Tasador

Un tasador (del latín appretiare , "valorar") es una persona que desarrolla una opinión sobre el valor de mercado u otro valor de un producto, sobre todo bienes inmuebles .

La definición actual de "tasador" según las Normas Uniformes de Práctica Profesional de Tasación (USPAP, por sus siglas en inglés) es: "Aquel que se espera que preste servicios de valoración de manera competente, independiente, imparcial y objetiva". Las USPAP añaden lo siguiente sobre esta definición: "Tal expectativa surge cuando las personas, ya sea por elección propia o por exigencia legal, reglamentaria o contractual con el cliente o los usuarios previstos, declaran que cumplen con dichas normas".

Para ser tasador de bienes inmuebles en Estados Unidos, es necesario contar con una licencia estatal que lo otorgue el estado donde se ejerce la profesión. Esta licencia se basa en una investigación de antecedentes, el conocimiento de las Normas Uniformes de Práctica de Tasación Profesional (USPAP) y el cumplimiento de todas las leyes y regulaciones estatales pertinentes. Los tasadores de otros activos, como los de bienes muebles o empresas, no requieren licencia estatal.

El servicio de valoración propiamente dicho que prestan los tasadores suele implicar la elaboración de una opinión de valor basada en uno o más de los tres métodos comunes para llegar a un valor:

método de comparación de ventas (SCA)
enfoque de costos (AC)
enfoque de ingresos (AI)

Uso

En Estados Unidos , el uso más común se relaciona con las tasaciones de bienes inmuebles y bienes muebles, mientras que el término se usa a menudo para describir a una persona designada especialmente por una autoridad judicial o cuasi judicial para realizar una valoración de la propiedad, por ejemplo , de los artículos de un inventario de la Propiedad Tangible de una Herencia (Ley del IRS) de una persona fallecida o de terrenos expropiados para fines públicos por el derecho de dominio eminente . Los tasadores de mercancías importadas y las juntas de tasadores generales tienen amplias funciones en la administración de las leyes aduaneras de Estados Unidos. En ocasiones, los tasadores mercantiles son designados temporalmente en virtud de las leyes tributarias para valorar cuando no hay un tasador residente, sin ostentar el cargo de tasador (Estatutos Revisados de EE. UU. § 2609). ^[¹^]

Véase también

Referencias

↑ Una o más de las oraciones anteriores incorporan texto de una publicación que ahora es de dominio público : Chisholm, Hugh , ed. (1911). " Tasador ". Encyclopædia Britannica . Vol. 2 (11.ª ed.). Cambridge University Press. pág. 227.

[EB1911-1] Una o más de las oraciones anteriores incorporan texto de una publicación que ahora es de dominio público : Chisholm, Hugh , ed. (1911). " Tasador ". Encyclopædia Britannica . Vol. 2 (11.ª ed.). Cambridge University Press. pág. 227.

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