Hispanopedia WikiCoStar Group, Inc. es un proveedor con sede en Washington, DC , de servicios de información, análisis y marketing para la industria de propiedades comerciales en los Estados Unidos, Canadá, el Reino Unido, Francia, Alemania y España. [1] Fundada en 1987 por Andrew C. Florance, la empresa ha crecido hasta incluir la base de datos en línea CoStar y muchos mercados en línea, incluidos Apartments.com, Homes.com , LoopNet , Lands of America y BizBuySell.
Historia
CoStar Group fue fundada en 1987 por Andrew C. Florance en Washington, DC [2]. Se dice que fue una de las primeras empresas que digitalizó y agregó datos de propiedades antes de que Internet estuviera ampliamente disponible. [2]
En 1998, la empresa se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial en el NASDAQ , recaudando 22,5 millones de dólares. [2]
En 2004, CoStar Group, Inc. v. LoopNet, Inc. se convirtió en un caso histórico en la legislación sobre derechos de autor sobre el papel de un proveedor de servicios de Internet (ISP) en la supervisión de contenido protegido por derechos de autor publicado en sus servidores. [3]
En octubre de 2009, la empresa adquirió un edificio en Washington, DC , que ahora es su sede, de la Asociación de Banqueros Hipotecarios por 41,3 millones de dólares. El edificio se vendió por 79 millones de dólares dos años antes, y la empresa afirma que utilizó sus datos analíticos para saber el momento adecuado para comprar. [4]
En abril de 2012, CoStar Group adquirió el sitio de marketing online LoopNet por 860 millones de dólares. [5] [6] Con la adquisición, CoStar Group también adquirió las propiedades de Loopnet, BizBuySell y LandsofAmerica.com. [7]
En abril de 2014, la empresa adquirió Apartments.com por 585 millones de dólares. [8]
En mayo de 2016, la filial europea de CoStar Group, CoStar Europe Ltd, adquirió la empresa alemana de datos comerciales inmobiliarios Thomas Daily. [9]
En abril de 2015, la empresa adquirió Apartment Finder por 170 millones de dólares. [10] En julio, la empresa adquirió Belbex, un mercado en línea y proveedor de información sobre propiedades comerciales con sede en España.
En febrero de 2017, la empresa adquirió Westside Rentals. [11] En marzo, la empresa adquirió la plataforma española de información crediticia Belbex. [12]
En febrero de 2018, la empresa adquirió ForRent.com de Dominion Enterprises por 350 millones de dólares en efectivo y 35 millones de dólares en acciones. [13] En octubre, la empresa adquirió Realla.co.uk, un mercado en línea de propiedades comerciales con sede en el Reino Unido. [14] En noviembre, la empresa adquirió Cozy Services por 68 millones de dólares. [15]
En febrero de 2019, la empresa anunció que Oxford Economics proporcionaría los datos económicos y los pronósticos utilizados en los productos de CoStar. [16] En junio, se anunció que CoStar Group adquiriría Off Campus Partners, LLC, un mercado en línea para alojamiento de estudiantes fuera del campus. [17] En octubre, se anunció que CoStar Group adquiriría la firma de investigación y análisis hotelero STR, Inc , por $450 millones. [2]
En mayo de 2020, CoStar anunció que adquirió la plataforma inmobiliaria en línea Ten-x, anteriormente Auction.com, por 190 millones de dólares. [18] [19] En octubre, CoStar Group compró la empresa de datos inmobiliarios con sede en Alemania Emporis. [20] En noviembre, se anunció que CoStar Group adquirió Homesnap, un proveedor de aplicaciones móviles residenciales, por 250 millones de dólares en efectivo. [21]
En abril de 2021, se anunció que CoStar Group adquirió Homes.com , un sitio web de bienes raíces residenciales de Dominion Enterprises , por $ 156 millones en efectivo. [22]
En octubre de 2021, CoStar anunció la adquisición de BureauxLocaux, un mercado digital de propiedades comerciales en Francia. [23]
En octubre de 2023, se anunció que CoStar Group había adquirido el portal inmobiliario con sede en Londres, OnTheMarket, por 100 millones de libras esterlinas. [24]
El 22 de abril de 2024, se anunció que CoStar Group adquiriría Matterport , una empresa de mapeo espacial 3D, por un acuerdo de transacción en efectivo y acciones por aproximadamente US$1.6 mil millones. [25] [26]
Controversia
CoStar ha sido criticada por prácticas comerciales anticompetitivas y monopolísticas, a menudo recurriendo a litigios agresivos y "guerra de relaciones públicas" para "empujar [a los competidores] al borde del colapso o debilitarlos lo suficiente como para convertirlos en blancos fáciles para una adquisición". [27] Entre los competidores que CoStar ha demandado se incluyen 42Floors, RealMassive, Zillow, RentPath, Xcelligent (ahora en quiebra) y LoopNet (ahora una subsidiaria), entre otros.
