Agente inmobiliario

El término «agente de tierras» puede utilizarse en al menos tres contextos diferentes. Tradicionalmente, un agente de tierras era un empleado administrativo que gestionaba los asuntos de una gran propiedad rural para un miembro de la nobleza o la aristocracia terrateniente , ^{[ 1 ]} supervisando el cultivo de la propiedad por parte de los trabajadores agrícolas y/o arrendatarios y cobrando rentas u otros pagos. En este contexto, el puesto de agente de tierras era relativamente privilegiado y ocupaba un lugar de alto rango en el personal de la propiedad. El término más antiguo, que aún se utilizaba en algunas propiedades, era «administrador» , y en Escocia, al agente de tierras se le solía llamar « factor» . Hoy en día, el término «gestor de fincas» o similar es más común.

Un agente inmobiliario, también llamado agente de garantías, ^{[ 2 ]} puede ser un agente o corredor de bienes raíces especializado en la venta de terrenos y fincas. ^{[ 1 ]} La venta de terrenos y fincas difiere drásticamente de la venta de casas, por lo que se requiere especialización. Este uso se encuentra en el Reino Unido, Australia y Estados Unidos. ^{[ 3 ]} En el Reino Unido, un agente inmobiliario también puede asesorar sobre asuntos legales, fiscales y de planificación relacionados. ^{[ 4 ]}

El agente de tierras también puede ser un agente de la industria petrolera y minera que negocia con los propietarios de tierras los derechos mineros y de superficie para la posible extracción de dichos minerales. Este uso se encuentra principalmente en Estados Unidos y Canadá. ^{[ 5 ]}

En la jurisdicción canadiense de los Territorios del Noroeste , un agente de tierras es un empleado del departamento federal de Asuntos Indígenas y del Norte encargado de guiar a las personas que desean comprar o arrendar tierras de la Corona a través del proceso de solicitud. ^{[ 6 ]}