Eastgate Metroplex

Eastgate Metroplex es un complejo cubierto de uso mixto, que combina oficinas y locales comerciales, ubicado en Tulsa, Oklahoma . El edificio fue originalmente un centro comercial que abrió sus puertas en 1984 con el nombre de Eastland Mall , pero fue revitalizado y transformado en su uso actual tras años de decadencia.

La construcción del centro comercial comenzó a mediados de la década de 1970. Sin embargo, tras completarse solo una parte de la obra, el terreno permaneció vacío e inacabado durante casi una década. Alrededor de 1984, finalmente abrió sus puertas al público como Eastland Mall y alcanzó su plena ocupación a finales de la década de 1980. Durante su época de mayor auge, el centro comercial contaba con tiendas ancla como Mervyn's , JCPenney , Service Merchandise y Dillard's , además de un cine de seis salas operado por General Cinema Corporation, con acceso desde el patio de comidas.

El centro comercial, que originalmente pertenecía a Simon Property Group , se construyó principalmente para la zona este de Tulsa como una alternativa menos concurrida al centro comercial Woodland Hills y al que entonces se llamaba Southland Shopping Center, pero que desde entonces ha sido rebautizado como Tulsa Promenade Mall . Al otro lado de la calle se encontraba Eastland Plaza, construido a finales de la década de 1980 y principios de la de 1990, que originalmente incluía locales ya cerrados de Toys "R" Us , Marshalls y Target .

A partir de mediados o finales de la década de 1990, el centro comercial Eastland Mall comenzó a convertirse en un centro comercial abandonado . Los residentes locales especulan que la mayor facilidad de acceso a otros centros comerciales, como resultado de la ampliación de las vías principales cercanas y el escaso desarrollo en el este de Tulsa, son las causas más probables.

Service Merchandise fue la primera tienda principal en irse casi al mismo tiempo que se declaró en bancarrota en 1999. Finalmente fue reemplazada por Mickey's Family Fun Center, una bolera de 30 pistas de propiedad local con un restaurante, una arena de laser tag LaZer Runner, carreras de karts bajo techo y mesas de billar . Sin embargo, Mickey's Family Fun Center cerró algún tiempo después de 2009. ^{[ 1 ]} Para 2001, JCPenney dejó su espacio de inquilino, lo que especialmente presionó a varias cadenas de tiendas y a inquilinos más pequeños a irse. General Cinema se declaró en bancarrota en 2000 y, para 2002, el cine de seis pantallas había vuelto a ser de propiedad local.

A medida que continuaba este éxodo, el centro comercial se vio cada vez más desesperado por encontrar inquilinos, y los locales abandonados por las grandes cadenas fueron reemplazados por negocios poco convencionales, como academias de artes marciales , un amplio espacio para la venta de artesanías en varios quioscos, múltiples estudios de danza , una capilla para bodas y un bar de música country en vivo . La Biblioteca Pública de Tulsa también ocupó temporalmente algunos locales vacíos mientras se ampliaba su edificio. Durante un tiempo, el gobierno de la ciudad de Tulsa mantuvo en uno de los pasillos del centro comercial una exposición pública sobre preparación para emergencias y desastres.

A principios de 2006, los tres locales de Mervyn's en Tulsa cerraron sus puertas, incluido el del centro comercial Eastland Mall. A finales de 2006, Simon Property Group vendió la propiedad al promotor inmobiliario Haywood Whichard, con sede en Raleigh, Carolina del Norte , quien formó Eastland Partners LLC en el plazo de un año por 2,8 millones de dólares.

En 2007, el Eastland Mall inició una renovación, comenzando con el cambio de nombre a "Eastgate Metroplex". A excepción del patio de comidas , todos los demás techos de carpa característicos fueron reemplazados y reacondicionados con techos más adecuados para uso comercial. El centro cambió su enfoque hacia espacios de oficinas para organizaciones municipales y de servicios comunitarios, instalaciones de educación continua, servicios médicos, negocios de salud y bienestar, así como algunos espacios de entretenimiento. La renovación, llevada a cabo por P&H Properties, con sede en Tulsa, costó más de 50 millones de dólares. ^{[ 2 ]}

Los dos primeros inquilinos principales del complejo fueron el Community Action Project del condado de Tulsa y Coca-Cola Enterprises , esta última anunciando una sede regional y un centro de llamadas en marzo de 2006. ^{[ 3 ]} Ambos abrieron en octubre de ese año. ^{[ 4 ]}

En septiembre de 2007, el último inquilino original, Dillard's, cerró sus puertas y fue reemplazado por un edificio de oficinas de tres pisos con acceso desde el edificio principal. Además, se renovaron la zona central y la entrada del edificio principal. El 10 de mayo de 2008, la Universidad de Phoenix abrió sus puertas en el espacio que antes ocupaba Mervyn's. ^{[ 5 ]}

En septiembre de 2012, SpiritBank presentó una demanda de ejecución hipotecaria sobre el edificio de oficinas anteriormente ocupado por Dillard's, alegando que Eastgate Partners LLC no había pagado aproximadamente 2,41 millones de dólares en préstamos. El socio general Robert E. Phillips respondió, afirmando que la demanda era el resultado de un malentendido: "Estoy seguro de que se resolverá muy pronto, y hemos estado intentando resolver esto durante varios meses". ^{[ 6 ]}

Enterprise Holdings, que opera las marcas Enterprise Rent - A-Car, National Car Rental y Alamo Car Rental, anunció en septiembre de 2014 que trasladaría a 500 empleados de sus instalaciones de 190 000 pies cuadrados (18 000 m² ^{) en el} Parque Industrial Cherokee a un espacio de 177 000 pies cuadrados (16 400 m² ⁾ en el Eastgate Metroplex. El traslado involucra al equipo administrativo de Servicios Compartidos de la compañía y a la Unidad de Recuperación de Daños, que ayuda a gestionar el proceso de reclamaciones cuando los vehículos de alquiler sufren daños. ^{[ 7 ]}  

A partir de 2016, el Eastgate Metroplex alberga centros de llamadas de varias empresas, incluidas Coca-Cola, Enterprise Rent-A-Car y Alorica. ^{[ 8 ]}

Gary Chauvin, consultor de desarrollo de Eastgate, afirmó que la revitalización del antiguo centro comercial Eastland ha sido un éxito, aunque aún cuenta con algunos espacios sin alquilar. A febrero de 2016, el 72 por ciento de los 900.000 pies cuadrados (84.000 m² ^{) de espacio alquilable del edificio estaban ocupados, y que estaba negociando con un cliente para} obtener espacio que elevaría la cifra al 83 por ciento. ^{[ a ] ​​[ 9 ]} 

• Página de Deadmalls.com
• Eastland Mall perdió Tulsa