Officetel

En Corea del Sur, un officetel ( en coreano : 오피스텔 , una combinación de 'oficina' y 'hotel') es un edificio de usos múltiples con unidades residenciales y comerciales. Este es un tipo de apartamento tipo estudio o estudio .

Un officetel está diseñado como un edificio parcialmente independiente, de modo que sus ocupantes puedan vivir y trabajar en el mismo edificio, minimizando así el tiempo de desplazamiento. Gracias a la comodidad de tener sus rutinas diarias en un mismo edificio, una proporción significativa de los habitantes de los officetels son abogados, contables, asesores fiscales, profesores y artistas. El espacio de oficinas suele dividirse o alquilarse a empresas comerciales y pequeñas y medianas empresas.

Los officetels se ubican principalmente en el centro de la ciudad o cerca de los principales nudos de transporte. A medida que la escala de construcción aumenta con el tiempo, los officetels tienden a ofrecer más características comerciales y residenciales a través de servicios como centros deportivos y centros comerciales. Después de la crisis financiera asiática de 1997 , la construcción de officetels aumentó rápidamente debido a la desregulación gubernamental, y ahora representan una parte sustancial del mercado de vivienda en el área metropolitana de Seúl . ^{[ 1 ]}

Las parcelas de officetel suelen tener un tamaño de entre 50 y 100 m² (540 a 1080 ft²). La mayoría de los apartamentos tipo officetel son ^estudios con baño , cocina ^y dormitorio . El mobiliario básico suele estar incluido en el contrato de alquiler. Actualmente, está prohibido tener bañera o balcón en un officetel. Los sistemas de calefacción ondol estaban inicialmente prohibidos, pero el Decreto 2010-351 del Ministerio de Territorios y Océanos permitió la calefacción ^{por suelo radiante ondol} hasta 85 m² (910 ft² ⁾ . ^{[ 2} ]    

El primer officetel fue construido en Mapo , Seúl, por la Korea Development Corporation en 1985. ^{[ 3 ]} Después de eso, la demanda aumentó, por lo que las empresas constructoras y las cooperativas de vivienda participaron en la creciente tendencia de construir officetels.

• Goshiwon