Grupo inmobiliario QuadReal

QuadReal Property Group (QuadReal) es una empresa canadiense con sede en Vancouver que invierte, opera y desarrolla bienes raíces . Es propiedad al 100% de British Columbia Investment Management Corporation (BCI) y actúa como su brazo inversor en bienes raíces.

Fuera de Canadá y Estados Unidos, la firma tiene oficinas en Londres y Hong Kong.

QuadReal Property Group se estableció el 1 de junio de 2016 como una filial inmobiliaria de propiedad absoluta de British Columbia Investment Management Corporation (BCI), una corporación pública creada para proporcionar servicios de inversión al sector público de Columbia Británica. En esa fecha, BCI anunció que QuadReal gestionaría 18.000 millones de dólares canadienses en activos inmobiliarios. Esto se hizo para alinearse con sus pares que también tenían sus propias divisiones de inversión inmobiliaria: Caisse de dépôt et placement du Québec tenía Ivanhoé Cambridge , OMERS tenía Oxford Properties y Ontario Teachers' Pension Plan tenía Cadillac Fairview . Sin embargo, todas estas fueron adquiridas e integradas, mientras que QuadReal se iba a crear como una entidad completamente nueva. Antes de QuadReal, los activos inmobiliarios de BCI eran gestionados por Bentall Kennedy , GWL Realty Advisors y Realstar, que posteriormente se transfirieron a QuadReal en febrero de 2017. Además, el personal que gestionaba los activos en Bentall Kennedy se trasladó a QuadReal. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}

En mayo de 2017, QuadReal nombró a su primer director ejecutivo, Dennis Lopez, quien anteriormente había sido director global de inversiones de Axa Investment Managers . ^{[ 5 ]} Por esas fechas, QuadReal tenía el 87% de sus inversiones en Canadá y buscaba aumentar sus inversiones a nivel internacional para diversificar su cartera. ^{[ 4 ] [ 6 ]}

En marzo de 2018, QuadReal anunció la apertura de una oficina en Londres y la expansión de sus operaciones a Europa. En ese momento, la mayor parte de sus inversiones se concentraban en América, pero el plan era reducirlas al 50%, destinando un 25% a Europa y otro 25% a Asia para lograr un mayor equilibrio. ^{[ 7 ]}

En 2021, se informó que QuadReal, en menos de cinco años desde su lanzamiento, se había convertido en el tercer mayor propietario de bienes raíces en Canadá, superando a CPP Investment Board y Cadillac Fairview. Aprovechó la pandemia de COVID-19 para comprar plataformas hoteleras cotizadas con grandes descuentos, se convirtió en socio de capital para grupos durante un difícil entorno de recaudación de fondos e invirtió en propiedades alternativas como centros de datos e instalaciones para ciencias de la vida. Como resultado, la empresa experimentó un crecimiento significativo: a finales de 2020, sus activos habían crecido un 41% interanual. Originalmente con 18  mil millones de dólares canadienses, sus activos en ese momento aumentaron a 58.4 mil millones de dólares canadienses  . Esto ocurrió a pesar de que los niveles de mercado y de propiedades cayeron a su volumen más bajo en siete años. Además, su desempeño superó el índice de referencia tanto a un año como a cinco años. ^{[ 8 ]}

En mayo de 2023, debido a las crecientes tensiones entre Canadá y China, BCI suspendió todas sus inversiones en China. QuadReal, que en los últimos años había invertido significativamente en China, se vio afectada por este cambio. ^{[ 9 ]}

En marzo de 2019, RBC , British Columbia Investment Management Corporation y QuadReal Property Group formaron una alianza para brindar al recién creado Canadian Core Real Estate Fund de RBC acceso a más de 40 activos inmobiliarios valorados en más de 7 mil millones de dólares, con QuadReal gestionando la cartera. ^{[ 10 ]}

A finales de 2020, QuadReal se asoció con AXA SA , Public Sector Pension Investment Board y Temasek Holdings para completar 22 Bishopsgate en Londres, que quedó totalmente alquilado en julio de 2025. ^{[ 11 ]}

En julio de 2023, Parkbridge, una plataforma operativa de QuadReal, operaba 60 comunidades de arrendamiento de terrenos en todo Canadá. ^{[ 12 ]} En noviembre de 2024, QuadReal amplió su cartera de viviendas prefabricadas fuera de Canadá con la adquisición de más de 17 000 unidades en los EE. UU. ^{[ 13 ]}

En mayo de 2025, QuadReal y GPT Group formaron una empresa conjunta de 1.000 millones de dólares para invertir en logística australiana, su segunda asociación tras un acuerdo similar en 2021. QuadReal posee una participación del 80 por ciento. ^{[ 14 ] [ 15 ]} Al mes siguiente, QuadReal compró ocho propiedades de alojamiento para estudiantes en el Reino Unido a Apollo por 500 millones de libras. ^{[ 16 ]} También en 2025, QuadReal se asoció con Valor Real Estate Partners para refinanciar una cartera logística del Reino Unido de 14 activos con un préstamo de 260 millones de libras de Blackstone Inc. ^{[ 17 ]} y una cartera logística urbana de cinco propiedades en París y Lyon con un préstamo de 105 millones de euros de Deutsche Pfandbriefbank . ^{[ 18 ]} En septiembre de 2025, el Financial Times informó que QuadReal amplió su plataforma de deuda inmobiliaria en el Reino Unido e Irlanda y planeó desplegar más de 2.500 millones de libras en préstamos durante los siguientes tres a cinco años. ^{[ 19 ]} Ese mismo mes, QuadReal adquirió la plataforma operativa residencial de Realstar en el Reino Unido e Irlanda, ampliando su presencia en el sector de alquiler de nueva construcción y residencias estudiantiles. ^{[ 20 ]} En enero de 2026, QuadReal financió proyectos de autoalmacenamiento y logística en el Reino Unido en una operación de 86 millones de libras esterlinas. ^{[ 21 ]}

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