Hispanopedia WikiEl desalojo constructivo es una circunstancia en la que el uso de la propiedad por parte del inquilino se ve tan significativamente obstaculizado por acciones realizadas bajo la autoridad del arrendador que el inquilino no tiene más remedio que desalojar el inmueble. [ 1 ] Esta doctrina se aplica cuando el arrendador de un inmueble ha actuado de manera que la propiedad se vuelve inhabitable. El desalojo constructivo no tiene que ser intencional por parte del arrendador, y las acciones pueden abarcar desde no eliminar plagas o reparar electrodomésticos necesarios, hasta cambiar cerraduras o crear un ambiente hostil.
Para que una circunstancia se considere desalojo constructivo, deben cumplirse tres condiciones: [ 2 ]
- Conducta indebida por parte del propietario
- que interfirió sustancialmente con el uso y disfrute de una propiedad alquilada por parte de un inquilino [ 3 ]
Si un inquilino es demandado por su arrendador por haber abandonado la propiedad o no haber pagado el alquiler, puede alegar desalojo constructivo como defensa. Si se utiliza con éxito, esta defensa protege al inquilino de ser considerado responsable ante el arrendador por daños y perjuicios .
Véase también
Referencias
- ↑ Nochumson, Alan (10 de diciembre de 2021). "¿Qué es el desalojo constructivo?" . Nochumson PC . Consultado el 27 de julio de 2023 .
- ↑ "Desalojo constructivo" . Instituto de Información Jurídica . Facultad de Derecho de Cornell . Consultado el 8 de septiembre de 2021 .
- ↑ Sprankling, John (2021). Propiedad: Un enfoque contemporáneo (Quinta ed.). West Academic. pp. 441– 442.
Enlaces externos
- ¿Qué es un desalojo constructivo/ilegal?
- Derecho de propiedad