Rayonier

Rayonier Inc. , con sede en Wildlight, Florida, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en terrenos forestales, con activos ubicados en regiones productoras de madera blanda en Estados Unidos y Nueva Zelanda. Sus principales segmentos de negocio son la madera y los bienes raíces. ^{[ 5 ]}

Al 31 de diciembre de 2024, la empresa poseía o arrendaba aproximadamente 2,5 millones de acres de tierras forestales en total, ubicadas en el sur de los Estados Unidos (1,75 millones de acres) y en el noroeste del Pacífico de los Estados Unidos (308 000 acres). La empresa también posee una participación del 77 % en Matariki Forestry Group, una empresa conjunta, que posee o arrienda aproximadamente 412 000 acres de tierras forestales en Nueva Zelanda . ^{[ 2 ]}

Rayonier se fundó en 1926 como Rainier Pulp and Paper Company en Shelton, Washington , con sede en San Francisco , California . Su nombre se inspiró en el Monte Rainier, en el estado de Washington. Su primera fábrica abrió sus puertas al año siguiente en Shelton, Washington , en la península Olímpica . La fábrica utilizaba árboles de Tsuga heterophylla (cicuta occidental) para producir pulpa de papel blanqueada de primera calidad.

En septiembre de 1930, Rainier Pulp and Paper comenzó a trabajar con la compañía química DuPont para producir pulpa de cicuta para la fabricación de rayón . ^{[ 6 ]} Se construyeron dos fábricas de pulpa adicionales y comenzaron a operar en el estado de Washington en Hoquiam, Washington y Port Angeles, Washington .

Rainier Pulp and Paper cambió su nombre a Rayonier, una combinación de las palabras rayon y Rainier , en 1937, cuando se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa. Al año siguiente, la empresa adquirió terrenos forestales en el sureste de Estados Unidos y comenzó la construcción de una fábrica de pulpa en Fernandina Beach, Florida , que inició su producción en 1939. ^{[ 7 ]}

En 1944, la empresa trasladó sus oficinas a la ciudad de Nueva York . ^{[ 8 ]} Al finalizar la Segunda Guerra Mundial, Rayonier comenzó a realizar grandes compras de terrenos en el noroeste del Pacífico. La Fundación Rayonier se creó en 1952 para brindar asistencia a organizaciones benéficas, cívicas y educativas en las comunidades donde Rayonier realizaba negocios.

Rayonier abrió oficinas de ventas internacionales en Europa y Asia durante 1954. Ese mismo año, se construyó otra fábrica de pulpa en el sureste, en Jesup, Georgia . ^{[ 8 ]} La alta demanda impulsó a la planta a duplicar su capacidad para 1957.

ITT compró la empresa en 1968 y el nombre cambió a ITT Rayonier. ^{[ 9 ]}

La fábrica de Jesup se amplió en 1974, convirtiéndose en la fábrica de pulpa más grande del mundo. ^{[ 10 ]}

La sede de la empresa se trasladó de nuevo en 1978; esta vez a Stamford, Connecticut .

Las relaciones diplomáticas con China se restablecieron en 1979. Al año siguiente, Rayonier recibió pedidos de pulpa y troncos. Tardó casi cinco años en obtener el permiso para abrir una oficina en Pekín en 1985.

En 1988 se inauguró una oficina de comercio de madera en Nueva Zelanda. En 1992, el gobierno neozelandés vendió a Rayonier 250.000 acres (1.000 ^km² ) de tierras forestales. ^{[ 11 ]} 

La empresa se escindió de ITT en 1994, recuperando su nombre original de Rayonier, y sus acciones volvieron a cotizar en la Bolsa de Nueva York.

Rayonier compró 969.000 acres (3.920 km² ⁾ de tierras forestales en Florida, Georgia y Alabama en 1999, y luego trasladó las oficinas corporativas a Jacksonville, Florida , para estar más cerca de los empleados y las propiedades de la empresa . ^{[ 12 ]} 

Rayonier se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) el 1 de enero de 2004. ^{[ 13 ]} TerraPointe LLC se estableció en 2005 para administrar propiedades con potencial de desarrollo. ^{[ 14 ]}

La compra en 2006 de 228.000 acres (920 km² ^{) en seis estados elevó el total de tierras} que la empresa posee, arrienda o administra a 2.600.000 acres (11.000 km² ^{) en los EE} . UU. y Nueva Zelanda.  

