Dominio

Dominium significa "dominio; control; propiedad".

Dominium se utiliza en algunas frases y máximas del latín jurídico :

• Dominium directum – Propiedad directa, es decir, control de la propiedad, pero no necesariamente con derecho a su utilización o enajenación. Por ejemplo, un titular vitalicio tiene dominium directum pero no dominium utile , porque puede controlar la propiedad pero no agotar sus recursos. Esto debe distinguirse del derecho alodial o dominio pleno (dominium plenum) y del derecho retenido por el otorgante del usufructo vitalicio que tiene los derechos a la utilización de los recursos de la tierra ( dominium utile ).
• Dominium directum et utile – El dominio completo y absoluto en la propiedad; la unión del título y el uso exclusivo. ^[1] Equivalente en naturaleza a dominium plenum o fee simple .
• Dominium eminens – El derecho de dominio eminente . ^[2]
• Dominium non potest esse in pendenti . – La propiedad no puede mantenerse en suspenso/pendencia; la propiedad no puede flotar en una incertidumbre. ^[3]
• Dominium plenum – Propiedad total o completa de un patrimonio; " dominio absoluto ".
• Dominium utile – Propiedad usufructuaria de un patrimonio. El titular de un usufructo vitalicio tiene el dominium utile de la propiedad (aunque no el control o dominium directum ) porque tiene derecho a la utilización a largo plazo de los recursos (minerales, vegetales, etc.) de la propiedad, pero no al uso inmediato de la propiedad; el titular del usufructo vitalicio tiene el control de la propiedad.
• Duorum in solidum dominium vel posesio esse non potest – La propiedad o posesión única no puede ser de dos personas.

En general, la "utilización" de los recursos de la propiedad está sujeta a una prueba de razonabilidad. Un arrendatario vitalicio con dominio directo de una finca puede hacer un uso razonable de los recursos, lo que significa un uso aproximadamente renovable o trivial: la recolección de leña en medio de un bosque extenso o la extracción de carbón suficiente para uso doméstico de una mina fértil. Cualquier comercialización (por ejemplo, la venta de derechos sobre el pozo de carbón) o explotación a gran escala (construcción de grandes construcciones en la finca utilizando los recursos madereros) implicará el dominio útil reservado al titular en reversión y estará sujeto a acciones legales en derecho consuetudinario.

El concepto de latín dominium fue central para los conceptos de teoría política de John Wyclif sobre el dominio divino y civil.

• Heerlijkheid (en holandés)
• Usufructo (latín)