Manhattanization

Manhattanization is a neologism coined to describe the construction of many tall or densely situated buildings, which transforms the appearance and character of a city to what is similar to Manhattan, the most densely populated borough of New York City.^[1] It was a pejorative word used by critics of the highrise buildings built in San Francisco during the 1960s and 1970s, who claimed the skyscrapers would block views of the bay and the surrounding hills.^[2] With careful urban planning, the phenomenon became more accepted in time.^[3] The term also gained usage as a buzzword for high-density developments in Las Vegas,^[4][5]Los Angeles,^[6]Dubai,^[7] and Miami in the early 2000s^[8] and again in the 2010s.^[9] Another example is the high rise development in Toronto since 2007,^[10] as well as rapid development of skyscrapers in Hong Kong and Tokyo since the 1970s, eventually allowing Hong Kong to possess more skyscrapers than New York.^[11][12] The term has even been applied to many smaller US cities that have seen a large spike in downtown high rise rental buildings since the 21st century.^[13]

"Mainhattan" is a term referring to Frankfurt's skyline, especially that of its central business district, the Bankenviertel. The word is a portmanteau of Main, the river on which Frankfurt lies, and Manhattan, a reference to the inner city area's visually impressive high rises and skyscrapers, a special feature for a European city.

Los primeros edificios altos se construyeron en la década de 1960. Originalmente, la expresión se usaba a veces de forma despectiva, pero la connotación ha cambiado a una positiva. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

El término "manhattanización" se ha utilizado para describir el auge de los desarrollos inmobiliarios en Miami entre 2003 y 2008 , que trajo consigo la construcción de más de 50 edificios de gran altura en toda la ciudad. A medida que las condiciones en América Latina se desestabilizaban, muchas de las élites latinoamericanas buscaron refugio en la ciudad, especialmente en el área de Brickell , donde el capital latinoamericano fluyó hacia el desarrollo de muchos de los condominios del centro urbano. ^{[ 16 ] [ 17 ]} Un segundo auge del mercado inmobiliario tuvo lugar en Miami desde 2012 hasta la actualidad ( a marzo de 2024).). ^{[ 18 ]} Junto con las más de diez mil unidades residenciales añadidas, el centro de la ciudad experimentó una revitalización y un aumento en la prevalencia de caminar y el uso del transporte público, ^{[ 19 ] [ 20 ]} similar a Manhattan. A veces se compara a Miami con un "Manhattan del Sur" no solo por sus rascacielos, sino también por su gran distrito financiero. ^{[ 21 ]} Miami es ahora la tercera ciudad de EE. UU. con más rascacielos (detrás de Nueva York y Chicago ).

El término «manhattanización» se utilizó inicialmente para describir la construcción de grandes rascacielos en el Distrito Financiero de San Francisco en la década de 1970. Desde entonces, los edificios altos han proliferado en San Francisco. Esto se ha extendido al barrio South of Market . Entre 2000 y 2018, se construyeron más de 15 edificios de más de 30 pisos. ^{[ 22 ]} Actualmente hay más de 160 edificios de más de 73 metros (240 pies) de altura . 

La Proposición M (1986) ralentizó el crecimiento de rascacielos durante el resto del siglo XX, pero debido a la burbuja de las puntocom de finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, y la explosión tecnológica posterior, los edificios altos proliferaron en San Francisco. Esto se extendió al barrio South of Market . Entre 2000 y 2018, se construyeron más de 15 edificios de más de 30 pisos. ^{[ 23 ]} Para 2019, había más de 160 edificios de más de 73 metros (240 pies) de altura . Los límites de la Proposición M volvieron a entrar en juego en 2014 porque, por primera vez en casi 15 años, la demanda de espacio de oficinas comerciales por parte de empresas como Google , LinkedIn , Dropbox y Pinterest fue mayor que el límite establecido por la proposición. ^{[ 24 ]} 

En el contexto de la escasez de vivienda en California , los NIMBYs han utilizado el temor a la "manhattanización" para oponerse a la construcción de viviendas. En respuesta, los YIMBYs de otros estados han advertido sobre una "crisis de vivienda al estilo californiano" para promover la reforma de la zonificación. ^{[ 25 ]}

" Sanhattan " se ha utilizado como un acrónimo para describir el conjunto desarrollado de rascacielos en Santiago, Chile . ^{[ 26 ] [ 27 ]}

El centro de Toronto ha experimentado un auge de la construcción desde 2007, principalmente en el desarrollo de condominios y otras torres residenciales de gran altura. En una semana de 2014, el ayuntamiento de Toronto aprobó 755 pisos de nueva construcción en el centro de la ciudad. ^{[ 28 ]} El auge de la construcción en la ciudad ha continuado desde entonces hasta la década de 2020, con la aprobación semanal de numerosos rascacielos gracias a la flexibilización de las leyes de planificación.

La capital de Colombia ha experimentado un crecimiento de rascacielos concentrado principalmente en las zonas del Centro Internacional de Bogotá y Chapinero. Bogotá ha sido objeto de un plan de revitalización que busca posicionar a la capital colombiana como un importante centro de negocios internacionales en Latinoamérica. El Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá ya maneja el mayor volumen de carga en Latinoamérica con vuelos diarios de carga y pasajeros desde grandes ciudades de la región como Lima , Santiago de Chile , Miami , Ciudad de México , etc. ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]}

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