Primeras Casas

First Houses es un proyecto de vivienda pública en East Village , Manhattan , Ciudad de Nueva York , y fue uno de los primeros proyectos de vivienda pública en los Estados Unidos. First Houses fue declarado Monumento Histórico de la Ciudad de Nueva York y Monumento Histórico Nacional en 1974. Es administrado por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York. ^{[ 2 ]}

El proyecto consta de 122 apartamentos de tres o cuatro habitaciones distribuidos en 8 edificios de cuatro o cinco plantas, y está ubicado en el lado sur de East 3rd Street, entre First Avenue y Avenue A , y en el lado oeste de Avenue A, entre East 2nd y 3rd streets, en Alphabet City y East Village .

First Houses toma su nombre por ser una de las primeras unidades de vivienda pública construidas en los Estados Unidos , ^{[ 3 ]} abriendo sus puertas a los primeros inquilinos el 3 de diciembre de 1935. Más de cuatro mil familias solicitaron los 122 apartamentos. ^{[ 4 ]} En el sitio existían viviendas de la época victoriana antes de que fueran demolidas para construir el proyecto, que también fue el primer proyecto emprendido por la nueva Autoridad de Vivienda de la ciudad , ^{[ 3 ]} que lo completó en 1936. ^{[ 3 ] [ 5 ]}

El proyecto se planeó como una rehabilitación integral, con la demolición de uno de los tres edificios de viviendas para proporcionar más luz y ventilación, ^{[ 3 ]} pero el arquitecto Frederick L. Ackerman y sus ingenieros pronto descubrieron que los edificios del siglo XIX eran demasiado frágiles para ser reconstruidos. Así que fueron demolidos y First Houses se construyó desde cero, utilizando un pequeño número de los soportes de cimentación originales. ^{[ 6 ]} El proyecto reutilizó ladrillos y empleó a decenas de trabajadores con subsidios pagados por el gobierno federal. Ackerman diseñó los edificios de apartamentos con entradas traseras y patios para permitir más luz y ventilación que los edificios existentes. Las áreas abiertas empedradas detrás de los edificios proporcionaban parques infantiles, árboles, bancos y esculturas para los inquilinos. ^{[ 3 ] [ 5 ]}

Aunque el proyecto First Houses costó mucho más de lo previsto, el presidente de la Autoridad de Vivienda, Langdon Post, afirmó que valió la pena. «En primer lugar, ha sacado la cuestión de la vivienda pública del ámbito del debate y la ha llevado al ámbito de los hechos. En segundo lugar, ha establecido a la Autoridad como una agencia para la emisión de bonos de saneamiento de barrios marginales . Tanto Vincent Astor como Bernard M. Baruch aceptaron los bonos de la Autoridad para cubrir los pagos por el terreno , los primeros bonos de este tipo jamás emitidos. En tercer lugar, brindó la oportunidad de poner a prueba el poder de la Autoridad para expropiar terrenos para el saneamiento de barrios marginales , una prueba que superamos. En cuarto lugar, en palabras del alcalde La Guardia , nos proporcionó la "prueba irrefutable" del despilfarro». ^{[ 7 ]}

La prueba que ganó la Autoridad de Vivienda fue el derecho a ejercer la poderosa herramienta de la expropiación forzosa . El propietario de dos viviendas en East 3rd Street sostuvo que la confiscación de su propiedad, incluso con compensación, contravenía las constituciones de los Estados Unidos y del Estado de Nueva York. El Tribunal de Apelaciones del Estado de Nueva York , el tribunal más alto del estado, dictaminó que la Autoridad de Vivienda podía confiscar propiedad privada : «Siempre que surja en el estado una situación que represente una amenaza sustancial para la salud pública, la seguridad o el bienestar general, se convierte en deber del gobierno aplicar cualquier poder que sea necesario y apropiado para controlarla». ^{[ 8 ]}

• Lista de propiedades de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York
• Lista de lugares de interés histórico designados en la ciudad de Nueva York, en Manhattan, al sur de la calle 14.
• Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan al sur de la calle 14

Notas

• "En sus inicios, Nueva York creó las primeras casas". Gray, Christopher. New York Times, 24 de septiembre de 1995.
• "Celebrando la vivienda pública en sus orígenes ", Amateau, Albert. The Villager, 25 de octubre de 2006.
• Designación de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos. Archivado el 18 de mayo de 2012 en Wayback Machine .
• Las viviendas públicas de Nueva York cumplen 60 años , Shelter Shorts, enero/febrero de 1996.