Articulo de referencia

Plaza Deansgate

Coordenadas : 53°28′23″N 2°15′11″W / 53.473°N 2.253°W / 53.473; -2.253 '''North and East Towers''': October 2017"},"completion_date":{"wt":"'''South and West''': 2019 {{cite new...

Coordenadas : 53°28′23″N 2°15′11″W / 53.473°N 2.253°W / 53.473; -2.253

Deansgate Square , antes conocida como Owen Street , es un conjunto de rascacielos residenciales situado en el extremo sur del centro de Manchester , Inglaterra. Consta de cuatro torres, la más alta de las cuales alcanza los 201 metros (659 pies) . El emplazamiento se encuentra justo al sur de la estación de tren de Deansgate y al norte de Mancunian Way , delimitado por Deansgate , Owen Street y el río Medlock . Las torres están dispuestas en ángulos diferentes entre sí, con un ligero bisel , o «recorte», en cada lado de cada edificio para asegurar que reciban la luz en diferentes momentos del día. [ 3 ] 

A principios de la década de 2000, el Ayuntamiento de Manchester adoptó un marco de desarrollo conocido como el Marco de Desarrollo de Great Jackson Street , que designaba el terreno como un lugar idóneo para la construcción de edificios de gran altura. Este marco se introdujo para fomentar el desarrollo, ya que el terreno había estado vacío durante muchos años y se consideraba aislado al estar rodeado de importantes vías arteriales. [ 4 ]

En 2016, el proyecto se reactivó con una solicitud de planificación para un conjunto de cuatro rascacielos, siendo la Torre Sur la más alta, con 201 m (659 pies) . La Torre Sur superó a la Torre Beetham, de 169 m (554 pies), como el edificio más alto del Gran Manchester en noviembre de 2018.    

La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, cuando el promotor Renaker inició las obras de las torres Sur y Oeste, esta última de 141 m (463 pies) de altura . [ 5 ] En octubre de 2017, se inició la construcción de las torres Norte y Este, de 122 m (400 pies) y 158 m (518 pies) de altura , respectivamente. El desarrollo general se completó a finales de 2020. Otras torres en las inmediaciones, también construidas como parte del Marco de Desarrollo de Great Jackson Street, incluyen Elizabeth Tower (2022), [ 6 ] The Blade (2023), [ 7 ] Three60 (2024), [ 8 ] y Contour (2026). [ 9 ]      

Historia

Plan original de 2007

El proyecto de 2007 consistía en cinco edificios de gran altura que albergaban cerca de 1100 unidades residenciales, 100 apartamentos con servicios, un hotel, aparcamiento, oficinas, locales comerciales e instalaciones comunitarias. [ 10 ] El rascacielos más alto proyectado era el "Bloque D", que habría tenido 49 plantas [ 11 ] —dos plantas más que el edificio más alto de Manchester, la Torre Beetham— y 150 m (490 pies) de altura . [ 12 ]  

Se presentó una solicitud de planificación al Ayuntamiento de Manchester en 2007 y fue aprobada a principios de 2008. [ 10 ] [ 11 ] A principios de 2011 se solicitó al ayuntamiento permiso para extender el plazo para construir en el sitio, [ 13 ] solicitud que fue concedida en septiembre de 2011. [ 14 ]

Plan reactivado en 2016

El plan revisado, propuesto por los promotores Renaker Build y diseñado por SimpsonHaugh and Partners , se hizo público en enero de 2016 con una solicitud de planificación para obtener permiso para la construcción de cuatro rascacielos presentada en abril. [ 15 ]

Las torres propuestas varían desde 122 m (400 pies) hasta más de 200 m (660 pies) : la Torre Sur tiene 64 pisos y 200,5 m (658 pies) , la Torre Este tiene 50 pisos y 157,9 m (518 pies) , la Torre Oeste tiene 44 pisos y 140,4 m (461 pies) y la Torre Norte tiene 37 pisos y 122 m (400 pies) . [ 16 ] [ 17 ]            

El plan fue aprobado por el Ayuntamiento de Manchester el 30 de junio de 2016. [ 18 ]

Construcción

La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, cuando la promotora Renaker inició la construcción de las torres Sur y Oeste. [ 5 ] Los trabajos de cimentación de la torre Oeste se completaron en noviembre de 2016, y poco después se instalaron las grúas torre. [ 19 ] Ambas torres continuaron elevándose durante dos años más antes de alcanzar su altura máxima a mediados de 2018.

En octubre de 2017, mientras las torres Sur y Oeste seguían elevándose, se inició la construcción de los cimientos y el podio de las torres Norte y Este. En julio de 2018, la torre Oeste alcanzó su altura máxima, llegando al piso 45. En noviembre de 2018, la torre Sur, la más alta del proyecto aprobado con 201 metros (659 pies) , también alcanzó su altura máxima, llegando al piso 65. 

En agosto de 2018, el inversor institucional Legal & General adquirió la Torre Oeste con la intención de alquilarla una vez terminada. [ 20 ] Aunque no se reveló el acuerdo para la Torre Oeste, se creía que su valor inmobiliario estimado rondaba los 200  millones de libras esterlinas, según Estates Gazette . [ 21 ] [ 22 ]

En enero de 2020, Legal & General anunció el intercambio de contratos para la Torre Norte de Built to Rent . [ 23 ] La Torre Norte representa la segunda adquisición de Built to Rent de Legal & General en Deansgate Square.

