shikumen

Este estilo de vivienda se desarrolló originalmente cuando los promotores locales adaptaron las casas adosadas de estilo occidental a las condiciones chinas. ^{[ 5 ]} Trabajadores migrantes de las provincias circundantes llegaron a Shanghái en grandes cantidades con el establecimiento de Shanghái como puerto de tratado en 1843. La Rebelión de las Espadas Pequeñas de 1853 y la Revolución Taiping impulsaron a más migrantes y refugiados a Shanghái. Con el aumento de la demanda, los promotores inmobiliarios comenzaron a construir una gran cantidad de edificios residenciales para los nuevos residentes chinos de la ciudad. Al principio, solían ser edificios de madera, baratos y de rápida construcción. ^{[ 6 ]} Estos edificios de madera se construían en forma de terrazas y generalmente se denominaban con el sufijo " Li " (里, en shanghainés : li ⁶ ). Estos fueron los primeros edificios " lilong " en Shanghái. En los 10 meses posteriores a 1853, se construyeron 800 viviendas de este tipo. ^{[ 6 ]}

Debido a su inflamabilidad, este tipo de construcción fue prohibida por las autoridades de concesión en Shanghái. Sin embargo, con el floreciente mercado inmobiliario de Shanghái, los promotores adaptaron estas terrazas de madera al Shikumen. Utilizaron la técnica tradicional china " litie " de construcción con estructura de madera y revestimiento de ladrillo portante, ^{[ 7 ]} y para cada residencia emplearon los diseños tradicionales de patio de tres o cuatro lados que se encuentran comúnmente en la región de Jiangnan.

Las residencias shikumen tenían una huella mucho menor que las residencias tradicionales con patio, y se accedía a ellas por callejones estrechos. También eran más baratas de construir que las casas de estilo occidental. ^{[ 7 ]} Aunque más caras de construir que las terrazas de madera a las que reemplazaron, eran más robustas y, por lo tanto, atraían alquileres más altos. Se construyeron por primera vez en la concesión británica (más tarde parte del Asentamiento Internacional; y aún más tarde, el distrito de Huangpu antes de la fusión ), pero rápidamente se popularizaron en toda la Ciudad Vieja y las zonas chinas, y llegaron a ser la forma predominante de construcción residencial en Shanghái. ^{[ 6 ]} La alta rentabilidad atrajo a un gran número de empresas inmobiliarias a entrar en el mercado shikumen.

Desde la década de 1910, se introdujeron varias innovaciones en los shikumen en respuesta a los cambios sociales. Con una floreciente clase media , los diseñadores aumentaron el ancho de los pasillos entre las terrazas, pero el ancho de cada vivienda disminuyó, pasando de un salón de tres tramos y dos alas laterales (como era estándar en el siglo XIX) a un salón de dos o un tramo, y un ala lateral. ^{[ 6 ]} Las decoraciones se volvieron más elaboradas: las puertas principales de las casas adquirieron los característicos dinteles elaborados, con arquitrabes , arquivoltas y frontones . Hacia 1919, la creciente presión demográfica y la creciente desigualdad económica impulsaron el desarrollo de shikumen de "nuevo tipo", más pequeños pero mejor equipados. ^{[ 7 ]} Los shikumen de "nuevo tipo" tenían tres pisos de altura en lugar de dos, y estaban equipados con modernos sanitarios. Se hizo gran hincapié en la iluminación natural, con la mayoría de los shikumen orientados hacia el sur, y una claraboya o atrio en la escalera interior para complementar los patios delantero y trasero. Las urbanizaciones se hicieron más grandes, con una vía principal que partía de la calle y vías secundarias que se ramificaban desde la principal. Los automóviles se hicieron más populares, por lo que las vías principales generalmente se diseñaban para acomodarlos.

