rancho compartido

El concepto de rancho compartido consiste en dividir una gran extensión de terreno agrícola en parcelas más pequeñas para uso residencial. Generalmente, se reservan varios cientos de acres para que los propietarios de las parcelas los compartan. En esta área común se encuentran todas las comodidades del rancho compartido. Estas comodidades pueden variar desde un establo y una pista de equitación hasta lujosas cabañas para huéspedes con una casa club. ^{[ 1 ]} Todas las instalaciones y terrenos son mantenidos por un administrador del rancho, y algunos ranchos compartidos cuentan con su propio servicio de conserjería para atender las necesidades de los propietarios y ayudarles con la administración de la propiedad .

^{La mayoría de} los ranchos compartidos ofrecen actividades al aire libre populares en sus instalaciones: pesca con mosca ^, equitación ^, vehículos todoterreno y tiro al plato. En las cercanías se pueden practicar actividades como caza, senderismo, ciclismo de montaña y rafting. Algunos ranchos compartidos están cerca de estaciones de esquí y ofrecen paseos en moto de nieve. Otras actividades incluyen espeleología , rodeos y golf.

Son beneficios tangibles de ser propietario en un rancho compartido y brindan comodidad y conveniencia. Estos podrían incluir una cabaña para huéspedes, una casa club para cenas privadas, gimnasio, masajista en el lugar, chefs privados, servicio de limpieza, administrador del rancho y servicios de conserjería . ^{[ 3 ]} Estos servicios hacen que la vida en el rancho sea menos rústica y más lujosa.

Las áreas comunes, el costo de su mantenimiento, los servicios públicos, los impuestos, el seguro y el salario del administrador del rancho son compartidos por los propietarios y se dividen y se facturan a cada uno como cuotas de la asociación de propietarios . ^{[ 4 ]} Dividir el costo reduce el gasto de un propietario en comparación con el costo total del rancho y garantiza su mantenimiento y protección en ausencia del propietario.

Los ranchos compartidos a lo largo de las Montañas Rocosas venden sus ranchos principalmente a compradores de California , ^{[ 5 ]} Texas , Arizona y Minnesota . Las personas que buscan una vida más tranquila, espacios abiertos y recreación al aire libre se mudan a un rancho compartido en el Oeste. El perfil demográfico de los propietarios de ranchos compartidos es de 50 a 65 años, casados, que cazan y pescan más de dos veces al año, son dueños de su propio negocio o están jubilados, y han viajado al Oeste anteriormente. ^{[ 6 ]}

Los ranchos compartidos representan la categoría superior de propiedades de inversión, con un 3% del mercado. Un ejemplo podría ser uno que limita con bosques y parques estatales o nacionales. Generalmente tienen forma rectangular y un arroyo de buen tamaño que los atraviesa, luego pasa por el rancho vecino y desemboca en un río con excelente reputación para la pesca de truchas . Ofrecen magníficas vistas a la montaña y cuentan con numerosos prados y zonas ribereñas irrigadas. Cuantas más de las siguientes características tenga un rancho compartido, mayor será su precio.

• Vistas a la montaña
• Oportunidades recreativas (caza, pesca, esquí, equitación) ^{[ 7 ]}
• Campo de tiro al plato deportivo
• Agua corriente en la propiedad
• Mejoras de alta calidad
• Proximidad a servicios urbanos (médicos, comercios, entretenimiento)
• Instalaciones ecuestres
• administrador del rancho
• Casa club/Albergue
• Chef privado
• Instalaciones para hacer ejercicio
• Servicio de conserjería
• Cabaña del propietario/huésped
• Masajista en el lugar
• Acceso a un rancho privado cercano para oportunidades recreativas adicionales ^{[ 8 ]}