Chestertons

Chestertons es una cadena británica de agencias inmobiliarias .

Fundada en 1805 por Charles Chesterton (1779-1849), la firma ha tenido su sede principal en Londres , pero se ha expandido a mercados internacionales, incluyendo Oriente Medio. Chestertons cuenta con más de 100 oficinas en 21 países.

1805: Charles Chesterton fundó la empresa; se convirtió en agente de Phillimore Estate en Kensington, agente del Phoenix Insurance Group (ahora parte de Royal & Sun Alliance), sacristán y figura prominente en la junta parroquial de Kensington. ^{[ 1 ]} 1830: El hijo de Charles, Arthur Chesterton, aseguró la sucesión, estableciendo Chesterton & Sons con sus hijos Edward y Sidney Rawlins; la propiedad permaneció en la familia hasta 1980. 1929: Chestertons participó en las valoraciones de tres famosas tiendas de Kensington High Street: Derry & Toms, Pontings y Barkers. 1965: Sir Henry Wells fue el primero de dos ejecutivos de Chestertons en servir como presidente del RICS. ^{[ 2 ]} 1968: Sir Oliver Chesterton , el último miembro directo de la familia Chesterton, se convirtió en el segundo de dos ejecutivos en servir como presidente de RICS. 1986 Chesterton vendió Chestertons Residential a Prudential plc. ^{[ 3 ]} 1987 Chesterton se fusionó con rivales de Birmingham (Colliers Bigwood y Bewlay) ^{[ 4 ]} y Bristol para convertirse en Chesterton International. ^{[ 5 ]} 1991 Chesterton International se convirtió en una sociedad limitada después de 186 años como sociedad colectiva. ^{[ 6 ]} 1992 Chesterton International regresó al mercado residencial adquiriendo De Groot Collis por 2,416 millones de libras esterlinas. ^{[ 5 ]} Elliot Son & Boyton y Brian Rushton también fueron adquiridos este año. ^{[ 6 ]} 1993 A pesar de "probablemente el año más difícil que la industria inmobiliaria en el Reino Unido ha experimentado desde la década de 1950", Chesterton continuó sus adquisiciones con la fusión de la oficina de Manchester con Guest. Shaw, la adquisición de John E Mitchell anunciando la apertura de una oficina en Nottingham y la compra de John Hubbard, y Pollock & Buchan reforzando la presencia de la empresa respectivamente en el noreste de Inglaterra y Londres ^{[ 7 ]} 1994 Chesterton International obtuvo una cotización en la Bolsa de Valores de Londres y adquirió Conroy Hunter en Escocia, Consolidated FPM Group ^{[ 8 ]} Goddard and Smith, y tasadores de cantidades; Cyril Sweett ^{[ 9 ]} 1995 Hall Pain & Foster y Bell-Ingram fueron adquiridos ^{[ 9 ]} 1996 Chesterton International readquirió Chestertons Residential por 8 millones de libras ^{[ 10 ]}de Woolwich Property Services que había comprado la empresa a Prudential en 1991. ^{[ 11 ]} Después de resultados decepcionantes, la empresa hizo varios cambios en su alta dirección con la renuncia del director ejecutivo Giles Ballantine y el nombramiento de Ian Fleming como director financiero, quien se unió desde Wimpey Homes . Para hacer crecer el negocio, Chesterton adquirió Workplace Management ^{[ 12 ]} de ICL , ^{[ 13 ]} British Gas Properties Facilities Management Limited de British Gas plc y se convirtió en socio fundador de Exchequer Partnership plc ^{[ 10 ]} un vehículo de propósito especial formado junto con Bovis Ltd , Stanhope plc , Chelsfield plc y Hambros Bank para licitar el contrato PFI para la renovación de las oficinas gubernamentales de Great George Street , Londres para albergar el Tesoro de Su Majestad . ^{[ 14 ]} 1997 El grupo informó una pérdida comercial de 7 millones de libras esterlinas para el año, lo que resultó en la venta de: parte del negocio de administración de propiedades residenciales, el negocio de planta y maquinaria, la retirada del negocio de corretaje conjunto en los EE. UU., la venta de la participación en la empresa conjunta de asesoría hipotecaria en los EE. UU., la venta de la única oficina de Chestertons Residential fuera de Londres (en Henley-on-Thames) y la reestructuración de los negocios de Francia, España y Tailandia. ^{[ 12 ]} A pesar de que Exchequer Partnership plc fue nombrado como el postor preferido, las negociaciones sobre la renovación de los edificios del Tesoro se terminaron debido