El apogeo de los shikumen de "nuevo tipo" se dio en la década de 1920. A partir de la década de 1930, fueron reemplazados por nuevos tipos de edificios, incluyendo nuevos tipos de residencias lilong , así como edificios de apartamentos modernos más grandes, antes de que la guerra civil y la Segunda Guerra Sino-Japonesa trastornaran por completo el mercado inmobiliario de Shanghái.

Era común que las familias que no podían pagar el alquiler de una casa entera subarrendaran algunas habitaciones. Se les conocía como "segundos propietarios" (二房东, èr fángdōng ) (en contraposición al propietario principal (大房东, dà fángdōng )). Los "segundos propietarios" a menudo vivían en la misma residencia shikumen con sus inquilinos. ^{[ 8 ]} El fenómeno floreció después del inicio de la Segunda Guerra Sino-Japonesa: con los refugiados llegando en masa a las concesiones desocupadas de las zonas chinas en Hongkou y Zhabei , y más allá, hubo un aumento drástico en la demanda de vivienda en las concesiones. Los "segundos propietarios" emplearon métodos cada vez más ingeniosos para subdividir habitaciones y construir anexos y cobertizos en los patios y en las terrazas. Las residencias shikumen se hicieron famosas por estar abarrotadas y desordenadas. No era raro que una sola residencia shikumen estuviera habitada por docenas de familias. Una famosa comedia satírica de la época, ambientada en una de estas casas, se llamaba " Las 72 familias inquilinas " ( 《七十二家房客》 ).

Aunque diseñados para ser residenciales, otros tipos de empresas también operaban desde edificios shikumen, ocultos dentro de los desarrollos longtang . Estos incluían prestamistas, comerciantes, escribas, fábricas, lugares de entretenimiento e incluso escuelas. ^{[ 8 ]} Por ejemplo, un desarrollo shikumen más grande, Xingren Li , albergaba a más de 20 prestamistas. ^{[ 8 ]} A menudo, los comerciantes usaban las habitaciones de la planta baja como almacén y vivían en los pisos superiores. Los comerciantes de productos químicos y tintes eran comunes. Incluso se encontraba industria ligera dentro de las comunidades shikumen, como fábricas de calcetines y fábricas de cosméticos. Aún más comunes (y comunes incluso hoy en día en los callejones shikumen que sobreviven y han sido renovados) son las tiendas de comestibles, los restaurantes, las posadas y los baños públicos.

Los barrios shikumen densamente poblados sirvieron de camuflaje para los revolucionarios. El Partido Comunista Chino celebró su primera conferencia en una residencia shikumen en Shude Li , y su segunda conferencia en otra residencia shikumen en la Concesión Francesa . La Liga de la Juventud Comunista operó inicialmente desde una residencia shikumen en la Avenida Joffre .

Los barrios shikumen también se utilizaban a menudo para actividades menos sórdidas. Los callejones Huile Li y Qunyu Fang , en la calle Foochow (ahora calle Fuzhou), formaban el epicentro del barrio rojo de Shanghái antes de 1949. ^{[ 8 ]} Era común encontrar casas de juego y fumaderos de opio en los barrios shikumen, junto con adivinos.

