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Corporación de Desarrollo Catellus

Catellus Development Corporation es una promotora inmobiliaria nacional con sede en Emeryville, California . Fue fundada en 1984 como la división inmobiliaria de Santa Fe Pacifi...

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Catellus Development Corporation es una promotora inmobiliaria nacional con sede en Emeryville, California . Fue fundada en 1984 como la división inmobiliaria de Santa Fe Pacific Corporation , como parte de la fusión de Santa Fe y Southern Pacific . Se independizó en 1989, tras la separación de las dos compañías ferroviarias. Catellus creó proyectos urbanísticos modernos en toda California, incluyendo Mission Bay y Alameda Landing en el Área de la Bahía de San Francisco . [ 1 ] Catellus también fue promotora de la red de tranvías Emery Go-Round .

Historia

En 1984, Atchison, Topeka and Santa Fe Railway y Southern Pacific Lines anunciaron planes para fusionar todos sus activos en una sola compañía ferroviaria. Como parte de la fusión, Santa Fe Pacific Realty, la división inmobiliaria, se constituyó tras el anuncio. En 1986, la Comisión de Comercio Interestatal rechazó la fusión, ya que habría creado un monopolio en el transporte de mercancías por la línea principal en California y sus estados limítrofes. [ 2 ] Como resultado, las dos compañías ferroviarias se separaron en 1988. La división inmobiliaria se escindió en 1989 y se renombró como Catellus Development Corporation para administrar las estaciones y los terrenos adyacentes a las vías férreas que seguían siendo de su propiedad. Posteriormente, llegó a poseer numerosas propiedades en todo el continente. Catellus se independizó de Santa Fe Pacific en 1990. [ 3 ]

Entre 1999 y 2004, The Wildlands Conservancy adquirió más de 587.000 acres de tierras en el desierto de Mojave a Catellus y las donó al Servicio de Parques Nacionales y a la Oficina de Administración de Tierras . [ 4 ]

El 7 de junio de 2005, Catellus Development Corporation anunció su fusión con ProLogis (NYSE: PLD) por 3600 millones de dólares (5500 millones de dólares en 2018). [ 5 ] El acuerdo se cerró el 15 de septiembre de 2005.

A finales de 2010, la firma de capital privado TPG Capital anunció su intención de adquirir una colección de bienes raíces y la marca registrada Catellus de ProLogis. [ 6 ] El acuerdo se cerró en 2011.

En la actualidad, la empresa promotora opera desde su sede central en Emeryville, California, con oficinas regionales en Austin, Texas; Newport Beach, California; y Tempe, Arizona.

Activos

En California

La empresa era propietaria de la estación Union Station de Los Ángeles ; la vendió el 14 de abril de 2011 a Metro . [ 7 ] Catellus contaba previamente con un permiso del ayuntamiento para desarrollar terrenos aledaños a la estación hasta 2022, que incluía la restauración de la estación y mejoras sísmicas, además de la construcción del edificio de la MTA . [ 8 ] El permiso expiró con la venta a Metro.

Ya no es propietaria de la estación de Santa Fe en San Diego , pero creó el complejo urbanístico Santa Fe Place, orientado al transporte público, en los terrenos que la rodean. Las torres gemelas Grande forman parte de ese proyecto.

En el Área de la Bahía de San Francisco , actualmente es propietaria del centro comercial Pacific Commons en Fremont. El proyecto urbanístico Alameda Landing, ubicado cerca de Alameda Point, también forma parte de su cartera actual.

Fuera de California

Catellus ha supervisado la construcción de la comunidad planificada maestra de Mueller en Austin, Texas . [ 9 ] Catellus también es el desarrollador principal de Novus Innovation Cooridor en asociación con la Universidad Estatal de Arizona en Tempe, Arizona.

Proyectos

Fuente: [ 10 ]

Obras citadas

  1. ↑ "Descripción general del proyecto del puente de East Bay" (PDF) . Archivado del original (PDF) el 11 de enero de 2020. Consultado el 11 de enero de 2020 .
  2. ^ Dallas, Robert E. (25 de julio de 1986). "Fusión Pacífico Sur-Santa Fe prohibida por ICC" . Los Ángeles Times . Consultado el 11 de enero de 2020 .
  3. ↑ Salpukas, Agis (1990-11-20). "NOTICIAS DE LA COMPAÑÍA; Santa Fe Pacific se divide en 3 unidades" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Recuperado el 15 de junio de 2023 . 
  4. ↑ "Adquisición de tierras en el desierto de California » The Wildlands Conservancy" . The Wildlands Conservancy . Consultado el 15 de junio de 2023 . 
  5. ↑ Vincent, Roger (7 de junio de 2005). "Catellus será comprada por ProLogis" . Los Angeles Times . Consultado el 11 de enero de 2020 .
  6. ↑ "ProLogis anuncia un acuerdo de 505 millones de dólares con TPG Capital para la venta de los activos comerciales y de uso mixto de Catellus" . PR Newswire (Comunicado de prensa). Cision . Consultado el 11 de enero de 2020 .
  7. ↑ Hymon, Steve (14 de abril de 2011). "Metro se convierte oficialmente esta noche en el nuevo propietario de la estación Union Station de Los Ángeles" . The Source . Metro . Consultado el 11 de enero de 2020 .
  8. ↑ "Desarrollo de la estación Union de Los Ángeles" (PDF) . Catellus Development Corporation. Archivado del original (PDF) el 11 de enero de 2020. Recuperado el 11 de enero de 2020 .
  9. ↑ Novak, Shonda (23 de agosto de 2019). "La maduración de Mueller: 20 años después, el crecimiento continúa a medida que el antiguo emplazamiento del aeropuerto cumple la visión de reurbanización de los líderes de la ciudad" . Statesman . Gannett Company . Consultado el 11 de enero de 2020 .
  10. ↑ "Catellus Projects" . Sitio web oficial . Archivado del original el 12 de marzo de 2016. Consultado el 1 de junio de 2020 .
  • Sitio web oficial
  • Catellus Development Corporation en LinkedIn