a los riesgos financieros para el gobierno. ^{[ 14 ]} 1998 Se anunció una fusión con The Summit Group plc en febrero de 1998, ^{[ 15 ]} sin embargo, para finales de año esta había sido abandonada a un costo de 414 000 libras esterlinas. ^{[ 13 ]} El grupo registró pérdidas antes de impuestos de 2,1 millones de libras esterlinas y se produjeron nuevas desinversiones, entre ellas la venta de Cyril Sweett Quantity Surveyors, Carter Primo Chesterton (una empresa estadounidense de gestión de activos), Residential Property Management (gestión de edificios), Chesterton Netherlands y Chesterton Binswanger Capital Advisors. Además, se cerró Chesterton y Associados en España, al igual que Chesterton Thai. ^{[ 13 ]} Se reanudaron las negociaciones entre Exchequer Partnership y el Tesoro de Su Majestad. ^{[ 14 ]} 1999El grupo registró un beneficio antes de impuestos de 4 millones de libras, en comparación con las pérdidas de años anteriores, y lanzó Chesterton Structured Finance y Chesterton Facilities and Property Partnering, esta última para consolidar la posición de la empresa como líder del mercado en PFI ^{[ 16 ]} 2000 En mayo de 2000, Exchequer Partnership plc (que para entonces estaba formada por Chesterton, Bovis Lend Lease y Stanhope) firmó el contrato para la remodelación de las oficinas gubernamentales de Great George Street, ^{[ 17 ]} para comenzar en el sitio en julio de 2000, con una fecha de finalización prevista para agosto de 2002 ^{[ 14 ]} 2001 Durante el año, la empresa adquirió Dixon Studd y amplió sus operaciones residenciales para operar por primera vez fuera de Londres ^{[ 18 ]} 2002 Se iniciaron nuevas operaciones residenciales en Newcastle y Manchester, continuando la expansión de estas operaciones fuera de la capital. ^{[ 19 ]} Después de resultados decepcionantes en 2001 ^{[ 18 ]} y una pérdida en 2002, la compañía anunció en mayo de 2002 un acercamiento preliminar para comprar la compañía. Si no llegaba una oferta, se informó que la compañía buscaría privatizarse y dejar de cotizar en la Bolsa de Valores ^{[ 19 ]} 2003 Chesterton International fue, después de una larga y colorida batalla que incluyó la retirada de una oferta de una compañía cotizada, ^{[ 20 ]} el despido del Director Ejecutivo y Director de Operaciones ^{[ 21 ]} y una oferta 'saboteadora' de Manchester & Metropolitan, ^{[ 22 ]} tomada por Phoenix Acquisitions, un vehículo de Mohammed Jafari-Fini ^{[ 23 ]} y la compañía dejó de cotizar en la Bolsa de Valores en julio de 2003. ^{[ 22 ]} Como telón de fondo de esto, la compañía registró una pérdida antes de impuestos de 14,8 millones de libras esterlinas para el año. En la última parte del año, la empresa vendió su división de Gestión de Instalaciones a Johnson Service Group y su participación en Exchequer Partnerships a otros socios, Stanhope y Bovis Lend Lease. ^{[ 24 ]} 2004 Mohammad Jafari-Fini perdió el control de Chesterton International debido al impago de un préstamo por parte de Phoenix Acquisitions, y este impago provocó que Resurge plc, que había prestado a Phoenix 12,86 millones de libras esterlinas para la adquisición de Chesterton, tomara el control de la empresa. ^{[ 25 ]}Posteriormente se supo, como resultado de una sentencia del Tribunal Superior en 2006, que el impago se debió a un pago de Jafari-Fini que el tribunal calificó de soborno. ^{[ 26 ]} Chesterton redujo las pérdidas a 4,4 millones de libras esterlinas para el año. ^{[ 27 ]} 2005: Chesterton International fue puesta en concurso de acreedores por el Royal Bank of Scotland . ^{[ 28 ]} Parte del brazo comercial de la empresa fue vendida a Atisreal UK (una filial de BNP Paribas ) que compró las oficinas comerciales en la City de Londres, Southampton, Cardiff, Newcastle y Leeds. ^{[ 29 ]} La marca Chesterton se mantuvo con la división residencial que fue adquirida como una operación de 16 oficinas centrada en el centro de Londres ^{[ 28 ]} por una empresa conjunta entre Vincent Tchenguiz , Credit Mercantile Group y CIC International. ^{[ 30 ]} El costo fue de £900,000 para la empresa y £3.1 millones reservados para pasivos. ^{[ 28 ]} 2006: Robert Bartlett fue contratado como Director