Evento de incumplimiento

Un evento de incumplimiento es "un suceso que da lugar al derecho de una parte no incumplidora a buscar soluciones". ^{[ 1 ]} Es cualquier situación en la que un prestamista o arrendador puede demandar por dinero u otros derechos, como el desalojo o la ejecución hipotecaria .

El incumplimiento es la ocurrencia de un evento o circunstancia contra la cual una de las partes de un contrato busca protección.

Por ejemplo, un contrato puede estipular que la inscripción de un gravamen sobre ciertos bienes constituye un incumplimiento . Si dicho incumplimiento no se subsana tras la notificación y transcurrido el tiempo, puede convertirse en un evento de incumplimiento , lo que otorga a la parte que no ha incumplido ciertos derechos, como la aceleración del pago de una deuda o el derecho a rescindir el contrato.

En una línea de crédito rotatoria , la ocurrencia de un evento de incumplimiento normalmente también permite al prestamista cancelar cualquier obligación de realizar nuevos desembolsos de préstamo.

Existen tres tipos de eventos de incumplimiento:

• incumplimiento de pago, es decir, no pagar el capital o los intereses cuando vencen; o retrasarse en el pago del alquiler después del período de gracia de tres días ;
• Incumplimiento prospectivo, cuando el pago aún no vence, pero es evidente que no se podrá pagar cuando venza. Por ejemplo, un pago vence en tres meses, pero el prestatario ha sido puesto en liquidación : y
• Incumplimiento de pacto, cuando el prestatario no cumple una promesa (un pacto) que ha hecho en el contrato.