En febrero de 2022, CoStar Group fue objeto de críticas cuando el sitio web de noticias estadounidense Business Insider informó que más de 29 empleados actuales y anteriores afirmaron haber sido monitoreados y microgestionados excesivamente, incluso con videollamadas de registro no programadas realizadas por el departamento de TI de la empresa. Las críticas adicionales incluyeron informes de empleados que fueron reprendidos públicamente y despedidos arbitrariamente en algunos casos. [28] [29] Según se informa, la empresa también hizo esfuerzos para eliminar las críticas hacia sí misma en varias plataformas de redes sociales. [28] La empresa negó las quejas, alegando que el descontento provenía de las altas expectativas de la empresa. [28]
En febrero de 2024, se presentó una propuesta de demanda colectiva de consumidores contra CoStar, acusando a la empresa de una conspiración de fijación de precios , en la que supuestamente conspiró con un grupo de operadores hoteleros, incluidos Hilton , Hyatt , Marriott , InterContinental Hotels , Loews y la subsidiaria estadounidense de Accor , para mantener los precios de alquiler de habitaciones artificialmente altos al compartir información competitivamente sensible a través de los informes Smith Travel Research (STR) de la empresa. [30] Las acusaciones se basaron en parte en información de un ingeniero de software de STR, una subsidiaria de CoStar. [30]
Negocio
CoStar Group ofrece información sobre bienes raíces comerciales, análisis y mercados en línea para transacciones inmobiliarias. Sus servicios de investigación incluyen servicios en línea e investigación para la industria hotelera y de alquiler de viviendas. [31]
Entre sus filiales se encuentran las siguientes:
- Apartamentos.com [8]
- Belbex.com [12]
- BizCompraVenta [7]
- Gerente de Bienes Raíces de CoStar [ cita requerida ]
- Emporio [20]
- griego [32]
- Casas.com [22]
- Captura de pantalla de inicio [21]
- Tierras de América [7]
- Red de bucles [7]
- Realla [14]
- STR [2]
- Diez-X [18]
- Diario de Thomas [9]
- OficinasLocaux [23]
- ForRent.com [13]
Referencias
- ^ ab "Formulario 10-K de CoStar Group". SEC . 23 de febrero de 2022. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
- ^ abcde "Andy Florance habla sobre la compra de STR, la IPO fallida de WeWork y lo que CoStar comprará a continuación". Bisnow . 2 de octubre de 2019 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
- ^ "Los ISP no son responsables de violaciones de derechos de autor incluso después de revisar el contenido". Reporters Committee for Freedom of the Press . 22 de junio de 2004 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
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- ^ "CoStar Group Inc". Bloomberg . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
- ^ "CoStar adquiere Property and Portfolio Research". National Real Estate Investor . 21 de julio de 2009. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
Enlaces externos
- Sitio web oficial
- Datos comerciales de CoStar Group, Inc.:
- Bloomberg
- Reuters
- Presentaciones ante la SEC
- ¡Yahoo!