Terraza de Londres

London Terrace es un complejo de apartamentos ubicado en el barrio de Chelsea , en Manhattan , Nueva York. Ocupa una manzana entera en el lado oeste de Manhattan , delimitada por la Novena Avenida al este, la Décima Avenida al oeste, la Calle 23 al sur y la Calle 24 al norte. Su construcción comenzó a finales de 1929 y costó más de 25 millones de dólares ( equivalente a 468.750.000 dólares en 2025 ) ^{[ 1 ]} en lo que se convertiría en el edificio de apartamentos más grande del mundo. ^{[ 2 ]}

London Terrace cuenta con aproximadamente 1700 apartamentos en 14 edificios contiguos de entre 17 y 19 pisos, y una piscina olímpica. ^{[ 3 ]} El complejo fue construido por Henry Mandel Companies ^{[ 1 ]} y el estudio de arquitectura Farrar & Watmough. ^{[ 2 ]} El edificio es operado por dos entidades: London Terrace Towers es una cooperativa administrada por Douglas Elliman Property Management; ^{[ 4 ]} London Terrace Gardens es un edificio de alquiler administrado por Rose Associates. ^{[ 5 ]}

El nombre del edificio proviene del antiguo desarrollo también conocido como London Terrace, que constaba de aproximadamente 80 casas que se asemejaban a los pisos londinenses. Estas fueron construidas en 1845 por Alexander Jackson Davis . ^{[ 3 ] [ 6 ]} El inversor Henry Mandel seleccionó la ubicación debido a la corta distancia a pie a las oficinas del centro de Manhattan, como una forma de proporcionar viviendas modernas y económicas para trabajadores de cuello blanco. ^{[ 3 ] [ 7 ]} Victor C. Farrar, arquitecto de London Terrace, comparó el proyecto con el Rockefeller Center y afirmó que los proyectos a gran escala conservan espacio valioso y rehabilitan la ciudad con edificios de apartamentos y tiendas modernas. ^{[ 2 ]}

Los descendientes de Clement Clarke Moore arrendaron la propiedad a Mandel en 1929, lo que permitió la demolición de los edificios de seis pisos de "London Terrace" y la más pequeña "Chelsea Cottage" en la parte trasera, construidos en su mayoría en 1845, una vez que expiraron sus contratos de arrendamiento de 85 años. ^{[ 8 ]} Mandel declaró que "La sección que vamos a desarrollar es una de las áreas más lógicas del centro de la ciudad para este propósito... aquí se pueden encontrar prácticamente las únicas hileras ininterrumpidas de edificios de estilo antiguo que se prestan fácilmente a la demolición sin la interferencia de estructuras más nuevas. La conveniencia de la sección con respecto al centro de la ciudad y los centros comerciales ofrece otra razón lógica para dicho desarrollo". ^{[ 8 ]} La piedra angular fue colocada por Clement Clarke Moore, tataranieto de su homónimo, en diciembre de 1929. ^{[ 9 ]} Para financiar la construcción del complejo,  se emitieron dos bonos separados de 5,5 millones de dólares, uno para las "Unidades de los extremos" (ahora London Terrace Towers) y otro para las "Unidades del jardín" (ahora London Terrace Gardens), ^{[ 10 ]} lo que da lugar a la estructura bifurcada de los edificios. Los primeros edificios se abrieron para su ocupación en mayo de 1930. ^{[ 1 ]}

Cuando el complejo se terminó en noviembre de 1930, la población de la manzana aumentó de aproximadamente 400 a cerca de 5000, lo que permitió un mejor aprovechamiento del valioso terreno. ^{[ 11 ]} El complejo incluía restaurantes, piscina, gimnasio y un «garaje modernista con salas de club tanto para clientes como para chóferes». ^{[ 11 ]} La piscina se utilizaba regularmente para competiciones de natación. Un sistema telefónico interno conectaba los apartamentos y los negocios del complejo. ^{[ 12 ]}

En la fiesta de Navidad de London Terrace de 1932, la leyenda del béisbol de los Yankees, Babe Ruth, se vistió de Papá Noel y repartió regalos a cientos de niños. Algunos invitados eran residentes de London Terrace, mientras que otros fueron invitados por el Ejército de Salvación . Tras entregar los regalos, Babe reveló su identidad ante los vítores y gritos de júbilo de la multitud. Babe y su esposa deleitaron a los asistentes firmando autógrafos y visitando los apartamentos. ^{[ 13 ]}

El edificio cayó en impago en mayo de 1933, ^{[ 10 ]} poco después de que se completara el complejo, debido en parte a la Gran Depresión . Henry Mandel se declaró en bancarrota personal en 1932 con deudas de más de 14  millones de dólares ( equivalentes a 330.366.000 dólares en 2025 ). ^{[ 7 ]}

Tres años después de su finalización, el 1 de enero de 1934, estaba alquilado en un 94% (1.560 de 1.665). ^{[ 14 ]} La agencia inmobiliaria, William A. White & Sons, atribuyó esto a cuatro factores: la apertura de la estación de la línea de la Octava Avenida del Independent Subway System en la calle 23 (que alberga los trenes A , Cy E actuales del metro de la ciudad de Nueva York ^{[ 15 ]} ); la reducción de los precios de alquiler; las campañas publicitarias; y la incorporación de instalaciones disponibles para los residentes sin cargo alguno. ^{[ 14 ]}

El edificio London Terrace contiene aproximadamente 1700 apartamentos en 14 edificios contiguos de entre 17 y 19 pisos, ^{[ 3 ]} y fue construido por Henry Mandel Companies ^{[ 1 ]} y el estudio de arquitectura Farrar & Watmough. ^{[ 2 ]} Exteriormente, el edificio aún parece un gran complejo, pero internamente funciona como dos organizaciones separadas: London Terrace Towers y London Terrace Gardens; muchas de las conexiones internas se han cerrado. Todos los residentes de London Terrace aún pueden disfrutar de servicios como la piscina, el gimnasio, la terraza en la azotea ^{[ 16 ]} y el jardín interior. Sin embargo, desde 1992 se ha debatido si la piscina de London Terrace está incluida en el alquiler. [17] Hacia 2011 ^{, tanto Gardens} como Towers invirtieron sumas significativas para modernizar y reparar el edificio. ^{[ 18 ]}

London Terrace está situado muy cerca de High Line y a menos de 1 milla (1,6 km) de Penn Station , Chelsea Market , Chelsea Piers y Hudson River Park . ^{[ 19 ]} 

• Sitio web oficial de London Terrace Gardens
• Sitio web oficial de London Terrace Towers
• Artículo de Forgotten-NY sobre London Terrace
• Bowery Boys NYC History presenta La historia de Tillie Hart, la rezagada de London Terrace