20 Times Square

20 Times Square es un complejo de uso mixto de 42 pisos ^{[ 1 ]} ubicado en 701 Seventh Avenue , en la esquina noreste con West 47th Street en el extremo norte de Times Square , Manhattan , Ciudad de Nueva York . ^{[ 2 ]} El complejo incluye uno de los hoteles EDITION de Ian Schrager , operado por Marriott , sobre un componente comercial de 6 pisos y 76,000 pies cuadrados (7,100 m ² ) . ^{[ 3 ]} Se inauguró en febrero de 2019. 

El edificio reemplaza la estructura de 1910 originalmente conocida como Columbia Amusement Company Building , que había albergado un cine conocido con diversos nombres como Mayfair Theatre, DeMille Theatre y Embassy 2-3-4 Theatre. En los pisos superiores, el Columbia Amusement Company Building había albergado los famosos Unique Recording Studios , que cerraron en 2004. ^{[ 4 ]}

Entre 2000 y 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) trabajó con Vornado Realty Trust , que se había asociado con Lawrence Ruben Company. ^{[ 5 ]} En noviembre de 2007, la PANYNJ anunció los términos de un acuerdo en el que recibiría casi 500 millones de dólares en un contrato de arrendamiento para una nueva torre de oficinas sobre la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria que también proporcionaría fondos para instalaciones adicionales de la terminal. ^{[ 6 ]} Incluiría 1.300.000 pies cuadrados (120.000 m ² ) de espacio comercial en una nueva torre de oficinas, que usaría la dirección vanguardista 20 Times Square, la adición de 60.000 pies cuadrados (5.600 m ² ) de nuevo espacio comercial en la terminal de autobuses, así como 18 puertas de salida adicionales, con capacidad para 70 autobuses adicionales que transportan hasta 3.000 pasajeros por hora. Se instalarían nuevas escaleras mecánicas para facilitar el desplazamiento de los pasajeros entre la zona de acceso y la planta baja. Se preveía que la construcción comenzaría en 2009 o 2010 y que duraría cuatro años. ^{[ 7 ] [ 8 ]}  

Siguiendo la tradición de Times Square y el requisito de las ordenanzas de zonificación para que los propietarios de edificios exhiban letreros luminosos, el desarrollo cuenta con una pantalla LED envolvente de alta definición muy grande, conocida como Jumbotron . La pantalla es una de las pantallas con capacidad de video más grandes del mundo. ^{[ 2 ]} Cuenta con 16 millones de diodos LED (píxeles) que miden solo 10 mm, proporcionando 18 000 pies cuadrados de pantalla a lo largo de 200 pies lineales de fachada envolvente. ^{[ 2 ]} Esto la convierte en la pantalla LED individual más grande de Nueva York y más de seis veces el tamaño del famoso letrero de Coca-Cola en Times Square. El letrero es 1000 pies cuadrados (93 m² ⁾ más grande que el anterior más grande de Times Square, el letrero de 17 000 pies cuadrados (1600 m²) en ^la tienda insignia de Walgreens ubicada en One Times Square . ^{[ 9 ]}  

Según documentos del Departamento de Planificación Urbana, el aumento del tamaño (y del coeficiente de edificabilidad ) del edificio de 150 m (500 pies) fue posible gracias a la transferencia de derechos aéreos de dos ubicaciones cercanas en Broadway. ^{[ 10 ]} La ciudad asignó la dirección 20 Times Square al proyecto en abril de 2014. ^{[ 2 ] [ 10 ] [ 11 ]} En mayo de 2014 se anunció que el espacio comercial se está arrendando a través del Grupo CBRE . ^{[ 2 ] [ 11 ]} 

El 30 de noviembre de 2017, la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL) y el Cirque du Soleil inauguraron NFL Experience Times Square, una atracción interactiva dedicada a la liga, ubicada en cuatro plantas a nivel del suelo. ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]} También albergaba las instalaciones de transmisión del programa matutino de NFL Network , Good Morning Football . ^{[ 16 ]} En septiembre de 2018, se anunció que la atracción cerraría después de finales de 2018. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

En diciembre de 2019, apenas diez meses después de la inauguración del Hotel EDITION , el banco francés Natixis , que había proporcionado el paquete de financiación de 2.000 millones de dólares para el proyecto, presentó una demanda de ejecución hipotecaria sobre la propiedad, alegando que una parte de 650 millones de dólares del paquete de préstamos estaba en mora debido a numerosos gravámenes mecánicos no cancelados registrados contra la propiedad. ^{[ 19 ]} La demanda de ejecución hipotecaria también alegaba que el promotor Maefield había incumplido al no arrendar el espacio comercial del proyecto antes de la fecha límite de septiembre de 2019. ^{[ 19 ]} La demanda alegaba que, a diciembre de 2019, el 90% del espacio comercial de la propiedad estaba vacío. ^{[ 20 ]} Un préstamo de 900 millones de dólares sobre el edificio entró en período de administración en noviembre de 2022. ^{[ 21 ] [ 22 ]} Después de que Maefield no pagara el saldo de 750 millones de dólares del préstamo cuando venció en agosto de 2023, Wilmington Trust solicitó la ejecución hipotecaria en nombre de los prestamistas. ^{[ 23 ] [ 24 ]}

• Sitio web de Marriott Edition Hotels
• Sitio web de la tienda 20 Times Square