En marzo de 2008, la empresa compró 56.300 acres (228 km ² ) por 215 millones de dólares en el suroeste del estado de Washington a Sierra Pacific ^{[ 15 ].} 

En marzo de 2013, la empresa vendió su división de productos de madera, incluyendo sus aserraderos en Baxley, Swainsboro y Eatonton, Georgia , a International Forest Products (Interfor), con sede en Columbia Británica, por 80 millones de dólares. ^{[ 16 ]}

En abril de 2013, la empresa aumentó su participación accionaria en la empresa conjunta Matariki Forestry Group en Nueva Zelanda del 26% al 65% por 140 millones de dólares. ^{[ 4 ]}

En mayo de 2014, Rayonier nombró a David L. Nunes como presidente y director ejecutivo de Rayonier tras la separación. ^{[ 17 ]}

Se inició una demanda colectiva contra miembros del antiguo equipo directivo por parte de ciertos accionistas para el período comprendido entre el 26 de octubre de 2010 y el 7 de noviembre de 2014, alegando sobreexplotación mientras se comunicaba públicamente que la explotación se realizaba por debajo de un ritmo sostenible. ^{[ 18 ]} El 5 de octubre de 2017, el tribunal dictó órdenes aprobando el acuerdo y un plan de distribución que ponía fin a estas demandas colectivas.

En junio de 2014, Rayonier escindió su negocio de fibras de alto rendimiento en una empresa independiente que cotiza en bolsa, Rayonier Advanced Materials Inc. (NYSE: RYAM). ^{[ 19 ] [ 20 ]} Los accionistas de Rayonier recibieron una acción de la nueva empresa Rayonier Advanced Materials por cada tres acciones de Rayonier el 27 de junio de 2014. ^{[ 3 ] [ 21 ]}

En agosto de 2015, Rayonier anunció que su participación en la empresa conjunta de Nueva Zelanda aumentará del 65% a aproximadamente el 77%, como parte de una recapitalización prevista de la empresa conjunta. ^{[ 22 ]}

En mayo de 2016, Rayonier anunció mejoras en su cartera de tierras forestales del noroeste del Pacífico mediante la adquisición de 61.000 acres de tierras forestales en el oeste de Oregón por 263 millones de dólares, y la venta de 55.000 acres que comprenden principalmente madera no comercializable en el estado de Washington por 130 millones de dólares. ^{[ 23 ]}

En agosto de 2017, Rayonier consolidó su sede corporativa, oficinas inmobiliarias y de recursos forestales en un edificio de última generación de reciente construcción en Wildlight, Florida. ^{[ 24 ]} Actualmente, la empresa está construyendo un desarrollo de 23 600 acres en Wildlight. ^{[ 25 ]} En 2022, comenzó a trabajar en la segunda fase del proyecto, desarrollando 15 000 acres de terreno. ^{[ 26 ]}

En mayo de 2020, Rayonier adquirió Pope Resources en el noroeste del Pacífico. ^{[ 2 ]}

En marzo de 2025, Rayonier anunció la venta prevista de su participación en la empresa conjunta de Nueva Zelanda al Grupo Rohatyn por 710 millones de dólares. ^{[ 27 ]}

En octubre de 2025, Rayonier y PotlatchDeltic anunciaron un plan para fusionarse mediante un intercambio de acciones, creando una empresa forestal de 7.100 millones de dólares. La empresa resultante poseerá aproximadamente 4,2 millones de acres de tierras forestales en Estados Unidos. ^{[ 28 ]} Rayonier anunció que trasladará su sede a Atlanta, Georgia, en el primer trimestre de 2027, manteniendo oficinas regionales en Spokane, Washington, y Wildwood, Florida. ^{[ 29 ]}

• Madera (47% de las ventas totales en 2024)
• Bienes raíces en EE. UU. (51% de las ventas totales en 2024)
• Comercio (2% de las ventas totales para 2024). ^{[ 2 ]}

• Sitio web oficial
• Datos comerciales de Rayonier Inc.:
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