Ejecutivo. A pesar de una pérdida en el primer año, los resultados de 2006 mostraron un retorno a las ganancias y vieron a la empresa adoptar una nueva identidad visual, comenzar la renovación de su sucursal insignia de Kensington, abrir una nueva sucursal en Hampstead e invertir en sus sistemas de TI y sitio web. ^{[ 31 ]} 2007 Arqaam, anteriormente CIC International, y parte de Saudi Arabian Commercial Investment Corporation vendió su participación en Chesterton a Vincent Tchenquiz y Credit Mercantile Group. ^{[ 30 ]} Chesterton Global compró Millest & Partners (ubicada en Sevenaoks, la primera sucursal de la firma fuera de Londres), ^{[ 32 ]} Copping Joyce, Stickley & Kent, Moss Kaye Pemberton (marcando el regreso de la compañía a la agencia comercial) ^{[ 33 ]} y el tasador de edificios Vann and Jones. ^{[ 34 ]} Durante el verano de 2007 la compañía también se expandió internacionalmente, abriendo su primera oficina europea en St Tropez, seguida de oficinas en Gibraltar e Italia. ^{[ 32 ]} 2008 La compañía registró su tercera pérdida en cuatro años, siendo la pérdida de este año el resultado de la crisis financiera de 2008. ^{[ 35 ]} En diciembre de 2008, Mercantile compró la participación de Vincent Tchenquiz, otorgándole la propiedad total de Chesterton. Mercantile había comprado previamente la cadena de 34 establecimientos de Humberts.(fundada en 1842) de la administración, junto con 10 sucursales de sus cadenas Farleys y Wellingtons en junio del mismo año por 3,16 millones de libras. La decisión de tomar la propiedad total de Chesterton le dio una propiedad complementaria más amplia dentro del sector. ^{[ 36 ]} 2009: Chestertons se fusionó con Humberts (reuniendo a dos de las empresas más antiguas de la industria), ^{[ 35 ]} y el negocio fue renombrado como Chesterton Humberts. ^{[ 37 ]} La empresa adquirió una antigua operación franquiciada de dos sucursales en el sureste de Inglaterra, fortaleciendo su representación en esta área geográfica. ^{[ 38 ]} 2011 Chesterton Global adquirió la firma de topografía colegiada Robert Clarke, con sede en Nottingham, para fortalecer su negocio comercial, además de abrir nuevas oficinas en Kew, Italia y Barbados. ^{[ 39 ]} 2012 Se abrieron nuevas oficinas en St John's Wood y Kensington en el Reino Unido, y se abrieron oficinas en el extranjero en Malta, Niza y Liguria, además de una expansión de las operaciones en Dubái. ^{[ 40 ]} 2013: La junta directiva tomó la decisión de dividir Chesterton Humberts en dos marcas separadas, y Chestertons conservó el negocio de Farleys. 2014: El negocio de Londres e internacional fue oficialmente renombrado como Chestertons, y la nueva marca se lanzó en Chestertons Polo in the Park . ^{[ 41 ]} La empresa también lanzó su iniciativa Chestertons Charity Champions. 2015: Enero - Chestertons, junto con otros agentes inmobiliarios, lanzó el portal OnTheMarket.com. 2018: Chestertons publicó todas sus propiedades en los principales sitios web inmobiliarios del Reino Unido, incluyendo Rightmove, Zoopla, PrimeLocation.com y OnTheMarket.com. 2020: Febrero: Chestertons dio la bienvenida a su primer franquiciado internacional con sede en Grecia: Chestertons Ionian. 2021: Enero: Chestertons se expandió a la Costa del Sol, España, con su nuevo franquiciado Chestertons Costa Del Sol. Febrero: Chestertons abrió su primera oficina en el continente africano: Chestertons Morocco. 2022 : Mayo: Guy Gittins renunció como CEO y Chestertons nombró a Richard Davies como Director Gerente Interino. 2022 : Noviembre: John Ennis se unió a Chestertons como Director Ejecutivo. 2023En febrero, Chestertons se convirtió en miembro exclusivo de Forbes Global Properties y fue la única agencia en Londres cuyas propiedades aparecieron en el sitio web de Forbes Global Properties, llegando a compradores de más de 450 ubicaciones en todo el mundo. Chestertons (Reino Unido) fue adquirida en noviembre de 2023 por la firma suiza de capital privado e inmobiliaria Partners Group . ^{[ 42 ]} 2023 : John Ennis deja su cargo como director ejecutivo. 2024 : Richard Davies es nombrado director general.

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