A finales de la década de 1930, los edificios shikumen ya estaban en decadencia, reemplazados por estilos más modernos de residencias lilong y grandes edificios de apartamentos. El desarrollo inmobiliario comercial en Shanghái prácticamente cesó durante la Segunda Guerra Mundial y la Guerra Civil China que le siguió. Tras el fin de la guerra en 1949, la construcción de shikumen cesó por completo, siendo reemplazada por la construcción planificada de edificios residenciales según principios colectivistas. ^{[ 9 ]} A principios de la década de 1950, se calculó que había más de 9000 edificios shikumen, que comprendían el 65% del parque de viviendas residenciales por área en Shanghái. ^{[ 2 ]} Si bien la construcción de nuevos edificios residenciales redujo este porcentaje con el tiempo, la mayoría de los barrios shikumen permanecieron inalterados en su estado de hacinamiento hasta que las reformas económicas de las décadas de 1980 y 1990 iniciaron la ola de demolición y reconstrucción que, a principios del siglo XXI, ha dejado solo unos pocos desarrollos shikumen intactos. Solo en el distrito de Xuhui , se ha calculado que las residencias shikumen disminuyeron de 2,68 millones de metros cuadrados en 1949 a 0,25 millones de metros cuadrados a finales de la década de 1990. ^{[ 10 ]} La demolición forzosa de comunidades shikumen densamente pobladas y estables dio lugar a controversias, como un incidente en 2005 en el que un promotor inmobiliario recurrió al incendio provocado para persuadir a los residentes de que se marcharan, lo que resultó en la muerte de dos ancianos. ^{[ 11 ] [ 12 ]}

Los shikumen de nuevo tipo se construyeron típicamente entre 1919 y la década de 1930. También se les conocía como residencias shikumen de "estilo reformado". La principal diferencia estructural entre los shikumen de nuevo tipo y los de tipo antiguo es que los edificios de nuevo estilo tienen tres pisos de altura. Se construyeron con hormigón armado , en lugar de revestimiento de ladrillo. Algunos estaban equipados con modernos equipos sanitarios, y la iluminación natural se convirtió en una preocupación clave. Los desarrollos suelen estar diseñados con una calle principal, y las casas se disponen a lo largo de calles secundarias que parten de la calle principal. Con la llegada de los automóviles, las calles principales generalmente se construían lo suficientemente anchas para acomodar los coches. En lugar de una calle con una o dos filas de casas, los shikumen de nuevo estilo se desarrollaban típicamente en grandes bloques. Los hastiales triangulares estándar y los muros medianeros reemplazaron los estilos más elaborados matou o Guanyin dou , con remates de hormigón. Se utilizó ladrillo visto para las paredes exteriores. El marco de la puerta principal también cambió de piedra a ladrillo y revestimiento de piedra pintada. ^{[ 7 ]} El estilo arquitectónico se occidentalizó mucho más en general.

Cada vivienda tenía entre uno y dos tramos de ancho. Las casas de dos tramos de ancho "heredaron" solo un ala lateral, mientras que las de un tramo de ancho prescindieron por completo de las alas. Las escaleras se volvieron menos empinadas. El nuevo segundo piso generalmente contenía dormitorios, junto con una terraza delantera y una trasera ( shaitai ,晒台). La planta baja estaba equipada con cocinas ( zaopi jian ,灶批间). En la parte trasera de la casa, se añadía un "ala trasera", así como el tingzi jian (亭子间) o "habitación de la pérgola", ubicada sobre la cocina y debajo de la terraza. Esta solía ser pequeña, con techos bajos y orientada al norte, lo que la convertía en la habitación menos atractiva de la casa. Generalmente se utilizaban como trasteros o como habitaciones para los sirvientes.

Han sobrevivido numerosos shikumen de nuevo tipo. Algunos ejemplos conocidos son Jianye Li (ahora remodelado y convertido en un hotel de lujo, un complejo comercial y residencial), Siming Cun y Mingde Li, ubicado en la Avenida Joffre.

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  Jixiang Li
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  Ciudad de Borgoña
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  Jianye Li ( estilo matou )
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  Jardín Chang
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  Siming Cun

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  East Siwen Li (demolido)
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  Ciudad de Borgoña
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  Siming Cun
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  Un shikumen en la carretera Xinzha
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  Un shikumen en Daming Road
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  Rongkang Li
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  Un shikumen en la carretera North Xiangyang
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  Un shikumen en Madang Road

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  Colmillo Shangxian
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  Ciudad de Borgoña
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  Shude Li
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  East Siwen Li (demolido)
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  Xin Xin Li
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  Xingshun East Li
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  Un carril shikumen en Shanhaiguan Road