una propiedad por una persona sin privilegio que sea falso". No es requisito que esté registrado, sino simplemente publicado, en el sentido más amplio del término. "Publicado" puede incluso referirse a la colocación de un cartel con una declaración difamatoria falsa frente a la propiedad de alguien.