Análisis de tasas

El análisis de precios para obras de construcción es el proceso de evaluar los precios por unidad de trabajo o suministro. Desglosa la actividad de construcción en sus componentes básicos, tales como mano de obra , gastos generales , impuestos , ganancias del contratista y precio base de cada material. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

El objetivo es determinar los costos del proyecto y preparar estimaciones para la necesaria invitación a licitación . El proceso puede ser utilizado por agencias gubernamentales y no gubernamentales para acceder a los costos del proyecto con anticipación y comparar la disponibilidad de presupuestos necesarios para la finalización de los proyectos. ^{[ 3 ]} La tasa de análisis para un elemento particular en la construcción puede variar a lo largo de los años dependiendo de la inflación en la tasa básica del elemento o los tramos impositivos en el país en particular y otros factores que conforman su núcleo. Garantiza que el proyecto sea transparente y esté presupuestado con precisión. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

Los factores que afectan el análisis de tarifas son los costos laborales , los costos de materiales , los tramos impositivos en los países, la ganancia del contratista, la ubicación del sitio/transporte y los costos generales como los cargos de electricidad y agua. Los costos de los materiales se verifican en el mercado local o con los precios minoristas máximos permitidos por el gobierno para la venta del artículo. Los costos laborales para el artículo unitario se toman como un porcentaje del costo básico del material, se agregan desperdicios que varían del 1 al 5% según la naturaleza del artículo, los cargos de agua y electricidad suelen ser del 1% cada uno, todas estas cantidades se suman y se agregan los impuestos sobre las ventas y la renta correspondientes, finalmente se agrega la ganancia del contratista que generalmente varía del 10 al 20% y también se incurren los impuestos laborales. La tarifa unitaria del artículo así formada se puede utilizar para la preparación del presupuesto. El cálculo de costos y la estimación necesarios de los proyectos se pueden calcular con precisión conociendo las tarifas unitarias de los artículos que se utilizarán en el proyecto. El análisis de tarifas, por lo tanto, tiene un impacto en la elección de los materiales que se utilizarán en un proyecto en particular, teniendo en cuenta las consideraciones de costos del proyecto. ^{[ 6 ] [ 7 ]}