En octubre de 2020 se completó la construcción de las torres norte, sur, este y oeste.

Véase también

Referencias

  1. "Comienzan las obras de un rascacielos de lujo" . BBC News . 28 de abril de 2004. Consultado el 23 de febrero de 2008 .
  2. Britcher, Chris (12 de octubre de 2018). "Polypipe Terrain trabaja en el proyecto Deansgate Square de 65 plantas y 385 millones de libras esterlinas en Manchester" . Kent Online . Consultado el 27 de agosto de 2025 .
  3. Schofield, Jonathan (2 de junio de 2021) .«La ciudad quería que integráramos la ribera del río», reveló Deansgate Square . Confidentials Manchester . Consultado el 29 de enero de 2023 .
  4. "Plan de Great Jackson Street, mayo de 2018" . Ayuntamiento de Manchester . Archivado del original el 20 de septiembre de 2013. Consultado el 13 de octubre de 2018 .
  5. 1 2 Howe, Ed (agosto de 2016). "Actualización sobre el desarrollo de Manchester, agosto de 2016" (PDF) . Archivado del original (PDF) el 28 de julio de 2017. Recuperado el 2 de febrero de 2017 .
  6. "Torre Elizabeth" . Centro de Rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 27 de febrero de 2023 .
  7. "The Blade" . Centro de Rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 12 de diciembre de 2023 .
  8. "Three60" . Centro de Rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 25 de febrero de 2023 .
  9. "Contour" . New Jackson Manchester . Archivado del original el 29 de marzo de 2024. Consultado el 22 de marzo de 2026 .
  10. 1 2 "Solicitudes de planificación del Ayuntamiento de Manchester (Solicitud 085107/FO/2007/C3)" . Ayuntamiento de Manchester . Consultado el 3 de febrero de 2011 .
  11. 1 2 "Aprobada la torre de 49 pisos de West en Owen Street" . Place North West. 17 de enero de 2008. Archivado del original el 23 de septiembre de 2008. Recuperado el 19 de enero de 2008 .
  12. "Vivo Block D" . Noticias sobre rascacielos . Archivado del original el 4 de febrero de 2010. Consultado el 18 de enero de 2008 .
  13. "Solicitudes de planificación del Ayuntamiento de Manchester (Solicitud 095222/REP/2011/C1)" . Ayuntamiento de Manchester . Consultado el 3 de febrero de 2011 .
  14. "Prórroga del plazo para la ordenanza 085107/FO/2007/C3 para la construcción de 5 edificios de entre 14 y 49 plantas que incorporan 1.094 viviendas" . Ayuntamiento de Manchester . Archivado del original el 3 de agosto de 2017. Consultado el 11 de octubre de 2011 .
  15. "Se propone la construcción de un edificio de 205 m de altura en Manchester" . Skyscraper News . 14 de enero de 2016. Archivado del original el 9 de marzo de 2016. Consultado el 3 de diciembre de 2016 .
  16. Middleton-Pugh, Jessica (6 de enero de 2016). "Renaker desempolva los planes para el oeste de Owen Street" . Place North West . Consultado el 14 de abril de 2016 .
  17. Fitzgerald, Todd (6 de enero de 2016). "El arquitecto de la Torre Beetham planea cuatro rascacielos en el centro de la ciudad, incluido el nuevo edificio más alto de Manchester" . Manchester Evening News . Consultado el 14 de abril de 2016 .
  18. "Aprobado el proyecto del rascacielos más alto de Manchester" . BBC News . 30 de junio de 2016. Consultado el 24 de julio de 2016 .
  19. "Renaker avanza a pasos agigantados con la construcción de rascacielos" . Place North West . 30 de noviembre de 2016. Consultado el 30 de noviembre de 2016 .
  20. "Legal & General rediseña y adquiere una nueva torre en Manchester para su creciente cartera de viviendas de alquiler" . Legal & General . 20 de agosto de 2018. Archivado del original el 13 de octubre de 2018. Consultado el 13 de octubre de 2018 .
  21. Tomusk, Karl; Peace, Alexander (25 de julio de 2018). "L&G adquiere una participación de 200 millones de libras en el proyecto residencial más alto de Europa" . Consultado el 27 de agosto de 2025. El posible acuerdo de L&G implicaría la adquisición de la segunda torre más pequeña, que aún alcanza los 140 m y tendría un valor final de 200 millones de libras, para su división de alquileres, lo que supone un cambio respecto a sus proyectos habituales, más orientados al mercado medio.
  22. "Confirmado el acuerdo de L&G Deansgate Square" . Place North West . 20 de agosto de 2018. Consultado el 27 de agosto de 2025 .
  23. "L&G adquiere una torre de alquiler en nombre de dos fondos emblemáticos" . Legal & General . 31 de enero de 2020. Archivado del original el 23 de julio de 2020. Consultado el 23 de julio de 2020. L&G anuncia que ha firmado un contrato para la nueva torre de alquiler North Tower en Deansgate Square, Manchester.
  • Sitio web oficial
  • Deansgate Square en Renaker Build
  • Owen Street. Archivado el 14 de mayo de 2017 en Wayback Machine de SimpsonHaugh and Partners.
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